什麼可以代替房產金融
⑴ 房地產和金融投資有什麼不同
答：
房地產和金融產品都可以作為投資對象，投資者均可以從產品的增值、分紅（或租金）中獲得收益，但兩者的主要區別是房地產是大宗的固定資產投資，一般需要的資金量比較大，而金融產品可以較小的資金進行投資。不過目前房地產已經和金融融合，出現了房地產金融，主要通過將房地產所帶來的現金流通過金融創新的方式設計出金融產品，比如房地產債券、房地產信託等，這些產品通過金融機構可以進行銷售，投資者呢也可以購買這些標准化的金融產品而進行與房地產相關的投資，而不需要直接投資到房地產中去，資金規模的限制就大大的降低了。
⑵ 什麼事委託性住房金融
委託性住房金融業務＿＿為廣大城鎮居民和單位提供優質而全面的房改金融服務，建立了廣泛的服務網點，配置了先進的科技手段，在房改資金的歸集、核算、使用等方面有著十分豐富的經驗，目前提供的房改金融服務主要是歸集和核算以下房改資金：城市（縣鎮）住房基金存款，行政事業單位住房基金存款，企業住房基金存款，住房租賃保證金存款，住房公積金存款，住房補貼存款，住房維修基金存款和世界銀行等國際金融組織提供的住房資金；接受住房資金管理中心的委託，發放住房公積金委託貸款；房改金融咨詢服務。
⑶ 房地產為什麼屬於金融
房地產不屬於金融，房地產最初只是建築業范疇，是實業范疇，與貨幣無直接聯系，計劃時代房子只是用來往的，只因市場需求旺盛，房價虛高，造成房產一度有了投資價值。換言之，房地產本身不是金融，房價漲跌引發的價格變化與資金流通才是金融。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
(3)什麼可以代替房產金融擴展閱讀
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
人們從已經出台的房地產調控手段不難看出，中央政府對房地產調控採取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央政府對房地產調控的態度是明確且有決心的。
從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利於合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。
⑷ 請問除了房地產這個行業，還有哪些行業是需要金融支持的行業
決大多數行業都是依靠銀行貸款的,按照中國的法律企業申報項目時自有資金不少於25%,也就是允許1:3的貸款.
⑸ 在中國什麼樣的東西具有金融屬性，可以最快抵押變現，比如黃金，房子，股票還有什麼，請專業點，謝謝
商品中金融屬性最強的當屬黃金，白銀差點事，畢竟白銀的工業用途比較大，至於房子和股票就算了，房子最大的缺點是變現慢，而且受政策調控影響太大；中國的上市公司太不靠譜，完全是為了圈錢，很多股票上市就變臉。所以建議你還是買現貨黃金吧。如果財力有限，可以考慮銀行的黃金定投。
⑹ 現在除了投資房產，還有什麼可以使資產快速增值的辦法
僅僅代表我個人觀點。
首先你要不缺錢肯定是好賣重要，缺錢肯定是好租重要。
美國房子想要快速增值不大可能，按照近幾年的行情，普通民居（35到50萬＄），幾乎沒什麼變化。一直在增值的是100萬-500＄以上的豪宅，去年500萬美金以上的豪宅大概漲了將近20%，主要是金融危機過後國際大佬們又把錢投在了美國，不過就算在金融危機的時候高檔房也沒多大降價空間。你要是作為投資，買倒手的房子沒什麼意義，一般現在華人在美國買房，多數是租出去。比如房價是30萬，一個月租3000,（一般也就2500），去了稅務、維修費，大概15年白撈個房子。市中心的房子，在美國離學校（中小學）、公園越近的房子越貴，但也最容易增值同時也比較保值。
如果想快速增值不如在北京、上海買，美國政府對房價、租金控制的非常嚴格，如果房價出現大幅上漲，那美國老百姓肯定就上街鬧了，他們不管那些，什麼時候鬧到換個不漲房價的執政黨算完。
⑺ 房產和金融哪個更有前途哪個更好
這問題是相對的，其實我覺得一個人能力行的話那個行業都OK的，條條大路通羅馬嘛，但是要說總體綜合水平來講，可能金融行業相對會好一點，比如銀行業，小微貸款類的，收入比較穩定，福利非常好，在所有職業中處於中上游水平，如果自己肯拼搏的話而且人脈廣的話，月入數萬都不非難事，房地產行業也不錯，但關乎國計民生，所以政策上風險比較大，收入波動大，奔波...
不過這還是要看個人性格的，如果自己適合做哪一行的話，無論是那個行業都是很有前途的！
⑻ 求一點跟房地產有關的金融的東西，還有一些貸款我都不是很明白 ，現在做樓房銷售 工作。
老實說，在這里提問不是個好辦法。
你的工作是溝通、溝通、再溝通，所以你要了解這方面內容，很簡單，不斷的和銀行個人貸款業務客戶經理交流。