抵押消費貸和金融墊資有什麼區別

『壹』 消費信貸和抵押貸款的區別

消費信用貸款一般利息高，抵押貸款利息低，利息高是從風險去考慮的。因為有抵押銀行收回的款的機會會大很多，在加上如果沒還上也可以拿抵押物去拍賣。而消費信用貸款沒有抵押物，放出去的款收會的機會就高些。所以消費貸款額度不高。
消費信貸(consumer credit service)是金融創新的產物，是商業銀行陸續開辦的用於自然人(非法人或組織)個人消費目的(非經營目的)的貸款。個人消費信貸的開辦，是國有商業銀行適應中國社會主義市場經濟體制的建立與完善、適應金融體制改革、適應金融國際化發展趨勢的一系列全方位變革的重要措施之一，它打破了傳統的個人與銀行單向融資的局限性，開創了個人與銀行相互融資的全新的債權債務關系。
拓展資料：
個人消費信貸是指銀行或其他金融機構採取信用、抵押、質押擔保或保證方式，以商品型貨幣形式向個人消費者提供的信用。按接受貸款對象的不同，消費信貸又分為買方信貸和賣方信貸。買方信貸是對購買消費品的消費者發放的貸款，如個人旅遊貸款、個人綜合消費貸款、個人短期信用貸款等。
賣方信貸是以分期付款單證作抵押，對銷售消費品的企業發放的貸款，如個人小額貸款、個人住房貸款、個人汽車貸款等；按擔保的不同，又可分為抵押貸款、質押貸款、保證貸款和信用貸款等。個人短期信用貸款的開辦，標志著國有商業銀行轉變經營觀念，開拓業務新領域，對傳統業務模式的突破；
個人消費信貸的開辦，順應了國民日益增長的金融產品多元化需要，優化了商業銀行的信貸資產結構，增加了商業銀行的創利渠道，也有利於啟動市場、擴大內需，增加消費品生產，形成生產——消費——生產的良性循環，促進國民經濟持續、穩定、健康地發展；
個人消費信貸的開辦，對引導個人有計劃消費、改善生活質量、提高生活品質也有著極積意義。但由於中國尚未建立完善的個人信用機制、個人經濟行為尚不規范，加之個人消費信貸開辦的時間不長，尚沒有多少成功的經驗可以借鑒，所以，此項業務有著許多新的課題尚待研究。

『貳』 信用貸款和抵押貸款分別是什麼

1、貸款方式不同
申請信用貸款，借款人無需提供任何抵（質）押物，只要有穩定的工作和收入，具備按時足額償還貸款本息的能力，即可提出申請；但是申請抵押貸款，借款人必須提供符合要求的抵押物。

2、貸款額度不同
信用貸款額度較小，一般在個人月收入的10-15倍左右；而抵押貸款額度較高，比如房屋抵押貸款額度最高可達房屋評估值的七成。

3、貸款利率不同
與信用貸款相比，抵押貸款利率稍低一些，因為有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風險較小，而信用貸款需要貸款機構承擔較高的風險，所以給予借款人的貸款利率較高。

4、貸款期限不同
信用貸款期限一般為三年，最長可達五年；但是抵押貸款期限最長可達十年。

5、放款時間不同
由於抵押貸款要走評估、抵押等程序，所以放款較慢，借款人一般需要十五個工作日左右才能獲貸；而信用貸款手續簡便，只要借款人手續齊全，且符合貸款機構要求，最快當天可獲貸。

6、資質審核程度不同
信用貸款沒有抵押物作擔保，所以貸款機構對借款人的資質審核非常嚴格；而抵押貸款相對要寬松一些，因為如果你不能按時足額還款，貸款機構還可處理抵押物。

『叄』 二手房金融公司墊資和房貸有什麼區別

墊資是由第三方金融機構進行出資協助你買房，及出資替賣家還銀行貸款及取出房產證協助過戶，後到銀行進行貸款。
房貸是由銀行下發的房產抵押貸款。

『肆』 抵押消費貸和金融墊資是什麼意思

金融墊資就是公司擔保

『伍』 消費貸和國家金融貸款有什麼區別，年利率有變化嗎

貸款類型不同，利率也會不一樣的。

『陸』 房子有抵押金融公司墊資是什麼意思

房子有抵押金融公司墊資的意思有以下集中：
1、賣方房屋有抵押，但自己沒錢贖樓，找墊資方墊資。
2、買方貸款有困難，找墊資方墊資，全款買下。然後再做房屋抵押貸款，貸出的錢還債，自己再還月供。
墊資方有可能是擔保公司，典當行，小額貸款公司，甚至個人。

『柒』 抵押貸款和信用貸款的區別是什麼

1.概念不同：抵押貸款是本人名下不動產或者固定資產作為抵押物向銀行申請貸款。而信用貸款是貸款人需要提供身份證明、收入證明和工作單位信息等資料，會根據本人的信用記錄、收入情況，進行綜合評估放款。
2.貸款利率不同：發放信用貸款時，由於沒有抵押物，還款存靠借款人自覺，銀行需要承擔較高的風險，因此貸款利率也相對較高。而抵押貸款則不同，因為有抵押物作為抵押，如果借款人不能按時還本付息，銀行也有權合法的處理抵押物，所以貸款利率也相對較低。
3.貸款額度不同：信用貸款額度是貸款機構根據借款人還款能力和信用情況等來綜合額度大小。抵押貸款額度根據抵押物評估值來決定，比如房產抵押貸款額度最高可達評估值的七成，可有效解決借款人的大額資金需求。
4.放款速度：抵押貸款需要走評估、抵押登記手續所以放款速度較慢，需要在15個工作日左右，而信用貸款只需對借款人的資質情況作審核，放款時間很快，最快的可以達到實時放款。
5.審批嚴格程度不同：信用貸款沒有抵押物作擔保，貸款機構對資質審核比較嚴格，必須有良好的信用記錄，以及穩定的收入和工作。而申請抵押貸款時，只要抵押物符合要求，可以適當放寬。
拓展資料：
一、辦理貸款需要注意的問題：
1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄銀行，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的 黑名單 ，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。
4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產（如房產）和金融資產（如銀行存單、國債）等。
5、向銀行貸款要說明貸款用途並提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營周轉、裝修等等。