房子定投理財怎麼樣

A. 定投理財投資靠譜嗎

一、定投的收益率到底應該怎麼算？其賺錢效率到底如何？

二、定投的本質是什麼？真的不需要主觀判斷嗎？

三、什麼樣的人適合定投？如果一定要定投，真的要投指數嗎？

第一，我要提出一個問題，定投的收益率到底怎麼算？這涉及到倉位的概念。

（下面的解釋有一些數學計算，若不在乎推理過程可以跳過下段直接看語言版解釋）

我們知道，假如我只有100元，在期初全部買入，期末賺取了10元，即我一共擁有110元，收益率顯然是10/100 = 10%。但是定投呢？我在最期初投入100元，第一期末漲到110元，此時我根據定投的原則再投入100元，則我一共擁有210元，第二期末跌到190元，此時我的收益率是多少？分期算，我第一階段是賺了10元，則收益率為10%，第二階段虧20元（190元-210元），收益率為-9.52%（-20 / 210 = -9.52%），那麼兩階段加在一起的收益率是不是 (1 10%) * (1 - 9.52%) - 1= -0.47% 呢？答案是否定的。最終我是190元，比我投入的200元少10元，我的收益率應該是 10 / 200 = -5%。

為什麼會有如此差異？為什麼實際的收益率低於計算的收益率呢？這就是倉位的原因。在第一期的時候，你只投入了100元，占你50%的倉位，因此這部分漲幅遠不如第二階段你滿倉時的跌幅有力量。事實上，如果你在期初就投入了200元，那麼第一期末你會是220元（ 200 * (1 10%) ），而第二階段末你會有 199.06元（ 220 * (1 - 9.52%) ），高於定投的結果。

這只是有兩期的情況，如果長期定投，則最開始你的資金占你投資資產的比例更小，這個影響會很大。

當然，有人會說，那如果先跌，後漲，我定投不就少虧了嗎？的確是的。但我這里要說的不是定投會讓你多虧錢，而是你前期的資金利用效率過低，從整體的角度來看，你的倉位是逐漸升高的，這僅在市場越來越跌時，你逐漸加倉才是更劃算的，因此，在你擁有大量資金時，還選擇定投，等同於你在判斷市場會跌，而你可能並沒有意識到其實你在做主觀判斷。

定投沒有看上去那麼客觀。

當然了，以上僅對於你事先擁有的錢超過定投數額的情況才適用，若你就只有每個月發工資才有錢投資，那等同於你每次都滿倉，也就不存在上述問題了。

這自然而然引申到第二個問題，定投的本質是什麼？真的不需要主觀判斷嗎？

定投的本質，是以你定投期的平均價格買入你要買的標的。這一點應該很好理解，在此就不贅述了。這里重點闡述一下，其隱含的主觀判斷是什麼。

市場分三種類型，上漲趨勢，下跌趨勢，震盪。在上漲趨勢，採用定投，平均成本自然是比一開始就滿倉買入高的，不劃算；在下跌趨勢，採用定投，平均成本自然是比一開始就滿倉買入低的，更劃算；震盪趨勢，定投的平均成本很看運氣，運氣好恰好都在震盪底部買入，運氣不好恰好都在震盪頂部買入，運氣一般則在趨勢中間買入，和一開始就滿倉買入很難講誰更優。這么看至少定投不佔便宜。事實上，如果你能明確判斷市場處於哪種趨勢中，那麼你一定會做的比定投好，如果你判斷上漲趨勢，則一開始就滿倉買入，若判斷下跌趨勢，則等最後再滿倉買入，若判斷震盪，你可以在震盪中樞下方買入，則至少買入成本低於震盪中樞。如果你不能明確判斷趨勢，只要你能排除當前一定處於下跌趨勢，你自己在相對低點分批買入，成本也能夠比定投低。因此分析下來，僅僅在你認為市場不處於下跌趨勢而市場卻下跌的情況下，定投的買入成本會比你自己買入更低，定投在買入成本上並沒有優勢。

買入是一方面，賣出也是很重要的一方面。

即使是定投，也需要你能賣出在高點，否則你在高點買入的部分會拉高你的成本，導致你並不能獲得多少收益，甚至虧損。這一點和主動買賣並無區別。很多理財公眾號或書籍會告訴你，要學會止盈，在收益率達到一定目標時賣出。止盈方法和定投沒有必然聯系，你通過主動買入的方法也可以採取同樣的辦法止盈，因此定投在賣出方面和主動買賣沒有任何差異。

B. 銀行定投理財靠譜嗎

貨幣和債券型的基金一般不會虧的，只是跟銀行利息差不多，有時會比銀行利息好點，看怎麼選擇。
大部分人都知道，投資成功無非四個字：低買高賣。可是要做到就太難了，君可見各路技術分析，有人也許能預測准一兩次，但長期預測準的沒有。所以，我們能做的就是盡量降低自己的購買成本，爭取做到「較低買」。
拓展資料：
基金定投選擇標准:
1、確認購買平台。
目前基金定投銷售的渠道比較多，包括基金公司，銀行，第三方基金代銷公司。 其中銀行費率較高，基金公司的基金少，所以個人較為推薦的就是第三方代銷網站，代 銷的基金全面，費率也低。目前主流的基金代銷網站有增財基金網，天天基金等，都是不錯的基金交易平台。
2. 選基金 。
（1）選基金定投的標准，成立時間較長，最好在3年以上的基金。 同類型基金中3年收益最高的。始終由同一個基金經理進行管理，未曾更換過基金經理。必須同時符合以上三個條件。另外，最好通過第三方代銷網站，如果通過基金公司直銷或銀行代銷，前者基金少後者費用太高。
（2）選擇基金定投的方法。參考基金累計凈值增長率，基金累計凈值增長率=(份額累計凈值-單位面值)÷單位面值。例如，某基金目前的份額累計凈值為1.18元，單位面值1.00元，則該基金的累計凈值增長率為18%。參考基金分紅比率，基金分紅比率=基金分紅累計金額÷基金面值，有一定的盈利時基金才有可能分紅，作為基金分紅的前提之一，且能實現分紅甚至持續分紅，一定程度上反映該基金較為理想的運作狀況。
（3）基金定投的投資原則。設定目標，量力而行，定期定額投資是一種「平均成本法」，一定要做得輕松、沒負擔，根據個人每月的收支狀況計算出固定能省下來的閑置資金，300元、1000元都可以。凈值高時買進的份額數少，凈值低時買進的份額數多，分散進場時間，最適合籌措退休基金或子女教育基金等。 選擇市場，投資期限，超跌但基本面不錯的市場最適合開始定期定額投資，即便市場處於低位，只要看好未來長期發展，就可以考慮開始投資。

C. 基金定投真的靠譜么我月入4000，租房吃飯2000，在杭州怎麼理財

一個月僅有xxxx元的收入，該如何選擇理財方式？做理財咨詢以來，這是最多人提問的一類問題了。如果你覺得自己在理財方面的自製力欠佳，知識儲備還不夠，或者想要在理財方面有更進階地提升，開頭就先給大家安利一個靠譜的《理財訓練營》課程：限時特惠！報名《理財訓練營》和志同道合的人一起高效學理財！
今天，我們就來聊聊工薪人士腳踏實地且高效的理財方式。
一、讓存款變得更多
那麼，理財的第一個步驟就是去存款，先攢下自己的首筆錢，然後再利用這筆錢去投資，這才是理財的正確方式。
在這里我介紹一種52周存錢法，它能夠保證你在一年之內存下的金額最低也有13780元。
52周存錢法科學的定義就是存錢的人必須在一年52周內，每周存款10元，之後每周遞存10元，在第52周的時候，則是存下520元。
這樣一年下來會有多少錢呢？
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金額雖然只有10元，一年下來竟然能存下13780元，資金的積累的力量是很強大的。
確實，第一周存下10元相當一部分人都覺得實在太簡單了，你能夠從100元開始，你也可以直接索性從1000元啟動。
錢可以被大家存留下來，剩的錢多多存，剩的錢少少存。
在存錢過程中，金額目標要適當，不要中途斷檔，也不要中途拿這筆錢拿出來使用。
恐怕你認為這樣子省錢是辛苦的，那從這部分存款中你可以每個月取出一個合適的金額，讓自己的一個較奢華的願望得到滿足，做到簡簡單單、開開心心地理財。
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二、錢少也能理財的方法
我們都曉得，投資銀行存款或者基金定投，大多數是使用閑錢，在急需用錢時，這筆錢用不了，就會很尷尬。
可如果你的資金並不充足，手頭沒有可供支配的錢，那該怎麼辦呢？
沒關系，這個投資方法能很有效地解決大家的問題，那就是十二投資法。
每個月拿出一筆錢來投資一個固定期限的投資產品，即為「十二投資法」，可以得到最好的收獲，並堅持固定投資。
每個月按照這樣的方式堅持下去，強制性存一筆錢，而且都用在正常理財上，一年後，每個月除了能收到利息外，還會有一筆本金到賬。
這時，若你需要巨額資金，都可以通過已到賬或者將要到賬的本金完成你的要求。
要是沒有必要事情需要花錢，本金、利息和本月投資金額都可以拿來繼續投資。
不管是基金定投，還是銀行理財產品，都可以用這種方式投資。
三、應該怎麼理財？
現在理財產品種類太多了，但沒關系，根本原則和技巧上卻是相通的，對於手中沒什麼閑錢的朋友們，可以從下面入手。
第一步就是保證正常的生活支出，意思就是我們在理財之前，要給自己留出一部分現金作為生活備用金。根據社會經驗來看留出3個月的生活資金是比較合理且保險的。
這筆錢完全可以存放在支付寶的余額寶中，或者微信裡面的零錢通中。
在滿足生活所需的情況下，資金有結余，就可以用來投資。
盡管不同的人們在理財成本上不盡相同，但工薪階層的選擇卻並沒有多大的差別。人們會有很多的理財選擇，但普通人會更多的把錢放在銀行理財、基金、股票和黃金上。
每個人對於每種理財方式的具體配置取決於理財方式的風險大小，風險排序如下：
股票＞股票基金＞黃金＞銀行理財＞貨幣基金，風險越高收益越高。
其中，股票基金是浮動收益類理財產品，與固收類產品無法在同一個維度上比較的原因是它的收益跟風險都成正比趨勢，降低風險的方式還可以選擇基金定投。
黃金這類比較穩定的理財產品可以用來規避風險，而想要博取收益，股票和股權投資這類的高風險理財產品是很好的選擇。
理論知識講完了，理財重點要靠實操，不然資料收藏再多也沒用，福利來襲！《理財訓練營》手把手帶你輕松穩健掘金，點擊報名

以上是我對《基金定投真的靠譜么？我月入4000，租房吃飯2000，在杭州怎麼理財》的回答，望採納~
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D. 只有一套房,價值50萬,如何理財增值

錢不去流通就很難增值。房子的價值是紙面財富，尤其是一套房，你得自住，不可能買賣，所以升值多少是沒有意義的。

但是房子作為固定資產，只要沒貸款，就可以作為抵押物獲取銀行低息貸款。那麼，50萬的房子一般能貸30萬，你只要用這30萬理財跑贏利息，你就賺了，所以賺錢能力才是關鍵。建議買貨幣基金保住本金和賺取要交的利息，然後定投心儀基金增值。

這樣一來，你用日常收入還貸等於存錢，要花錢時也能手頭有錢。又能享受到房子增值。一舉三得。關鍵是管住手！

E. 房子已然成為理財產品，金錢足夠的話你會去炒房么

認真炒，資金量足是可以的！就是技術含量高了很多，不過像15年之前那樣閉著眼睛瞎買都能大賺特賺的時代，應該是一去不復返了！

話說就目前中國的社會制度來說，一套房子附帶帶來的價值很多，命運肯定有所改觀，如果在一線城市買房，而你又是來自偏遠小鄉村，那就可以說實現了某種意義上的階層躍遷，牛逼大發了！

加油吧！騷年！

作為一個房地產廣告從業者，我來說說我的看法。

炒房的時代或許過去了，炒房的機會或許也還有，但是炒房終究不是普通人所能承受的。

先不說那龐大的資金，就說對市場的把控，就是普通人很難掌握的。

也就是說，在你需要錢的時候，固定資產可以抵押，在你富裕的時候，可以贖回。

還是那句話，尚有餘力，那就買房，就當是抵抗通貨膨脹，也當是存錢了。

但是指望它發財，那隻能拼眼光、拼遠見、拼人脈、拼運氣吧。

F. 留著准備買房子錢該如何投資 存銀行還是買基金

所有投資都應考慮風險承受,收益預期和流動性要求三個方面.一般而言股票和大宗商品之類的另類投資潛在風險和收益較高,債券和現金類(比如存款、貨幣市場基金和很多銀行短期產品)相對較低。
如果是長期規劃,對流動性要求不高(資金在三五年內用處不大),風格進取且自信風險承受能力尚可,則股票型基金的按月定投可能比較適合.對相關資料缺乏研究的可以買ETF指數基金.對本金保全風險規避要求比較高的可以買債券型或貨幣市場基金.
如果考慮銀行產品,存款的利息各行是一樣的,銀行理財產品則根據投資標的有所不同，也可以按風險/收益自低而高由保本固定收益、保本浮動收益、非保本浮動收益之類的類型里根據自身需要選擇。各行目前都有幾十天的保本固定/浮動收益短期理財產品，通常比定存收益略高且風險較低。

G. 定投理財靠譜嗎值不值得入手

定投理財是比較靠譜的，也是值得去入手的。這里的定投一般指的是基金定投，其實像在這幾年來說的話，基金定投這個詞基本上變得很多人都知道了，這個時候就會有人去詢問基金定投到底靠不靠譜。實際上基金定投只是一種購買方式，一般來說基金定投的好處是能夠把風險降低，很多人在購買基金的時候會出現的一種問題就是很怕這只基金跌，也就是不能忍受自己虧損了非常多的錢。那麼這個時候就是不推薦去購買基金，因為購買基金本身就是具有這種風險性的。

H. 怎麼樣進行家庭理財現在買房子還合適嗎

家庭理財總逃不過一個詞，那就是「資產配置」。資產配置就是進行一個有計劃的資金分配給各個資產的過程，在做好合理的資金安排時，面對突如其來的風險才能保住家庭財務的穩定，既不影響正常生活，又能積累財富。本篇我將以此為主題來解答家庭如何理財。
在文章開頭，我向大家推薦一門可以幫助我們增加收入的理財課程，課時七天，學完就能感受到理財能力的進步：限時福利！點擊加入理財訓練營，實現收入三倍增長。
對於家庭理財，每個家庭的安排都各不相同，比較合理的支出比例是：
40%的收入用於財富的保值增值，可用來投資房子、股票、基金等等
30%的收入用來維持家庭生活的正常運轉，保障家人的基本生活；
20%的收入用於銀行存款，以備不時之需；也可以適當投點貨幣基金獲取收益。
10%可以用來購買各種保險，轉移自己的人生風險。
一個家庭，可以通過構建投資、消費、儲蓄、保險這四個「賬戶」，來構建一個進攻和防守兼備的家庭財務體系，我們分別來講講：
一、投資增值的賬戶，用來追求收益。
對於這個賬戶來說，重要的是是能賺得起也能虧得起。很多家庭買股票第一年佔比30%，結果賺了很多錢，第二年就用90%的錢去買股票了，可如果中間遇到什麼需要急用錢的事情，就會導致家庭資產的各種問題了，這樣肯定是不對的。
我們可以採用50:50的簡單配置法則。
也就是把投資的錢平均的分成兩半，二分之一投資於股票市場買入股票或者股票型基金，一半投資風險較低的固定收益類產品（比如貨幣基金、債券、債券基金等）。挑選基金是門技術活，不想被割韭菜就得自身實力過硬，一套完善的基金訓練課程就可以幫到你：今日僅限50個名額，點擊報名《基金訓練營》，帶你輕松穩健掘金！
二、日常開銷賬戶
不妨配置1~2張信用卡用於日常消費，幾乎所以的日常消費可以覆蓋。這個賬戶，任何人都要擁有，但是最容易發生佔比過高的問題。普遍的情況是因為這個賬戶花銷過多，所以沒有錢准備其他賬戶。
三、儲蓄賬戶，即保本的錢
這個賬戶的重點是要專屬的：不能夠隨便使用。家庭生活中經常要存點養老金和教育金，但總是不經意的就被買車或者裝修花掉了。
重在積累，需要為長遠的財務目標，每年或每月有固定的錢進入這個賬戶。
運用基金定投來實現這個賬戶是一個比較好的方法。
四、保命賬戶，用來實現風險的管理和轉移
簡單來說，就是買保險，根據「雙十」定律，保費占家庭年收入的10%左右就可以了。
每個人不是一開始就都有四個賬戶，要通過我們對理財知識的學習，然後一點一點去完善。理財之行需要引路人，一套完善的理財課程能讓你少走彎路：點擊了解《理財訓練營》，7天開啟致富之路。

以上是我對《怎麼樣進行家庭理財？現在買房子還合適嗎？》的回答，望採納~
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