金融如何與物業談合作

❶ 金融與物業管理的關系

金融與物業管理應該是緊密相連的,和其他企業與金融的關系應該是有共同之處,但也存在不同之處.

物業管理企業有金融的支持,能夠方便的對收取管理費、水電費、維修資金等實行電子化管理，節約人力成本，提高物業管理公司工作效率。除部分城市目前物業公司與銀行有合作外，目前還有許多城市老百姓不願意物業公司與銀行合作，主要是對物業公司的不信任原因，這還有待於國家相關法規的支持及引導。

不同的地方主要是物業管理企業一般不需要投資或融資，生產成本相對較少，投入成本周期也比較分散，致使單次投入量少，資金流轉較有規律，一般不會出現資金斷鏈現象。

當然，目前國內許多大型物業企業已經走向了專業化道路，將物業管理推向專業化管理道路，例如，物業公司可以成立專門的電梯公司有條件的話也可以生產電梯；物業公司還可以成立園林公司，甚至生產園林產品、樹木花草等。這是物業管理專業化發展的未來趨勢，到那時，物業管理與金融的聯系應該會更加緊密。

據工作經驗提出以上拙論，不妥之處敬請斧正。

❷ 如何跟小區物業談合作

任何合作都是需要有前提的，雙方各自有什麼需求和優勢條件，叫知己知彼，百談百成。
比如你會做饅頭，就可以順便做些鹹菜和粥，與物業談合作，價格低些租物業產權的房屋，打出便民旗號，為小區業主提供早餐方便服務，不對外盈利經營，倘若萬人小區有1/5的人用你的早餐就是2000人，人均消費5元，一天的銷售額是一萬元，除去工本費，利潤5000元左右，因為是不對外部盈利經營，不涉及繳增值稅，把這部分錢讓利給小區業主，你的早餐價格就比外邊的便宜，但是，你可以設規定，凡是在你這里交物業費的業主，才享受低價待遇，不繳物業費的不享受低價待遇，你等同代收了物業費，可以向物業公司索要10%的代收手續費，手續費這一塊完全可以抵掉房租費。
這對你的需求，是通過勞動一年收入一兩百萬，對小區物業公司的需求，是省去了頭痛的收費麻煩，對小區業主的需求，是為生活提供了方便，只有在這樣的互利基礎之上才有可能與小區物業進行合作的談判。

❸ 如何與小區物業主任談合作

1、對於一個管理多個小區的物業公司，要看所在小區的物業是公司總部還是下設的管理處。
2、如果合作的業務是非常重大的話，應該跟公司總部談，一般物業下設的管理處沒有決定權，它只能起到一個參考和上報的作用。
3、如果合作的項目不是很重大，先分清是工程部、保潔部、保安部、客服部還是綠化部等，可以找相應部門的主管或負責人洽談，如果部門無權決定就直接找小區經理洽談。
4、合作項目如果關繫到業主的利益，還要與業委會協商，或者由物業與業委會協調，小區經理就可以直接搞定。

❹ 金融機構與商業企業要怎樣建立合作關系

金融機構可以把金融產品冠以商業企業合作者的名稱，既可滿足客戶的精神需要，又可以達到良好的廣告宣傳效應。目前國內採取冠名權做法比較突出的是金融卡業務，如民生銀行大連分行與麥凱樂商場聯合發行了「民生—麥凱樂聯名卡」並舉行了隆重的聯名卡首發儀式，發卡前兩天即創下了發卡1600張的紀錄，存款接近60萬元。

❺ 營銷如何與小區物業洽談

一、看看你談的是什麼，如果該小區現在已經有了，就在價格上超過人家；
二、最好不要直接找經理談，先和秩序主管或客服主管談談，聯絡聯絡感情；
三、談談你們的產品如何的好，最好先讓他們試用試用；
四、前面幾點做到，再找經理談應該就沒啥問題咯