理財和出租房哪個劃算

1. 200萬的房子是變現做銀行理財好，還是出租好

如果是一二線的房子，如果是三房的話，月租金在3千至8千之間，主要看那個城市。取中間5千，，，一年房租6萬。。理財按穩定6個點。一年12萬。近年房價有漲不降，，一年漲百分之十就二十萬了。。。我選出租，你隨意。

2. 快退休了，是賣掉一套房子買理財吃利息好還是出租房子收租金好

我覺得還是租房子收租金比較好，而且這種方法也比較靠譜，並且也非常的穩定。

3. 在一二線城市理財和房子哪個升值空間大

對於理財產品來說，盈利越大的他所要擔的風險就越大。而跟理財相比買房子的盈利空間就相為固定，要知道買房子的升值空間無非就是兩種，第1種就是每年所收房屋的租金，而第2種就是等待自己房屋所上漲之後帶來的價值。可是不管是哪一種方式，他都相對於理財來說風險比較小。但從租金上來看，如果你的房子處於一線城市較為繁華的地段，那麼你每年的租金就可以收到幾十萬左右，而每年房價上漲的速度可能也會比較快。

4. 請問買理財保險,養老,和買房出租養老那個劃算

做好好了投資規劃目標，兩個投資工具都是很劃算的
1）理財保險做養老，需要事前評估好自己的消費狀況（現在的，未來的），然後確定具體的投資年限，利用保險強制儲蓄的特點，在時間和復利的威力下，逐步達到養老規劃的目標。只是保險更注重保障功能，要想在這里獲取高收益效果會弱一些。但安全性相對較高些。
2）買房出租也是現在比較流行的一種養老規劃途徑，住房的本身的高增值，資產的可變現性都促使這類規劃的流行，但作為養老的一種方式，也有需要謹慎的地方，初期佔用資金較大，位置的選擇，房屋的修繕保養，物業成本，稅收都是在理財規劃是需要考慮的，房產受政策影響較大，對於理財工具來說，有一定的風險。
3）經濟狀況好的情況下，建議做成組合養老更穩妥一些，買房的資金抽取小部分做成保障類或理財類保險。在遭受到一些風險時，可以有保險分散風險。或純購理財類保險的資金拿出一部分用於房屋購置。提升資金的收益率。達到更好的養老規劃效果。

5. 如果有二百萬，是投資房子還是買理財為什麼有人投資房子後選擇出租

現在對於普通大眾而言，手上有200萬流動資金的人，估計微乎其微，好像以前在網路上聽哪個人說過中國老百姓手上有40萬流動資金的人，估計都少的可憐，更別說200萬流動資金了。那麼問題來了，如果手裡真的有200萬資金，是應該投資房子還是買理財？為什麼有些人投資房子後選擇出租？今天就這幾個問題與大家分享一下，希望對大家在解決這方面有所幫助。

如果你手上有200萬流動資金，那麼說明你是富人，因為你的固定資產很可能是這200萬的n倍，才有可能手上會有個200來萬的流動資金，但對於普通大眾手上稍微有點錢，很可能就需要還房貸，車貸等其它貸款。

原因三、房地產市場不景氣，無法脫手。很多人投資房產的時候，希望過段時間以後房子會漲價，然後再出售，從中賺一部分差價，但是由於大環境不好，房地產市場一直存在跌價，沒人敢接盤房產，只能通過出租的形式降低虧損或使房子的效益達到最大化。

6. 現在比較大的房子，是出租好還是賣掉買理財產品

房子屬於固定資產穩定、理財產品也算固定資產但是不穩定、投資理財產品收入比房屋出租費高、風險也比較大，如果想安全收益、個人建議還是不賣留著收租金比較好

7. 我有一套房子,是賣了存銀行吃利息好還是出租好

這個要看情況選擇的，房子的樓齡和房子位置，周圍的一個房價趨勢。

如果樓齡較新的話，建議租房給別人收錢，第一個原因，人民幣現在是貶值的一個趨勢，房子至少保值及增值以上。第二個原因，房子真的越來越值錢，除去農村，無論是城鎮還是城市都是在發展的道路上，經濟是不斷發展的，樓價的趨勢都是不斷的增加。

如果房子的樓齡比較老，位置不太好，除去被政府徵收的情況，建議賣掉，再入手一套新的房源，或者存錢吃利息

拓展資料

利息計算方法
傳統方法

零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法，以零存整取利率的計算為例。

零存整取的余額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算，公式如下：

SN=A(1+R)+A(1+2R)++A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR

其中，A表示每期存入的本金，SN是N期後的本利和，SN又可稱為單利年金終值。上式中，NA是所儲蓄的本金的總額，1/2N（N十1）AR是所獲得的利息的總數額。

通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數如下：

如果存期是1年，那麼D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78

同樣，如果存期為2年，則常數由上式可算出D=300，如果存期為3年，則常數為D=666。

這樣算來，就有：1/2N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。

例如：你每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.425‰(2004年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.15（元）

又如儲戶逾期支取，那麼，到期時的余額在過期天數的利息按活期的利率來計算利息。

零存整取有另外一種計算利息的方法，這就是定額計息法。

所謂定額計息法，就是用積數法計算出每元的利息化為定額息，再以每元的定額息乘以到期結存余額，就得到利息額。

每元定額息=1/2N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R

如果，現行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那麼，我們可以計算出每元的定額息為：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625

你每月存入1000元，此到期余額為：1000×12=12000（元）

則利息為：12000×0.0092625=111.15（元）

扣去20%的利息稅22.23元，你實可得利息88.92元.（註：2008年10月9日以後產生的利息已不用交利息稅）

最新方法

1、等額本息貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數][(1+月利率)^還款月數]-1

2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率

最新貸款計算器，兩種貸款的利息計算方式區別

這兩種計算方法不盡相同。等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，等額本息貸款是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

然而，等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。然而，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。

8. 關於等價值的現金與房產，理財收益與房屋出租收益的問題

有些價值是不能這么換算換算的，比方說房屋的價值他在一直增值，雖然說你到手的，房租不是很多，但在你計算的時候，你應該把房屋增值也算進去，這樣對比才有意義

9. 是出租房子還是把房子賣了買理財好

你可以選擇把房子出租，然後把房子抵押出去，用抵押的錢買理財產品，或做投資。這樣是錢滾錢，房子是保值增值的，也不是所有的理財百分百掙錢。

10. 現在房子是出租好還是賣了理財好 2015

肯定是賣了理財好啊。房地產市場已經不行了。今年兩會已經放出信號了。房子是人的剛需品，只能用來居住，以後就不具備投資價值了。比如60萬的房子一個月租金一千五百元。要是跟我做日金寶，五十萬一個月就有四千五百的收益。並且是活期，用錢可以自由出入金，都是你自己控制。