共有产权房股票涨停

Ⅰ 为什么说共有产权房死也不能买

共有产权住房是一种政策保障性住房，是在房价居高不下的情况下，为了解决中低收入家庭住房保障的一种尝试。这类住房既不同于经济适用房，也不同于商品房，不但对申购人资格有一定的限制条件，同时，对房屋的使用、转让、继承等也有着一些特殊的要求。

也就是说，如果承购人违规，共有产权份额会被强行回购，而且房子增值收益也会被没收。说白了，共有产权住房只具有居住属性，只能解决承购人的住房问题，不具有投资或者财产的继承属性。

Ⅱ 共有产权房有什么缺点，只说缺点，谢谢。

1 早晚要交出去 除非这辈子北京就这一套，但他有70-80%是面对京籍的啊。。。多鸡肋
2 价格其实不低，你把国家持有部分加回来 会发现一般比周边商品房高20%左右
3 倘若有一天 你要交出去了 回购的政策和价格不明朗 政策说了算(还没出台)
4 我不卖 我就自己住但是！！！好多东西不让装修！！！整体橱柜 马桶坐便 地 墙等等但凡是它样板间搬不走的 你都不能动。。。。
5 房屋质量次 （周边配套 地理位置 房子质量 房屋格局 。。。等等不展开了）
6 交了以后再买算二套
7 说是共有产权，但都是产权少的一方说了算。。。而且目前的趋势政府持有比例越来越低 我觉得ZF的对共有房的终极形态就是他持有1%，我们要付99%，但1%说了算
8 现在共产房卡平米数 基本不让有90平以上的，开发商的主力户型基本都是89.5（公摊巨大，去样板间看像60平的）这种操作，以北京五环为例个人需要掏的总价基本都3000000多万，你按银行4.5-5的理财算3000000x0.0475/12约等于1万2，你每月花1万2租房你能租个啥样的。。。自己心里没谱吗（反正这房最后都的交 跟租没区别）

Ⅲ 为什么说共有产权房是骗人的，不靠谱

不是的，共有产权过户不灵活，如果遇到拆迁补偿也和商品房不同

Ⅳ 共有产权房五年后交易是以商品房价格还是共有产权房价格

共有产权（假设个人50%）房五年后交易是以商品房价格，但是，取得的总房价款，个人只能获得个人份额（50%），其他份额要交给国家。

Ⅳ 共有产权房值得购买吗

共有产权房更多的是作为保障性住房，对申购人群以及未来转让方式有严格的限制。这种房子的诞生本身就是为了保障低收入群体有房可住，真正满足其自住需求，而作为资产层面的投资价值已被严格遏制，如果纯粹是考虑自住并且后期也没有换房打算，同时结合个人需求又可以接受共有产权房所处的位置的话，那么考虑共有产权房完全没有问题，唯一的阻碍可能在于能申到或者买到的概率较低，毕竟房源有限，房源数量与申请人数比例悬殊。选择购买什么样的房子，需要结合购房者的实际情况，如果是预算充足可选性比较多的情况下，商品房显然是更好的选择。

Ⅵ 共有产权房又传什么新消息

区别于以往的北京市产权型保障房和政策房满足一定条件后可转换为完全商品住房，北京市推出的共有产权住房再上市产权性质进行了收紧，以“封闭管理、循环使用”为原则，明确共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更，以满足更多无房家庭住房刚需。

连通诚信系统

提高虚假申购和违规使用成本

《办法》规定，申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供不真实证明材料的，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

共有产权住房购房人、同住人违反购房合同约定，且拒不按代持机构要求改正的，可以责令其腾退住房，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

申请家庭成员在本市信用信息管理系统中记载有违法违规或严重失信行为的，将限制该家庭申请购买共有产权住房。

通过明确共有产权住房的出租、回购、再上市管理，让作为“不动产”的房屋，在符合购买条件的家庭中“流动”起来，满足更多“夹心层”家庭的需求，让政策更加公平;通过加大打击虚假申购和违规使用的监督力度，让投机钻营者面临更高的违规成本，凸显社会正义。

未来的共有产权住房，将真正回归住房的“居住”属性，为不断完善本市基本住房制度，建立购租并举的住房供应体系和建立房地产调控长效机制、促进社会和谐做出突出贡献。

这样的政策好啊，能够让大家有一个安心感。

Ⅶ 共有产权房5年后卖掉价格

不会的，是基于市场价定的，在政府公开交易平台进行转让，这一点您不必担心。

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