為何商品房交易比股票交易稅多

A. 為什麼我的股票交易稅這么高！

股票交易傭金可以和證券營業部去協商，不然就虧大了

B. 商品房交易不滿五年需交多少稅

1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標准，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標准一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標准年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

C. 房產交易與股票交易有何異同

（一）買賣股票、投資房地產，都有賺錢的機會，但也都有虧本的風險。

（二）從投資金額來講，股票也是可多可少；而房地產則需要動用少則幾百萬，多則幾千萬甚至上億元的資本。

（三）從投資報酬（按投資金額計算）而言，期貨交易由於其保證金的杠桿原理，可以放大得益，四兩撥千金，以小博大，一般要比股票與房地產更高，但風險也相對較大。

（四）從資金靈活性來說，期貨使用保證金制度，只需付出合約總值的百分之十以下的本錢；買股票則必須100%投入資金，要融資則需付出利息代價；房地產除銀行貸款外（需承擔貸款利息），需要全數投入龐大的資金。

（五）從投資回報的期限來分析，期貨短至數分鍾或半年、一年都可以，包括現貨，中期及遠期，投資者可選擇遠期月份進行買賣，而不必顧慮現貨交割的期限，若因預測錯誤而導致暫時的浮動損失，你仍有充分的時間加以取巧挽救。

（六）以買賣手續來比較，期貨成交手續簡便迅速，可在數分鍾內甚至一剎那完成；買賣股票的手續也簡單，但必須馬上全額交割；房地產手續則最為繁雜，冗長。

（七）說到交易靈活性，期貨可作多頭或空頭買賣；而做股票則僅能先買後賣，我國《證券法》規定，嚴禁證券公司給個人或機構提供融資、融券服務；房地產也是只可先買後賣。

（八）就影響因素而論，期貨因為是大宗商品，商品的價格波動屬於公開性、國際性的，投資者可從報章、雜志、電視、廣播中得到氣候變化、產量增減、關稅變動等消息，不容易被少數大戶人為操縱；股票則容易受國家政策、上市公司及大戶人為因素影響；房地產供求雙方的參與者則遠不及期貨、證券市場那樣人多勢眾，相對影響因素亦較為狹窄，易受哄抬、打壓。

（九）若以技術性相比，期貨交易可以運用套利、對沖、跨期買賣等方式降低投資風險，而證券、房地產則辦不到。

D. 股票交易稅怎麼計算

股票交易稅費的多少是根據我們所完成的交易額所決定的。傭金是交易額的千分之三，不足1000元的按五元收取。過戶費是按照1000股一元收取的。在這里要注意的是在深圳證券交易所中是沒有過戶費的。印花稅是成交額的千分之三。主要是向賣方徵收。

1、在上海證券交易所中傭金不超過成交金額的0.3%。A股最低五元起步。B股1美元起步，過戶費A股是按照0.06%計算收取的。B股是按照成交額的0.05%收取，而印花稅一般來講都是按成交金額的0.1%收取的。

經手費和證管費一般都包含在傭金裡面的。而經手費A股是按照0.0087%收取的。而B股是按照成交額的0.026%所收取。證管費無論是a股還是b股都是按照額的的0.004%收取的。

2、而在深圳證券交易所中傭金是不能夠超過成交額的0.3%的。A股市是五元起步。B股是五港元起步的。而且在深圳證券交易所中是沒有過戶費這個選項的。而印花稅和上海證券交易所一樣，都是按照成交金額的0.1%收取的。

而經手費A股是按照成交金額的0.01475%收取的。在B股中是按照0.0301%進行收取的，證管費在深圳證券交易所中被稱為監管費。是按照成交額的0.004%收取。

(4)為何商品房交易比股票交易稅多擴展閱讀

股票交易稅一般指股票交易印花稅。

目的

一是作為普通印花稅的一個稅目，對股票交易行為徵收。

二是在股票交易所得稅，難於徵收的情況下，以印花稅作為股票交易所得稅的替代稅種。

為了鼓勵證券投資者能夠長期持有股票，國外常常對股票買賣雙方實行差別稅率，即對賣出方實行較高稅率，對買入方則實行較低稅率或者免徵。中國對股票實行賣方單邊稅率。

特點

股票交易印花稅以發行股票的有限公司為納稅人，主要包括有限保險公司和有限銀行公司。股票印花稅以股票的票面價值為計稅依據。

由於股票可以溢價發行，因而還規定，如果股票的實際發行價格高於其票面價值，則按實際發行價格計稅。為方便計算，增加透明度，採取比例稅率，一般稅負都比較輕。

目前我國股票交易印花稅徵收方式，對買賣、繼承、贈與所書立的A股、B股股權轉讓書據的出讓按千分之一的稅率徵收證券（股票）交易印花稅，對受讓方不再征稅，即賣出股票才收取股票總額千分之一的印花稅。

E. 商品房交易不滿五年需交多少稅

目前「買賣」登記應繳納的稅費有。A.營業稅，個人購買住房在五年內轉手交易的，按實際銷售金額全額的5%計征；個人購買普通住房五年後(含5年)銷售，銷售價高於原登記價的，提交稅務部門免稅證明後免徵營業稅，否則差額計征營業稅；個人購買非普通住宅五年後(含5年)銷售，售價高於原價的，差額計征營業稅。其他房地產轉讓的，差額計征營業稅。B.城市建設維護稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營業稅為基數計征。C.個人所得稅：按實際銷售金額減去房屋原值、轉讓方應交的稅費以及合理費用的差額計征，稅率為20%。D.契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的按1%計征，個人此情形外購買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計征；其他的按銷售金額的3%計征。E.土地增值稅：個人轉讓購置的普通住宅免徵土地增值稅。F.印花稅：對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征。G.登記費：申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收取。H.房地產交易服務費：商品房住宅的房地產交易服務費按6元／平方米收取。I.《房地產證》貼花：按5元／本收取