金融地產學什麼

『壹』 求介紹天津財經大學的房地產金融專業

基礎課程 房地產經濟學 對房地產、房地產市場有了初步的了解，是房地產學習的啟蒙課程，加深了同學們對房地產行業的關注度。 房地產金融 學習了國內外房地產市場的多種融資方式，同時進行了兩個專題學習：1.國內銀行的個人住房貸款方式，2.REITS。 房地產法規 在房地產法規逐漸完善的情況下，以案例互動的方式進行學習，在師生討論中將房地產各層面法規逐一分析。 開發流程 前期 房地產項目經濟評價 把「財務管理」、「財務分析」的知識運用到房地產財務報表的學習當中，通過對案例的實際測算評價項目的可行性。 工程概預算 通過對工程費用預算的學習，對同學們在房地產開發項目的成本把握上有了實質的幫助。 房地產估價 學習了房地產的估價程序、估價方法、估價原則的基礎知識。 房地產估價案例 把房地產估價基礎知識運用到實際的案例中，做到理論學習與實際操作相結合。 中期 房地產開發與經營 學習了房地產項目從前期市場調研到後期銷售的整個開發經營流程，是了解房地產開發公司運作項目的一個重點學科。 房地產項目監理 學習有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同，及如何對工程建設實施監督管理。 後期 房地產營銷 在「市場營銷學」的基礎上，結合房地產產品的特點，學習了房地產產品的營銷流程與手段。 房地產經紀 通過對目前國內房地產經紀行業的案例分析，系統的學習了經紀人所應具備的軟硬體。 房地產開發企業會計 以房地產開發企業為背景，結合實際情況，全面系統的學習了房地產開發企業會計實務的處理過程。

『貳』 什麼是金融地產

房地產金融是在房地產開發、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。

其基本任務是運用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產開發、流通和消費，促進房地產再生產過程中的資金良性循環，保障房地產再生產過程的順利進行。

房地產金融有廣義和狹義之分，廣義的房地產金融，是與房地產活動有關的一切金融活動。狹義的房地產金融表現為一些具體的金融形式，如對房地產銀行發行債券，成立住房儲蓄機構，安排房地產企業和基金上市，成立按揭類的證券公司，抵押貸款證券化等等。

一種看法認為，房地產金融最簡單的含義就是房地產資金的融通，其實，房地產資金的融通不等於房地產金融，融資是房地產金融的一個主要方面，它包括房地產信貸融資、房地產股本融資、房地產債券融資和運用信託方式融資等。

房地產金融除了融資功能還有許多其他的金融功能，如房地產保險、房地產信託、房地產證券、房地產典當等。我國目前的房地產金融現狀，還沒有形成真正意義上的房地產金融。

(2)金融地產學什麼擴展閱讀

房地產金融的構成

（一）房產金融

指房屋或建築物在生產、流通、消費過程中的各種資金融通活動。嚴格他說它不同於住房金融。住房金融是以住房作為信用的保證，獲取資金的融通，如通過住房券、住房抵押貸款、按揭貸款。住房儲蓄等來融通住房資金，主要是在住房消費過程中的融資活動。

可見，住房金融只是房產金融的一部分，而不是全部。除住房金融的內容外，房產金 融還應包括房地產開發與經營公司在房產商品的生產與流通中的資金融通。

（二）地產金融

又稱土地金融，指圍繞土地的有償使用而產生的融資活動。具體來說，又可分解為市地金融、農地金融。

市地金融是指圍繞城市土地的開發、建設、經營所展開的資金融通活動，包括市地獲得金融、市地改良金融、市地轉讓與經營金融。農地金融是圍繞農地的開發、生產、經營而展開的資金融通活動，在國外又稱農業金融，主要包括農地獲得金融。

農地改良金融、農地經營金融。兩者相比，前者的貨幣化程度和貸款利率都較高，貸出的資金回收容易，償還期限短，並且分期償還的情況較多出現；後者則通常與各國的土地政策相配合，在政府的扶持下，不以盈利為目的，發放貸款的期限較長，一般多達幾年、十幾年，甚至幾十年。

在我國，農業金融又有廣義與狹義之分。廣義的農業金融又稱農村金融，包括農村領域內一切生產經營相關的吸收存款、發放貸款、辦理結算、現金管理以及農村信用合作等金融活動；狹 義的農業金融即是指農地經營金融，是與農業生產活動有關的資金融通。

『叄』 金融地產是什麼

房地產業作為一個資金密集型行業，對金融有很強的依賴性。與房地產相聯系的房地產金融是指在房地產開發、建設、經營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。

『肆』 什麼是金融地產

金融地產一般指長盛中證金融地產指數分級證券投資基金（長盛中證金融地產分級）

長盛中證金融地產指數分級證券投資基金是長盛基金發行的一個結構型的基金理財產品，本基金的投資范圍為具有良好流動性的金融工具，包括標的指數成份股及其備選成份股、債券、債券回購、權證、股指期貨、貨幣市場工具、資產支持證券以及中國證監會允許基金投資的其它金融工具，（但須符合中國證監會相關規定）。

在正常市場情況下，本基金的風險控制目標是追求日均跟蹤偏離度的絕對值不超過0.35%，年跟蹤誤差不超過4%。如因標的指數編制規則調整或其他因素導致跟蹤偏離度和跟蹤誤差超過上述范圍，基金管理人應採取合理措施避免跟蹤偏離度、跟蹤誤差進一步擴大。

(4)金融地產學什麼擴展閱讀：

在長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額的運作期內，本基金（包括長盛中證金融地產份額、長盛中證金融地產A份額、長盛中證金融地產B份額）不進行收益分配。

在法律法規許可時，本基金可基於謹慎原則運用權證、股票指數期貨等相關金融衍生工具對基金投資組合進行管理，以控制並降低投資組合風險、提高投資效率，降低調倉成本與跟蹤誤差，從而更好地實現本基金的投資目標。

『伍』 房地產金融學什麼，就業怎麼樣

可以進房地產開發公司，銀行，房地產相關政府部門（房產局，住建局，國土局等等）也可以走大方向，比方說金融類的工作。

『陸』 房地產金融是干什麼的，說簡單點

一、房地產金融就是房貸按揭。房地產金融有廣義和狹義之分，廣義的房地產金融，是與房地產活動有關的一切金融活動。狹義的房地產金融表現為一些具體的金融形式，如對房地產銀行發行債券，成立住房儲蓄機構，安排房地產企業和基金上市，成立按揭類的證券公司，抵押貸款證券化等等。一種看法認為，房地產金融最簡單的含義就是房地產資金的融通，其實，房地產資金的融通不等於房地產金融，融資是房地產金融的一個主要方面，它包括房地產信貸融資、房地產股本融資、房地產債券融資和運用信託方式融資等。房地產金融除了融資功能還有許多其他的金融功能，如房地產保險、房地產信託、房地產證券、房地產典當等。我國目前的房地產金融現狀，還沒有形成真正意義上的房地產金融。

二、房地產金融相關內容
1.房地產金融是在房地產開發、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。其基本任務是運用多種金融方式和金融工具籌集和融通資金，支持房地產開發、流通和消費，促進房地產再生產過程中的資金良性循環，保障房地產再生產過程的順利進行。
2.房地產金融的主要內容：房地產金融作為經濟學的一個分科，是一門應用性很強的學科，它主要研究房地產經濟領域內資金融通的運動及其規律性，有別於一般工商企業資金的融通。在我國，房地產金融是一門新興的學科，內容豐富，主要包括：吸收房地產業存款，開辦住房儲蓄，辦理房地產貸款尤其是房地產抵押貸款和房地產按揭貸款，從事房地產投資、信託、保險、典當和貨幣結算、發行房地產股票與債券，房地產信託投資，房地產保險，房地產金融風險，房地產擔保機制，房地產金融稅制，房地產金融市場等。當前，我國金融體制改革正面臨著進一步深化態勢，同樣房地產金融體制也處於逐步探索和建立之中。

『柒』 學金融要學哪些科目 怎麼選科

1、必修課包括商業銀行經營管理，保險，會計，國際貿易，證券投資學，國際金融，貨幣銀行學，統計學，微積分及金融法等；2、選修課包括金融統計，西方金融，國際結算，國際投資學，經濟法，金融市場學，現代金融理論，銀行外匯業務，銀行會計等。

學金融如何選科

學習金融專業，不但要求具備較強的應用和處理文字的能力（文科能力），也要求具備較強的數理邏輯能力（理科能力）。一句話，要學好金融，需要具備「文理融合」的能力，在文科和理科方面都有較好的素養。

不同大學的金融專業要求選的科目是不一樣的，最好還是多參考一下財經類院校金融專業的選科要求，以免到時候報考大學時會錯過。因為選科一般是在高一時就要確定的，而這個時候學生的成績還不定型，能上什麼層次的大學還不知道呢，因此還是多看一下各個大學的具體要求，做到心中有數，未雨綢繆。

金融類專業就業前景怎麼樣

取得金融行業相關資格證書，如證券從業資格證、理財師證等，就業就是很輕松的。

金融業指的是銀行與相關資金合作社，還有保險業，除了工業性的經濟行為外，其他的與經濟相關的都是金融業。

金融業是指經營金融商品的特殊行業，它包括銀行業、保險業、信託業、證券業和租賃業。

金融學(Finance)是研究價值判斷和價值規律的學科。主要包括傳統金融學理論和演化金融學理論兩大領域。

人類已經進入金融時代、金融社會，因此，金融無處不在並已形成一個龐大體系，金融學涉及的范疇、分支和內容非常廣，如貨幣、證券、銀行、保險、資本市場、衍生證券、投資理財、各種基金(私募、公募)、國際收支、財政管理、貿易金融、地產金融、外匯管理、風險管理等。

『捌』 金融主要學什麼,

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『玖』 大學有房地產金融業么，都學什麼！~畢業干什麼！~~~

有些工科學校有。學的東西很多，建築，土建，金融，投自等。可以去房地產公司、物業公司、設計院等工作。