什麼理財可以抵消房貸利率

㈠ 怎麼理財能跑贏房貸利率

你好，如果是公積金貸款，跑贏問題不大，中低風險的銀行理財即可實現。如果是商業貸款，中低風險的理財收益都抵不過貸款利率。

㈡ 銀行房貸5.3的利率，那我應該多少利率的理財才能抵消

銀行房貸5.3的利率，那應該超過5.3利率的理財才能抵消。

㈢ 有什麼能跑贏房貸利率的理財方式

你好，如果是公積金貸款，跑贏問題不大，中低風險的銀行理財即可實現。如果是商業貸款，中低風險的理財收益都抵不過貸款利率。

㈣ 怎麼理財才能跑贏房貸利息

如何理財才能跑贏房貸利息？
首先，總結下自己的投資經驗

要做成一件事情，先看一下自己的能力嘛，這里就匯總下自己的所謂「經驗」。
看下自己以往接觸過的投資品種
雖然在前面那篇文章中提了一下，但是不夠具體也夠不全面。接觸過的投資品有下面這些，這里從高風險到低風險進行列舉。注:下面列舉的投資品只是我個人接觸過的，沒有推薦以及廣告的意思(估計也沒人給我錢讓我打廣告(>_<｡))
（1） 帶有杠桿的投資品
網易貴金屬（5倍杠桿）

大宗商品交易（涪陵榨菜、壽光蔬菜等，5倍杠桿）
分級基金（軍工B、深成指B、醫葯B、互聯網B、環保B，1～2倍杠桿）
（2） 股票、股指基金類
中國中鐵股票
互聯網股指基金（定投寶、百發100指數基金、淘金100指數基金）
分級基金對應母基金（軍工、醫葯、環保）
華寶油氣
定金寶（本質為黃金ETF）
（3） 其他類基金
混合基金（寶盈核心優勢，當時是因為看到這個基金有投資中國中車）
債券基金（易方達增強債券A 易方達安心回報B）
（4） 紀念幣收藏類
航天紀念幣、紀念鈔
2016年銀質紀念幣
猴年紀念幣
（5） 互聯網固定收益類
娛樂寶、招財寶（一些本質是萬能險）
余額寶（本質貨幣基金）、天貓寶（有天貓補助，現在已下線）
京東金融、網易有錢、微眾銀行、微信理財通、QQ理財通、洋錢罐等
貨幣基金（在余額寶出現前，買過銀河的一款）
（6）傳統固定收益類
儲蓄
國債（一份5年期，一份3年期）

作者：龍龘龘
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㈤ 一萬塊錢一年收益大於多少能抵消房貸利息!也就是說一萬塊錢拿去投資收益額大於多少的時候比提前還款合適

要看你的房貸利率是多少啊，每個都不一樣的，還有就是貸款年限。
房貸說的可能是十萬或幾十萬，我不知道我有沒有理解錯，用一萬元去和房貸的去比，可能是幾十倍的收益啊

㈥ 房貸利率有什麼辦法可以降低嗎

房貸利率降低方法
更換貸款銀行：通常一家樓盤會和多家銀行合作，每家銀行給出的貸款利率會不同，如果選擇的那家銀行貸款利率比較高，則可以換其他利率比較低的銀行，前提是還沒有和貸款銀行簽訂貸款合同，並且貸款沒有進入審批階段。
提高資信條件：每個人的綜合資信條件多少會發生變化，當貸款人資信條件好的時候去貸款，往往比資質不好的時候貸款利率姚笛。貸款人可以從個人信用、還款能力等方面入手改善資質，資金實力比較強可以在貸款前在銀行買理財或者存定存。
更換貸款方式：很多人之前辦的商業貸款買房，要是後續符合了公積金貸款要求，可以把商業貸款轉成公積金貸款，比其他方法更容易降低利率。不過商轉公一方面需要獲得原商貸銀行同意，一方面還要通過公積金中心審核，並且要把原商貸未還的貸款一次性結清。
拓展資料
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種：
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。