金融街金悅府多少錢一個平方

A. 北京五環外的房價是多少

截止到2020年1月11日，北京五環外的房價在每平米三萬元到六萬元不等，具體要根據不同小區、不同面積、不同地理位置、不同配置的不同而在價格上存在很大差異。

由於北京存在南北房價落差，因此，無論是對標新房還是二手房價格，城北五環內，特別是二環三環的限價房有可能會達到限售價占評估價的比值低於85%的標准，從而被轉化為共有產權住房。而城南無論是新房的價格管制還是二手房的市場價格，均處於相對偏低的水平，因此，雖然同樣處於核心城區，有可能出現京北項目觸線京南項目過關的現象。

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北京房價的若干因素分析：

1、房價最終的支撐力和推動力還是城市人口數量，不管房價炒得再高，如果城市人口上不去，購房者基數太小，房價回落是無疑的。

2、全國的高凈值人群向一線城市聚集是一種趨勢。在北京房價價格如此之高，動輒上千萬的今天，以生活在北京的高凈值人群為代表的高購買力人群成為了房地產的投資者。

3、購房者在購買房屋之後會用於居住，而對於居住來說，就要注意小區周邊的配套設施是否完善，因為要考慮到入住以後的生活是否方便，如果小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施的話，在出售的時候價格會比沒有這些設施的房屋要貴一些，所以一個配套設施完善的小區房價自然也會高一些。

4、房產政策對於房價的影響是很大的，不同時期的房產政策不一樣的話，購房者所購買房屋的價格也是不一樣的，如果政府對住宅開發或者交易有所限制或者鼓勵政策的話，房產市場的價格波動就會比較大。

B. 武漢買房，40-45w首付，月供5k，有什麼推薦的嗎

這樣的價格只能買武漢三環以外的房子，或者郊區的房子，因為武漢城區的房價都是比較貴的，而且月供也特別貴，5000根本不夠。

C. 金融街金悅府這個樓盤怎麼樣

金融街金悅府是由遠洋，保利，首開等知名集團共同打造的商品房項目。項目類別包括洋房，高層和聯排別墅項目，目前在售洋房和高層項目，別墅項目還沒有開盤。在售均價5.3萬/平起（2018年12月31日數據）。
項目優勢：戶型多樣：高層和洋房項目涵蓋了建築面積73平-80平米的兩居，建築面積89平米的三居，建築面積126平米和130平米的三居，滿足客群的不同戶型需求。
教育配套：永華實驗學校，大興少年宮，大興二幼、紅黃藍幼兒園和育才小學等；
商業配套：萬科天地、泰禾中央廣場和恆大未來城商業綜合體、龍湖時代天街（38萬方）、凱德MALL（20萬方）大型購物中心，火神廟商業中心、綠地繽紛城，西紅門薈聚購物中心、宜家家居亞洲旗艦店；
醫療配套：首都醫科大學大興醫院（三級乙等綜合性公立醫院），廣安門醫院南院區（中醫院）、仁和醫院、大興區婦幼保健院，在建的三甲綜合醫院北京大學第一醫院南院區和北京兒童醫院大興院區；
休閑娛樂：念壇公園、濱河森林公園和清源公園。

項目屬於期房

D. 金融街金悅府和頤璟萬和的物業費分別是多少，總棟數情況請介紹一下

金悅府的物業費為3.68元/平方米/月，總棟數為15棟，總戶數：498戶，建築類型包括：板樓 , 層 , 高層 和疊拼產品。

頤璟萬和的物業為為3.8元/平方米/月，總棟數為3棟，總戶數：411戶，建築類型為板樓。

E. 天津金融街西青金悅府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津金融街西青金悅府

城市：天津

別名：融澤園

樓盤位置：豐澤道與柳靜路交匯處

開發商：天津融承和興置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,高層,

公交線路：交通公交：707、712、312、587

其他交通方式：軌交：天津南站地鐵站下車步行可到達項目；地鐵3號線南站站，與1、2、5、6、9號線均能實現換乘

規劃信息：其佔地面積為46861.1平方米，容積率，綠化率40%，共16棟樓，停車位

周邊配套：幼兒園華夏未來幼兒園、恩卓幼兒園、為明幼兒園
中小學華旭小學、逸陽文思國際小學、張家窩鎮第二小學、張家窩中學、為明學校
綜合商場社會山購物廣場、人人樂、世紀華聯購物廣場、萬達影城、物美
醫院鵬瑞利健康城、張家窩醫院

內部配套：小區內部配套信報箱

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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F. 天津金融街金悅府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津金融街金悅府

城市：天津

別名：融悅景苑

樓盤位置：黃庄街泉京路與泉尚路交匯處

開發商：金融街融興（天津）置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,多層,高層,聯排,

公交線路：568路在NBA中心下車

其他交通方式：自武清下朱庄廣賢路沿路向北行駛至泉京路，沿路向南行駛至與泉尚路交口即到

規劃信息：其佔地面積為183346.4平方米，容積率，綠化率40%，共88棟樓，停車位2251個，車位配比1:1

周邊配套：周邊商業：佛羅倫薩小鎮、維尼都商業廣場，NBA水城商業廣場
周邊景觀：普羅旺斯薰衣草公園
周邊交通：公交： 坐公交 568路NBA中心下車，步行可達項目 軌交：從北京和天津均可乘坐高鐵至武清高鐵站下車，向東南方向4公里即到。
周邊公園：黃庄濕地公園、龍鳳河生態景觀公園
周邊醫院：武清人民醫院、武清中醫院、武清仁和醫院、武清第二人民醫院
周邊學校：大地幼兒園、泉升一幼、泉升小學，泉升中學

內部配套：綠地

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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G. 金融街金悅府目前在售情況是怎麼樣的

金融街金悅府目前平層住宅產品在售中，戶型面積為80-130㎡（建築面積），目前房源剩餘情況如下：

130㎡A戶型，剩餘13套左右；89㎡B戶型，剩餘10套左右；80㎡E5戶型，剩餘2套左右；

84㎡E4戶型，剩餘8套左右；88㎡E2戶型，剩餘18套左右；89㎡E1戶型，剩餘7套左右；

89㎡F5戶型，剩餘13套左右；126㎡A2戶型，剩餘11套左右。

以上房源信息都是1月13日更新。

H. 金悅府項目怎麼樣

金融街金悅府

365萬起南五環地鐵旁、公園地產

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項目位置：南五環義和庄地鐵站北400米

開發商：金融街、遠洋、保利、首開

產品：住宅

項目狀態：排卡

交房時間：2020年10月

在售樓棟：1、2、3、4、6、10

總價：365萬/套起

戶型：73㎡、75㎡、83㎡、85㎡、88㎡、89㎡、130㎡

產權：70年

裝修情況：毛坯

綠化率：30%

容積率：2.5

車位比：1:1.2

物業費：3.9元/平

物業：金融街物業管理有限公司

水電：市政

採暖：集中供暖

層高： 2.9米

總層數：1號樓9層、3號樓7層、2、4、6、10號樓20層

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項目位置：位於大興區4號線義和庄站北400米

商業配套：薈聚、龍湖時代天街、凱德mall、大興王府井購物中心

交通配套：一高（距京雄高鐵始發站800米）兩軌（距4號線和21號線義和庄站400米）三橫（四環、五環、六環）四縱（京開、京台、新機場、京雄等高速）

教育配套：九年義務教育學校-永華實驗學校、大興第二小學、第三小學、第八小學、大興第一中學，第八中學、育才學校大興校區

醫療配套：大興婦幼保健醫院、兒童醫院大興院區（在建）、中國中醫科學院廣安門醫院（南院區）、北京大學第一醫院（南園區）（在建）

環境配套：500米坐擁近萬畝三大公園：念壇公園、清源公園、濱河森林公園，再加多做高爾夫球場

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項目價值：

，4號線義和庄站，同時規劃中的21號線。

南五環全配套限競房，商業、教育、醫療、交通應有盡有。

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I. 金融街金悅府是否為普通住宅

北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標准如下：
1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
2、單套建築面積在140平方米（含）以下，並參考其實際成交價格確定；
3、實際成交價格原則上應當低於按本通知確定的所在區域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。
其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公布的全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整系數確定。根據2017年調整的普通住房認定標准：五環內為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環到六環為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標准符合其一即可。

金悅府位於六環里，73-80平的部分樓層，價格低於374萬，能夠作為普宅，首套首付35%，二套首付60%。

J. 關注金融街金悅府的樓盤信息

金融街金悅府的住宅項目在2017年12月份的時候已經售罄，目前商業現房在售，建築面積33-260㎡，價格11000-30000元/㎡。預計2019年2月份左右加推二期商鋪。

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