金融危機房產貶值多少

① 金融危機對房價有何影響

金融危機對房價的影響主要體現在傳導上，所以它的影響主要集中在一下幾個方面：
第一是房地產企業絕大多數是舉債運行的，因而金融危機會導致這些房子無人買，企業破產；第二是金融危機會導致錢荒發生，很多投資者會大量甩賣房子以握住現金；第三是金融危機向上傳導給銀行、信託機構，向下傳導給建築企業、建材企業，以及眾多員工，房價打折勢在必行。
在這個時候，由於央行的瘋狂放水抑制市場錢荒，那麼貨幣就會持續貶值，房產這類大宗資產相關就會大量貶值。對於普通人來說，除非你是剛需，不要再輕易貸款買房子。尤其是在金融危機到來之際舉債進行購買，因為我們不能保證我們有足夠的現金流去還貸款。
【拓展資料】
金融危機是指金融資產、金融機構、金融市場的危機，往往伴隨著企業大量倒閉的現象，失業率提高，社會普遍的經濟蕭條，有時候甚至伴隨著社會動盪或國家政治層面的動盪。
系統性金融危機指的是那些波及整個金融體系乃至整個經濟體系的危機，比如1930年引發西方經濟大蕭條的金融危機，又比如2008年9月15日爆發並引發全球經濟危機的金融危機。
金融危機是金融領域的危機。由於金融資產的流動性非常強，因此，金融的國際性非常強。金融危機的導火索可以是任何國家的金融產品、市場和機構等。
金融危機的特徵是人們基於經濟未來將更加悲觀的預期，整個區域內貨幣幣值出現較大幅度的貶值，經濟總量與經濟規模出現較大幅度的縮減，經濟增長受到打擊，往往伴隨著企業大量倒閉的現象，失業率提高，社會普遍的經濟蕭條，有時候甚至伴隨著社會動盪或國家政治層面的動盪。
與經濟危機的關系：
首先，金融危機與經濟危機是有區別的。
理論上而言，「金融」與「經濟」本身就存在較大差別。「金融」是以貨幣和資本為核心的系列活動總稱，與它相對應的主要概念有「消費」和「生產」，後兩者則主要是圍繞商品和服務展開。所謂金融危機，就是指與貨幣、資本相關的活動運行出現了某種持續性的矛盾，比如，票據兌現中出現的信用危機、買賣脫節造成的貨幣危機等。就美國次貸危機而言，其根本原因在於資本市場的貨幣信用通過金融衍生工具被無限放大，在較長的時期內帶來了貨幣信用供給與支付能力間的巨大缺口，最後嚴重偏離了現實產品市場對信用的有限需求。當這種偏離普遍地存在於金融市場的各個領域時，次貸危機，也就是局部金融矛盾，向金融危機的演化就不可避免了。
「經濟」的內涵顯然比「金融」更廣泛，它包括上述的「消費」、「生產」和「金融」等一切與人們的需求和供給相關的活動，它的核心在於通過資源的整合，創造價值、獲得福利。就此而言，「經濟」是帶有價值取向的一個結果，「金融」則是實現這個結果的某個過程。因此，經濟危機，是指在一段時間里價值和福利的增加無法滿足人們的需要，比如，供需脫節帶來的大量生產過剩（傳統意義上的經濟蕭條），比如，信用擴張帶來的過度需求（最近發生的經濟危機）。通過比較可以發現，經濟危機與金融危機最大的區別在於，它們對社會福利造成的影響程度和范圍不同。金融危機某種意義上只是一種過程危機，而經濟危機則是一種結果危機。

② 如果發生金融危機，哪一類產品最能保值呢

如果全球金融危機到來，對個人來說，最值錢的就是現金和糧食，最保值的就是金銀，不接受反駁。

第一個就是資產價格大幅下跌，比如2008年的次貸危機，美國的房產和國內的房產價格瞬間就下跌了30%。

第二個就是金融機構的破產，眾多金融機構和銀行通過持有以不動產為抵押的貸款，當不動產價格大幅下跌的時候，購房人停止還款，銀行就會失去資金流動性，間接形成信用喪失，從而破產。當時的雷曼等投行就是這樣倒下的。

當銀行失去資金流動性，民眾對銀行失去信心，直接會造成銀行信貸不足和市場經濟下滑。銀行等金融機構做的就是資金錯配，沒有人去存款，他就沒有錢進行放貸。銀行都沒有錢了，市場上各種項目都無法融資進行開工，無法開工就會造成經濟停滯，工人失業，從而形成一派蕭條的景象。

真實發生在身邊的案例就是08年美國的次貸危機，當時對我國的樓市，沿海的進出口企業，影響都是巨大的，好在，國家及時出手，才快速挽回這個局面。

回到題主的話題來，如果全球金融危機到來，為什麼說最值錢的就是現金和糧食，最保值的就是金銀。

從上面金融危機的具體表現方式我們可以看出，金融危機時，現金為王。當同樣的房產危機發生前是100萬，因為危機發生後，人還要繼續生活下去，就會變賣資產，有可能危機發生後同樣的房產就賣70萬，當你持有100萬現金時，即時購進房產，是不是就比危機前購買省了30萬，待經濟復甦後，擇時賣出，是不是就大賺一筆，事實情況也是這樣的，08年有現金的人購入房產，後面的情況大家都知道，是賺的盆滿缽滿。這也就是現金最值錢的道理。

在說糧食為什麼最值錢，這個話題因為不可言明的原因，不能深入的講。至於為什麼？你看看誰能儲存糧食就知道了。人生存最基本的條件是什麼？是吃飽穿暖，絕不是你擁有多少套房子和超級多的花花綠綠的票子。

當金融危機發生到一定階段。市場上能讓你生活下去的物資逐漸減少，糧食的價格就會暴漲。遠的參照民國末期拿一捆鈔票換半袋米的情況就知道了。最近的案例就是新冠疫情期間，泰國在4月8號直接拒絕出口商裝運大米，泰國國內大米價格達到7年來最高水平，在印度，大米貿易商停止簽署新的出口合同，越南政府同時也限制了出口，就可見一斑。

那為什麼說金銀最保值？因為像糧食這種物資雖然很值錢，但是無法長期保存，也就無法保值。

之所以說黃金是保值的，首先是在中華文明五千年的歷史長河中,人們長期使用的等價物就是黃金、白銀。歷史觀念不是一時半會可以更改的，即使上世紀西方國家廢除了金本位以後，一旦發生金融危機、戰爭陰雲等突發性事件的時候，人們還是習慣去買黃金來避險保值。

綜上所述：全球金融危機到來，最值錢的就是現金和糧食，最保值的就是金銀。

③ 如果金融危機來臨，現金和房產，哪一個更安全

如果金融危機來臨，首先是貨幣貶值沒有購買力的，房產是可以放著的，度過金融危機是可以恢復正常的，所以房產更安全的。

④ 經濟報道中常說金融危機中蒸發掉多少錢那些錢都到哪兒去了

那些錢原本就沒有實實在在存在過。存在的是資產，由於金融危機，資產貶值了，原來可以賣100塊的，現在只能賣50塊，還有50塊就是蒸發了。

假如，把經濟縮小到股票市場，假設總共有100股，每股1元，現在漲到10元，市值上升，現在又從10塊跌到1塊，我們說市值蒸發了9塊。經常說到，某CEO佔有自己所在上市公司xx份股票，現在身價XX，股票下跌後，身價也下跌了。

所以，我們所說的「蒸發」，其實就是資產本身沒變，但是其貨幣價值（價格）下跌。下跌了多少，就蒸發了多少。

⑤ 房價如果大跌一半，人民幣會貶值還是升值，幅度能達到多少

如果房價在短期內大跌一半，在一二線城市發生的話，會導致系統性金融風險，對中國經濟極為不利。而如果部分三四線城市房價在短期內跌去一半，那也只是局部的風險，對經濟影響並不大，對人民幣匯率的沖擊將會更小一些。
實際上，決定人民幣匯率是升值還是貶值，一部分是中國因素，另一部分來自於美國，如果美國經濟向好、美聯儲持續加息，美元指數大漲，人民幣就較難升值。甚至會自動步入貶值通道，與中國房價漲跌無關。
相反，如果美國經濟增速不如預期，美聯儲加息停滯甚至改為寬松，那麼，美元指數下跌，包括人民幣在內的非美貨幣就會出現升值行情。因此，人民幣匯率升值是貶值的決定權並不完全由中國決定。

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應答時間：2021-12-06，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。