共有產權房股票漲停

Ⅰ 為什麼說共有產權房死也不能買

共有產權住房是一種政策保障性住房，是在房價居高不下的情況下，為了解決中低收入家庭住房保障的一種嘗試。這類住房既不同於經濟適用房，也不同於商品房，不但對申購人資格有一定的限制條件，同時，對房屋的使用、轉讓、繼承等也有著一些特殊的要求。

也就是說，如果承購人違規，共有產權份額會被強行回購，而且房子增值收益也會被沒收。說白了，共有產權住房只具有居住屬性，只能解決承購人的住房問題，不具有投資或者財產的繼承屬性。

Ⅱ 共有產權房有什麼缺點，只說缺點，謝謝。

1 早晚要交出去 除非這輩子北京就這一套，但他有70-80%是面對京籍的啊。。。多雞肋
2 價格其實不低，你把國家持有部分加回來 會發現一般比周邊商品房高20%左右
3 倘若有一天 你要交出去了 回購的政策和價格不明朗 政策說了算(還沒出台)
4 我不賣 我就自己住但是！！！好多東西不讓裝修！！！整體櫥櫃 馬桶坐便 地 牆等等但凡是它樣板間搬不走的 你都不能動。。。。
5 房屋質量次 （周邊配套 地理位置 房子質量 房屋格局 。。。等等不展開了）
6 交了以後再買算二套
7 說是共有產權，但都是產權少的一方說了算。。。而且目前的趨勢政府持有比例越來越低 我覺得ZF的對共有房的終極形態就是他持有1%，我們要付99%，但1%說了算
8 現在共產房卡平米數 基本不讓有90平以上的，開發商的主力戶型基本都是89.5（公攤巨大，去樣板間看像60平的）這種操作，以北京五環為例個人需要掏的總價基本都3000000多萬，你按銀行4.5-5的理財算3000000x0.0475/12約等於1萬2，你每月花1萬2租房你能租個啥樣的。。。自己心裡沒譜嗎（反正這房最後都的交 跟租沒區別）

Ⅲ 為什麼說共有產權房是騙人的，不靠譜

不是的，共有產權過戶不靈活，如果遇到拆遷補償也和商品房不同

Ⅳ 共有產權房五年後交易是以商品房價格還是共有產權房價格

共有產權（假設個人50%）房五年後交易是以商品房價格，但是，取得的總房價款，個人只能獲得個人份額（50%），其他份額要交給國家。

Ⅳ 共有產權房值得購買嗎

共有產權房更多的是作為保障性住房，對申購人群以及未來轉讓方式有嚴格的限制。這種房子的誕生本身就是為了保障低收入群體有房可住，真正滿足其自住需求，而作為資產層面的投資價值已被嚴格遏制，如果純粹是考慮自住並且後期也沒有換房打算，同時結合個人需求又可以接受共有產權房所處的位置的話，那麼考慮共有產權房完全沒有問題，唯一的阻礙可能在於能申到或者買到的概率較低，畢竟房源有限，房源數量與申請人數比例懸殊。選擇購買什麼樣的房子，需要結合購房者的實際情況，如果是預算充足可選性比較多的情況下，商品房顯然是更好的選擇。

Ⅵ 共有產權房又傳什麼新消息

區別於以往的北京市產權型保障房和政策房滿足一定條件後可轉換為完全商品住房，北京市推出的共有產權住房再上市產權性質進行了收緊，以「封閉管理、循環使用」為原則，明確共有產權住房的「共有產權」性質再上市後也不能變更，以滿足更多無房家庭住房剛需。

連通誠信系統

提高虛假申購和違規使用成本

《辦法》規定，申請人不如實申報、變更家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實證明材料的，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。

共有產權住房購房人、同住人違反購房合同約定，且拒不按代持機構要求改正的，可以責令其騰退住房，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。

申請家庭成員在本市信用信息管理系統中記載有違法違規或嚴重失信行為的，將限制該家庭申請購買共有產權住房。

通過明確共有產權住房的出租、回購、再上市管理，讓作為「不動產」的房屋，在符合購買條件的家庭中「流動」起來，滿足更多「夾心層」家庭的需求，讓政策更加公平;通過加大打擊虛假申購和違規使用的監督力度，讓投機鑽營者面臨更高的違規成本，凸顯社會正義。

未來的共有產權住房，將真正回歸住房的「居住」屬性，為不斷完善本市基本住房制度，建立購租並舉的住房供應體系和建立房地產調控長效機制、促進社會和諧做出突出貢獻。

這樣的政策好啊，能夠讓大家有一個安心感。

Ⅶ 共有產權房5年後賣掉價格

不會的，是基於市場價定的，在政府公開交易平台進行轉讓，這一點您不必擔心。

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