理財和還款哪個劃算

A. 提前還房貸和理財哪個更劃算

房貸提前還款沒有好不好，只有是否需要與適合，都要根據自身生活狀態和資金情況來確認，可以參考以下信息：

1、房貸是普通老百姓能和銀行貸到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；
2、房貸利率有折扣優惠的，如果還完貸款再重新貸款，就無法再打折扣；
3、樓市調整、經濟調整時期，手上是否有應急流動資金；
4、有沒有更好投資渠道，投資回報能超過銀行貸款利率；
5、房貸利息可以抵扣個稅，提前還款無法再享受；
6、房貸提前還款有沒有違約金、違約金是多少。

溫馨提示：以上內容僅供參考。

應答時間：2022-02-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

B. 做理財和還貸款哪個合適

看上去好像投資還賺了，實際並非如此。你的計算時完全建立在一系列假設之上，最根本的錯誤在於銀行貸款肯定不是到期還款，而是每月都要還款，這樣的話其實你每個月都必須向銀行支付一定的利息和本金，所以顯示的貸款利率才是6.22%，這個利率比按照到期一次性還本付息的利率要低得多，因為你每月在不斷地還本付息。而5%的投資收益率應該與對到期一次性還本付息的利率相對應。所以，你用這兩個利率進行比較是錯誤的。

C. 買理財產品還是提前還貸，哪個更劃算

看自己的資金安排，貸款是有利息的，若有好的理財項目收益大於貸款利息，可以考慮將貸款的錢投資理財。

D. 房貸有70萬手上有70萬現金，是提前還款好還是投資理財劃算

一直以來很多人都把房貸誤解成為了負債，會給自己的生活帶來很大的壓力。所以他們老是想著有了閑錢之後就一定要把剩餘的房貸全部還清，這樣的話就不會支付銀行的利息了。比如有的人有70萬元的房貸，但是手頭上有70萬的現錢，可能就會想要把房貸一次性還清，因為考慮到房貸利率也有那麼多錢，想節約這個錢。

如果採取貸款買房，真的不建議你提前還款，因為前期你已經把大部分的利息都還進去了，剩下的都是本金，慢慢還即可，只要不出現重大的財務危機，你完全有能力逐步還款，因此不用急著把房貸全部還清，既然你都有了70萬的存款，說明你經濟條件還是不錯的，根本不需要擔心每個月的房貸。

E. 選擇提前還款合算還是買理財合算

某客戶問：300萬現金，房貸只有100萬，提前還房貸還是用來理財？

要不要提前還：

如果你是不願意承擔一點點風險，留著這些錢僅僅是買無風險理財，國債呀、大額存單，又沒有流動性需求當然可以考慮提前還。

如果你是沒什麼好的投資途徑，只知道貨幣基金，銀行理財，炒股、基金擔心風險，家底薄、可支配收入少，不需要流動性可以提前還款。

或者你就想無債一身輕，逍遙又快活，無貸款就是自由，畢竟幸福感更重要，怎麼開心怎麼來，那肯定提前還啦

好久沒關注房貸利率是多少，我是從來沒想過提前還款，不是沒錢還，只是覺得在市面上所有貸款渠道中，銀行貸款利息可以說是非常非常低的了，個人能從銀行低利率貸款的機會很少，對於大部分人來說房貸可能是唯一一個機會了（剛看了一下20年貸款利率4.75%）。還有一個去年申請的公積金貸款那更是打死也不會提前還，還具體利率是多少記不清了，好像是3.26%還是3.56%來著，低到簡直沒朋友

通貨膨脹：

這些年不光房價在漲，各類物價都在漲，相應的就是錢在貶值，房貸的還款額在銀行貸款時就固定了，除非利率調整影響還款額變動，其不會隨著物價上漲而提高。正常情況下，賺錢的速度越來越快，賺錢的能力越強，雖然不一定能夠能趕上通貨膨脹。

按照任老師說的貨幣超發，每年貨幣貶值15%，現在100萬現金的價值相當於10年後448.17萬。貨幣一直在超發，貨幣一直在貶值，錢越來越不值錢，但是貸款不一樣，你的貸款沒有通貨膨脹，現在欠銀行100萬（不考慮中間還款了，計算太復雜，計算器不在身邊），10年後欠的還是100萬，加上利息20多萬，再加上復利，和10年後448.17萬比起來也是差距很大。

如果現在拿出100萬提前10年還清了房貸，為什麼要用「更值錢」的錢，為10年後「不值錢」的錢買單呢

什麼理財：

信託、基金（都是有風險的、不保本不保收益）

前提你是合格投資：

你需要具有2年以上投資經歷，且必須滿足下述條件中的任意一條：

家庭金融凈資產不低於300萬元，

家庭金融資產不低於500萬元，

或者近3年本人年均收入不低於40萬元。

雖然信託現在也不是絕對安全，安信、川信、華信這大雷，雲貴延期，房地產工商企業破產，但是在國內所有的理財產品中，風險收益比來說信託還是很有競爭力的。

比如就選大牌的信託公司，央企背景，江蘇浙江政府平台項目，地區好一點，負債比較低的大平台，收益7%左右，兩年期，季度付息，相對來說還是比較穩健的，買個100萬、200萬，收益可以完全cover掉房貸，比起提前還款還有不錯的流動性在手，關鍵時候還可以轉讓，雖然收益比不過通貨膨脹，但是也是財富增值保值的不錯的手段。

如果風險承受能力比較強，願意承擔更多風險博取更多收益，也可以考慮配置點陽光私募，大品牌，歷史業績比較好，像市場中性、量化這些策略的買個100或者200萬長期持有，應該也有不錯的收益（投資有風險，入市需謹慎）。

F. 房貸提前還完好，還是做理財好

綜合考慮，一般不要提前還款。 我的理由： 1.貸款本身就是一種資源，不是你想要就能要得到。 2.未來的錢不值錢，而三十年後的2000元可能還不如現在的1000元，不要看著那個利息。 3.如果你現在有這筆錢，就是做5年期的定期存款也接近貸款利息了，何況你的利率是八折的。這樣至少多了這筆資金可以應急隨時調用。 4.如果做一些有點風險的投資，或許能獲得更大的收益，比如現在開始分批投資滬深300指數基金。基金有風險，投資需謹慎。 個人觀點，僅供參考。

G. 手裡有150萬存款，房貸有60萬，是還掉房貸好還是做理財好

手裡有150萬存款，房貸有60萬，個人認為還是做理財更好。

綜合來看，目前貸款比還款劃算，保有現金比變現為固定資產劃算。

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H. 手裡有錢，是提前還房貸還是不還買理財好

這得分情況討論：能用錢來生錢就不去還，否則就去還
1、目前來看的話，普通人買房貸款的方式一般有三種，其一便是公積金貸款，利率約為3.25%左右；而另外一種，便是商業貸，利率為5.5%左右；最後一種，或許便是公積金+商業貸的結合，貸款利率居兩者的中間。
2、我們就以最高的5.5%左右來計算好了，如果想要戰勝這個利率的話，都有哪些理財方式呢？首先，我們可以排除掉傳統的貨幣基金甚至是保本定期理財產品，而更推薦的，或許便是指數基金投資了。因為，按照過往很多朋友的收益率來看的話，每年做到6%以上是沒有太大問題的。如此一來，理財收益便戰勝了貸款利率，提前還款反而還會讓自己沒有了本金，倒不如先欠著銀行的錢，再利用每月的收益還款，這，或許是個不錯的方法。如果購房者沒有更好的理財渠道的話，那麼房貸其實算得上是利率非常低的貸款了，所以對於這部分家庭來說，用閑置資金進行獲取，可能大於通過提前還貸節約下的利息，因此有理財頭腦的家庭，不妨 以錢生錢，也就是冒很小的風險獲得更大的收益，尤其是長期在家的人特別適合做，優勢就是不收錢，簡單易上手，而且任務單價高，收益每天至少在%30以上，每月能帶給你幾千是肯定有的，業余時間的收入絕對你比上班強，一天也就花兩三個小時的時間在微信工作號（芝麻易通）上，用戶基數龐大，因而大受歡迎。
3、這樣一來，非但做到了無債一身輕，未來每個月所能夠攢下的錢也才會更多，畢竟房貸不需要還了，這筆錢也能劃到存款里了。
拓展資料
提前還貸VS買理財，哪個更劃算？面對嚴格的樓市調控，房貸利率上調態勢蔓延。一些較早獲批（彼時房貸利率還有八五折優惠）的貸款人表示，「且貸且珍惜，不考慮提前還款」，也有不少貸款人表示，「近期銀行理財收益率可以跑贏房貸利率，有了閑錢，優先考慮買理財」。
提前還貸VS買理財，哪個更劃算？
提前還貸VS買理財 哪個更劃算？
一、如果貸款人是在去年獲批的八五折甚至最低八折的優惠利率，實際利率也就只有4%左右（如果是公積金貸款，利率則更低），有可能與個別中小銀行的五年期定期存款利率持平。如果與銀行理財產品的收益率相比，則相對較低。
可以說，如果有了閑錢，投資銀行理財產品的收益率可能高於房貸的利息，當然，前提是資金滾動理財，不出現長時間空檔期。當然，你也可以選擇比銀行收益高的p2p理財，這樣收益肯定遠遠高於銀行的房貸利息，相當於你用銀行的錢來賺錢，畢竟房貸是從銀行里貸出來的利息相對較低的貸款了。
「以前總覺得『欠錢』有心理壓力，一有閑錢就想著提前還款，最近觀念有了轉變」，家住北京市朝陽區的李女士表示，「我前年獲批的貸款利率是基準利率的八八折，後來看到朋友們獲批了八折優惠利率還想著提前還款，如今房貸收緊，就算利率上浮都不一定能申請到。」
提前還貸VS買理財，哪個更劃算？
二、如果貸款人買房的時候沒有優惠甚至在基準利率上還上調了，那麼手裡有閑錢最好還是還房貸比較劃算，相比一輩子受益的優惠力度，這種超額的負擔也是伴隨著房貸一直存在的，不過辦理提前還款，貸款人有可能需要支付違約金，每家銀行的收費標准並不一樣。
在提前還款需要辦理的手續方面，依據銀行的規定，提前還貸的客戶要提前一周到三個月提出書面申請，且約定好還款日期。而後依照約定的日期，攜帶身份證、與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表與提前還貸協議，並依照銀行的要求，把需要還貸的款項存到貸款人扣繳貸款本息的賬戶上，銀行自動扣收。

I. 房貸有70萬，手上有70萬現金，是提前還款好，還是投資理財劃算

從理論上來說，當自己手上資金足夠自己還上房貸時，那麼拿這筆錢去提前還房貸要比拿這筆錢去投資理財更劃算一些。之所以這樣說，一方面是因為投資理財並不能保證人們能百分百賺到錢，另一方面是因為提前還房貸在一定程度上並不影響自己進行投資理財。

綜上所述，相較於拿70萬去投資理財來說，我個人認為提前還貸才是最劃算的做法。

J. 家有閑錢，是提前還貸還是理財更合算

看您個人需求選擇了，提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
個人投資理財方式較多，如:定期、國債、受託理財、基金等等，若您持我行卡購買，建議您可以到我行網點咨詢理財經理的相關建議。