股票交易所資產評估報告

A. 怎樣找到某上市公司的資產評估報告例如華天科技 資產評估報告 根據09...

huhu。一般報告只出三份。老總手裡一份，工商局、稅務局或者國資委或者銀行什麼的留一份，然後就是評估所留底。。。。。。。。

B. 資產評估報告怎麼寫啊

新編公司必備企業文案MANAGEMENTDOCUMENTFORCOMPANY 第十八章 企業重組文書868

謂縱式，是根據資產評估內容的脈絡，按次序先後，將資產評估的情況、經過、評價等來龍去脈和基本事實說清楚。所謂縱橫式結構，是兼有縱式和橫式兩種結構的特點，即考慮時間順序，又按事情的幾個不同方面分頭敘述，也可列出小標題，使評估報告眉目清楚。④結尾應對全篇作出「畫龍點睛」式的總結，緊扣評估報告的主題，歸納概括出結論，以及對於資產的使用，現存問題的處理，工作的進一步開展等有關方面的問題提出意見或建議。⑤附件為使報告的正文簡練、緊湊，對需要說明的一些問題，可採用附件、附表、附圖、清單等作為正文的補充，有必要時可作些簡要說明或專題報告，其文字不宜過長。範例對××市第二毛紡織廠資產評估的報告 我們資產評估小組，受××市產權交易所的委託，於××××年×月×日至×月×日，對××市第二毛紡織廠的全部資產進行了實事求是的評估。一、評估說明這次評估，是××市××工業公司對××市第二毛紡織廠資產核實審計的基礎上進行的。評估的主要目的是弄清××市第二毛紡織廠的全部資產及其價值，以及生產、經營等方面的利弊，給××毛紡織廠兼並××市第二毛紡織廠時提供可靠資料。（以下評估的指導思想、依據、范圍、方法和過程等，省略）二、企業概況××市第二毛紡織廠是集體企業，隸屬××市紡織工業公司領導。該廠建於××××年，××××年×月與××市織毯廠合並，定名為××市織毯廠，××××年改名為××市第二毛紡織廠。××××年×月又與×××市織毯廠分廠，至今仍名為××市第二毛紡織廠。該廠現有職工204人（職工名單、年齡、職務、職稱、級別、詳情與素質等說明，以及科、室、車間機構設置附後（略））。主要生產人造毛提花毛毯，產品單一，廠房陳舊，設備利用率低，經營管理不善，產品質量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅××××年×月至×月就虧損6．6萬元，總計已資不抵債10．3萬元。三、企業資產評估（一）固定資產評估新編公司必備企業文案MANAGEMENTDOCUMENTFORCOMPANY 第十八章 企業重組文書869

××市第二毛紡織廠現有固定資產為70．3萬元，比紡織工業公司核查審計結果下降18．7萬元，主要是三項：1．鍋爐凈值為1．8萬元，因爐膛需要改造，沒有自動上煤和消煙除塵設施，不能交付使用，評估為0．5萬元，下降1．3萬元；2．房屋45間，凈值為1．7萬元，因機修房後牆漏雨，房梁頂柱；庫房9間，進水，四壁漏雨，年久失修；機物料房3間，潮濕滴水；織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為0．24萬元；只警衛室房可保留。下降11．4萬元。3．設備：272梳毛機2台、包針布機1台、213毛織機4台、打緯機1台、212毛織機5台、221毛織機2台，都按原價不變，共38．8萬元；整經機原凈值1．1萬元，估價為0．6萬元；分家分過來的272梳毛機陳舊，原凈值6．1萬元，估價3萬元；紡毛機1台，原凈值4．7萬元，估價2．7萬元；毛機1台，原凈值1．7萬元，估價為1．2萬元。設備下降6萬元。（二）流動資產評估全廠現有流動資產為92．4萬元，比市××工業公司核查審計結果下降27．1萬元，主要是四項：1．機配件原凈值為15．4萬元，因庫房潮濕，無保護措施，造成齒輪生銹、軸承生銹、彈簧生銹、花紙返潮，長一層白毛。按70％折價，評估為4．6萬元；2．原材料：原凈值10．1萬元，因庫房漏雨返潮，減20％，評估8萬元；3．產成品原凈值39．9萬元，因產品庫進水，包裝箱潮濕，上無苫蓋，下無墊腳，成品潮濕，有的毯子邊斑痕多，需重修補，減30％，評估為27．9萬元；4．在產品原凈值11．2萬元，機台織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在製品返潮，減20％，評估為9萬元。（三）專項資產評估該廠現有專項資產實為13萬元，原32．7萬元一筆轉到固定資產內，屬於重復計算，應予提出；××××年×月與××市織毯廠分廠時的5．3萬元已不存在。根據上述評估結果，××市第二毛紡織廠總資產應為175．7萬元。負債186萬元（銀行借款82．2萬元，信託借款7萬元，應付購貨款37．5萬元，應付稅金7．8萬元，應交管理費0．4萬元，其他應付4．5萬元，專項應付款3．7萬元，專項借款40萬元，葯費未支3．5萬元，應付工資、調後半年未補1萬元）。這樣，資產和負債相抵後，資不抵債10．3萬元。（四）無形資產評估（略）四、企業財務分析評價（略）五、企業環境條件評價（略）六、存在的問題（一）有爭議的汽車和羊毛價值問題。經過反復商議評估，汽車兩輛（日野、新編公司必備企業文案MANAGEMENTDOCUMENTFORCOMPANY 第十八章 企業重組文書870

拉達），按國家定價扣除折舊後，進行增值；羊毛兩噸多，自行采購，按現行市場價扣水分雜質20％後，進行增值。（其他問題，略）七、總評估（略）八、幾點建議據了解，××毛紡織廠是全國較大的國營毛紡織企業。生產規模大，生產條件好，實力雄厚，尤其在近幾年的改革、開放的招標承包中，各項工作都發展很快，僅今年前8個月，就實現利潤263．6萬元，上交利潤比去年同期增長56％。××毛紡織廠和××市第二毛紡織廠是同一行業，一個精紡，一個是粗紡，有利於互助，符合行業結構優化組合。××毛紡織廠將××市第二毛紡織廠兼並後，××毛紡廠可以發揮自身技術優勢，轉移產品，擴散工藝，試制粗紡毛呢新產品。這種優勢企業兼並劣勢企業，有利於扶植××市第二毛紡織廠進行技術改造，救活一個面臨破產的企業。所以，我們建議××毛紡織廠兼並××市第二毛紡織廠。（其他建議，略）九、參加資產評估人員名單參加××市第二毛紡織廠資產評估人員名單：××市經委 張×× 副科長 經濟師××市體制改革辦公室 王×× 調研員 經濟師××市財政局 劉×× 科員 會計師××市稅務局 田×× 副主任 科員 會計師××集體企業辦公室 王×× 科員 工程師××市紡織工業公司 楊×× 主任 工程師十、附件（一）××市第二毛紡織廠資產評估表。（其他附件略）年 月 日四、被兼並企業資產清查審計報告概念解說在對被兼並企業進行資產評估的同時，按要求應進行資產清查審計，反映這一審計內容和結論的書面文件，就是資產審計報告。

C. 如何查詢北京產權交易所項目評估報告

不可以，有個責任分擔的風險，超過評估期的使用者對此負擔。建議跟原評估機構溝通出具《補充評估報告》，原報告中的評估目的、價值類型、評估方法及部分未發生價格和數量變化的評估結果保留，專門就發生變化的事項或期後經濟事項（如使用方式、組合方式等）的發生對原先評估有重大影響評估對象重新評估估算。

D. 項目違規超容影響評估報告

經查，2019年12月3日，香梨股份披露公告稱，經公司董事會審議通過，擬向間接控股股東新疆昌源水務集團有限公司購買其所屬的新疆烏魯木齊經濟技術開發區翠湖路456號B棟14層、19層商業辦公樓(以下簡稱商業辦公樓)，本次交易尚需提交公司股東大會審議。經香梨股份聘請，開元評估採取市場法、收益法對商業辦公樓進行估值，評估結果分別為6,741萬元、298.86萬元，並最終選取市場法評估價值作為評估結果。公司以評估報告為定價依據，確定本次股權轉讓的價格為6,741萬元。
2019年12月11日，公司披露對關聯交易事項問詢函的回復公告稱，開元評估本次收益法的測算有誤。在收益法對租金的確定中，評估人員選取租金可比案例時，將月租金誤按年租金計算，故區域原平均租金錯按0.18元/平米/天確定，更正後區域平均租金為2.19元/平米/天。此外，收益法中評估值的合計有誤，缺少了2037年10月至2049年12月凈現值的合計。經重新測算，商業辦公樓收益法的評估結果從298.86萬元調整為5,061.18萬元，市場法評估結果和評估結論保持不變。同日，開元評估修改更正評估報告，並予以披露。2019年12月18日，公司將採用修訂後資產評估報告的資產收購議案提交股東大會審議，但未能審議通過。
開元評估作為公司關聯交易事項的評估機構，為公司出具資產評估報告時，未能按照其執業要求，客觀、審慎地評估標的資產的相關價值，其製作和披露的評估報告不準確，披露內容前後不一致。評估師王騰飛、高超作為簽字評估師，未勤勉盡責，對上述違規行為負有責任。前述行為違反了《上海證券交易所股票上市規則》第1.4條、第2.1條和第2.24條等相關規定。考慮到上述評估報告的測算錯誤並未最終影響評估結果和定價依據，上交所決定：對香梨股份評估機構開元評估及資產評估師王騰飛、高超予以監管關注。
《上海證券交易所股票上市規則》第1.4條：發行人、上市公司及其董事、監事、高級管理人員、股東、實際控制人、收購人、重大資產重組交易對方等機構及其相關人員，以及保薦人及其保薦代表人、證券服務機構及其相關人員應當遵守法律、行政法規、部門規章、其他規范性文件、本規則及本所其他規定。
《上海證券交易所股票上市規則》第2.1條：上市公司和相關信息披露義務人應當根據法律、行政法規、部門規章、其他規范性文件、本規則以及本所其他規定，及時、公平地披露信息，並保證所披露信息的真實、准確、完整。
《上海證券交易所股票上市規則》第2.24條：保薦人及其保薦代表人、證券服務機構及其相關人員為上市公司和相關信息披露義務人的證券業務活動製作、出具保薦書、審計報告、資產評估報告、財務顧問報告、資信評級報告、法律意見書等文件，應當勤勉盡責，對所依據文件資料內容的真實性、准確性、完整性進行核查和驗證，所製作、出具的文件不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
保薦人及其保薦代表人、證券服務機構及其相關人員應當及時製作工作底稿，完整保存發行人、上市公司及相關信息披露義務人的證券業務活動記錄及相關資料。本所可以根據監管需要調閱、檢查工作底稿、證券業務活動記錄及相關資料。
以下為原文：
關於對新疆庫爾勒香梨股份有限公司評估機構開元資產評估有限公司及有關責任人予以監管關注的決定
當事人：
開元資產評估有限公司，新疆庫爾勒香梨股份有限公司評估機構；
王騰飛，時任開元資產評估有限公司資產評估師；
高超，時任開元資產評估有限公司資產評估師。
經查明，2019年12月3日，新疆庫爾勒香梨股份有限公司(以下簡稱香梨股份或公司)披露公告稱，經公司董事會審議通過，擬向間接控股股東新疆昌源水務集團有限公司購買其所屬的新疆烏魯木齊經濟技術開發區翠湖路456號B棟14層、19層商業辦公樓(以下簡稱商業辦公樓)，本次交易尚需提交公司股東大會審議。經香梨股份聘請，開元資產評估有限公司(以下簡稱開元資產評估)採取市場法、收益法對商業辦公樓進行估值，評估結果分別為6,741萬元、298.86萬元，並最終選取市場法評估價值作為評估結果。公司以評估報告為定價依據，確定本次股權轉讓的價格為6,741萬元。
2019年12月11日，公司披露對關聯交易事項問詢函的回復公告稱，開元資產評估本次收益法的測算有誤。在收益法對租金的確定中，評估人員選取租金可比案例時，將月租金誤按年租金計算，故區域原平均租金錯按0.18元/平米/天確定，更正後區域平均租金為2.19元/平米/天。此外，收益法中評估值的合計有誤，缺少了2037年10月至2049年12月凈現值的合計。經重新測算，商業辦公樓收益法的評估結果從298.86萬元調整為5,061.18萬元，市場法評估結果和評估結論保持不變。同日，開元資產評估修改更正評估報告，並予以披露。2019年12月18日，公司將採用修訂後資產評估報告的資產收購議案提交股東大會審議，但未能審議通過。
開元資產評估作為公司關聯交易事項的評估機構，為公司出具資產評估報告時，未能按照其執業要求，客觀、審慎地評估標的資產的相關價值，其製作和披露的評估報告不準確，披露內容前後不一致。評估師王騰飛、高超作為簽字評估師，未勤勉盡責，對上述違規行為負有責任。前述行為違反了《上海證券交易所股票上市規則》(以下簡稱《股票上市規則》)第1.4條、第2.1條和第2.24條等相關規定。考慮到上述評估報告的測算錯誤並未最終影響評估結果和定價依據，可酌情從輕處理。
鑒於上述違規事實和情節，根據《股票上市規則》第17.1條和《上海證券交易所紀律處分和監管措施實施辦法》有關規定，我部做出如下監管措施決定：
對新疆庫爾勒香梨股份有限公司評估機構開元資產評估有限公司及資產評估師王騰飛、高超予以監管關注。
評估機構等證券服務機構及相關人員應當引以為戒，在為上市公司製作、出具有關文件時，勤勉盡責，對所依據文件資料內容的真實性、准確性、完整性進行核查和驗證，所製作、出具的文件不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
上海證券交易所上市公司監管一部

E. 為股票發行出具審計報告、資產評估報告、法律意見書等文件的有關專業人員在什麼時候不得買賣該種股票

《證券法》第四十五條
為股票發行出具審計報告、資產評估報告或者法律意見書等文件的證券服務機構和人員，在該股票承銷期內和期滿後六個月內，不得買賣該種股票。
除前款規定外，為上市公司出具審計報告、資產評估報告或者法律意見書等文件的證券服務機構和人員，自接受上市公司委託之日起至上述文件公開後五日內，不得買賣該種股票。

F. 上市公司擬收購非上市公司，非上市公司提供的評估報告是否必須由具有證券從業資格的評估機構出具

一、擬上市企業整體變更時，審計評估機構必須具有證券從業資格

關於擬發行股票公司聘用審計機構等問題的通知

證監發行字［2000］131號

各擬發行股票公司：

為推進股票發行機制的市場化，規范擬發行股票公司的驗資、審計、資產評估及信息披露工作，根據《中國證監會股票發行核准程序》和《股票發行上市輔導工作暫行辦法》的有關規定，現將有關問題通知如下：

今後擬申請發行股票的公司，設立時應聘請有證券從業資格許可證的中介機構承擔驗資、資產評估、審計等業務。若設立時聘請沒有證券從業資格許可證的中介機構承擔上述業務的，應在股份公司運行滿三年後才能提出發行申請，在申請發行股票前須另聘有證券從業資格許可證的中介機構復核並出具專業報告。

二、擬上市公司的大股東審計報告必須由具有證券從業資格的會計所出具？

★我們要求擬上市公司大股東提供審計報告，請問大股東的審計報告是否可以由非具有證券從業資格的會計師事務所出具？

★反正我是沒找到相關規定。我做過的幾個項目中大股東的審計報告沒有由有證券從業資格的會計所審計，預審員也沒有提出什麼問題。

★沒有法規要求，從經驗上沒有證券資格的審計報告都是可以接受的。

★對擬上市公司好像沒有相關規定，但是對於上市公司收購中，收購人必須提供最近一個會計年度具有證券、期貨從業資格的會計師審計的財務報告。

三、評估驗資的復核

保薦人培訓要求：

★對於評估報告、驗資報告的復核：歷史上可能有些出具評估報告和驗資報告的中介機構無證券從業資格，需有資格機構復核。

★3年內涉及資本項目變動（增資、股權轉讓等）：所有驗資/評估都要復核；與日常業務相關的評估可不復核（如僅購買某些生產設備）。

★3年外原則上可以不復核：但若3年以外，有重大影響的報告也要復核（如涉及股份公司設立等資本變動）。

G. 股東是否可查閱資產評估報告

當然可以，如果是公開的你在網上就可調閱，或在股票的公告上讀到，如果是非公開的，你也可以要求查閱，不過手續是要辦的，比如你的股東身份證明，主管領導的批准等等。一般沒有那個必要，在股市有多少人會一直只做一隻股票？了解大體內容就行了。

H. 資產評估基準日出來的資產報告可以用在半年後，作為股東交易的依據嗎

資產評估報告的有效期為一年，所以只要報告的目的也是用於股東交易的評估就是可以的。

I. 判斷對錯 為上市公司出具審計報告、資產評估報告或者法律意見書等文件的證券服務機構的有關人員，在上述

《證券法》第四十五條
為股票發行出具審計報告、資產評估報告或者法律意見書等文件的證券服務機構和人員，在該股票承銷期內和期滿後六個月內，不得買賣該種股票。
除前款規定外，為上市公司出具審計報告、資產評估報告或者法律意見書等文件的證券服務機構和人員，自接受上市公司委託之日起至上述文件公開後五日內，不得買賣該種股票。

J. 請問股份有限公司的資產評估報告只有股東簽字承認評估結果才能出具嗎謝謝

不是，主要有評估師簽字就可以，公司蓋章。
改制資產評估所需資料清單

資料類型 資 料 目 錄 說 明 具備
(√)
一
般
資
料 1 清查評估明細表 由評估方提供表格 □
2 評估基準日前三年的資產負債表、損益表、總賬、明細賬、會計憑證、固定資產的發票、保險單、往來款余額詢證函 □
3 今後五年預測情況 收入、成本、折舊、稅費等 □
4 主要銷售合同和分銷商、經銷商 □
5 有關的質押、抵押、融資租賃、租賃及借款合同等 □
流
動
資
產
資
料 6 貨幣部分資料：銀行對賬單；余額調節表；數額較大的銀行賬戶函證 □
7 存貨部分資料：原材料、輔助材料購入發票（或入庫單），半成品、產成品的成本計算單、廢品、損耗的計算處理方法、庫房維護、保管情況
結構、面積、高度、通風、防火、照明、保管人數 □
8 債權資料：賬齡分析表 □
投
資
及
設
備
資
料 9 投資部分資料：對發行股票企業近斯情況的介紹、在建工程、圖紙、概預算單和完成進度形象描述 □
10 大型機器設備的使用狀況、大修、保養情況 □
11 非標准設備的功能介紹、采購、訂貨運輸合同、單據 □
房
屋
建
築
物
資
料 12 房產證、土地使用權證 □
13 區域總平面圖、房屋及建築物設計說明書、土地和房屋建築屋平面圖、竣工決算書 □
14 基礎設施開發程度資料 □
15 商業服務設施配套情況資料 □
無
形
資
產
資
料 16 現有已開發的專有技術、專利技術 已具有專利證書 □
17 現有技術優勢，以後五年內准備開發的新技術及技術優勢 □
18 已有各技術的可行性分析報告 領域、優勢、風險、用途 □
19 收益能力 □
備
查
類
資
料 20 向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請 □
21 上級單位或股東會同意評估經濟行為的批准文件 □
22 委託方與資產佔有方營業執照副本復印件 □
23 委託防與資產佔有方承諾函 □
24 設立、變更驗資報告 工商備案 □
25 公司章程、協議 工商備案 □
26 股東會、董事會重大決議等文件 □
27 與評估經濟行為有關的合同、協議復印件 □