廣鋼為什麼會成為金融城

A. 廣鋼、廣紙、金融城，這三個區域都各有優勢，到底怎麼選

答一、蘭亭不是所有樓棟單位受高速公路影響，也有安靜朝向好的。所以單價從4萬出頭到5萬多都有。如果你在意噪音，那麼選5萬多的那些可以了，畢竟是天河區，且有地鐵站。所以我認為比星匯海珠灣更勝一籌。

答二、晚上好!當然選廣紙星匯海珠灣，第一，海珠區比「舊芳村」地理位置優越。第二，越秀是本地國企，華發是珠海國企。第三，目前的廣紙版塊周邊比廣鋼要成熟。所以，在差不多價格的情況下，當然選星匯海珠灣。

補充：

這兩個問題可以結合起來看，會發現這三個樓盤真的很有意思，分別位於三個區域，知了哥咨詢了三個樓盤的售樓部，發現這三個項目在售均價真的非常接近，難怪會成為購房者糾結對比的樓盤。

三個項目在售價格基本上都在5.5萬/平，華發中央公園，享中央公園景觀，加上省實學位加持，並且隨著配套的相應成熟，價格逐步追上了廣紙新城的星匯海珠灣。

對於蘭亭盛薈來說，其最大的問題在於可能會受到高速帶來的噪音影響，據銷售稱，近高速的早已賣完，若是選擇朝向好的一點都不吵，但知了哥還是建議想買的到時候去現場走訪體驗測試。

說完三個樓盤，看看這三個盤所在的三個板塊，其實定位和需求也有所區別：

1、廣紙本身是廣州老城區，生活居住配套成熟，基本上無須等待，未來片區規劃也比較好，有些戶型甚至能夠享受江景資源;

2、而廣鋼雖位於荔灣，但卻是需要重新打造的板塊，前期配套尚缺，商業及居住氛圍需要重建，需要等待一定的時間，但連片開發且是荔灣規劃重區，所以未來價值可期;

3、廣州金融城屬於天河區，近珠江新城，未來與珠江新城和琶洲連片開發成為廣州黃金三角區，也是未來重要的中央商務區，但目前區域舊改及金融城建設進展較慢，區域爆發仍然需要時間。

知了哥認為，目前來看，廣紙適合改善居住，廣鋼更重學位價值，而蘭亭盛薈偏向投資(小戶型)。

B. 廣鋼那邊的金融街融穗華府怎麼樣

項目位於廣鋼新城，廣鋼新城規劃用地總面積657.4公頃，其中包括廣鋼集團白鶴洞地塊168.1公頃、三條村(鶴洞、東塱和西塱)集體土地267.9公頃以及整合周邊的舊城、舊廠、舊村和水域等用地221.4公頃。規劃定位特色宜居新區、專業交易中心。規劃總建築面積:1024萬㎡，毛容積率1.56，未來居住人口可達19萬。規劃定位為特色宜居新區和專業交易中心。廣鋼新城的規模，比國際金融城的750公頃略小，是930公頃白雲新城規模的0.7倍。

C. 廣東房產限購政策有哪些麻煩詳細說說。

廣東房產限購政策主要包括以下內容：

一、限購區域

• 廣州市限購區域：廣州市內大部分區域均執行限購政策，具體包括越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區、番禺區、南沙區、花都區和天河區（部分區域如廣鋼新城、金融城等熱門板塊更是限購的重點）。而增城區和從化區則作為廣州市的「後花園」，目前仍不限購，是購房者的相對寬松選擇。

二、限購條件

• 本地戶籍家庭：在限購區域內，本地戶籍家庭（含駐穗部隊現役軍人和現役武警家庭）限購2套住房。
• 非本地戶籍家庭：在限購區域內，非廣州市戶籍居民家庭購房，須提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，限購1套住房。需要注意的是，補繳的稅款或社保不得作為購房有效憑證。

三、其他限購規定

• 離異購房：對於離異人士，如果離異前家庭在廣州市擁有住房套數已達到限購套數2套或以上，則離異後任何一方在廣州市內均不得再購買商品住房。
• 人才購房政策：部分區域針對特定人才（如高層次人才、緊缺人才等）可能有一定的購房優惠政策，但具體政策因區域而異，需結合當地最新政策進行解讀。

四、政策目的

廣東房產限購政策的主要目的是穩定房地產市場，防止房價過快上漲，保障居民住房需求，促進房地產市場的健康發展。

綜上所述，廣東房產限購政策在限購區域、限購條件以及其他限購規定方面均有明確的規定，旨在維護房地產市場的穩定和健康發展。購房者在購房前需仔細了解並遵守相關政策規定。