如何看待股票和債券按揭金融資產

㈠ 債券,股票,基金三者的區別和聯系是什麼

股票、債券、基金三者的區別和聯系如下：

聯系：1. 都是有價證券：它們都是證券投資的工具，具有可交易性和流動性。2. 都是虛擬資本：它們都有面值，代表一定財產價值的虛擬資本，不直接對應實物資產。3. 收益率相互影響：股票、債券和基金的收益率之間存在相互影響。例如，股票市場的波動會影響債券市場和基金市場的表現。

區別：1. 法律關系不同： 股票反映的是所有權關系，持有股票即成為公司的股東，享有公司盈利的分紅權等。 債券反映的是債權、債務關系，債券持有者是公司的債權人，享有按期收回本金和利息的權利。 基金反映的是投資者和管理人間的委託代理關系，投資者將資金交給基金管理人進行投資運作。2. 資金投向不同： 股票和債券的資金主要是投向實業，用於公司的生產經營活動。 基金的資金主要是投向其他有價證券等金融工具，如股票、債券等，以實現資產的增值。3. 收益與風險不同： 股票的收益取決於發行公司的經營效益，因此收益不穩定，存在較大風險。 債券的利率一般是事先確定的，因此投資風險相對較小，但收益也相對固定。 基金的投資靈活多樣，其收益有可能高於債券，同時風險也可能小於股票，具體取決於基金的投資策略和業績表現。

綜上所述，股票、債券和基金在聯繫上表現為都是有價證券、虛擬資本以及收益率相互影響；在區別上則體現在法律關系、資金投向以及收益與風險等方面。

㈡ 如何理解股票、債券、按揭貸款等金融資產的價值是對未來收入的一種折現

(1)債券的價值＝未來現金流入的現值； (2)對於到期一次還本付息的債券而言，債券的價值＝到期值×復利現值系數，折現期間是距離到期日的期間。隨著時間的推移，距離到期日的時間逐漸縮短，折現期間越來越短，復利現值系數越來越大，但是未來現金流入的數值(等於到期值)不變，所以，債券價值逐漸增加。