房地產金融專員有哪些

① 房地產行業貸款專員具體作什麼工作。

把公司和項目的情況充分地向貸款銀行介紹和溝通，取得銀行的信任和支持，達到把款貸進來並及時地投入到公司的項目中去，保證項目和公司的需要。貸款到期後，用回籠的資金及時地償還銀行的貸款，或者，配合銀行做好貸款的展期工作。應該是這些——希望對你有所幫助。

② 金融行業都有什麼就業職位

生活中有太多的約定俗成了。

比如，成績好的，就是好學生；畢了業，就一定要找到工作。

甚至在很多人眼中，如果畢業你沒找到工作，不是啃老，就是廢材。

特別對於從北方小縣城靠讀書走出來的小宇來說，這種外界的壓力更大。

當年能考上了北京的大學，雖說不是什麼名校，但在街坊鄰居口中，別人家的孩子。

但這兩年，街坊鄰居話鋒一轉「學習可別學傻了」。因為她大學畢業後，在家待業1年了。

小宇說：」沒人能理解畢業未就業的尷尬處境，當年一心想圓名校夢，誰能想要兩年時間，夢醒時分，沒經驗，沒實習，沒學歷。
沒工作沒經驗，自降「身份」去實習，用人單位招未畢業的都不招我...「畢業未就業，不僅要忍受巨大的心裡負擔，還要接受外界的輿論的壓力，更重要的是不受用人單位待見...

01

」拿到畢業證，就不能再做實習生了「小宇從小受父母的影響，認知里是萬般皆下品，唯有讀書高；而老師也一直教導，書中自有黃金屋，書中自有顏如玉。所以，小宇幾乎在沒踏入大學校門的時候，就已經決定之後一定要讀研，讀研就是唯一的一條路。
無論同學是在玩社團，還是在實習，小宇都在為圖書館里啃書，學習成績一直也是班級的前幾名。在小宇的規劃里，從沒有沒考上研之後其他的第二條路，第一年面試被刷，雖然有些失落，但一丁點也沒動搖她再考的信念。可，考研（考試）這件事，有時候真的要考慮運氣的因素，今年二戰成績一出，小宇就知道涼了，而且涼的很徹底。
小宇想到家裡的經濟條件，也不考慮服從調劑（轉在職），就開始著手找工作，而今年的春招情況，不僅延遲了，也少了很多機會。而像小宇這樣的情況，沒有實習經驗，畢業一年，還沒就業，又沒有工作經驗。投了很多簡歷，都沒回復，面試的機會都沒有。小宇甚至投了實習的崗位，沒想到用人單位也直截了當的給拒絕了。為什麼畢了業，就不能做實習了？是這樣的，按照我國《勞動法》的規定：用人單位除了與學生和超過退休年齡的人員可以不簽勞動合同外，對其他人員都要依法簽訂勞動合同。所以，用人單位不是不想招，是不敢招，涉及違反勞動法，可是要擔法律責任的。

02

」畢業後，才知道應屆生身份只能用一次「

前兩天#應屆生的身份有多重要#上了熱搜，讓很多同學認識到了應屆生的重要性，政策性傾向、特定的崗位、各地的福利、對企業的幫助...

▲圖片來源：網路

但，悠悠明白這個道理，卻付出了很大的代價。

悠悠是19屆畢業生，在畢業前她的室友都簽了工作，最後就只有她一個人工作還沒著落，一直佛系的她也急了。

因為之前也沒重視找工作這件事，臨近畢業才開始著急，正好當時有家北京（之前學姐入職的）外企來學校補招。

擔心找不到，就趕緊簽了，連工作內容都多問，具體干什麼都沒太搞明白。

因為是製造型企業，所以廠子是在北京郊區，但不得不說工資待遇還挺好試用期5000多，公司有食堂還給租的兩居做員工宿舍，總之，各種福利待遇都算不錯。

但悠悠幹了3個月還是主動辭職了，開始了真的意義上的「北漂」。

搬進了城裡，但也住進了不到10㎡的合租房。為了求職，快跑遍了全北京，雖然剛畢業，但企業已經不認她的應屆生身份了。

到底怎麼判斷自己還是不是應屆生身份？

小編本著嚴謹負責的態度，找到了應屆生身份的官方說法：在一般情況下，由國家統一招生的普通高校畢業生離校時和在擇業期內（國家規定擇業期為2年，部分地區延長為3年）未落實其工作單位、檔案及黨團關系，保留在原畢業學校或畢業生就業指導服務中心、各級人才交流服務機構和各級公共就業服務機構的畢業生，可按應屆高校畢業生對待。

這么一大段，是不是有點暈。

簡單來說，應屆生分為兩種：1.常規意義上的應屆生：即將畢業，但還沒拿到畢業證的同學；2.擇業期沒就業的同學：已經拿到畢業證，在擇業期內，沒就業的同學。那啥叫「擇業期，沒就業」？就是在擇業期。沒正式工作（沒交社保），人才檔案放在學校或者當地就業服務中心，如果參加工作被提檔，社保有過記錄，也就失去了應屆畢業生身份。

所以，已經使用過應屆生身份的悠悠，只能參加社招和有經驗的「社會人」同台競爭了。

社招都很看重經驗，所以，第一份工作還是要慎重一些。像悠悠只做3個月就離職，沒攢下多少經驗不說，又賠了應屆生身份。

03

非」延遲就業「不可，怎麼辦？「如果能就業誰不想就業？」今年馬上畢業的劉放說出了多少人的心聲。
今年的就業環境多差，考研落榜的大多數，還有大批量留學回來的海歸，都把求職壓在今年的春招。
可是今年春招的情況，疫情的影響，有4成的企業都表示會縮招和停招，即便想就業也沒合適的機會啊。

擺脫焦慮的最好辦法，不是忽略它，而是正視它。

焦慮的原因是我們知道自己不知道，從這點來說，其實是個好事情，至少我們知道自己的能力不行。

其次，我們焦慮也是因為我們想改變現狀，只是缺少一些方法和耐心。

雖然大環境下機會變少了，但用人單位的要求沒有變，而我們能做的就是趁這段時間好好提升求職技能。

個人能力提升了，工作就不會沒著落。

那麼，問題來了，怎麼改變？

第一，保持積極樂觀的心態：很多同學很悲觀，看不到有哪些機會。其實，轉化一下角度，疫情的影響，也利好了一些企業，比如：線上教育、電商行業、醫療等等。

而且，今明兩年事業單位和公務員對應屆生的招聘是有傾向的，很多崗位明確要求只招收應屆生，也是再幫應屆生降低求職難度。

機遇還是挑戰，有時就是一牆之隔。第二，提升自身的求職技能：很多同學一直再說找不到工作啊，簡歷投了沒有回應。那為什麼不看看自己的簡歷是不是可以好好修改一下，語言精煉一點，格式統一一點，崗位明確一點。筆試、面試也是這個道理，每一個細節都可以提升。所以，即便就業很難，只要你好好准備，不鬆懈對自己的管理，你就跑贏了80% 的人了。

③ 〔房地產公司業內人士進〕地產融資專員是做什麼

專門搞融資的企業管理人員.他根據公司的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金(當然必須經董事會或經理同意)，組織資金的供應，以保證公司正常生產和經營管理活動需要。
做好了前景廣闊啊！

④ 房地產按揭專員

房地產按揭專員是開發商或者代理公司專門跑銀行辦房貸的，從客戶簽合同之前咨詢按揭的事情一直到簽合同後准備按揭資料去銀行面簽。

1、對按揭資料進行審核工作。

2、將按揭資料准備齊全的業主資料遞交銀行審批。

3、負責與中介公司、銀行之間有關按揭方面工作的協調與溝通工作。

4、負責抵押工作的完成處理工作。

5、按揭手續完成後，銀行進行放款。按揭員返還資料。屬於客戶的返還客戶，屬於公司存檔的交公司檔案室保存。

6、辦理房產證的相關資料在客戶交納完契稅和維修基金後交到辦證專員處進行房產證的辦理。

⑤ 什麼叫按揭專員

按揭專員：
是指在某一商業銀行或金融機構，房地產公司專門從事按揭活動的專職工作人員。
按揭專員工作職責
一、工作職責
1、負責商品房買賣合同的備案工作。

2、負責按揭貸款客戶的預登記工作。

3、接收售樓員提供的按揭貸款客戶資料並初步審核。

4、與售樓員及銀行溝通，聯系並預約銀行，帶領客戶辦理按揭手續。

5、負責跟蹤銀行審批進度，協助銀行加快審批速度。

6、負責按揭貸款客戶的抵押工作。

7、負責督促銀行按揭貸款客戶的放款工作，確保及時放款。

8、負責與財務的溝通，各項相關手續費的支取，相關票據的交接，轉保證金等。

9、負責及時提供相應報表給銷售經理及財務部。

10、統計按揭貸款的放款額並建立台帳。

11、根據公司要求，及時交納契稅並辦理相關手續。

12、負責房產證的辦理。

13、負責培訓售樓員房管局及銀行資料提供及辦理流程。

二、工作內容

1、接收售樓員填寫好，蓋好公章、法人章並有備案資料的合同，至房管局備案。

2、接收售樓員准備好的按揭客戶預登記資料，至房管局辦理預登記。
3、接收售樓員准備齊的按揭客戶資料，並初步審核。
4、帶領按揭客戶至相應銀行辦理按揭手續。

5、催促並協助銀行辦理按揭審批手續。

6、若有客戶無法貸款或需補充資料及時告知銷售經理。

7、審批完成後至房管局辦理抵押手續。

8、提前財務並列出詳單並通知財務辦理專保證金手續。

9、貸款到帳後及時（當日或次日）取回進帳通知單交財務。

10、統計按揭客戶台帳，報至銷售經理及財務部門。

11、根據公司指示及時交納契稅。

12、根據公司要求及時辦理客戶房產證。

13、及時辦理銀行手續退還公司所交保證金。

⑥ 房地產行業有哪些崗位

一個體系完整的房地產公司，那麼首先它有以下幾個部門。
一、策劃部。該部門的職位有：策劃總監（策劃經理）、策劃助理、文案策劃、銷售策劃，有時還分前期市場策劃、廣告策劃、銷售策劃和專門的文案。
目前擁有專門策劃部的地產公司並不多，很多都是外頻專門的策劃代理公司來彌補策劃方面的工作。
二、工程部。該部門的職位有：總工程師（總項目經理）、工程部長、甲方代表（駐地工程師）以及辦公文員。其中駐地工程師分為土建方向和水暖電配套方向，所需人員較少，根據樓盤大小決定各類工程師個數。
三、技術部（也叫設計部）。該部門有時也叫「總工辦」，如果叫總工辦的話總工程師就會出現在這個部門。該部門一般是由主管設計方面的副經理領導著零星的懂設計的人員專門審圖以及跟設計院打交道，還經常解決施工時的一些技術問題，所以也會有文員和助理。
四、建經部。主管預算的經理、預算員。
五、銷售部。銷售總監、案場經理、售樓助理、售樓員領班、售樓員（置業顧問）。
不同企業架構不同，但是大致架構如下；
1、財務部（這個必須有）會計出納財務經理部長總監收款員
2、人力資源部，這個有的分成招聘部，績效薪酬，人事管理等，也有和行政合並成人事行政部招聘專員經理主管薪酬績效員工關系經理人事主管經理
3，行政，這個不需要細說
4、成本預算部，土建預算電氣預算給排水預算景觀預算裝修預算，主管部長經理總監
5、規劃設計部，建築設計師結構設計景觀設計電氣設計裝修設計等等，助理主管部長經理總監
6、開發部，有大多數公司同時並入投資部拓展
7、工程部，這個不需要解釋，施工員土建工程師項目工程經理工程檔案員等等
8、市場營銷部，這個比較復雜，不同企業差距巨大
9、運營部，商業地產公司才有
10、招商部，商業地產公司才有
11、配套部，部分企業才有
12、招投標部，
13、采購部
14、總辦，部分企業才有
15、董辦，上市公司才有
16、後勤部，部分企業才有
17、綜合部，部分企業才有
18、黨工辦，部分企業才有

⑦ 房地產公司的融資專員是做什麼的

融資專員主要工作是按公司要求完成融資
1、根據公司的項目資金需求出發，制定融資目標
2、與銀行、信託、證券等融資渠道對接，確定合作主體
3、根據融資成本、綜合可行性明確融資方式
4、根據機構要求，整理編寫財務報表、融資可行性報告等資料
5、協商中發現融資中碰到的問題並解決（大多為調報表及調評估報告）
6、完成融資
補充：工作難度較大的，即要有專業知識，又要有很強的公關能力。

⑧ 金融專員主要是做什麼的

專門做融資的企業管理人員.他根據公司的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金(當然必須經董事會或經理同意)，組織資金的供應，以保證公司正常生產和經營管理活動需要。
拓展知識：

金融專員工作職責：
1、金融專員在與客戶的溝通過程中，需要對客戶的資信狀況做出全面了解，向客戶推薦適合的金融按揭方式，並配合銷售顧問達成銷售。
2、選擇東風金融按揭方式的客戶，將由金融專員直接收集整理客戶資料，並在次日中午12:00
前錄入東風金融系統，並傳真或描客戶資料至總部(注:上傳資料前需與銷售顧問確認車型、開票金額等信息)。
3、每日上午10:00和下午5:00由金融專員核查系統，對於已核准客戶由金融專員填寫金融費用承接單並報展廳經理審核，對於有條件核准客戶或拒絕放貸客戶需直接報金融保險主管處理。
4、已核准貸款客戶在辦理完成交車手續後，由金融專員負責與客戶簽訂抵押合同，與客戶確定還款時間等信息，並報主管見證客戶原件。
5、已核准貸款客戶抵押手續辦理完畢後，五個工作日內由金融專員整理、掃描放款資料，完成放款手續。
6、每日下午5:00金融專員需與上戶專員核查第二日需辦理抵押登記的客戶資料，並整理出第二日需要辦理注銷抵押登記的客戶資料。
7、選擇擔保公司等其他方式的客戶，由金融專員督促該業務辦理進度，在辦理過程中遇到困難時報主管，由主管負責處理相關事宜，客戶手續通過後，由金融專員與公司財務部門核查客戶的貸款金額是否到賬，並出具費用承接單報展廳經理核查。
8、認真完成上級領導交給的其他工作。
參考資料：網頁鏈接

⑨ 房地產金融專員是做什麼的，發展前進如何

咨詢記錄 · 回答於2021-05-18

⑩ 房地產業有哪些崗位啊剛畢業干什麼比較好

選擇地產公司，首先應該考慮崗位，建議選擇投資拓展崗，作為核心崗位鍛煉人且收入好。
崗位投遞時專業需要有一定相關性，面試時要向面試官表達自己的選擇原因和未來發展路徑。地產面試節奏快，一周內完成全部面試流程。一般面試包括筆試和三次面試。
面試前建議了解企業近期（1-2年）投資方向（投資區域），歷史沿革，關注財務報表（資產負債率、資本市場表現融資情況、債務評級等）。
券商投行、券商直投、另類投資崗、資管一級投資崗、險資股權投資部門、信託、融資租賃、金融租賃、上市公司投融資部門、互聯網公司戰略投資部門、央企/國企投融資部門、政府基金投資崗、地產投融資崗、房地產投資基金、並購基金、私募股權投資基金（PE）、風險投資（VC）、財務顧問/精品投行（FA）、券商投行、直投、PE/VC、 產業基金、FA、信託、資管、 融資租賃行業詳解及職業規劃建議、金融信息檢索、行業數據查詢、深度解析招股書、撰寫投行備忘錄能力、並購業務、IPO業務、ABS 業務、PE/VC業務、FA業務、 信託業務、承做承攬業務等；財務、法律盡調 及項目盡調清單准備、報告 撰寫、底稿整理歸納方法、金融行業概況及子行業簡介 、券商投行、直投、另類投資子公司介紹 PE/VC、產業基金介紹及求職特點 國企、央企、上市公司介紹及求職特點 FA介紹及求職特點 、信託業詳解及求職特點 、資管業詳解及求職特點 、融資租賃詳解及求職特點、 一級市場簡歷筆試面試准備建議、法律問題查詢 、投行文書製作（PPT/Word） 、招股書導讀 、估值理論、 建模實操 、金融信息查詢 Wind等工具操作 、行業數據查詢 、如何撰寫投行備忘錄、行業及公司業務研究框架 IPO業務簡介及承做流程概覽 PE/VC業務概覽、 私募股權投資基金的設立及管理 PE/VC的資金來源及投資策略 、並購重組業務概述 、案例分析 ABS業務解讀 、債券融資解讀 、上市公司股權再融資之道 、信託業務簡介及市場功能 港股IPO資本市場簡介、項目盡調內容及清單准備 、財務盡職調查介紹 、財務造假識別 、法律盡職調查介紹、 業務與技術盡職調查 、項目盡調及報告撰寫 、盡調底稿整理及歸檔、撰寫投資分析報告 、撰寫重組建議書 、撰寫投行備忘錄、行業與市場分析、投資亮點、投資風險、上市公司概述、標的公司及所在行業概述、核心優勢及潛在協同、並購 初步估值及方案、項目時間表、公司基本情況概述（如有）、主要法規要求及窗口指導意見、相關案例研究、歸納及建議總結、CPA、保薦代表人證、國家司法考試、證券從業資格證、基金從業資格證等求職/考證/就業/相關信息價值立方都有回答。歡迎提問