理財抵押貸款能貸多少

A. 個人理財產品質押貸款單筆貸款金額不得低於多少元

沒有這規定，只有抵押金額不得超過理財產品金額比例多少的說法，如不能超過理財產品金額的70%等等

B. 理財產品可以抵押貸款嗎

根據銀行對抵押貸款條款中對抵押物的規定來看，理財產品是不能在銀行抵押貸款的，但是用戶可以憑定期存單到銀行抵押貸款。其實銀行理財作為一個質押物，可以幫助借款人獲得銀行貸款，只要購買了銀行理財，表示有一定的資產在銀行。其中期限越長、金額越高，貸款額度也會越高，所以原則上來說銀行理財能提高貸款成功率。

但是需要注意的是，如果用戶購買的理財是短期的，或者產品是可以隨時提現的。那麼沒有任何質押價值，銀行則沒有辦法控制資金並作為還款來源。

拓展資料

銀行人民幣理財產品大致可分為債券型、信託型、掛鉤型及QDII型。
債券型
投資於貨幣市場中，投資的產品一般為央行票據與企業短期融資券。因為央行票據與企業短期融資券個人無法直接投資，這類人民幣理財產品實際上為客戶提供了分享貨幣市場投資收益的機會。
信託型
投資於有商業銀行或其他信用等級較高的金融機構擔保或回購的信託產品，也有投資於商業銀行優良信貸資產受益權信託的產品。
掛鉤型
產品最終收益率與相關市場或產品的表現掛鉤，如與匯率掛鉤、與利率掛鉤、與國際黃金價格掛鉤、與國際原油價格掛鉤、與道·瓊斯指數及與港股掛鉤等。
QDII型
所謂QDII，即合格的境內投資機構代客境外理財，是指取得代客境外理財業務資格的商業銀行。
QDII型人民幣理財產品，簡單說，即是客戶將手中的人民幣資金委託給合格商業銀行，由合格商業銀行將人民幣資金兌換成美元，直接在境外投資，到期後將美元收益及本金結匯成人民幣後分配給客戶的理財產品。
電子現貨
新型的投資理財產品
投資渠道
理財產品一般通過商業銀行或非銀行金融機構可以購買。
傳統渠道包括：銀行、保險公司、證券公司、期貨公司、基金公司。
新興渠道包括：第三方理財機構、綜合理財服務機構
風險揭示
收益率
如廣告中的收益率是年收益率還是累積收益率；產品是否代扣稅、廣告中的收益率是稅前收益率還是實際收益率。
投資方向
人民幣理財產品募集到的資金將投放於哪個市場、具體投資於什麼金融產品、這些決定了該產品本身風險的大小、收益率是否能夠實現。
流動性
大部分產品的流動性較低、客戶一般不可提前終止合同、少部分產品可終止或可質押，但手續費或質押貸款利息較高。
掛鉤預期
如果是掛鉤型產品、應分析所掛鉤市場或產品的表現、掛鉤方向與區間是否與市場預期相符、是否具有實現的可能。
銀行理財產品的預期收益率只是一個估計值，不是最終收益率。而且銀行的口頭宣傳不代表合同內容，合同才是對理財產品最規范的約定。」理財專家說，在當前弱市環境，投資者購買銀行理財產品需要認真閱讀產品說明書，不要對理財產品的收益預期過高。
理財產品市場運行的無序狀態主要表現於金融同業之間的市場分割與同質化競爭。這種現象與金融業分業經營和分業監管體制有關。大量同質化的產品往往具有不同風格的產品描述與監管規則。

C. 有房貸的房子抵押貸款能貸多少

最高七成。住房抵押貸款最高可達70%，消費抵押貸款的抵押貸款年限最長可以貸20年，經營性抵押貸款抵押貸款年限最長可以貸款30年。辦理貸款作為金融行業的一項重點控制管理的業務，個人一般是不具有代理資格的，在辦理類似無擔保無抵押貸款時，如果出現個人代理則應當向公安機關報警。

(3)理財抵押貸款能貸多少擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。

關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來，在民法中，利息是本金的法定孳息。

D. 一般人去銀行貸款可以貸多少

一般來說，當你去銀行申請貸款時，只需要貸款申請人有穩定的工作收入和良好的個人資信調查。貸款金額一般在1萬 - 50萬元之間，最長貸款年限為5年。貸款會在銀行審核數據通過後一個工作日左右發放，相對簡單。
通常來說，如果有資產抵押或者擔保，貸大金額會比較容易。銀行貸款的要求一包括:1、借款人為中國大陸居民，達到貸款年齡;2. 借款人是具有完全民事行為能力的人;3.借款人有穩定收入;4. 借款人個人資信狀況良好;5. 借款人有良好的還款能力，能實現還款;6. 各大銀行具體貸款條件。
拓展資料
貸款具體流程：1.申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。2.貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。3.貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。4.抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。5.發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。
銀行常見的幾種拒貸房貸情況：
1、信用記錄不良導致貸款審批失敗：現在大多數人同時擁有多張信用卡，「卡族」中很多人都有逾期還款的記錄。近年來，銀行因信用卡逾期不時而拒絕放貸的情況不佔少數。 信用卡連續3次累計6次逾期還款，將被銀行視為信用不良，貸款申請將被拒絕。 因此，要注意徵信問題，及時還款，不要成為徵信黑名單。2、小額貸款：隨著互聯網和大數據的發展，你身邊很多人都開始在網上借貸，有資金周轉做生意的，有以貸養貸的。 這些人雖然徵信很好，但是當在銀行申請房屋抵押貸款時，銀行會要求你提前還清小額貸款。 因此，在購房之前，應該及時准確評估自己的負債率，除非自己的收入能夠完全支持小額信貸和住房貸款。 但根據經驗，在實際辦理貸款時，95%的銀行都會要求你償還小額貸款。 房貸獲批後，即可辦理小額貸款。 所以，買房前一定要咨詢相關問題，因為小額貸款結不清而退房的情況很多。 （以上指徵信上的貸款）。3、消費貸款：指一些小額貸款，如電腦分期、手機分期等，無論金額多少，都必須先還清才能辦理房貸，尤其是單身客戶。4、車貸：通常情況下，用房貸申請車貸並不難。 如果有車貸再申請房貸就很困難了。5、是否有一定時期內的廉租保障房或特殊福利住房（地區政策）：購買房屋前，應確定是否有家屬名下的廉租保障房。 買房前，先問問家裡有沒有這樣的房子。 如果是這樣，你最好提前到房管局咨詢是否需要取消或者是否可以轉讓。 然後再決定是否買房。

E. 銀行理財可以抵押貸款

是不可以作為銀行抵押貸款的。銀行理財產品屬於非保本浮動收益，買的理財產品的金額是不固定的，而且理財產品是到期之後自動返回你的銀行卡里。如果是銀行的定期存款是可以作為銀行抵押貸款的
質押貸款的質物種類包括存單、國債、理財產品、保險單、股票、結構性理財等。此外，理財產品通常只能質押在理財產品的發行行，無法跨行質押。
一般情況下在銀行抵押貸款的抵押物可以是房產，大額存單，有價證券等。至於定期理財產品能否作為抵押物則需看該貸款銀行的具體規定了。建議你還是去貸款銀行找相關工作人員詳細咨詢一下比較穩妥
拓展資料:
理財產品，即由商業銀行和正規金融機構自行設計並發行，將募集到的資金根據產品合同約定投入相關金融市場及購買相關金融產品，獲取投資收益後，根據合同約定分配給投資人的一類理財產品。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
雖然並不是在任何銀行都可以找到理財產品抵押貸款，但是在部分商業銀行，理財產品抵押貸款也是一種非常主流的貸款產品。所謂銀行理財產品質押貸款，即借款人以本人名下的、銀行銷售的本外幣理財產品受益權設置質押，從銀行取得人民幣貸款，到期歸還貸款本息的一種信貸業務。
用理財產品進行抵押貸款，與銀行理財產品的收益率無關，理財產品在進行抵押後，還會按照此前的合約進行投資並獲取收益。而理財產品質押貸款的流程也比較簡單，客戶只需攜帶此前簽訂的產品合約，以及客戶本人的身份證件到櫃台申請辦理即可。
不過，值得注意的，一般理財產品抵押貸款僅僅接受貸款銀行的理財產品，申請人並不能夠用A銀行的理財產品到B銀行去申請抵押貸款

F. 招行的理財產品沒到期可以抵押貸款嗎貸款利率是多少

部分城市的招行可辦理理財產品質押貸款，風險評級為PR1類的本外幣受託理財產品，質押率不超過質物面值的90%，風險評級為PR2類的本外幣受託理財產品，質押率不超過質物面值的80%。

具體能否辦理，需看當地是否有開展此業務，以及您的貸款用途，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（網頁鏈接）了解一下。

（應答時間：2019年1月17日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

G. 50萬的房子抵押貸款能抵押多少錢

一般按照抵押貸款，價值50萬的住房抵押貸款最高可以貸房產評估價值的70%，也就是最高可貸款：50*70%=35萬。
1.而在實際中，還需要看具體的情況，比如抵押房子情況和借款人還款狀況，很多時候是達不到70%的。銀行貸款以住房抵押時抵押率一般為60%左右，即以評估價值的60%作為貸款上限，還要考慮房屋成新、坐落位置、借款人還款能力及徵信情況等等綜合情況。
2.而且每家銀行標准不一樣，銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。具體能貸款多少可以咨詢當地銀行網點進行詳細評估。
您可登錄中國銀行手機銀行，通過「貸款管理-我的貸款」功能，選擇相應貸款後，即可進行提前還款操作。
瀏覽器 電腦端：macbookpro mos14打開google版本 92.0.4515.131
溫馨提示：僅部分貸款類型支持提前還款，如無特殊要求，您只需保持還款賬戶余額充足，系統將自動在還款日進行扣劃還款操作。
拓展資料：
1.抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
2.房產抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 房產抵押貸款，需要滿足一定的條件才能申請，房產抵押貸款條件指的是貸款申請人和抵押房屋需要具備申請貸款的條件。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

中國銀行app提前還房貸流程
【1】首先用戶可以登錄中國銀行手機銀行app；
【2】在首頁菜單中一次選擇「貸款管理」，進入貸款管理頁面之後，點擊貸款本金總額進入「我的貸款」；
【3】然後選擇「個人貸款」，即可查看個人貸款的相關信息，點擊下方的「提前還款」;
【4】然後按照個人情況選擇「部分還款」或者「全部還款」，輸入還款本金即可進行還款。
需要注意的是在使用中國銀行手機app進行房貸提前還款的時候一定要提前向中國銀行進行預約，一般是可以直接通過電話進行預約。另外辦理房貸提前還款最好是在房貸一年以後，若是房貸不足一年辦理提前還款是需要支付一定的違約金的。
目前支持在線提前還款的貸款品種包含：國家助學貸款、在線質押貸款（存款質押貸款、理財質押貸款）、個人循環貸款和中銀E貸（中銀E貸、青春E貸、薪錢貸、經營貸）。其他貸款仍需要到櫃台進行提前還款。可提前部分還款。如需進一步了解，請您致電中國銀行客服熱線95566查詢。由於中行貸款種類較多，且各類貸款辦理提前還款的手續、流程等有所差異，請您詳詢中行貸款經辦行。
中國銀行貸款提前還款怎麼操作？
【1】預約：首先需要我們撥打中國銀行官方客服熱線，申請並預約貸款的提前還款，最好向中國銀行提出書面申請。
【2】審核：提出提前還款的申請之後，就需要等待銀行進行審核，一般經中國銀行確認即不可撤銷。
【3】還款：若是審核通過，銀行就會通知我們前去辦理提前還款手續，這時我們就可以前往中國銀行營業網點辦理或是直接通過網上銀行進行提前還款。
需要提醒的是，若是貸款本身是支持隨借隨還的，那麼就不需要向銀行申請;此外，房貸還款不足一年的情況下辦理提前還款是需要支付一定的違約金的。

H. 在銀行買的定期理財產品可以抵壓貸款嗎

在銀行購買的定期理財產品是可以用來抵押貸款的，但是理財產品來抵押貸款是不可以足額抵押的，需要評估過之後才知道能貸到多少。

I. 價值80萬的房子抵押貸款可以貸多少

主要看你房屋的評估價，房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。如需貸款，推薦您到易貸中國申請——您只要在線提交申請，易貸中國的理財師將會對您的貸款需求與資料進行分析，然後在您的所在地就進選擇適合您的銀行並與您取得聯系。
拓展資料：
1.房產抵押貸款申請材料: 1.房產證2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
2.房子抵押貸款利息是多少？
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
（1）、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
（2）、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50%，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

J. 我拿價值一百萬的房子做抵押貸款，能貸多少

絕大部分銀行的抵押政策，最高貸款金額是抵押物市場評估價的70%，特殊情況下，最低的是50%，最高的是110%（超值抵）。

具體還要看借款人的資質、借款用途、房產性質、房產位置和結構等等。

借款人的信用記錄良好、職業穩定、收入和現金流充足的，一般可以配20%左右的信用貸款。如果借款人的徵信報告存在瑕疵（有逾期記錄、近期有多次硬查詢、有訴訟、有欠稅等），申請信用貸款是不大可能的，只能申請抵押貸款或擔保貸款。

借款用途需要符合信貸政策和監管規定，用於生產經營貸款補充流動資金，或者個人消費貸款裝修住房等等，如果無明確的借款用途，或者用於購房等違反監管規定（房住不炒）的情況，一分錢也貸不了。

如果用於股本投資比如貸款炒股，貸款買基金，貸款買理財，貸款買公司，貸款用於做生意的啟動資金，貸款用於歸還其他貸款或借款等等，都是不符合信貸政策的，銀行根本不會審批。

前面提到的貸款多少是假設房屋性質是雙證齊全的住宅。如果是商鋪，或工業用地上的房產，或者劃撥土地上的房產，很多銀行直接不接受，是的，商鋪抵押不接受，別說他變態，因為商鋪實在是不好處置，拿在手裡燙手。

拿房產抵押申請貸款，銀行對抵押房屋還有很多限制性規定，有些雖然沒有寫到信貸政策里，但是大家約定俗成都在這樣做。比如，房屋的位置，需要交通便利，成熟社區，配套完善；房屋的交易市場活躍，言下之意，萬一哪天出了問題，賣房時很快能出手，與此相對的是，房屋坐落地是「飛地」，或者不便於到達現場；房屋結構有改變（跟不動產登記證記錄的不一樣），或房屋樓層不好（頂層、底層、偏高或偏低層等），都會影響處置表現，任性的銀行可能就不接受。