商鋪出租和理財哪個劃算
Ⅰ 買保險理財好還是買商鋪好
第一，投資商鋪既要看價格，更要看地段。比如，外圍周邊有些區域價低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會旺。成熟地段內的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風險較小，回報較為穩定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業氛圍較成熟的街區；如是選擇小區周邊商鋪，重點要關注附近大規模社區的外圍商鋪。
第二，還要看區域商鋪的供應量，量大的區域要謹慎。商業區是店多隆市，但目前大型住宅區的底商配套如果量太大就不太好，因為社區商業的容量有限。
第三，還有，我要租鋪網提醒您，商鋪的戶型也非常重要，盡量選開間大，進深短的。有些商鋪層高在3.5-4.2米，其實很難做夾層。如果單價因為層高高一些而價格上漲，要慎重。
第四，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報率，在買商鋪時不能只考慮價格，商鋪的價值最終是要通過租賃實現的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時選擇的空間較大。
當然還有其他注意事項。希望上面回答對你有幫助，祝你投資商鋪順利！
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
Ⅱ 有人民幣是買商鋪還是買銀行理財
自我感覺買商鋪比銀行理財好。房地產現在只是暫時上漲的比較慢了，但不可能大幅的下跌，盤整幾年以後又會上去。大部分中國人都有買房情節，他們的購房熱情不可能使房價大跌，ZF也不會讓房價下跌。現在來說，賣地依然是各地方ZF的財政收入的重要來源，那些當官的不可能放棄這塊肥肉。房地產對中國經濟貢獻了30%，如果房價下跌的話，開發商大幅虧損，不賺錢了開發商就沒有了的熱情，對中國GDP的影響太大。因此ZF就算救市也會支撐高房價的。再說銀行理財，對於銀行的各種霸王條款一直都被人們所垢病。買銀行理財虧了錢也沒處去說理去，他們會告訴你理財是有風險的。以上僅供參考。
Ⅲ 有400萬閑置資金，是做銀行理財好，還是投資商鋪好呢
蔣老師觀點：400萬閑置資金，到底是放在銀行理財拿利息還是投資商鋪拿租金？主要得投資回報率以及商鋪的升值空間。首先這400萬是閑置資金，所以我們先不考慮這個資金流動性的問題。銀行理財的方式也還是比較多的，普通存款、大額存單等都是屬於超低風險的銀行理財，目前一些銀行已經拿出了6%的存款利率。其他一些高風險的信託之類的理財產品預計年化利率能夠達到7%-8%。投資商鋪就不僅僅是考慮投資回報率了，還要考慮商鋪未來的發展，400萬的商鋪一年租金需要達到24萬，投資回報率也才剛好6%和銀行存款利率持平，除非商鋪未來發展前景比較好，否者6%的投資回報率確實不夠。
綜上所述：如果能夠保障商鋪的投資回報率在7%以上，或者商鋪未來有很多的升值空間，那麼400萬可以選擇投資商鋪，否者做銀行理財比較好。
Ⅳ 錢存銀行劃算還是買門面房劃算
要是這個門面房有升值的潛力的話，還是應該買民門面房比較劃算，因為這樣自己掙的錢是非常多的，並且利潤也是非常高的，還是不要存銀行錢吧，因為銀行的利息是非常低的。由於需要具體情況具體分析，只能按照一般情況說一下建議:
房產為何是中國老百姓的投資首選，就是因為他特殊的身份.房產既是消費品又是投資品.如果投資失敗可以轉為消費品(自住和出租).所以比投資其他途徑更安全。
存銀行是肯定不劃算的，因為存銀行不能算是投資.沒有銀行利率可以高過通貨膨脹.但當通貨膨脹來臨時，銀行存款會購買力會下降，實際上是貶值.而房產會水漲船高.所以只要房價不是虛高，投資房產絕對比存銀行劃算。
拓展資料：
投資理財說難其實不難，說簡單也不簡單。對於懂理財的人來說，對於要買哪種理財產品、怎麼分配自己的資金，幾乎不用多考慮就已經有了結論。但是對於不懂理財的人來說，即使有理財之心，也會一直猶豫不決，結果白白浪費了不少時間。要知道，做理財，時間就是金錢，不充分的把握時間，那就等於是在浪費金錢。
1、要挑選理財產品的話，就一定要從自身情況出發，要考慮到自己的經濟能力和風險承受能力。不是越高收益的理財產品就是越好的，選擇合適的理財產品，獲得穩健的收益才是正確的理財方式。在你挑選理財產品的時候，它的風險程度、安全性、流動性等等都是要考慮到的。當然，它的收益情況也必須要考慮到。
2、如果資金不多，又不希望承受太大的風險，而且還需要隨時用錢的話，就要選擇保本、活期的理財產品，像貨幣基金、國債逆回購，以及銀行存款等等。這些是你在挑選理財產品時應該選擇的。
3、而如果你有較充足的資金，而且流動性需求不大，又能承受一定的風險的話，就可以追求一些高風險高收益的投資，像股票、黃金、期貨等等，都是你在挑選理財產品時可以選擇的方向。
4、總結：要清楚的風險偏好，如果不能忍受10%以上的虧損，就不要去買股票，期貨，外匯等高風險理財。要清楚自己資金是否需要流動性，有些理財產品的收益高，但是流動性差。可以看看銀行在互聯網金融發的存款產品，比一般存銀行高，有些產品流動性也不錯。
Ⅳ 250萬投資商鋪年租金9萬元，還是存銀行，哪個更合適
現在投資商鋪需謹慎，面臨著互聯網的沖擊和高房價兩大泰山壓著，現在很多商鋪出租不出去，空置率非常高;根據2019年投資商鋪和銀行存款利息相比，很多人還是寧願選擇把錢存銀行，保本保息，不用瞎操心，每年都會固定利息到賬，省心省力的投資，所以我個人覺得還是把錢存銀行合適。
首先來來看你這家商鋪，總市值250萬元，年租金是9萬元，年收益率為9/250萬*100%=3.6%，意思就是你這家商鋪年回報率為3.6%，需要28年時間才能收回成本。
最後綜合以上對於250萬是投資商鋪還是存銀行，從兩者之間的年回報率，資金安全性，資金流動性三方面來分析，明顯的就是把錢存銀行更加有優勢，所以我個人支持你250萬存銀行更合適，現在階段補建議盲目投資商鋪了。
以上這些分析，僅是我個人結合當前樓市與銀行存款情況進行分析與對比出來的結果，希望我的分析與建議能給以你參考價值。
Ⅵ 現在比較大的房子，是出租好還是賣掉買理財產品
房子屬於固定資產穩定、理財產品也算固定資產但是不穩定、投資理財產品收入比房屋出租費高、風險也比較大，如果想安全收益、個人建議還是不賣留著收租金比較好
Ⅶ 我有一套房子,是賣了存銀行吃利息好還是出租好
這個要看情況選擇的，房子的樓齡和房子位置，周圍的一個房價趨勢。
如果樓齡較新的話，建議租房給別人收錢，第一個原因，人民幣現在是貶值的一個趨勢，房子至少保值及增值以上。第二個原因，房子真的越來越值錢，除去農村，無論是城鎮還是城市都是在發展的道路上，經濟是不斷發展的，樓價的趨勢都是不斷的增加。
如果房子的樓齡比較老，位置不太好，除去被政府徵收的情況，建議賣掉，再入手一套新的房源，或者存錢吃利息
拓展資料
利息計算方法
傳統方法
零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法，以零存整取利率的計算為例。
零存整取的余額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算，公式如下：
SN=A(1+R)+A(1+2R)++A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR
其中，A表示每期存入的本金，SN是N期後的本利和，SN又可稱為單利年金終值。上式中，NA是所儲蓄的本金的總額，1/2N（N十1）AR是所獲得的利息的總數額。
通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數如下：
如果存期是1年，那麼D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78
同樣，如果存期為2年，則常數由上式可算出D=300，如果存期為3年，則常數為D=666。
這樣算來，就有：1/2N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。
例如：你每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.425‰(2004年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.15（元）
又如儲戶逾期支取，那麼，到期時的余額在過期天數的利息按活期的利率來計算利息。
零存整取有另外一種計算利息的方法，這就是定額計息法。
所謂定額計息法，就是用積數法計算出每元的利息化為定額息，再以每元的定額息乘以到期結存余額，就得到利息額。
每元定額息=1/2N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R
如果，現行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那麼，我們可以計算出每元的定額息為：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625
你每月存入1000元，此到期余額為：1000×12=12000（元）
則利息為：12000×0.0092625=111.15（元）
扣去20%的利息稅22.23元，你實可得利息88.92元.（註：2008年10月9日以後產生的利息已不用交利息稅）
最新方法
1、等額本息貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數][(1+月利率)^還款月數]-1
2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率
最新貸款計算器，兩種貸款的利息計算方式區別
這兩種計算方法不盡相同。等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，等額本息貸款是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
然而，等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。然而，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。