貝殼金融利率多少

A. 韻達股份_貝殼上市後首份年報出爐：新房業務營收超過存量房

貝殼上市後首份年報顯示，新房業務營收已超過存量房。

• 新房業務成為主要收入來源：貝殼的年報顯示，2020年新房業務的全年營收已經超越了存量房業務。具體來說，新房事務GTV（總交易額）達到1.38萬億元，同比增長85%；全年新房事務經營收入同比增長87.1%至379億元。這一增長速度遠超存量房業務，後者雖然也有顯著增長，但新房業務已成為貝殼的首要收入來源。

• 存量房業務穩步增長：盡管被新房業務超越，但貝殼的存量房業務仍然保持了穩健的增長態勢。2020年，存量房事務GTV為1.94萬億元，同比增長49.5%；全年存量房經營收入為306億元，同比增長24.4%。這表明貝殼在二手房市場依然具有較強的競爭力。

• 新房業務快速增長的原因：貝殼新房業務的快速增長得益於多方面因素。一方面，貝殼不斷滿足客戶需求，與更多開發商達成合作；另一方面，貝殼也發力出售端，擴大了對新房墊佣的覆蓋率，並成功實現了新房墊佣流程的線上化。此外，非鏈家鏈接門店和其他銷售渠道在新房業務中的貢獻也顯著增加。

• 毛利率的同比下降：雖然新房業務帶來了顯著的收入增長，但也對貝殼的毛利水平產生了一定影響。2020年，貝殼的毛利率為23.9%，同比下降了0.6個百分點。貝殼方面解釋稱，這主要是由於收入結構性改變，新房買賣服務佔比提高所致。

• 其他業務發展情況：除了新房和存量房業務外，貝殼的新式及其他業務也取得了顯著增長。2020年，新式及其他業務收入同比增長68.7%至20億元。這主要得益於圍繞房產交易服務的金融服務滲透水平的提高，以及途徑完成的裝修單量的增加。

綜上所述，貝殼上市後首份年報顯示出其新房業務已成為最主要的收入來源，並且保持了快速增長的態勢。同時，貝殼也在不斷探索和發展新式及其他業務，以進一步拓展其業務范圍和收入來源。

B. 貝殼裝修貸是套路貸

不是。根據查詢相關公開信息顯示，裝修貸的年化率在4.65%左右，房貸年利率2.75%-4.9%之間，從利率上看，二者相差不多，裝修貸是等額等息，利息不會隨著貸款中的本金減少而減少。貝殼裝修貸是銀行或消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為個人信用貸款。