融創未來金融城地價多少

A. 唐鎮融創末來金融城的地塊是什麼時間拍下來的

摘要 親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下

B. 家住國奧村，雙流哪個補習文化的機構在附近

2017年成都房價走勢如何？在哪裡買房上漲潛力更大？……在經歷了去年房價「開掛」似的上漲後，一些「踏空」的市民紛紛選擇今年入市購房。
1、7月2日，成都市決定將中心城區范圍擴大至郫都、新都、龍泉驛、雙流、溫江、青白江等原屬於一二圈層的11個行政區。
2、7月5日，「東進」戰略，城東迎來前所未有的發展機遇。
3、7月20日，全國本科及以上學歷青年人才可申請落戶成都。
4、7月25日，雙流新雙楠板塊以10100元/㎡的樓面價被北辰實業收入囊中。
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炎炎夏日，在7月的烈日里跑來跑去地看房，是不是太殘酷？！所以今天很有必要為大家曬一曬7月成都房價地圖，以便各位在想買的區域盤估預算，快速下手，但願你不會看哭！
成都樓市7月房價地圖
錦江區房價已經連續1年以上蟬聯成都房價第一，目前區域均價在21546元/ ㎡，偶爾一兩月會讓高新區比下去，但並沒有影響他在成都排行老大的位置。
另一邊，郊區的雙流、龍泉、新都保持著持續上漲的勢頭，快破萬了！驚不驚喜？意不意外？
錦江區
錦江區，這里幾乎占據了全成都最好的配套，人力、商業、學校、交通都可謂是大成都之心。
攀成鋼一直以高端改善面世，大戶型居多，房價領頭羊姿勢從未見其示弱！
三聖鄉樓盤較少，暫時都未開盤。

在售樓盤 價格約
仁恆濱河灣 26000元/㎡
九龍倉擎天半島 20000-26000元/㎡
恆大都匯華庭 27000元/㎡
吉寶凌雲峰閣 24000-27000元/㎡
伊泰天驕 26000元/㎡
首創嬌子1號 37000-40000元/㎡
成都星匯廣場 16000-27000元/㎡
阿瑪尼藝術公 寓 45000-85000元/㎡
泰合國際財富中心 13500-80000元/㎡
俊發星雅俊園Park公館 9000元/㎡
卓錦曼購中心 27000元/㎡
望江名門 40000-100000元/㎡
東府九座 17000元/㎡
萬達瑞華中心 22000元/㎡
綠地錦天府 22000-23000元/㎡
創意山 7000元/㎡

成華區
成華區房價是主城區最低的，除了建設路和萬年場板塊，其他板塊均價在10000-13000元/ ㎡，駟馬橋、動物園板塊盡管有3號線貫穿，還是未能發力。
剛需們如果不嫌棄其處於東北位置，成華區還是不錯的，至少是成都主城區之一。

在售樓盤 價格約
金科中心 7500-8800元/㎡
魯能城 30000-50000元/㎡
信和御龍山 15000元/㎡
中海新華府 45萬元/套
中國鐵建廣場 9500元/㎡
保利林語溪 16500元/㎡
首創花與城 11000元/㎡
泰博理想城 11200元/㎡
金科星耀天都 9500元/㎡
未來中心 18000-25000元/㎡
中洲里程 15000元/㎡
交大夢家 10865元/㎡
永立龍寓 14000元/㎡
香瀾半島 12000元/㎡
華潤熙悅廣場 8000元/㎡
綠地悅蓉公館 10000元/㎡
香瀾坊 10500元/㎡
雍錦閣 17500元/㎡
華潤中心 15000-60000元/㎡

金牛區
如今，國賓板塊已成為金牛區新房主戰場，區域樓盤龍湖西宸原著、首開龍湖紫宸|香頌、保利公園里、保利學府城、電建地產洺悅府等都是改善大盤，適合城市精英和改善型購房者。

在售樓盤 價格約
高家莊贊城 7200元/㎡
恆大曹家巷廣場 16000元/㎡
首開龍湖紫宸|香頌 11000-14000元/㎡
保利學府城 15000元/㎡
保利國賓首府 12000-13000元/㎡
炎華置信花千集 15000元/㎡
瑞升城北橡樹林 14000-15000元/㎡
天悅匯 13000元/㎡
銀海中心 11650-55000元/㎡
港泰通航大廈 28000元/㎡
金牛之心荷花池廣場 160000-250000元/㎡
華霖點金城 8500元/㎡

青羊區
青羊區的房價也很俏，算得上是成都數一數二的。雖然價格不及錦江區、高新區，但其區域有著不少名校，除了下血本投資娃娃教育的家長，不少還是投資的。
多看看青羊區學區房的房價，你就能理解到 「西貴」的精髓了！

在售樓盤 價格約
恆大廣場 28000元/㎡
融城雲熙 16000元/㎡
紫御熙庭 15000元/㎡
成都青羊萬達廣場 12000-15000元/㎡
雍錦園 1800-3000萬元/套
融創觀璽台 16000-18000元/㎡
泰業城中城 13000元/㎡
潮蓉金沙彥府 15000元/㎡
富力中心B座 20000元/㎡
海亮樾金沙 17000元/㎡

武侯區
桐梓林，成都的富人區，價格自然不低。
紅牌樓，地鐵3、7、10號線貫穿，區域樓盤較少，整體均價18500元/ ㎡。
武侯新城，唯一不足便是有飛機從頭上飛過。

在售樓盤 價格約
龍湖金楠天街 12000-40000元/㎡
武侯萬達廣場 21.8萬元/套
大鼎世紀廣場 12000元/㎡
雙楠港匯廣場 12000-13000元/㎡
紫檀2期紫檀軒 25000元/㎡
中海熙苑 17500-19500元/㎡
營盛雙子座 13000元/㎡
金科雙楠天都 13000-15000元/㎡
藍光雍錦世家 24000元/㎡
萬茂UIC 12000元/㎡
中環曉院 22000元/㎡
金陽不夜 9500元/㎡
陽光城檀府 15500-20000元/㎡
凱德領邸 25000元/㎡

高新區
高新區金融城的房價可謂是大成都房價的擔當！主要以寫字樓為主，住宅在售成都銀泰中心華悅居、招商大魔方，均價已高達32000元/ ㎡。
大源板塊的房源定位偏改善型，均價快破2W了。
中和板塊稍微偏向於剛需，房價是高新區最低的板塊。

在售樓盤 價格約
龍湖世紀峰景 28000元/㎡
龍湖九里晴川 18000元/㎡
招商大魔方 28000元/㎡
紅樹灣3期輕奢公館 18000元/㎡
嘉年華青年城 9000元/㎡
北大資源頤和翡翠府 17000-19000元/㎡
中環豐錦 20000元/㎡
嘉祥瑞庭南城 17000元/㎡
復地金融島2期 25000元/㎡
中洲錦城湖岸 24000-28000元/㎡
曙光國際公館 12000-15000元/㎡
朗基御今緣 19000-21000元/㎡
華潤時光里 12000元/㎡
大源歡 樂頌 16000元/㎡
成都文儒德 40000元/㎡
旭和藍花楹花園·社區底商 37000-57000元/㎡
雄飛新園名都堅果社區 13000元/㎡
中國鐵建西派瀾岸 30000-40000元/㎡
南陽御龍府 10000元/㎡
潤富國際998 21000元/㎡
萊普敦公館 19500元/㎡
錦城南府貓先生 13500-15500元/㎡
成都銀泰中心華悅居 35000-40000元/㎡
成都銀泰城寫字樓 20000元/㎡
新街里No.6 (No.6 南城都匯商業) 20000-45000元/㎡

天府新區
天府新區房價直逼主城區，這里的房價早就破萬，目前整體均價12627元/ ㎡。
天府新區麓湖、麓山板塊都是富人區板塊，每次開盤即售罄。
興隆湖有一個中鐵諾德壹號，但是遲遲未開盤。

在售樓盤 價格約
成都雅居樂花園 16000元/㎡
新鴻基悅城 14000-15000元/㎡
三利麓山城 10000元/㎡
濱江和城 9500元/㎡
南湖世紀 11000元/㎡
棠湖泊林城 300萬元/套
保利錦江里 16000元/㎡
萬科翡翠公園 12000-14000元/㎡
海倫春天 12500元/㎡
鉑雅苑 16000元/㎡
藍潤ISC 21000元/㎡
和貴南山上 650萬元/套
合能楓丹鉑麓 13000元/㎡
雅居樂十里花巷 7500元/㎡
蔚藍卡地亞花園城 17500元/㎡
中德麓府 900-5500萬元/套
半山艾馬仕 456萬元/套
世茂雲湖 13000-17000元/㎡
麓湖之春 13000元/㎡
鑫苑鑫都匯 18000元/㎡
電子科大科技園（天府園） 6300元/㎡
北京街 8888-10000元/㎡
德商御府天驕 19000元/㎡
海倫印象 14500元/㎡
融創Nano公館 16000元/㎡
中鐵卓越中心 20000元/㎡
麓嶺匯 13000-17000元/㎡

龍泉驛區
龍泉驛熱度逐年增加，尤其是大面板塊，拍地熱潮、大牌紛紛入駐，造成房價蹭蹭上漲，目前大面均價已達到11000元/ ㎡。
其他板塊房價在6000多到8000多不等，4號線東延線延伸到西河，交通便利的同時，房價也有漲幅。

在售樓盤 價格約
雄飛生活廣場 7600元/㎡
首創萬卷山 7900元/㎡
煒岸城 8600-20000元/㎡
中糧御嶺灣 22000元/㎡
藝錦灣 10000-15000元/㎡
龍湖三千庭 16000元/㎡
保利紫薇花語 8300元/㎡
金茂悅龍山 6600元/㎡
新城吾悅廣場 7000-40000元/㎡
成都鉑悅山 6550元/㎡
皇冠湖壹號 8000-14500元/㎡
海亮彩悅府 9000元/㎡
卧龍谷壹號 25000元/㎡
東原晴天見 11800元/㎡
博客小鎮 13000-14000元/㎡
東山國際君度半山 16000元/㎡
香檳城 8500元/㎡
帝一廣場 6300元/㎡
第九空間大廈 7300元/㎡
融創天府逸家 9000元/㎡
藍光公園華府 12000元/㎡
昂世半山觀邸 9800-13000元/㎡
中心城 30000-60000元/㎡
金科東方雅郡 8900元/㎡
龍都國際 4800元/㎡
華潤國際潤街 8000-40000元/㎡
三盛都會城 6740元/㎡

新都區
新都也在開始逆襲，房價超越溫江和郫都區。目前整個區域均價在9611元/ ㎡，主要是五龍山板高端塊拉高其區域房價。
198板塊和大豐板塊離主城區比較近，房價相對於新都老城區要稍微高一點。
新都老城區由於交通、環境房價一直處於低下，5000多樓盤的也有。

在售樓盤 價格約
恆大御府 6800元/㎡
爵領歐城 7000元/㎡
麥田國際社區 6000元/㎡
源上灣國際社區 6300元/㎡
東駿湖景灣 8300-9000元/㎡
香江全球家居CBD 8000-26000元/㎡
雄飛北尚廣場 5700元/㎡
海高倫美林國際社區 5000-7000元/㎡
桂湖名城 5000元/㎡
中洲中央公園藍湖郡 8000元/㎡
家益鳳凰富居 7350元/㎡
融創凱旋公館 7300元/㎡
綠地城 8500元/㎡
保利湖心島 7500元/㎡
豐怡陽光 6200元/㎡
思學園智能村 5300-6000元/㎡
潤揚觀瀾鷺島 8000元/㎡
保利獅子湖 7500元/㎡
榮盛香堤榮府 7500-8500元/㎡
友盛上都 5800-6000元/㎡
龍湖聽藍灣 12800元/㎡
優品道瓏苑 35000元/㎡
保利大都匯 9256元/㎡
萬科翡翠洋房 11500-13000元/㎡
保利愛尚里 8000元/㎡
富豪公館 6800元/㎡
萬科五龍山藍山 450萬元/套
香城潤園 4200元/㎡
天合凱旋里 26000元/㎡
成都國際美博城 28000元/㎡
成都海峽茶城 15000元/㎡
和信香榭瀾郡 5300元/㎡
歐尚花園 4200元/㎡
天湖豪布斯卡 22000-32000元/㎡
北新國際廣場 7000元/㎡
融創凱旋東岸 7400-7600元/㎡
聖樺公館 7000元/㎡
萬科五龍山璞院 12000元/㎡
合能珍寶錦城 16000-18000元/㎡
恆大上林苑 7500-9000元/㎡
和信滬豐領地) 27000-28000元/㎡
萬科五龍山瓏溪 170-195萬元/套

郫都區
郫都區房價在眾多近郊區中，還是相當溫和，房價不高，可適合養老居住，尤其為父母置業。
老城區均價58000元/ ㎡，交通便利的犀浦均價要高些，板塊房價已經破萬。

在售樓盤 價格約
綠地國際花都 6000元/㎡
華宇天府花城 5300-5700元/㎡
上置綠洲雅賓利花園 5500-6400元/㎡
中鐵奧維爾 5600元/㎡
舜苑一里陽光 5700元/㎡
蓉樹園 5500元/㎡
熙水岸 4000元/㎡
時代悅城 4100元/㎡
中鐵銀杏廣場 5800元/㎡
朗基少帥府 10000元/㎡
藍光公園悅府 12000元/㎡
天邑宏御花園 4700元/㎡
清河灣 13000元/㎡
成都中航城 6650元/㎡
同森錦熙 6600元/㎡
西岸翠景 7200元/㎡
蜀鑫西TOWN 7100元/㎡
中鐵天宏康郡 5000元/㎡
中冶中央公園 5500元/㎡
領地錦巷蘭台 12500元/㎡
天璟薈 35000-50000元/㎡
萬科城臻園 12500-13500元/㎡
鉑悅郡 6400元/㎡
潤弘麗都 4400-4600元/㎡
重百漢正廣場 6500-31000元/㎡
天立香緹華府 8000元/㎡
百維廣場 11000-16000元/㎡
蓉晶公館 4200元/㎡
花樣年龍年中心（商墅） 12000元/㎡
濱江兩岸 8500元/㎡
公園1號 6600元/㎡
中鐵西郡英華三期 6000元/㎡
金壕雅庭 5200元/㎡
合能橙中心 15000-50000元/㎡
上善天成 7000元/㎡
西蜀祥瑞府 4400元/㎡

溫江區
自城南限購升級，4號線二期開通，溫江光華新城板塊房價漲了不少。
國色天香只有鷺湖宮樓盤在售，改善產品，價格偏高。
溫江老城區，包括大學城一路，價格都在六七千，主要是以套三為主的剛需樓盤。

在售樓盤 價格約
首鑄千禧河畔 6800元/㎡
置信國色天鄉鷺湖宮八區 15000元/㎡
佳年華太平洋廣場 8500-9000元/㎡
恆大新城 8500元/㎡
藍潤光華春天 7500-8000元/㎡
保利西子城 23000-24000元/㎡
佳兆業麗晶公館 17000-25000元/㎡
恆大名城 16000元/㎡
鷺湖宮全景艙 6100-6200元/㎡
宇順蓮花坊 4500元/㎡
世豪金河谷 300-550萬元/套
中國西部文化城 8500元/㎡
恆大御景 6388元/㎡
溫江理想城 8900元/㎡
財富中央城 5400元/㎡
樂古浪成都 4800-6800元/㎡
芙蓉西墅 288-358萬元/套
明信城 6500-6800元/㎡
彩疊園 308萬元/套
珠江御景灣 10000元/㎡
中鐵麗景書香 5800元/㎡
學府憬城 6000元/㎡
東原城 5100-5300元/㎡
珠江廣場青雲台 9500元/㎡

雙流區
雙流是郊區里的房價最高的區域，也是最熱門的區域，目前融整體房價在9769元/ ㎡。7月25日，北辰實業以 10100元/㎡的樓面價，把臨近雙流萬達的地塊收入囊中。
樓面價破萬的雙流，靠近城南的雙流，你值得擁有。

在售樓盤 價格約
中海右岸 13500元/㎡
融創長灘壹號 600-2400萬元/套
成都國韻村 9000元/㎡
華新錦綉尚郡 250萬元/套
蜀鎮樂購廣場 14000元/㎡
貴通御苑雙楠城 8000元/㎡
格林城 11000元/㎡
黃龍溪谷 350萬元/套
中鐵騎士府邸 13000元/㎡
遠大林語城南庭 8000元/㎡
藍光空港T5 10000元/㎡
北大資源公園1898花瓣里 15000-35000元/㎡
金座威尼谷 8800元/㎡
瑞升橄欖山 10000元/㎡
牧馬山牧山湖蔚藍卡地亞 700-18000萬元/套
成都國際總部經濟區 10800-13800元/㎡
三里花城 9700元/㎡
成都國奧村 13000-14000元/㎡
隆鑫十里畫卷

15000-20000元/㎡

我是結束分割線
成都目前房價保持平穩，但留給剛需的空間還是越來越少。雖然前段時間一些樓盤的開盤價比對外報價要低，但熱門樓盤的價格還是比較「硬氣」。近期有購房意向的朋友們，可以多多關注下，做到多方比較、謹慎抉擇、果斷出手！
（聲明：以上樓盤價格截止至7月27日，具體價格以售樓部為准）

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「四川樂居」原創團隊

出 品 人 ：陳 陽

主 編 ：銀 濤
本期作者：左 一
編輯排版：皮卡丘

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C. 上海融創未來金融城的具體位置在哪

這個地方目前還在建設中，地址是在浦東新區華東路5888號。

D. 河西區松江南別墅可以出入嗎

上海第六批新房價格正式宣布，共計57盤，看了一下，發現幾個現象，就與大家一起分享：
1、 有些老盤項目出現在本批次里，比如浦東的恆大小區、首創天閱濱江、中凱曼茶園、春申陽光，這些盤的推盤量都不大，突然冒出來老盤項目，說明機構在拋貨套現或者在自救，看來機構炒房時代徹底成為過去時。
2、 首創天閱濱江竟然只有10套房子，非常震驚，均價10.99萬/平，而上一批開盤是2018年，均價9.2萬/平，漲價了。
3、 中凱曼茶園竟然批到了11萬的單價，雖然在佘山腳下，但還是覺得這價格很高。
4、 浦東恆大小區是上海的一家本土公司，與許老闆的恆大沒有任何關系。
5、 北外灘站上了13萬+，因為這一批里的弘久新弘北外灘上次推出的是公寓，這次有12套疊加產品，因此價格突破了13萬。
6、 臨港的供應量實在太大，像悅城整盤1200多套房子竟然能全部推出，實屬罕見。
下面我們就一一來分析這些盤的優劣，具體來看。
1、浦東
這一次，浦東的新房個個都很能打，既有像華僑城純水岸的嚴格限價房，還有中企海睿濱江這種臨江豪宅，同時也有浦發仁恆珊瑚世紀這種品質住宅，毫無疑問，這一次的浦東新房，都具備熱度。
所以這一次的浦東新房，買到哪個都不吃虧，尤其是唐鎮的華僑城純水岸，單價只有7萬出頭，實在劃算，當然分數也不會很低，高分選手可以准備資金了。
融創未來金融城這一次推出了1000多套房子，雖然這里有熱度，但量確實大，而且前期每個批次也都有新房入市，市場上的准客戶量也消耗差不多了，預測可能不會觸發積分。
浦東紫薇花園在此次的浦東新房中，相對較弱了一些，目前沒有什麼明顯倒掛趨勢，因此該盤可能售賣會很一般，即便觸發積分，可能分數也不會很高。
親水灣朗廷相對來說，可能在浦東所有新房中有些偏弱，此次該盤推出的是靠近外環的房子，而且距離地鐵站也較遠，有劣勢，但是價格是真實在，適合低積分和低預算的購房者。
當然，這一次，浦東還有個很冷門的項目恆大小區，該盤位於三林和北蔡交界處，這是個我們所謂的老破小項目了，沒想到這一次竟然還有24套房源出來，均價6.8萬/平，對於一個位於6、13號線雙地鐵的地段來說，也有性價比，而且面積不大，適合對地段有要求的剛需人，也因為量少，恆大小區極有可能觸發積分。
2、黃浦
黃浦璞玉ONE一個項目將要入市，地段毋庸置疑確實優質，位於老西門區域，距離新天地也不遠，但我們都知道，這個項目是香港名都囤地20多年的盤，內部設計可以說早已過時，而且是在商場的基礎上繼續建造的房子，不喜歡。
均價13萬/平的價格與去年周邊開盤的復地雅園12.5萬/平來說，它的價格明顯有點高了，並不太符合當前的預期。
所以覺得這個項目有可能不會太火，拭目以待吧。
3、普陀
上一次中，新湖明珠城(三期)觸發積分了，並且開盤當天就售罄了，可見客戶對該盤的喜愛。
本批次的價格與上一批持平，一分不漲，目測又要觸發積分了，其實該盤的優勢就是位於內環，近地鐵，旁邊還有蘇州河，只不過普陀區的能級相比周邊來說並不是很高，所以很多人對這里會有偏見，但市場已經驗證了，該盤確實不錯，所以值得推薦一下。
蘇河望就是一個虧本的項目，雖然這一次與上一次的價格持平，也一樣不漲，但看樣子，也同樣不會觸發積分，畢竟超過10萬/平的房子，裝修品質太差了，與新湖明珠城(三期)相比，該盤就是個毛坯房，各位朋友購買該盤還是要謹慎為好。
4、虹口
虹口真是風頭無兩，推出4盤，都在大北外灘區域，中糧瑞虹海景壹號不用多說，又是一個高積分項目，預計90分上下。
招商雲璽位於瑞虹新城不遠處，藉助瑞虹新城的優勢，該盤也不錯，當然名頭還沒有瑞虹響亮，這次該盤推出的都是134-330平大面積產品，總價過高，也因此分數不會很高，預計40分就有可能入圍。
弘久新弘北外灘依舊是北外灘的最高價，突破了13萬/平以上，這一次開盤因為有12套疊加別墅，也相應的拉高了此次整盤售價。不知這樣的別墅產品對於北外灘來說，有沒有吸引力，我們拭目以待。
虹口的低調盤中皇北岸錦源，該盤挨著招商外灘璽，也是個拿地多年但遲遲不建設的項目，算是個捂地的房子，項目名氣不足，早期項目的房子現在掛牌價也才7萬出頭，而這一次新房價格已經來到了11.3萬/平，有點虛高，恐怕該盤也不會火熱。
5、楊浦
楊浦也是此次新房入市中供應量較大的區域，值得關注的是楊浦濱江壹號和龍光天境這兩個姐妹盤，價格相同，都為9.9萬/平，這兩盤的優勢都是大北外灘區域，地段比較好。但硬傷是，這兩個項目佔地面積都很小，且都是長條形狀，容積率又較高，基本沒有什麼樓棟排布的設計，而且這兩盤臨近學校和周家嘴路這樣的主幹道，會有一些噪音影響。
但9.9萬/平的價格在這些缺點面前已經沒什麼可說的，依舊是個熱門項目，觸發積分是顯而易見的。
仁恆海上源不用多說了，還是會觸發積分的，只要仁恆在認購的時候，別總是搞這么高的凍資要求，那麼該盤就會熱銷。
沒想到，位於新江灣城的上海院子還有房源，該盤的前身是泰禾信達上海院子，泰禾由於資金鏈問題，撤資了，後來由信達來接管。不可否認，新江灣城的別墅產品還是很稀缺的，比較受購房者歡迎，但項目的蓄客時間太短，再加之別墅產品總價高，受眾人群可能也相對有限，恐怕也不會有很高的分數，那麼低積分且預算充足的客戶可以適當考慮。
6、閔行
閔行顓橋新房扎堆，這3盤很巧，都在該板塊，有所區別的是上海星河灣，該盤本就是個豪宅項目，總價基本都要2000萬朝上，星河灣粉會非常喜歡這種產品，7.8萬的價格與前期開盤相比，也一分沒漲，具備優勢，比較看好，但想要觸發積分，會比較難。
另外兩盤華發四季半島、顓橋紫薇花園屬於競品，產品、地段都相差不大，顓橋紫薇花園相對略高一些，是因為該盤的對面就是5號線，而華發四季半島距離5號線要稍遠一些，但對於性價比來說，華發四季半島更好，上一批中該盤也觸發了積分，所以這兩盤入市，都有觸發積分的可能性。當然由於兩盤互為競品，客戶難免會有重合，那麼分流後也有不觸發積分的可能，目前來看，還真不太好說。
7、寶山
寶山3盤也是熱點項目，大華公園薈、四季都會綠龍北都位於楊行板塊，有1號線的加持，出行非常方便，當然四季都會綠龍北一定是區域熱盤，距離地鐵站更近，而且價格只有4.7萬，有價格優勢。
大華公園薈此次有別墅產品，相對來說受眾面會略小，所以該盤有不觸發積分的可能。
大華悅庭位於大場鎮，距離中環不是很遠，地段優勢明顯，而且周邊有7號線，比較方便，而且價格5.76萬/平與此前這里的新房開盤價格都相差無幾，也是沒有上漲的區域，有一定的倒掛，具備熱銷潛力。
8、嘉定
嘉定南翔的融信海納印象均價依舊維持5.9萬/平，該盤與南翔房地聯動價來對比，優勢太明顯了，所以也一定會觸發積分，但分數可能不會高，適合60分左右的客戶。
位於安亭的格林雲尚在上一批里，認購人數大概在250%，分數在60分左右，沒想到這里也成為了購房者爭搶的對象。第六批緊隨其後，這一批的套數比上一批多一點，由於先後開盤時間短，所以這一批的分數或許沒有上一批高，預測55分上下。
金地峯范在這些盤中屬於比較優質的，屬於雙軌交房，周邊不僅有11號線，還有在建的嘉閔線，此次該盤推出的是疊加產品，總價會相對較高，但只有85套房源，總量不多，也有觸發積分的可能，但分數可能不會很高。
這一批里，還有一個大家沒聽過的項目春申陽光，位於嘉定朱行，算是大徐行板塊，對於現在來說徐行在有著嘉閔線的加持，也是個嘉定比較火的板塊，但該盤卻不在徐行中心，過一條馬陸就到江蘇太倉了，實在太遠，沒有任何地段優勢，配套也全靠太倉，註定是一個落寞的項目。
9、奉賢
奉賢的熱度降低了，此次這3盤中，預計沒有一個能觸發積分的，甚至像中海戈雅園連公證搖號都不會發生。
買奉賢的房子，記住一句話，往核心區買，其餘區域都不要碰，而本次公示的這3盤，都是非核心區，切記。
10、松江
松江的供應量也上來了，有6盤，值得關注的是洋江唐頓公館、同濟晶萃二期。
終於，這個捂盤捂了好幾年的洋江唐頓公館開盤了，單價5萬，適合當前九亭的售價，該盤也是松江目前來看品相最好的項目，當然和北九亭貝尚灣相比，該盤還有一定差距。但不可否認，該盤是有機會觸發積分的，預計會在65分上下。
同濟晶萃二期是此次松江第二個比較看好的項目，位於泗涇板塊。泗涇這一年也沒有什麼新房供應，該盤的入市，或也會得到不少購房者的關注，也有觸發積分的可能，預計分數50分左右，不會很高，適合剛需且是低積分選手來買。
金地豐盛道在上一批新房中已出現，當然沒有觸發積分，那麼這一次就更難觸發積分了，該盤位於松江新城，價格比距離市區更近的九亭還要貴，基本不會有外區客來關注，所以該盤只能以區域客為主，慢慢賣了。
沒想到，中凱曼茶園還有房子，這也是個絕對老牌的項目，而且更沒想到的是，這一次它的別墅價格竟到了11萬/平的這一地步，這也是松江第一個沖破10萬+的項目了，即便它在佘山腳下，但這一價格也確實非常高，有沒有優勢，其實已經十分明顯，依舊不看好。
其餘項目基本不會有什麼熱度，基本不會觸發積分，可以隨意買。
11、金山
金山本次有2盤入市，這里的項目都不會觸發積分
12、青浦
青浦的供應量也下來了，主要是徐涇的供應在往下走，本次青浦新城的盛青雲馳、上善水樾倒是有觸發積分的可能，畢竟這兩盤都靠近地鐵，且價格又不是很高，具備熱銷潛力的，當然入圍分或也不會很高，50分以上可能都會有機會。
另一盤御品園林位於徐涇，徐涇的公寓不用多說，開一個清一個，但別墅恐怕沒有這么容易，我們開盤見。
13、崇明
崇明本次有4盤將要入市，仁恆海明院、長興金茂逸墅是值得關注的，這兩盤都有軌交崇明線的概念，對於楊浦、浦東北部的購房者來說，是具有吸引力的，尤其是長興金茂逸墅，藉助軌交崇明線，到往市區會更方便。
東灘雍禧也是個不錯的盤，但都為別墅，價格略高，恐怕不及上面兩盤有熱度。
保利明玥潮升位於城橋鎮，就是從前的崇明新城，這里交通閉塞，沒有軌交規劃，還是本區客為主，不會受到太大關注，外區客還是不要碰了。
14、自貿區
臨港新片區此次推盤，不僅量大，而且推盤套數也是最大的，像悅城1226套的整盤房源都推出來了，市區客可以往裡沖了。
另外，這次的6盤中，都是圍繞滴水湖的項目，地段在自貿區來說，都比較優質，如果推薦的話，建議先認購悅城、悅達悅瓏灣、遠洋紅星臨港天鉑，這3盤都在101片區內，有16號線的加持，而且像悅達悅瓏灣還有50多平的小面積房源，總價150+萬就能上車了，適合剛需族。而且如此大量，基本人人都有機會。
另外兩盤龍光天曜、中建御湖瀾庭都位於102片區，相對來說，遠離地鐵站，顯然沒有上面3盤理想。基本上這2盤都不會觸發積分，更是可以隨意購買了。
以上就是第六批新房中各項目的優劣勢，熱的區域依舊很熱，而冷的區域也很冷，市區中，重點關注虹口、楊浦，這兩區會有高積分項目出現，浦東重點關注華僑城純水岸，這都是本次公示的絕對熱門項目。
而其餘盤，雖然觸發積分的概率會很高，但大部分入圍分都不會高，適合低分購房者進入。
臨近年底了，上海新房入市依舊這么多，可以說從第五批開始，購房難度就逐漸往下降，進入到這一批中，難度會進一步下降。
樓市平穩年或許要來了。

E. 上海唐鎮融創未來金融城13b地塊認購率

摘要 公示樓盤為浦東新區唐鎮板塊的融創未來金融城13B-01地塊，項目預售許可證號為浦東新區房管(2021)預字0000223號，認購時間為2021年9月3日-9月9日，認購地點是華東路5888號融創未來金融城營銷中心。

F. 浦東融創未來金融城項目復工了嗎

復工了。
融創未來金融城已經於2022年5月復工，預計2023年年底交付。融創未來金融城項目為小高層，高層。交付屬於帶裝修交付。
融創未來金融城位於上海市浦東新區華東路，開發商為上海楓丹麗舍房地產開發有限公司，總規劃戶數為1486戶，總建築面積約158000平，總佔地面積約89000平，綠化率百分之三十五，容積率1.6，物業公司為上海楓丹麗舍房地產開發有限公司，最終交房時以裝修交付。

G. 浦東融創未來金融城項目復工了嗎

復工了。
金融城這個項目在2021年年底因為疫情原因，政府要求全面停工，在2022年5月由於疫情得到緩解，浦東融創未來金融城已經全面復工了。
浦東融創未來金融城位於上海2035發展東西黃金軸核心位置，科學金融城板塊，項目緊鄰上海東西交通大動脈軌交2號線及龍東大道、華夏路高架等多條城市幹道。板塊依託於陸家嘴國家金融中心、張江科學城、金橋、自貿區、上海銀行卡園、迪士尼等五大核心產業環繞，成就上海罕有、以金融為引領的世界產業核心中央生活城區。

H. 上海浦東新區新開盤的樓盤

融創未來金融城樓盤。
2022年2月份最新開盤，參考均價68000元每平方米。
樓盤戶型多樣化，周邊設備齊全，交通便利，商業區完善，依山傍水，世紀佳園，坐擁城市中心，盡享奢華，最新開盤。

I. 融創未來金融城有爛尾風險嗎

有風險。
融創未來金融城尚未入市。
融創的種種劣跡，蘇州融創剛建好沒幾個月，牆皮脫落，門縫裂開等。還有有網友搬出了融創的建築隊，評價也是很差，品質不行。坐落於創新中路的融創未來金融城，是上海楓丹麗舍房地產開發有限公司推出的誠意之作。

J. 入圍比2.0是什麼意思

入圍比2.0的意思是：上海為了限制購房的比例是2.0，例如有100個人，那麼200個人可以入圍。入圍比=入圍組數/准售房源套數。

入圍比是上海為了限制購房採取的一種措施，之前上海調整熱門樓盤的入圍比例，一定程度上緩解了高分選手壟斷紅盤的現象，但這也讓樓盤觸發積分的難度增加，而當樓盤不觸發計分制，購房者就不用計算分數，直接入圍搖號名單。

2022年3月政策：

上海第四批次集中上市商品房中，有部分項目的認購入圍比進行調整：認購入圍比從原來統一的1：1.3調整至最高1：2.5。整體上，入圍比例從環線角度看由內向外呈遞減趨勢，內環內2.5，外環內2.0，外環附近1.8，外環外1.3。

其中內環內4盤翠湖五集、愚源名邸、寶珀公寓、濱江一品苑入圍比調高2.5倍，外環以內4盤雲錦東方、沁和園、融信旭輝世紀古美、浦開仁恆金橋世紀入圍比調高2倍；另有8個外環外的項目：保利雲上|拾光、融創未來金融城(13B-01)、綠地海富東上海、壹府瀾庭、遠洋虹橋萬和源、佳兆業金茂未來城、上海蟠龍天地、萬業紫辰苑、中駿璟尚入圍比為1.8倍。