湯臣金融大廈停車場要多少錢

❶ 上海市區停車場哪裡便宜

市區那麼大地方，說了也沒用啊，去辦事不都就近停，一般商場這些地方買東西送券，可以去試試

❷ 湯臣金融大廈的介紹

湯臣金融大廈位於陸家嘴金融貿易區東方路、張楊路、世紀大道三路交匯處，是在陸家嘴金融貿易區內率先落成的涉外辦公樓。

❸ 聽說湯臣一品的房子很貴，多少錢1平米啊

晚報訊 「樓王」湯臣一品[最新消息 價格 戶型 點評]的最高售價已悄然漲至30萬元/平方米？昨天，某財經類媒體的一則爆炸性報道再度將有著「國內第一樓」之稱的湯臣[簡介 最新動態]一品推至風口浪尖。同天，湯臣集團[簡介 最新動態]就該報道正式發布公告，駁斥了報道中所宣稱的「單價最高漲至30萬」一說，在斥之為「不實信息」的同時還澄清，湯臣一品目前無文章所述超過30萬元/平方米的在售房源。

昨天，某財經類媒體刊登了一則標題為 《單價最高漲至30萬 湯臣一品「全國最貴」地位難撼》的文章，該文提及：「湯臣一品的最高售價已悄然由最早的約18萬元/平方米漲至30萬元/平方米以上。 」文中還引用售樓處工作人員的說法，稱 「湯臣一品超過30萬元/平方米均價的房源有好幾套」。http://hi..com/mqzrw7d9/blog/item/6b0fb35202b61b49d0090658.html

❹ 求北京市寫字樓地上收費停車場地址，最好有收費情況，重金追加！

西單 
每個路口基本都可見各大廈下的停車位情況，車位充足，5元/小時。 圖書大廈東邊，老陝面館前，電報大樓樓下車庫，均2元/小時。 君太消費200元可換停車券，最低可免一小時。 
西單時代廣場（美美百貨），有VIP卡可換三個小時的免費停車券。首都時代影城，憑電影票換5元停車券，只管3小時，超過3小時還是5元/小時。 
西單往北，西四北大街，藍天酒店門口有停車場，大約能停50倆，收費好像是2元。 大悅城，暫時免費。
王府井 
5元/小時。東方新天地地上車位緊張，地下停車場車位比較充足，但停車場很擁堵且有些繞。用新天地的會員卡在大食代或電影院前的大機器上列印一張免1小時的停車券。東交民巷門口一條路可以停車，大概50個車位，2元/小時，可以侃價。 
百貨大樓南面小路，西面的停車樓，車位很充足，好像還蠻便宜。 新東安市消費50可以換半小時，最多2小時，可以拿電影票換。
sogo 
消費200元換半小時停車券，首飾、化妝品、家電消費300元，可換半小時停車券，銀卡可加送1小時。停車券當天有效！據說有賣黃牛券的(就是拿來別人換的免費停車券)， 1.5/半小時。新館有地面停車位 2元/小時，車位較緊張。 
遇到打折活動，可直接將車停在馬路對面（SOGO西側對面的馬路）然後走過來，免得到SOGO下面的時候堵半天。
中關村 
地面一概是不準停車的。整個中關村半小時內免費停車。 
家樂福地下停車樓共3層，憑小票免2小時車費，超過此時間4元/小時。 
中關村購物廣場3元/小時，只要消費就可憑小票領2個小時的免費停車券，車位寬松，周末免費。在津樂匯西側門前，也就是美嘉歡樂影城樓下2米/小時，在影城看電影可憑電影票免費2小時，需在前台換免費票。 新中關購物中心的地下停車場有兩層，停車場入口比較隱蔽，在樓南側，朝向西邊，所以進去的話要從樓後面繞過去，車不多。有vip卡免費。活動，消費滿99元，免費停車3小時，消費滿499元，免費停車1天。地下車庫車位充裕。 
上品優價任意消費贈半小時/1小時的免費停車券。
金元燕莎MALL 免費，車位充足。
雙安、華宇
華宇門口，華宇雙安通用地庫，雙安停車樓，2元/小時。 
華宇購物好像是滿200免2小時停車費，在一層服務台換取。持會員金卡可享受每月10小時免費停車，鑽卡會員可享受每月20小時免費停車，當月有效。
當代商城 
地上停車場，200多車位，5元/1小時。金卡客戶可持卡免費領取3小時停車券，銀卡客戶可持卡免費領取2小時停車券。（一車一次限使用一張）。購物每滿500元可憑當日小票領取1小時當日免費停車券，多買多領。  
新光天地 
1400停車位。一般收費標准：2.5元/半小時。購物滿200送1小時，最多6小時，滿10000元就可以全天免費停車。 
新辦會員卡可以當天免費4小時。 
可以將車停到萬豪酒店地下停車場，然後步行前往。萬豪目前停車免費。 可以停車在它對面的寫字樓，2元/小時。  
豐聯廣場 
地上停車場5元一小時，車位較寬松，憑會員卡減200分換一小時停車券。可把車停在對面聯合大廈樓下的金湖茶餐廳門口即可。不過要去餐廳小休片刻，可免費停一天。  
太平洋百貨 
停車樓停車。每消費100元可換一張停車券當代商城 
地上停車場，200多車位，5元/1小時。金卡客戶可持卡免費領取3小時停車券，銀卡客戶可持卡免費領取2小時停車券。（一車一次限使用一張）。購物每滿500元可憑當日小票領取1小時當日免費停車券，多買多領。  
新光天地 
1400停車位。一般收費標准：2.5元/半小時。購物滿200送1小時，最多6小時，滿10000元就可以全天免費停車。 
新辦會員卡可以當天免費4小時。 
可以將車停到萬豪酒店地下停車場，然後步行前往。萬豪目前停車免費。 可以停車在它對面的寫字樓，2元/小時。  
豐聯廣場 
地上停車場5元一小時，車位較寬松，憑會員卡減200分換一小時停車券。可把車停在對面聯合大廈樓下的金湖茶餐廳門口即可。不過要去餐廳小休片刻，可免費停一天。  
太平洋百貨 
停車樓停車。每消費100元可換一張停車券（必須是單張小票面值100以上的， 200以上的可以換2張，以此類推) 每次最多可以用3張。可以把車停在太百西邊的凱富酒店露天停車場，5元不限時。有卡有任何消費即可獲1小時停車券。  
新華百貨 
商場門前地面停車場，2元一小時，較擁堵。從商場東側繞到商場後面，有汽車專用的電梯，可以到地下3或地上6，5元/小時(好像是 )，憑任何購物小票免費2小時！車位充足。 
西直門華堂 
地下可停車，4元/小時，任何購物小票可換取2元的停車卷。  
望京華堂 
商場或超市購物2小時之內只收1元，超過2小時按2元/小時算。 (寶寶樹用戶貢獻信息)  
阜成門華聯 
西北角地面停車場2元/小時  
安貞華聯 
地下，200一個小時，400兩個小時，消費600不限時免費。對面小區可停，1元/小時。
世貿天階 
地下停車庫，但是如果在地下超市購物，可以在一層換取免費停車券，滿100給半小時停車券，可以和其他商品合計算。  國貿 
國貿橋下2元/小時。
百盛 
可以停在百盛正門的廣場、百盛北樓東邊星巴克旁有地庫，5元/小時。 百盛購物中心 A座與B座間有一個小型停車場，有青鳥健身卡可2元/小時。 
金融街東側道路兩邊可停車，好像2元/小時，可與管理員侃價，5元不計時也有可能。  
公主墳城鄉華懋 
消費100換1小時停車券。  
方庄貴友 
門口有一個很大的地面停車場，2元/小時，吃飯的話可以免費，一般購物20元以上就能要免費停車小票! (包括裡面的屈臣士)。  
北辰購物中心 
北側地上停車場2元一小時，有時車位較緊張，出車有點費勁，地下一小時5元(好像) 。  
燕莎OUTLETS 免費停車場。  宜家 
地下三層，免費，有電腦顯示剩餘車位，車位緊張，車庫很繞。門口地面兩大片也可以停，不少車停在那兒，出入方便，但是土大，不安全。  
飄亮購物中心（陽光廣場） 
地面一圈停車場，車位有限，寫單子計時，1元/小時。地面較貴
翠微商場 
地下停車庫也是2元一小時，一般下去都有車位，很方便，不用在地上排隊等位，地下車庫的入口在翠微商場的北邊。  
恆基基燕莎購物中心 
地上停車10元/小時，地下停車場（干凈明亮又寬敞）5元/小時，購物滿50元就可以免費停車2小時。  
銀座mall 
停車場一小時5塊，商場購物滿300可以免一小時。  
樂天銀泰百貨 
車位充足；周末及國家法定假日免費停車；周一至周五（5元/小時），顧客當日單筆消費滿100元可兌換一小時免費停車券，單張小票限領三小時停車券。
萊福士
平時5元/小時，漢拿山消費100以上可以拿停車券。周末停車免費 歐美匯
中關村家樂福邊上，周末免費停車
藍色港灣
朝陽公園邊上，免費停車
萬柳華聯
萬柳新開不久的華聯目前免費停車，海淀工人文化宮就在它旁邊（南面），想去那看木偶劇的可以停華聯，目前地上地下都免費停車
（但願對你有幫助）

❺ 湯臣金融大廈助貸公司靠譜嗎

摘要 我感覺不是很靠譜，這只是一個中介性質的公司。

❻ 請問交通卡哪裡退啊

給的，但是要扣除5%的錢的，我以前在推過一張30塊的老卡

退卡只限普通卡。底卡性能完好且無彎折、嚴重污損的，押金全額退還，底卡由本公司收回。卡內余額不足10元的，當場可以全額退還；卡內余額高於10元（含10元）且低於2，000元的，應憑購卡憑證在扣除5%的退金手續費後當場退還。一次退卡金額大於2，000元（含2，000元）的須前往指定地點，憑購卡憑證及本人身份證在扣除5%的退金手續費後三個工作日內退還或採用預約方式當場退還。
九江路服務中心
九江路609號（近浙江路口） 周一至周五(9:30 - 18:30)
周六至周日(9:30 - 16:30)
2 泰興路218號 周一至周日 （9：00-17：00）國定節日除外
3 梅園路389號3樓 周一至周五 （8：30-16：30）國定節日除外
4 南京西路920號二樓強生票務中心 周一至周日 （9：00-17：00）國定節日除外
5 蘭村路512號浦東巴士01路終點站 周一至周五 （上午9：00-11：30下午12：15-15：15）國定節日除外
6 洛川東路161號 周一至周五（9：30-16：00）國定節日除外
7 閔行區莘北路121號 周一至周日 （9：00-16：00）國定節日除外
8 軌道一號線 漢中路站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
9 軌道一號線 衡山路站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
10 軌道一號線 錦江樂園站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
11 軌道一號線 共康新村站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
12 軌道二號線 江蘇路站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
13 軌道二號線 南京東路站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
14 軌道二號線 世紀公園站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
15 軌道二號線 凇虹路站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
16 軌道三號線 東寶興路站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
17 軌道三號線 鎮坪路站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
18 軌道三號線 漕溪路站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
19 軌道三號線 江楊北路站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
20 軌道四號線 楊樹浦路站 周一至周日 （上午9：00-19：00）
21 松江樂都路市內汽車站 周一至周五（上午8:00-16:00），國定節日除外
22 整治路20號 周一至周五（9：00——17：00）
23 上南巴士 高科西路1326號 周一至周五（9：00——17：00）
24 公交票務中心 奉賢南橋汽車站 周一至周日（9：00——16：00）
25 磁懸浮 浦東機場票務中心4號窗口 周一至周日（9：00——19：00）
26 電車 海門路75號（工商銀行旁） 周一至周日（9：00——17：00）
27 武勝路123路人民廣場終點站 周一至周五（9：00——17：00）
28 南站長途客運
(石龍路666號服務台) 周一至周日（7：00——19：00）
29 浦發銀行上海分行
浦東新區浦東南路588號
30 浦發銀行外高橋保稅區支行 加楓路18號
31 浦發銀行華高苑支行 金高路1056號
32 浦發銀行聯洋支行 芳甸路195號
33 浦發銀行金橋支行 浦東金港路509號
34 浦發銀行張江支行 科苑路151號
35 浦發銀行陸家嘴支行 東方路710號湯臣金融大廈底層
36 浦發銀行商城路支行 商城路618號
37 浦發銀行浦東南路支行 浦東南路1607號
38 浦發銀行國際機場支行 浦東新區迎賓大道6000號國際機場內
39 浦發銀行空港支行 啟航路1000號
40 浦發銀行閘北支行 天目西路123號
41 浦發銀行彭浦支行 保德路505號
42 浦發銀行平型關路支行 平型關路387-389號
43 浦發銀行西藏北路支行 西藏北路51-53號
44 浦發銀行楊浦支行 許昌路1296號
45 浦發銀行控江支行 控江路1669-2號
46 浦發銀行五角場支行 黃興路2001號
47 浦發銀行行中原支行 國和路1075~1077號
48 浦發銀行徐匯支行 建國西路589號
49 浦發銀行大眾大廈支行
中山西路1515號
50 浦發銀行南丹支行 天鑰橋路309號
51 浦發銀行襄陽支行 襄陽南路500號
52 浦發銀行徐家匯支行 虹橋路188號
53 浦發銀行漕河涇支行 虹漕路461號軟體大廈底層
54 浦發銀行青浦支行 城中東路699號
55 浦發銀行徐涇支行 京華路77號
56 浦發銀行普陀支行 長壽路746號
57 浦發銀行真如支行 北石路388號
58 浦發銀行宜川支行 宜川路328號
59 浦發銀行武寧路支行
武寧路201號
60 浦發銀行萬里支行 新村路1511號
61 浦發銀行新川支行 川沙鎮新川路748號
62 浦發銀行北蔡支行 蓮園西路79~95號
63 浦發銀行南匯支行 惠南鎮人民東路3388號
64 浦發銀行周浦支行 周浦鎮年家浜路362號甲
65 浦發銀行深水港支行 南匯區順通路5號商務廣場A座次01室
66 浦發銀行臨港支行 臨港新城新元南路555號
67 浦發銀行港城支行 環湖西一路99號，臨港展示服務中心二號樓一層A座/2-1F-A座
68 浦發銀行靜安支行 北京西路669號
69 浦發銀行北京西路支行
北京西路1508號
70 浦發銀行江寧支行 江寧路507號
71 浦發銀行盧灣支行 西藏南路218號
72 浦發銀行打浦橋支行 肇嘉浜路201弄1-2號
73 浦發銀行金山支行 石化地區象州路158號
74 浦發銀行朱涇支行 金山區人民路234號
75 浦發銀行嘉定支行 嘉定區博樂路199號
76 浦發銀行南翔支行 南翔鎮解放街1號
77 浦發銀行安亭支行 嘉定安亭鎮新源路879號
78 浦發銀行第一營業部 中山東一路12號
79 浦發銀行南市支行
陸家浜路1011號
80 浦發銀行西藏南路支行 西藏南路1424號
81 浦發銀行老西門支行 復興東路1131號眾鑫大廈裙房
82 浦發銀行豫園支行 河南南路362-366號
83 浦發銀行黃浦支行 寧波路50號
84 浦發銀行住業大廈支行 北京西路99號住業大廈底層
85 浦發銀行人民大廈支行 人民大道200號
86 浦發銀行虹口支行 曲陽路731號
87 浦發銀行四川北路支行 四川北路1501號
88 浦發銀行提籃橋支行 東大名路908號
89 浦發銀行涼城路支行
涼城路485號
90 浦發銀行長寧支行 長寧路855號
91 浦發銀行虹橋機場支行 虹橋路2550號
92 浦發銀行古北支行 古北新區黃金城道881號
93 浦發銀行水務大廈支行 江蘇路389號水務大廈附樓一樓
94 浦發銀行新虹橋支行 興義路8號
95 浦發銀行虹橋河濱支行 長寧路1786號
96 浦發銀行寶山支行 寶山區牡丹江路1283號
97 浦發銀行牡丹江路支行 牡丹江路1718號
98 浦發銀行高境支行 殷高西路225號
99 浦發銀行長江西路支行
長江西路1929-1939號
100 浦發銀行大華支行 武威東路90號
101 浦發銀行閔行支行 閔行莘松路159號
102 浦發銀行吳中支行 吳中路708號
103 浦發銀行吳寶支行 吳寶路15號
104 浦發銀行江川支行 江川路204號
105 浦發銀行春申路支行 春申路2750號
106 浦發銀行九亭支行 九亭大街455號
107 浦發銀行榮樂中路支行 榮樂中路85號
108 浦發銀行松江新城支行 松江區其昌路462號
109 浦發銀行松江支行 松江區樂都路388號
110 浦發銀行奉賢支行 奉賢區南橋鎮解放中路352號
111 崇明南門汽車站（崇明大眾）

❼ 誰知道上海市浦東新區東方路710號湯臣金融大廈308室是什麼公司呀

上海市浦東新區東方路710號湯臣金融大廈308室，
是什麼公司
可詢問湯臣金融大廈物管。
以湯臣金融大廈物管的說法為准。

❽ 湯臣金融大廈的基本設置

租金價格： 4.5元/㎡/日 入駐公司： 通用汽車，中國化工 物業管理費： 18.00 元/㎡/月 英文名： Tamson Finace Tower 售 價： 20,000.00 樓層面積： 1,500.00 產權年限： 50年 綠化率： 30% 開發商： 湯臣集團嘉地 物業公司： 大峰物業管理有限公司 總 層 數： 25 層 樓層面積： 1,500.00 ㎡ 層 高： 2.4 米 得房率： 65% 大堂凈高： 6.0米 結構： 框架結構 電梯品牌： 日立 電梯數量： 客梯7部，貨梯1部 車位數量： 150 只 車位費： 880 元/月 空調開放時間： 8:30~18:30 空調加時費： 0.00 元/小時 付款方式： 押三付一 起租期限： 1 年 交房標准： 標准交房 竣工日期： 1995-4-12 涉外代表注冊： 涉外 電信系統 中國電信，可以提供 物業類型寫字樓

❾ 請問各位大哥大姐們有誰知道上海湯臣一品的消息啊，在這里多謝啦，我只想了解情況

湯臣一品湯臣一品是由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成，其中最高樓層為44層，高度達153米。2006年8月3日，湯臣一品以單價13萬/平方米的成交後，一夜間創造了中國豪宅的最高天價。
目錄[隱藏]

基本信息物業類別
所屬商圈
物業地址
交通狀況
物 業 費
開 發 商
周邊配套
開發商信息
出售情況暢銷
客戶群
設計評價外立面的高品位
中庭景觀的遺憾
樣板房的考究
四年變化最初情況
降價風波
被處罰
基本信息 物業類別
所屬商圈
物業地址
交通狀況
物 業 費
開 發 商
周邊配套
開發商信息
出售情況 暢銷
客戶群
設計評價 外立面的高品位
中庭景觀的遺憾
樣板房的考究
四年變化 最初情況
降價風波
被處罰

基本信息
物業類別
物業類別 住宅、公寓 項目特色 海景地產 建築類別 高層 裝修狀況 精裝修 環線位置 內環以內
所屬商圈
陸家嘴 濱江豪宅
物業地址
湯臣一品位於浦東區花園石橋路28弄
交通狀況
湯臣一品 公交：85, 82, 蔡陸專線 軌道：軌交2號線 容 積 率 5.93 綠 化 率 40%
物 業 費
15元/平方米·月 物業公司 大峰物業公司
開 發 商
湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司
周邊配套
軌道交通 二號線，陸家嘴站
公交 85、82、蔡陸專線 [1]
學校 菊園洋涇實驗學校、菊園幼兒園、東格致中學
醫院 東方醫院、仁濟醫院
銀行 花旗銀行、興業銀行
商場 易初蓮花、正大廣場
餐飲 海龍海鮮舫、香格里拉大酒店
娛樂 濱海高爾夫、東方明珠

開發商信息
湯臣集團有限公司創立於1980年末，並在香港成功上市，自1990年代初開始投資中國上海浦東。集團是以房地產開發為主業，兼營高爾夫球場、PVC工業及酒店的大型企業集團。目前，集團之主要營運基地設於上海。湯臣集團是改革開放後最早投資上海浦東的外資企業之一，也是上海浦東主要的房地產開發商之一。
出售情況
暢銷
湯臣一品海景房繼2009年6月22日一天成交5套之後，浦東陸家嘴知名豪宅湯臣一品本周連續4天每天都有成交。上海「網上房地產」顯示，6月22日、23日、24日、25日四天內，湯臣一品分別成交了5套、3套、1套、1套。 截至2009年6月25日晚上9時，湯臣一品花園「已售住宅套數」已變為14套，除去之前售出的4套A棟房源，也就是說湯臣一品C棟一周之內已售出10套房源。從網上房地產顯示「累計住宅合同均價」數據來看，湯臣一品的成交均價現為累計住宅合同均價100626元 /平方米。根據這一價格，如果按照成交房型434平方米計算，短短4天內，湯臣集團已通過銷售湯臣一品C棟房源回籠資金超過4億元。
客戶群
湯臣集團方面表示，購買C棟的客戶以國內為主，也包括少數海外華人，其購房用途主要是作為二套度假物業。也有業內人士坦言，在通脹預期下，大量有閑置資金的高購買力人群紛紛投資較穩妥的高端住宅市場，從而達到保值目的，而在房價持續飆升的情況下，投資資金追漲之勢越來越明顯。
[編輯本段]設計評價
外立面的高品位
室內裝璜走近湯臣一品看似普通的建築外牆，採用的卻是日本三菱的高科技納米技術，並單獨為湯臣一品設計外牆顏色，注冊為「湯臣Color」這一湯臣集團特有的顏色。而屋頂的設計前前後後竟然修改了36次，從這些外立面細節來看，湯臣一品的品位已讓人對其室內裝飾的豪華程度好奇不已。
中庭景觀的遺憾
局促的中庭景觀顯然是湯臣一品的致命傷，再怎麼說對於一個豪宅來說，沒有一個私密性的園林不能不說是一個遺憾。也許是為了彌補景觀中庭的不足，湯臣一品在最好的位置設置會所。從會所的露台向外灘方向展望，浦西外灘的美景一覽無遺。 在銷售人員的帶領下，緊接著參觀了大堂、電梯廳、走廊。雖說裝飾也是金碧輝煌，甚至是加裝了高科技含量的指紋系統。但與其他豪宅相比，並沒有可圈可點的過人之處。
樣板房的考究
在到達樣板房時，筆者的眼睛停留在那工藝考究的進戶單元門上，後經銷售人員介紹，這個大門來歷可不簡單，它是由德國純手工雕花的銅門，價值20萬人民幣。單單一個大門就大有來頭，讓筆者對門後的世界意想聯翩。 在進入樣板房後，既進入了整個套間的大廳，採用的是富麗堂皇的歐式風格。但與這些相比更吸引眼球的是落地窗外那一道美麗的天際線。一瞬間讓你感覺彷彿擁有了整個外灘及黃浦江，相信購買湯臣一品的客戶並不是要單單買一套豪宅，買的應該是一張可以看到上海過去與未來的電影票。 廚房間通過功能分區，分為儲備區、存儲區、清洗區、准備區、烹飪/烘烤區。廚櫃選用的是德國著名廚具品牌Poggen Pohl，而廚房家電選用的是世界最高檔次的嵌入式廚房電器品牌Gaggenau。浴室的設備同樣來自名門，採用挪威Nexans地坪加熱系統、義大利TEUCO超音波按摩浴缸和德國Hansgrohe、Pharo淋浴組。 舒適的卧室、富麗堂皇的客廳，也許你在其它豪宅也能擁有，而站在湯臣一品的陽台上傲視上海的那種優越感，只能在湯臣一品里才能感受。據銷售人員介紹，為了充分發揮江景的優勢，每間卧室都設置了陽台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生動的油畫，讓人流連忘返。 對於整個樣板房的戶型設計，筆者不想多加評論，畢竟筆者不是億萬富翁，不了解這些人的生活習慣與需求。湯臣一品的價格對於我們這些老百姓來說也許無法理解，但有老話叫做「存在即是合理」，既然有人願意購買，表明確實有人認同它的價值感。就在筆者截稿時，湯臣一品已經正式成交，徹底打消了質疑者的疑問，完成了它的「處女秀」。最後但願站在上海這個巨人肩膀上的湯臣一品能繼續展現它的風采。
[編輯本段]四年變化
最初情況
2005年上海房地產的「高端新聞」莫過於湯臣一品均價11萬的天價樓盤。一夜之間，上海高檔豪宅售價翻了近一倍。 250天過去，在經歷了250個寂寞的日日夜夜，和眼球經濟的狂轟濫炸後，自我標榜為「獻給顛峰世界的傑出人士」的湯臣一品，終於賣出了自己的第一單生意，據說，一位不願意透露姓名的東南亞華人以1.3億買下了一套900平米的「湯氏豪宅。 「國八條」、「國六條」相繼出台，中央政府表示了自己收縮房價的堅定決心時候，作為「房產晴雨表」的溫州炒房團也在收縮戰線，在這個風口浪尖，這個對房地產暴利「人人喊打」的時刻，「湯臣一品」如何製造「顛峰世界」的奇跡呢？且來看看其老總徐彬的「媒體脫口秀」。 「你不要以一般市民的心態來看這個樓盤，那樣你是看不懂的。」 「你不要想你有50萬、500萬，或者5000萬，你要想你有10個億，要是你有10個億，花不到你資產1/10的價錢，當然劃算。甚至我們瞄準的不僅是10個億，還是50個億、100億的富豪。」 「我們賣的不是樓，是藝術品，是古董，賣出去就不再有了。」 250天只賣出一套的成績並不妨礙徐老總口中生花，信誓旦旦。但早有市民針對徐總發言駁斥，什麼叫做一般市民的心態？什麼叫做市民不懂？聯想到所謂的「顛峰世界的傑出人士」，顯然湯臣一品有意無意想要打造領袖群倫的「富豪象徵」，對於那些連房子都買不起的星斗市民，自然是不需要他們看得懂，他們越是看不懂，才越顯得我們的品位與傑出。自然，此種言論，使得廣大星斗市民自尊心受挫，感覺「你侮辱了我的人格」是可以理解的，但是，即使我是一個身價百億的富豪，我也會感到「你在侮辱我的智商」。 首先，如果我有上百億，我的視野絕對不會是區區上海能夠容納的。有人把上海比做紐約，外灘比做曼哈頓，姑且承認其地位相仿。但須知每個夜晚，紐約市區只有市長先生在陪著窮人們過夜，真正的富豪們早就鑽回郊外的鄉間別墅過晚間隱居生活了，哪還有人去享受紐約的煩躁、擁擠、大氣中的有害物質以及夜間的暴力犯罪？物質主義的美國富豪們都懂得，桃源之樂是人間極品，即使不能完全超然(超然博客,超然新聞,超然說吧)物外，至少不能在污染的，擁擠的市區貧民窟去做「仲夏夜之夢」。更何況，我是一個有著浪漫東方情懷的中國富豪，在空氣清新，綠樹環繞的郊外別墅，才能尋找我「天人合一」的境界。什麼？外灘的夜景？還有黃浦江？，做為中國第二大污染河流的出海口，我有什麼必要把自己的一百來斤交給他去撫慰呢？明顯，這不僅無品，而且有害身體健康。 即使不為我的健康著想，也要為我家人的生命安全考慮。既然徐總早已經發話在先，這宅子是為我們這種身家數十億、數百億的「顛峰人士」准備的，要我們這些顛峰人士率領全家婦孺老小，站到中國最黃金的商業地段接受媒體的檢閱和洗禮，恐非我等所願，低調是我們這些「顛峰成功人士」成功的法寶。更可怕的是，面對中國國內黑社會勢力的日益猖獗，「仇富心態」的甚囂塵上，徐總凸顯我們「品位」的天價樓盤恐怕只會給我們帶來殺身之禍。且不說張子強那樣的「驚天大賊」，縱使是溫順的星斗市民，也不乏有與富豪產生矛盾而同歸於盡之舉，我也有妻子兒女，父母家人，為了徐總的「眼球經濟」，犯不著把全家人放到火上烤吧？ 關於徐總「湯臣一品是藝術品，是古董，賣出去就不再有」的說法，也是嚴重低估了我的藝術鑒賞力，間接地侮辱了我的智商。什麼是藝術品？梵谷的畫，故宮的殿，悉尼的歌劇院，巴黎的聖母院。您的那大宅子，誠然富麗堂皇。卧室是歐式的，浴室是挪威的，浴缸是義大利的，淋浴是德國的。。。但我就不知道，這宅子到底是哪國的？看它的外表，也就是鋼筋水泥的怪物，鈔票堆起來的哥斯拉，大雜燴，怎麼就和藝術沾了邊？至於古典，我就更郁悶，在公共廁所牆壁上雕幾條龍就成了古典？剛建好沒幾年的「仿歐」式大樓就成了古典？再者，上海的天氣，歷來變得快，再過幾十年，上百年，您這黃浦江邊上的「藝術品」能否存在還是個未知數呢，請別再忽悠俺們的智商了。 其實，我很理解徐總，房地產生意嘛，不就是「人有多大膽，地有多大產」嗎？無庸諱言，湯臣一品是一個偉大的工程，有專家就列出了下表來證明： 湯臣一品 141894平方 141894*110000＝15608340000 金茂大廈 290000平方 540000000*7.996＝4317840000 環球金融中心 377300平方 105000000000*0.069193＝7265265000 賣掉141894平方的湯臣一品再造一幢290000平方的金茂大廈和377300平方的環球金融中心綽綽有餘。 所以，只要貴公司再接再厲，把樓全賣出去，不但是財源廣進，而且還是上海GDP增長的大功臣。 只是，我們這樣的小市民也罷，大富豪也罷，就不想去湊這個熱鬧了，免得要麼被您侮辱了人格，要麼被您侮辱了智商，您拉，還是到美國或是火星去尋找買家吧。 我想說 存在就是合理，當然這個世界比 湯臣一品更好的豪宅還是有，但問題是 你需要嗎 喜歡嗎，你需要又喜歡但你有這個能力嗎， 我們現在的世界 有這個能力的很多，未來中國會有更多的50億身價的人 更多100億身價的人，他們如果喜歡湯臣一品 又有能力完全消費的起，買的起這樣的豪宅的並不都是壞人 或者自顧自己快活的富人，這個世界多著是一邊做著善事 一邊又努力賺錢 然後又要好好享受的人。 我認為住在湯臣一品豪宅完全是一種享受，人的一生也不過才百年，可以在這一生中讓自己和家人過的更好 住的更好，享受更多美好的東西 應該是美好的，如果我有這個能力，我很願意和家人一起分享住在湯臣一品里享受品位著上海灘的美麗。
降價風波
2005年10月以11萬元/平方米的開盤天價震驚業內的湯臣一品，日前被媒體爆出僅以6.8萬元/平方米的單價成交了一套。但湯臣一品3月10日馬上發表聲明，否認了「六折售樓」的消息，並表示從2008年7月至今，尚無一套房源成交。而上海官方網站數據顯示，該項目迄今共累計銷售了4套房源。 湯臣集團(1.49,0.05,3.47%)相關人士解釋，媒體所報道的6.8萬元/平方米，只是今年年初一位購房者提出的價格，但湯臣集團並沒有以此價格賣出。同時強調，到目前為止，沒有想過要下調目前在售價格。 據悉，湯臣一品由兩棟40層和兩棟44層的精裝修公寓和一個江景會所組成，目前在售的A棟樓，單套面積約597.57平方米；而出租的B棟樓，單套面積則約434.27平方米；小區中的另外兩棟C棟和D棟目前還沒有對外公開。 上海官方的網上房地產數據顯示，截至目前，湯臣一品項目累計銷售4套房源，成交單價在11.5萬元~14.2萬元之間。而在出租方面，自去年5月，湯臣一品B棟開始對外招租以來，目前累計租賃12套，月租金在7.5萬~12萬元左右。 2005年在上海陸家嘴濱江地段樹立起來的豪宅湯臣一品忽然在20096月中旬開始發力，半個多月竟售出16套單價10萬元/平方米左右的房源。上半年上海樓市復甦的大背景下，豪宅市場在其中表現尤為搶眼，大量豪宅的集中成交已將上海住宅均價拉升至17002元/平方米的高位。誰在買天價房子成了一個津津樂道的話題。 記者昨日從上海官方的網上房地產獲悉，截至昨天19時，有「中國第一豪宅」之稱的湯臣一品，已售住宅套數為20套，這其中的16套均為6月推出的C棟新房源。早報記者昨日最新獲得房源購買信息顯示，在湯臣一品近期成交的13套房源中，年紀最小的購房者年僅17歲。12名購房者中（其中一人購買兩套），絕大多數來自中國內地，港台及國外購房者僅有3人，且所有購房者的年齡均在50歲以下。毋庸置疑，內地財富新貴才是豪宅市場最旺盛的購買源泉。
被處罰
上海房地部門擬對「湯臣一品」作出整改並要求「降價或者全部房屋售轉租」等處罰，而其他部門也對該項目進行相應處罰。但上海房地局同時認為，由於目前房地產法律法規和規范性文件對捂盤惜售、囤積房源行為沒有明確的行政處罰條款，其已專題請示上級主管部門並得到批復。目前，上海房地局正按批復精神，會同司法等相關部門研究下一步處理方案。 目前上海的工商部門認定「湯臣一品」銷售廣告存在使用「至尊」、「頂級」等絕對化的違禁廣告用語，已按《廣告法》的有關規定予以處罰。同時，上海財稅部門已查出「湯臣一品」項目有兩套房屋的銷售合同和零星建築安裝承包合同未貼印花稅，涉及金額共計4.99萬元，擬按規定要求開發商補貼印花稅，並處罰款2.44萬元。 而最為關鍵的房地部門方面，有關人士稱已查實「湯臣一品」開盤近兩年時間里銷售率不足2%，掛牌價格是上海市統計局公布的上海全市商品住宅同期均價的16倍，是周邊同類樓盤掛牌價格的4倍，由此上海房地局擬按去年建設部等九部委聯合發布的《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(37號文)及專項整治文件精神，認定「湯臣一品」存在以掛牌價格畸高的方式捂盤惜售、囤積房源的違規行為，責令開發商進行整改，要求其降價或者全部房屋售轉租。整改期間，暫停「湯臣一品」的網上銷售資格，對其囤積房源的不良行為記入誠信檔案。 自2007年3月建設部等八部委掀起一年的房地產市場交易秩序專項整治風暴後，各地相繼展開自查工作。上海是從6月起開始樓市「嚴打」，曝光的案例中，最著名的就是「湯臣一品」。該盤於2005年10月開盤，掛牌均價為11萬-12萬元/平方米；開盤至今僅簽約3套，還有3次撤銷定金合同記錄。 當時，上海房地局就表示，「湯臣一品」開盤以來，社會輿論反映強烈，認為價格虛高、有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。隨後，房地局會同財稅、工商、物價等部門對「湯臣一品」進行聯合執法檢查，是著重從市場准入、土地取得、稅費繳納、銷售廣告、銷售價格、銷售行為等方面入手進行的全面檢查。 湯臣集團則在今年中期業績中披露，將推出「湯臣一品」4棟中的一棟用於出租。