房企理財紛紛爆雷說明什麼

① 房企頻頻暴雷，中介卻鼓吹買房，購房者仍無動於衷，你怎麼看

2022年已經過半了。在這半年的時間裡面，我們看到的事情有很多，其中最多的就是房地產利好政策的出台，一開始是銀行降低房貸利率，降低首付，緊接著就是開發商把房價降低了一些，然後給予有孩子的家庭購房補貼，甚至連契稅都減免了。

最後，就是說一下我最想說的，也希望大家能明白，房地產總有飽和的那一天，任何行業都是有一個循環周期。這是經濟運行的宿命。

② 近幾年什麼寶爆雷

理財產品。
近幾年理財產品相繼爆雷，因為投資平台因為逾期兌付或經營不善問題，所以理財產品相繼爆雷。
爆雷是金融術語，通常都是指一些貸款或投資平台因為逾期兌付或經營不善問題，導致未能按照期限對投資人的本金利息進行償付，從而出現平台停業、清盤、倒閉等問題，這種情況就被稱之為平台「爆雷」。隨著國家對互聯網金融的不斷管控，正規互聯網金融行業也越來越正規化，不過難免還是存在個別不可靠的平台，所以廣大的投資者應該吸取之前的騙子平台的教訓，謹慎的選擇投資平台。要知道任何投資理財都是有風險性的，並且投資風險和收益往往成正比，投資收益越高，投資者需要承擔的風險也就越大，如果一個平台給出的投資收益要比同類型產品的投資收益高出很多，那麼對於這類投資還請大家慎重選擇，以免上當受騙。

③ 房地產爆雷是什麼意思

房地產暴雷也就是停業、清盤、法人跑路、平台失聯、倒閉。

一旦被冠名「暴雷」房企，它的主要起因就是「債券到期不能（給）兌付」。這其中就包括各種的境外債、國內企業債、融資貸款、商票、以及明顯的大額應付賬款逾期等等。

而一旦出現這些情況，就說明這家房企的資金鏈出現了問題，再發展下去就有可能導致旗下房地產項目的停工、房企裁員等問題。

房企暴雷的特點：

1、小開發商，小開發商沒有開發經驗，操盤能力比較差，如果遇到市場下行的情況，很容易因為資金短缺出現問題，爛尾的可能性比較高。但是也有部分小開發商會集中經歷開發項目，項目作為自家的招牌，質量往往遠勝於普通開發商。如果沒有慧眼識珠的能力，盡可能的避免小開發商。

2、多元化發展的房企，房地產市場是比較賺錢的項目之一，有很多的房企有現金流往往會跨賽道轉型，有很多轉型的方向和房地產不相關，涉及的行業多，可能會連累房企本身，暴雷的可能性比較大。

也有部分的房企藉助樓盤項目優勢，涉及相關衍生行業，如物業、社區項目、養老項目等，這些往往會憑借樓盤項目更容易做好。

④ 再談住房預售制｜預售制度下，房企暴雷購房者權益如何保障

商品房預售制在過往20年內對中國房地產市場的穩步發展起到了重要的作用，不僅解決了房地產市場快速發展階段的資金需求同時也對國民居住水平的提升起到有力的促進作用。不可否認的是，預售制度背後所潛藏的風險也確實存在。據新華社報道，去年以來，福晟、泰禾、華夏幸福、協信等多家標桿房企均出現債務危機，它們在全國多地開發的樓盤出現爛尾或面臨爛尾風險。這種情況下，是否有必要取消商品房預售制度再次被推到前台。
近期，房地產行業風波不斷，個別房地產企業潛在風險不斷曝出，據澎湃新聞不完全統計，截至目前，已有浙江杭州、重慶、浙江湖州、江蘇東台、河北石家莊靈壽縣、湖南永州等地發布「購房風險提示」，其中有提示指出，購房者切勿貪圖打折誘惑，避免陷入重大風險，如開發企業收取購房款，長時間不簽訂正式《商品房買賣合同》和不進行網簽，可能造成」一房多賣」、「延期交付」、「停工爛尾」等風險。
那麼，在房地產預售制度下，房企一旦出現經營困境後，購房者如何保障自身利益？若房企出現破產等情況，購房者對房屋或已付房款是否享有「取回權」呢？對此，澎湃新聞專訪北京盈科(杭州)律師事務所黨總支書記/股權高級合夥人陳少軍以期給出專業的解答。
1．在房地產預售制度下，預售商品房購買時應注意的事項有哪些？
答：首先，購房者在簽署書面材料之前需要確認這個樓盤的開發商已經取得了《商品房預售許可證》。如果尚未取得，開發商通常會通過第三方平台以簽署認購協議等方式進行銷售和收款。購房者在簽字付款之前一定要就有關情況問問清楚。其次，在目前銀行放貸趨緊的大背景下，不少開發商都面臨著資金問題，預售合同簽完後樓盤能否如期交付將會是購房者面臨的最大風險。在此大背景下，選擇大品牌、口碑好的房企開發的樓盤相對而言風險會小一點。
2．若所購期房的開發商出現經營困難，或已購商品房項目工程建設出現停工、爛尾等情況，購房者可採取哪些措施？
答：遇到這樣情況，購房者能做的也只能是向開發商或銷售經理以及其他渠道適時了解本樓盤的施工進度、停工原因以及何時復工等有關情況。在此，尤其要特別提醒廣大購房者，如果不幸面臨這樣的狀況，不要輕易選擇打官司解除房屋預售合同並退還全部購房款，否則，即使贏了官司房子被退回去了但是購房款實際很難拿回來，到最後就是「賠了夫人又折兵」。
3．若已購商品房開發商出現破產，購房者對預售房屋或已付房款是否享有「取回權」？
答：依照《中華人民共和國企業破產法》第三十八條以及最高人民法院《關於審理企業破產案件若干問題的規定》第七十一條（五）項之規定，房地產公司破產後，尚未建成不滿足交房條件的房屋，在客觀上無法轉移，但樓層、房號、面積均具體明確的情況下，屬於特定物，若購房人已支付全款（含銀行按揭貸款方式），則該房屋不屬於破產財產，購房戶有權行使取回權。如果購房者尚未支付全部購房款，則不適用上述規定，無法行使取回權。
4．若取消「預售制度」採取現房交易是否能減少樓盤爛尾或開發商跑路的情況，你如何看待商品房預售制度？
答：毋庸置疑，相比房屋預售，現房銷售能夠實現購房者即時拿到房屋，能夠有效避免樓盤爛尾或開發商跑路的情況發生。商品房預售許可制度誕生於1994年，與我國房地產市場發展息息相關，該項制度有效解決了開發商在商品房項目開發過程中面臨的建設資金問題，提高了資金使用效率，加快了商品房供應力度和速度，有效緩解了歷史階段城鎮居民住房不足的現狀。經過將近三十年的快速發展，伴隨「預售制度」，同時出現的實際交付與宣傳不符、樓盤爛尾、開發商跑路等問題層出不窮。在目前存量房銷售屢創新高的樓市大背景下，「預售制度」是否還有存續的必要，是一個客觀存在的爭議極大的問題；但不可否認的是，開發商大概率是不希望取消這項制度的。

⑤ 百億房企名門地產爆雷，它究竟做了什麼讓大家公憤的事

要說中國最坑的企業，那這個稱號莫非房地產企業莫屬了。近些年來有關買房被坑的案例時有發生，這也讓人們擔心“買房亂象”何時休？

百億房企名門地產暴雷，它究竟做了什麼讓大家公憤的事情？

鄭州命門天京項目過去一年沒有建設進展，命門天京項目位於鄭州主城區中心的東明路、農冶路交叉口。是集高端酒店、寫字樓、SOHO公寓、集中商業為一體的大型城市綜合體。項目有4000多戶。目前已有少量項目售出，但與陳女士遭遇類似問題的業主不在少數。

據明門地產相關人士表示，由於公司資金鏈出現一些困難，明門天京項目停工是真的，而且已經很久了。目前，他們正准備復工，力爭按期交房。據此人介紹，合同交付時間是2022年底，還早，不容易得出‘未完成’的結論。

您在平時買房有沒有被坑過？歡迎在評論區留言！

⑥ p2p理財為什麼會爆雷

我給你分析出兩點吧，一個是為什麼會暴雷，另一個是為什麼還有些沒有出現這種情況
為什麼會暴雷
1、鑽空子，p2p在前幾年瘋長，不免會有些鑽空子平台，隨便起個名字就說自己是p2p，中間逾期、假標現象十足，等到積攢到一定時機就會大面積爆發
2、平台不穩定，不安全，有些平台是不合規的，而且風控做的也不到位導致的平台時不時的出問題，也是到達一定時間會爆發，而且不僅風控問題，資金池或者銀行村官都沒有做到位的也會出現類似的問題
3、老闆跑路，由於沒有設置資金池，也沒有介入銀行存管，錢都落在平台上，老闆跑路很正常，就像以前駕校老闆跑路一個概念
4、把控嚴格，害怕通不過，一些小平台在備案前都害怕自己萬一通不過被排除還不如自己提前撤退呢，所以這也是一個原因。
為什麼有些平台沒有暴雷
我就用一個例子給你講述吧，比如：錢來也平台，擁有風控數名，節節把關，抵押物以實體為主，不見抵押物不發標這種平台一般不會暴雷，其實內部的這些還不算什麼，一個平台如果想持久做下去，僅有這些是沒用的，錢來也平台還對接的有銀行存管、第三方擔保，通過把初級而的資金直接匯入銀行存管裡面，對於平台來說是一種管控，對投資人來說也是一種保障

⑦ 10億美元債違約，千億世茂步入暴雷房企行列，公司目前的境況如何

7月3日晚，世茂集團（HK00813,股票價格4.42港幣，總市值167.86億港元）公示，一筆10億美金公募基金債卷無法開展利息還款。

有關海外別的負債，世茂層面表明，公司一直在與有關債權人維持會話，以求達致友善的解決方法，公司收到了來源於2018、2019銀團大部分參貸行開具的書面形式適用函，表明其正常情況下適用公司再次討論改制方案，並想要與公司協作，不影響公司的正常的經營，並不經意採用法律法規行為。與此同時公司將果斷保持項目施工及業務流程經營的平穩，以求造就資源優勢處理整體利益相關方一同關心的事情。

據房企排名，百強房企銷售5月止跌回升，同比增長率約5%，6月同比明顯提高61.2%，同期相比下滑逐漸下挫。世茂集團6月銷售同比增長率55.5%，銷售改進顯著。

⑧ 房地產爆雷什麼意思

暴雷一般指的是P2P平台因為逾期兌付或經營不善問題,未能償付投資人本金利息,而出現的平台停業、清盤、法人跑路、平台失聯、倒閉等問題。

⑨ 理財平台紛紛暴雷，互聯網金融行業該何去何從

理財平台紛紛爆雷，互聯網金融行業是近些年來崛起的一個行業，但是互聯網金融行業應該怎麼去發展，確實應該是一個值得討論的話題，因為現在發展的方式各有不同，不過規則還不完善，沒有良好的規則是不能保證它長遠的進行的。

最後就是對這些互聯網金融行業所從事的公司的資質審核，因為它涉及到了金錢的問題，尤其是涉及到了公眾的利益的問題，更應該對他們的資質進行嚴格審核，防止那些空殼公司出現本身注冊了一個公司的名字，但實際上沒有什麼資產，最後卷了一筆錢就跑路了，這種情況不止一次的出現，不止一次的被報道，這證明現在對於這些公司的資質審核還不足夠嚴格，還有空子可以鑽。

⑩ 世茂集團：10億美元債違約，收到銀團支持函，房企為何頻頻暴雷

，世茂集團公示稱，公司於7月3日期滿的10億美金公募基金債卷無法開展利息還款，公司因沒法按期履行債務責任向相關方值此最真摯的歉疚，與此同時公司將果斷保持項目施工及業務流程經營的平穩，以求造就資源優勢處理整體利益相關方一同關心的事情。

世茂表明，伴隨著政府部門相關政策的傳遞及落地式，堅信公司的銷售情況將進一步穩中有進。秉著積極主動承擔的心態，公司將把握銷售市場恢復突破口，依靠牢靠的資產質量和業務流程優點，井然有序加速復工復產及推貨節奏感，保持項目施工及業務流程經營的平穩，充足確保項目交付，並再次盡最大努力推動銷售回款、積極主動處置資產、尋找負債貸款展期及引進戰略投資，以減輕現階段流動性難題。