金融科創城什麼時候交房
A. 中國哪個城市買房子比較好
明確答復：
上海和上海周邊（蘇州、杭州、嘉興、南通）！
解釋原因：
上海是中國最大最自由的城市，比深圳和北京更穩健！
北京是政治中心，而且風沙大，市場活力不如上海！
深圳是靠著香港，外資雄厚，有可能在某個時期容易被資本家薅羊毛！
海南是自貿區，但地廣人稀，一直是靠炒起來的，不像上海這樣穩健踏實和老道！
廣州是老牌城市，發展空間有限！
南京、合肥都是長三角，但流到上海的人和錢比流入的人和錢多！
重慶、成都是內地，增長幅度不如沿海。
《上海2040》規劃和《上海2035》規劃，蘇州、嘉興、南通都將加快發展，加速與上海同城化，半小時通勤圈馬上就建成！
杭州也是緊鄰上海，高鐵杭州東站到上海虹橋站也就40分鍾左右，而且是2022年亞運會舉辦城市，馬雲阿里巴巴也是從杭州起步和繁榮的！
上海和上海周邊是江南水鄉，自古就是富庶之地，吳越、蘇杭，都是天堂般的描述！
上海自貿區運營多年，目前正在擴建，每年舉辦進口博覽會，這里無疑會成為世界的真正貿易中心！
- 上海一直歡迎有文化、有創意、有擔當的人到上海生活和工作以及創業投資，自古以來沒有變過！
有無解決辦法：
搜索「沙番崖」，在上海和上海周邊買房輕而易舉！
B. 嘉善縣是不是在上海的郊環外
很多人都想在年前買好房子，現在買環滬和嘉善的不光是上海，杭州這些城市人群過來買，全國各地都有人過來看房買房。
最近嘉善應該算是環滬很熱門的，每天都有人問，橙子我要買嘉善交通好的地方一定要在地鐵旁邊的，學區一定要有的，關鍵價格還要便宜的，有什麼好的地段和樓盤推薦下！
先簡單講下嘉善的地鐵房！
我說過很多次了，上海交界的城市目前只有蘇州有地鐵，嘉興沒有地鐵，嘉善也沒有，有的只是規劃中的地鐵。
很多人問上海17號線延伸到嘉善，這個我不知道在那裡看的消息！
17號線是上海獨立的，基本不會出上海的。
嘉善規劃的是示範區一號線最後對接上海17號線。
也有很多人問示範區1號線地鐵口具體位置在那裡，在哪個樓盤旁邊，離自己有意向的樓盤遠不遠，我只能說現在還沒有動工，沒有人知道站點的具體位置在那裡，很多隻是大家的預測的一個大范圍。
最後說到價格，其實每個人都是喜歡聽好聽的話，自己的1塊錢希望能最好變成100塊錢的價值，買房也是如此。
就像嘉善的幾個板塊一樣，示範區的西塘和姚庄，城區外圍包括下面的鄉鎮，城北 城東和城南和什麼樣的學區，離學校的位置和距離價格都有很大的區別，包括最南邊高鐵站附近。
如果你沒有掌握好方向，現實往往是很殘酷的。
最後買的地段，我看很多人去嘉善買房基本都是隨波逐流，朋友同事買那裡自己也買那裡，具體的好壞都是聽別人嘴裡說的，當然聽到的基本都是好話了。
我們普通老百姓買一套房子不容易，想買好房子更不容易。
有時候我們說真話反而聽了不順耳，現在很多過來咨詢嘉善的，我們給了建議和合理的購房規劃後發現，他們不是過來聽真實的建議和購房規劃，而是希望自己的1塊錢變成100塊錢的這種想法。
從年中到年底開始環滬就有很多樓盤交房了，很多之前買房的說被套了，掉坑了，最後全部責任怪這個怪那個，當初買房的錢在你自己手上，難道自己沒有責任嗎？
買房容易掉坑的，有一個不變但又很現實的規律基本都是錢不多的，
如果錢多那無所謂，我買市中心，買核心的位置，肯定不會虧的。
C. 買房需要考慮些什麼因素關注什麼東西
你好，很高興回答您的問題。
建議如下:
一，量入為出
年輕人莫要以為房子的錢付了，就萬事大吉了。要知道，後續一系列的花費會讓人大跌眼鏡。比如：房屋維修資金、物業管理費、裝修費用、傢具電器等等，都需要較大一筆開支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預先備齊。
否則等到房子到手卻發現根本沒錢裝修，豈不是陷入難題?年輕人購房時除交付房款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，什麼裝修房屋、置辦傢具、家電等也需要一筆不小的費用。
二，貸款年限不宜太長或太短
年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為合適。如果貸款年限過短，還款壓力相應較大，而且貸款年限過長，受加息等政策影響相應的也會加大。
三，善用公積金
如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用多少。就算是工作不久的年輕人，公積金較少，但是能用則最好用，起碼也可減少利息。
四，注重體積而不是面積
應盡量注重房子的體積而不是面積，畢竟凈高的房子可以做個錯層結構，效果往往非常好，這樣將充分發揮小戶型大空間的優勢，同時也避免了目前很多戶型存在的面積浪費的問題。
五，提防精裝房泡沫
目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某樓盤精裝房的地板縫隙大的能插進筷子就是明證，所以一般粗裝就好。
六，首次置業小戶型為主
對於首次購房的年輕人，相信大多數還是對大戶型更加神往。但首次購房，不建議一步到位，這會極大增加購房成本。若自住，最好考慮小戶型、兩室房，一間作為卧室，另一間可先作為書房，而且日後改造為兒童房。
七，時間成本不容忽視
時間成本對在職場打拚的年輕人而言，至關重要。特別是對於生活在一二線城市的上班族而言，更是如此。購房者應合理規劃自己住所與上班地點在時間成本上的支出。另外，「百善孝為先」，若是與老人分開住，為照顧老人方便，盡可能不要住得離父母太遠。
八，家庭成員應照顧周全
是自住?還是跟老人一起居住?這是年輕人在購置房產時，要考慮的很重要的一件事。年輕人精力充沛、喜愛登高，自住時，可選擇高層。老年人更傾向低樓層、採光好的。如果年輕小兩口准備入住後開展「造人計劃」，一定要在戶型選擇多下些功夫。
九，地理位置
現在很多人買房，不僅為了工作，也為了孩子上學能得到更好的教育資源。所以，有能力的話，房子盡量靠近學區，方便還在上學。而且周圍環境設施也會更好。
對於年輕人來說買房切記勿要頭腦發熱，買房對於很多年輕人來說是一件大事，所以一定要多聽取別人的建議。如果在買房之前沒有經驗而且對那些細節也不了解，就有可能買到的房屋無論是質量、物業或者是其他等等問題在後面一一的暴露出來，這都是大家前期的准備工作不足，所以提前准備好最重要。
以上，希望可以幫到你，謝謝！
你好，買房需要考慮些什麼因素？關注什麼東西？ 買房確實需要考慮因素的較多，也有很多朋友看準出手；那麼直接如下，不盡處多補充。
首先是房價，多看看意向購置房產項目的房價是否符合市場價；主要是通過對比周邊房價，一手或者二手的房價都可以，價格過高或者過低都要警惕。
二、小區配套2、入學：現在很多城市主城區，孩子入學有落戶要求，如果自己有入學需求就要了解清楚。
3、周邊環境：商務、購物、 娛樂 等設施。
三、合同內容1、合同面積：一定要註明，而且和自己查看的樣板房面積相符。
2、公攤面積：這個一般國家有約束，自己看能不能承受。
3、交房日期：這個註明，一旦有違約，就是證據。
四、房款支付方式1、全款支付：暫不展述。
2、貸款支付：這個一定要注意，盡量在交一切錢前弄清徵信和銀行放貸情況。
（1）首付金額
（2）貸款金額
（3）貸款利率（不過現在新貸都是LPR）
（4）徵信情況：這個現在涉及的方方面面最多，容易影響貸款通過與否，特別是第二版徵信要求；具體可以網查相關項目，甚至涉及水電費的繳納情況。
（5）注意的是：列印銀行流水（半年至一年），請銀行評估看月收入和一些固定支出（其他貸款）後能不能承受貸款月還款額，一般收入要在計劃月款額的2倍以上。
貸款支付這一步一定要在繳納定金、認籌金或者首付前，請售樓部或者中介公司，先行請銀行工作人員查看是否具備貸款資格。因為如果因為某些原因不能及時辦理貸款，可能自己交的納定金、認籌金或者首付就不能退回或者很難退回。
總之，注意的事項多，不盡完美！自斟。
全國各地售樓處銷售模式大同小異，前期廣告高舉高打，配合項目一系列節點（開放售樓處、開放樣板間、認籌、開盤），節奏固定，銷售穩健。
售樓處接待，也有一套非常成熟的接待流線： 宣傳片——區域沙盤——項目沙盤——戶型沙盤——樣板間——企業文化。
其中的「洗腦」邏輯：區域價值、項目周邊價值、戶型價值、物業服務，正是行業多年經驗沉澱下來的買房邏輯：
第一步：選區域
李嘉誠說過：決定房價的因素是位置、位置，還是位置！一個城市貴的不是土地，而是「位置」。
同一座城市，區域不同，定位不同，房價不同，未來發展前景也不同。比如深圳南山區是科創中心，福田區是金融中心，光明區是科教城，大鵬區著力發展 旅遊 ……
選哪個區域？知叔提供3個 參考原則：①稀缺；②單位面積GDP領先；③人口密度大。
稀缺 ，最佳選擇是商務中心區；中心區是城市的稀缺位置，中心區房產供給有限，房產更稀缺。或者有稀缺教育資源、醫療資源等高附加值。
單位面積GDP領先 ，意味著區域經濟價值高，土地更值錢。2019年，深圳南山區單位面積GDP為3256元/ ，龍崗區單位面積GDP為1207元/ 。房價比較，南山均價11萬，龍崗均價4.7萬。
人口密度大 ，意味著經濟活動多，房產的使用價值大。深圳人口密度最大的幾個區域：高新園、後海、車公廟、會展中心，都是深圳房價比較高的區域。
城鎮化進入「都市圈」時代，一線超級大都市呈現「兩（一）核多中心」的發展格局，乍看上去，「城市副中心」「東部中心」「西部中心」……四面八方都是中心。
但「核心」只會有一個或兩個，才是城市最「稀缺」的「位置」，領漲城市房價。
第二步：選項目周邊資源
銷售講過區域價值後，會大講項目周邊四至情況，包括1公里生活圈、3公里生活圈等。
比如說：項目周邊1公里范圍內，有3所幼兒園，2所省示範小學，1所重點初中。距離項目500米規劃有地鐵X號線，2個站5分鍾可達XX CBD商務區，2021年8月通車。項目斜對面規劃有一個40萬 的綠地公園，建成後將會是深圳第二大公園，平時您可以和家人一起散步或跑步，非常方便……
一般而言， 1公里生活圈代表步行可達 ，此范圍內地鐵、幼兒園、公園、商場、醫院等資源價值最大；
3公里生活圈，代表非機動車可達 ，此范圍內小學、初中、醫院、商場、公園等價值較大。
在中國， 「房子」不是一個標准商品，而是一套融合交通、教育、醫療、居住、休閑等多種資源的「綜合服務」。
房價不是買一套磚瓦水泥建築的價格，而是包括以上各種資源的「價格」。
知叔建議， 小區周邊資源的選擇排序為：學校>交通>商場>公園>醫院。
每個人根據不同年齡、不同階段、不同家庭背景，可以排序不同。但以上5個元素，必須有1-2項屬於城市的拔尖資源。
第三步：選戶型
銷售帶看，講完區域沙盤、項目沙盤後，就會帶著看項目戶型。前期沒樣板間，看戶型沙盤；樣板間開放後，直接看樣板間。
看樣板房，主要看得房率，看戶型布局是否合理，是否方正、動靜分離（活動區和休息區隔開）、干濕分離，是否浪費面積，是否有暗房。
如果比較滿意戶型，就要認真選下朝向（南>東南>東>西南>西>北），窗外景觀以及是否遮擋；
選樓層，一般一棟樓素質最高的房位於總樓層*2/3，比如共30層，大概20-25層價格最高，往上依次遞減；建議選擇20層以上的。
第四步：選開發商/物業服務
地產銷售不代表地產企業素質，售樓處服務員不代表日後小區的物業服務素質。
大型地產企業，地產開發業務和物業業務剝離，所以售樓處的服務水平，不代表入駐小區後能享受到的物業服務。
可取的方法是，去物業公司在管理的已入伙小區，實地感受小區的安保、保潔、衛生、物業人員工作狀態、服務態度等。
以上就是針對小白買房的一套方法論。
如果實在討厭理論，不如以買房者身份，多跑幾個售樓處，多問一下片區樓盤的優缺點；然後如何選，就變簡單了。
我認為買房首先最主要的是考慮到你的一個經濟條件，能不能買的起房，這是一個很現實的問題。
第二個就是房價，不同的小區，房價是不一樣的，首先要咨詢清楚。
第三個就是買的房需要綜合考慮地理位置，配置問題，這樣有利於把家庭和工作都能夠協調好，有利於工作和生活兩不誤。
按流程購房，多問我自己幾個沒什麼，考慮會全面一點。
一、為什麼買房？
剛需。除了住，還要考慮位置，周邊商業、醫療、教育，交通等配套自己是否需要。
投資。考慮地段、區域是否核心，有沒有發展空間，戶型是否符合當地需求。
二、知道買房干什麼了，就知道在哪買了，然後就是挑樓盤，買什麼樣的？
開發商實力是否雄厚，項目是否合法正規，「五證」都齊全，戶型是否合適，建築指標是否符合心裡預期，物業是否專業，管理是否到位，施工單位是否有經驗，房屋質量是否合格，是否按期交房，現房與樣板間是否有差距，是否限購，能不能貸款，產權年限多少。
總體來講，主要側重於五點：開發商的實力，項目的合法性，配套的齊全性，房屋的安全性，物業的專業性。
第一步：買房目的：自住還是投資如果是投資的話，需要考慮：
風險如何：房價會不會跌?
流動性如何：好不好脫手?
回報如何：空間和穩定租金收入
如果是自住的話，需要考慮：
在哪兒買：生活方便，離單位近嗎?
居住是否舒服：小區環境，樓層戶型等;
買多大呢：供幾口人生活居住。
兩者可以兼顧嗎?
第二步：現在該不該買房?
如果是投資的話，唯一需要考慮的是，相對於其他品，現在把錢投入到房子上，是好的選擇嗎?
如果是自住的話，只需要考慮重要的一個問題，現在住的房子能滿足生活居住需要嗎?
可以在看房時考慮一下幾個因素：
地理位置、交通狀況、周邊配套、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務等。
第三步：該買什麼價位的房子？
我們知道，在買房前需要做好充足的預算，評估家庭財力，確定一個可承受的價格範圍，如果可以貸款，你能買的到的貴的房子，取決於「多能貸多少」以及「長能貸多久」，做相關預算可以參考一下兩步：
1、估算一個月的還款額，確保不要超過家庭收入的一半。再加上可以動用的首付款，基本能確定預算。
2、確定預算區間。房子貴則配套好，難抉擇的是，預算有限，我能放棄什麼？可以分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以妥協的柔性需求。
一，首付和月供能力 二，工作距離 三，品牌、產品。
哈哈，對於第一次買房的人來說，確實不是一件簡單的事，我們要考慮啥呢？
第一點：房子的價格問題
你要根據自己的收入水平、還貸能力、地段利潤等進行好好滴考慮
第二點：位置
地段是買房者首先要考慮的因素。作為居家而言，所處的地段必定要便於生活。位置好的房子不僅能滿足自己各類需求，還有助於房產價值的提升呢。要看看小區所處地段、交通是否方便啊，附近有幾路公共 汽車 ，乘坐高鐵是否方便等等等。
第三點 房子的布局
合理的小區規劃和布局，要看看房子採光性好不好，保證居住舒適度。另外要看看建築容積率、車庫位置、垃圾清運場所。
你好，我是隨依養花，我來回答這個問題。
一、房子本身
1、地段，就是我們所說的房子在哪裡？所處的位置。大到在什麼城市，小到在什麼商圈，什麼小區，小區中的位置。這些是買房最先要看的，作為不動產，買房要兼顧居住和保值、升值的需求，房子所處的地段在這里所佔的分量就很重了。是不是生活便利？交通便利？有沒有好的學區？有沒有發展規劃，房價未來還有沒有上升空間都是需要考慮的。
2、小區。在選定了地段之後，小區的規劃，就是進一步要考慮的，綠化如何，容積率、密度如何？車位是否充足，物業好不好，將直接影響未來居住的感受。
3、房型。一個小區里會有很多房型，不同的房型優缺點不同，這個也是要根據居住習慣去考慮的。比如，南北通的戶型採光通風兼顧，而全南的戶型採光很好，但通風就欠佳了。
二、市場及信貸
1、市場行情。這個是站在大市場的角度來考量，一個時間段內要不要買房，是否合適買房，房價處於漲還是跌的通道，了解考慮清楚，有利於下買不買房的判斷。
2、購房政策。當下國內不同城市，都有不同的購房政策，在「房主不炒」的大背景下，基本都有限購政策，有沒有購房資格也是需要考慮的。
3、信貸政策。同購房政策，能全款買房的人畢竟不多，大多數人買房需要貸款，考慮當下的房貸利率和貸款產品，也是購房必備的功課。
4、相關交易法規。新房期房的交易流程相對簡單，二手房還會牽涉產調等事宜，所以在買房的時候，了解相關的交易法規也是有必要的。
D. 哪裡有廠房出租200一300平米，需要有三相電。
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E. 未來在湖州哪裡買房子比較好
湖州哪兒的房子比較合適？我簡單就來講一講湖州各板塊的情況。
湖州的房地產版圖不大，大體可以分為九大板塊：仁皇山板塊、老城區、東部新城、湖東西區、開發區鳳凰板塊、開發區西南板塊、太湖度假區、南潯以及織里。
因為位置的關系，南潯和織里的市場較為獨立。
1. 仁皇山板塊——買房首選仁皇山
不客氣地講，仁皇山板塊是 湖州唯一一個以改善置業為主的板塊。 這兒不僅匯集了湖州城市級別優質的行政、教育、文化資源，也是湖州整體上房地產開發品質最高的一個板塊。
購房者置業目的多為：改善、學區、環境、配套。如果你不確定要買哪兒，那麼選擇仁皇山，多半不會錯的。
區域配套：
公建：湖州 科技 館、湖州博物館、湖州大劇院、湖州奧體中心；
公園：仁皇山景區、美泉宮酒店高爾夫球場；
學校：愛山小學兩所學校、湖州一中；
區域發展：靠近市中心部分發展成熟，開發區域集中於奧體中心周邊。
老城區板塊是湖州中心位置所在，配套毫無疑問是最為優質和完備的，由於各種資源的加持， 老城區也是湖州最抗跌、最保值的一個板塊， 目前老城區正處在新舊交替的階段。
區域配套：
醫院：湖州中心醫院、婦幼保健醫院、湖州第一人民醫院；
學校：重點小學：師范附小、文苑小學本部，重點初中：十一中、四中、五中；
商業：銀泰、新天地商業中心、南街、東街商業街；
區域發展：區域發展成熟，可開發區域集中於市北。
翻開十三五規劃，湖州已經鐵了心了要向東發展。政府對於這件事情有多堅定？從在滬蘇湖高鐵線上堅持要設立湖州東站就可見一斑。
目前東部新城的房價也是直追仁皇山板塊。但是，整個東部新城的版圖太大了，湖州又受人口基數掣肘，實現規劃目標可能還需要一些年限。
鳳凰板塊與老城區組成湖州市區最中心位置，四面環水，無縫對接老城區各種優質配套。
鳳凰片區是湖州市區面積最小的板塊，因為樓盤的數量比較少，也是最容易被忽視的一個板塊。
從區位上而言，鳳凰板塊占據著明顯的地利優勢，處於仁皇山和老城區之間；而且板塊內交通路網很多， 無論到湖州哪個商圈，出行都十分方便。 今年隨著雅居樂等品牌房企的入駐，開發品質也在向熱門板塊看齊。
現在提到西南板塊，很多人仍然會有一些固有的印象，畢竟這個板塊 歷史 上出現過很多爛尾項目，但是時過境遷，西南板塊目前已經今非昔比了。
坐擁高鐵站、 汽車 站和高速出口，西南板塊是 城際通勤最為便捷的板塊 ，在建造滬蘇湖高鐵的宏大背景之下，西南板塊的價值將被繼續放大。除此之外， 科技 城內一些高大上的項目也在逐漸落地。
可以預見的是，未來兩年，隨著板塊內的項目陸續交付，西南板塊將迎來新一輪的人口爆發，涌現出更多的發展機遇。西南板塊在2018年，毫無疑問，是最被低估的板塊。
作為湖州的名片，太湖度假區對於湖州的重要性不言自明，也是價值爭議性最小的一個板塊，環太湖一帶的優美環境也毋庸贅述。
南潯位於湖州極東，距離約30公里，是湖州接軌上海的前沿陣地，區位優越， 歷史 底蘊深厚。
由於距離湖州市中心城區比較遠，南潯是一個相對獨立的板塊，購房者以本地改善、鄉鎮進城以及外地投資客為主。受到滬蘇湖高鐵規劃的利好，投資客尤以上海過來的居多。
南潯的城市基礎也非常不錯，由於靠近上海，與上海簽訂了大量的產業對接項目。整體上而言，由於存量比較大，地價合理，目前南潯的房價還處於比較合理的水平，並沒有和下轄的鄉鎮盤拉開足夠的差距。
市展廳的時候，除了會設在主城區之外，往往還會在織里也設立一個城市展廳。
由此足見織里板塊的重要性。織里也是九大板塊中唯一的鄉鎮板塊。
中國童裝名鎮不僅名頭大，經濟發展也很強勁，在全國千強鄉鎮中位列89位。近年來受到東部新城的發展規劃利好，發展也開始進一步提速。
織里可以細分為織西、織中、織東和織南等小板塊，各個板塊之間其實距離不遠。整體上與其他板塊相比，房地產開發水平不高，目前還處於滿足居住功能的階段。
湖州三縣兩區房產板塊分為 德清縣，安吉縣，長興縣，吳興區，南潯區。
目前可著重投資的是吳興區和南潯區兩個區域，德清縣因靠近杭州，房價已經過高，缺少投資潛力。
今天著重講下吳興區和南潯區：
吳興區共有南太湖新區，仁皇板塊，鳳凰板塊，老城區板塊，西南板塊,東部新城。
目前西南板塊的房價是整個湖州市目前最低的，均價在10000元左右，可能更低。產品類型有排屋，高層，洋房，疊排等多種類型。因西南開發區本打造的是以新能源 汽車 、生物醫葯、信息經濟以及現代物流服務、現代金融服務為主導布局。所以目前屬於剛開始階段，今後的投資潛力會較好。
另一個板塊就是南太湖新區，南太湖新區是湖州繼杭州錢塘新區之後又一個新區，目前地產品類型以排屋，別墅，疊排，洋房為主，因地理位置不可復制，今後的投資潛力不可估量，價格目前洋房，疊排價格在13000左右。
最後就是南潯區，因地理位置靠近嘉興，江蘇。離上海更近，在交通線上已布局高鐵站等便利的交通設施。真正意義上納入「上海大都市圈」價格目前也回歸理性，目前在8000-9000左右的均價，值得投資。
作為一個房地產銷售來答這個問題：
首先，買房子要考慮到後期地段的發展。就湖州而言，是以吳興區為城區而城區又分為老城區和湖東新區。老城區固然有成熟的配套，但發展桎梏。目前政府在大力開發湖東新城，這樣看來，湖東新城後期的發展不亞於老城區。
其次，如果家裡有孩子，要考慮孩子的入學問題。老城區學校資源有限，湖東新區（以下簡稱湖東）就有湖州市大大小小的學校，例如湖州實驗幼兒園，湖州四中等等學校。
再次，考慮環境。整個湖州的環境是非常好的，無論老城還是湖東片區。但湖東擁有城市「綠肺」之稱的西山漾國家城市濕地公園，為城市凈化了不少空氣。也是值得考慮。同時，西山漾內有以絲綢為主的小鎮，二者將結合帶動湖東 旅遊 業的發展。還在規劃的有烏山公園。
最後，考慮商業、交通以及醫療。商業目前來看湖東是不成熟的（擁有較大的萬達廣場）但是隨著政府進一步的開發，湖東的熱鬧是遲早的，也就這2、3年的事（湖東片區的新房基本都是近2、3年交房投入使用）。交通已經是成熟了的，吳興大道、湖織大道、318國道還有申嘉湖高速連接著老城區和織里難潯，途徑湖東，同時也連接著杭州、上海等地。從湖東出發無論去老城還是織里南潯都不遠。湖東擁有三院、邦爾骨科醫院後期也會建造婦幼醫院。
買房子也是大事，最主要看你自己的需求。
希望能夠幫到你。
湖州市是浙江省下轄地級市，是「長三角城市群」成員城市 、環杭州灣大灣區核心城市、G60科創走廊中心城市，地處浙江省北部，東鄰嘉興，南接杭州，西依天目山，北瀕太湖，與無錫、蘇州隔湖相望，是環太湖地區因湖而得名的城市。處在太湖南岸，東苕溪與西苕溪匯合處。下設2區3縣：吳興區.南潯區，德清縣，長興縣，安吉縣.
目前房價最高的是市區吳興區單價大概在1.5萬，德清與安吉兩縣挨著杭州據不可靠消息說德清會有杭州地鐵進入，目前投資者居多，縣城人口50萬，單價目前9000-1萬多。安吉縣因為緊挨著價格都差不多9000-1萬。長興縣是區域內自身實力最強縣，房價在9500-10000多元根據地段不同來分化，長興縣人口66萬，全國百強縣68名，湖州縣區經濟第一，緊挨太湖北望蘇州與無錫是，輕工業與紡織業為主，工作人群多。最後就是最便宜的南潯區了單價8500 9500不等，主要以休閑居住 旅遊 為主， 養生 還是非常好的。
湖州是一個發展階段城市，與周邊緊挨城市相比，發展不足，但目前湖州市積極對接杭州，蘇州，嘉興企業合作等，將來也會成為環太湖強市，並且交通隨著長三角一體化進程拉開，湖州身在其列，未來隨著滬蘇湖城際鐵路通車，湖州與各個地方接觸會越來越緊密，未來發展也會越來越好，我覺得還是值得期待的，如果需要湖州那個區縣一手房源，可以關注私信我，為你推介。
主要看客戶需求。
如若自住落戶，或者剛需。湖東，仁皇板塊都不錯。周邊各種配套比較齊全，生活無需擔心。但是若是投資，就不僅僅得看剛需配套這些東西，最重要的是考慮出手問題，湖州現在房價一萬多一平，很多人還是買的起的，未來還會繼續增值，打個比方，未來漲到兩萬五三萬一平的時候，有多少剛需人群買的起？憑湖州297萬人口，有沒有能力消耗那麼多房子？這才是重點，未來沒有大量人口導入的話，可能會造成有價無市，那麼漲再高的房價賣不出去又有什麼意義？所以湖州未來的房產必然需要外地人來消耗，比如上海，杭州，蘇州，南京人，那麼問題來了？這些地方的人看的上湖州的剛需配套么？湖州教育，交通，醫療，生活方面沒有一樣比的過大城市，唯有環境！湖州有很多環境好的地方，而且這些地方剛需配套也都在建。所以我覺得，要是在湖州投資，要找帶有湖州特色的地方，比如太湖邊！但也不是必然的，從湖州的發展規劃來看，未來太湖邊有足夠的東西能吸引全國各地人的目光！所以建議太湖邊
哪裡買房都不好，湖州織里是外來人口大鎮，就像北上廣一樣過年就是空城，前兩年買房還行，現在就光織里鎮就有大小十幾個房產商，現在經濟不好，房子多了賣不掉，好多樓盤都在推廣買房送車位，買房幾折，特別是今年基本沒有生意，明年將減少廠家幾百個，工人幾萬人，現在各位家鄉都發展了誰還想出來，老家工資都不低了，還能照顧家裡人，還能推動家鄉發現
聽說湖州房子讓上海人買去放骨灰盒了，難道湖州是上海的後墓園？
當下湖州發展比較好的是仁皇區和南潯區，我選的是南潯區，南潯區是風景區，有很多古建築和 旅遊 景點，對孩子的教育比較好。沒事的時候，可以帶上家人來一次小小的旅行，同時可以促進家庭和睦，非常好。
未來還是建議在湖州東部買房吧，西山漾周邊，往南潯方向
湖州市區未來還是往東發展，畢竟南潯區和吳興區距離太遠了，未來必將連成一體。
配套的學校也比較多，四中分校，實驗幼兒園，湖師附小分校，吳興區第一小學，實驗中學。。。。
目前東部地塊也比較火熱，現在融創，恆大，金城，富力等房地產商都有在建樓盤，路過問了問，金城還有低層和排屋，看來賣的很快啊[捂臉][捂臉][捂臉]，恆大三期還有比較多房子，一期二期已經沒撒好樓層了。
佳源買的地塊還沒開始建設，售樓營銷中心已經建好了
湖州分為兩區三縣，吳興區，南潯區，德清縣，安吉縣，長興縣。
1.吳興區分為仁皇山行政板塊，南太湖 旅遊 度假區板塊，西南高鐵新城板塊，長東片區板塊，吳興區東部新城板塊，其中長東片區還未開發，但是是以後湖州的中心區域。以後湖州最牛逼的地方。
F. 太原市市長信箱登陸
1、電腦瀏覽器網路搜索太原市市長信箱，直接選擇對應的官網鏈接跳轉。
G. 長三角最值得買房的城市
長三角是中國經濟最發達地區，長三角城市群城市包括：上海，江蘇省的南京、無錫、常州、蘇州、南通、鹽城、揚州、鎮江、泰州，浙江省的杭州、寧波、嘉興、湖州、紹興、金華、舟山、台州，安徽省的合肥、蕪湖、馬鞍山、銅陵、安慶、滁州、池州、宣城等26個城市。
一、按城市級別及美譽度選擇參考：
第一優選：上海-杭州；理由：上海是中國最大的商業中心，金融中心、經濟中心、航運中心；國家中心城市，超大城市；是世界上規模和面積最大的都會區之一。上海港貨物吞吐量和集裝箱吞吐量均居世界第一。選擇上海購房唯一的門檻就是房票，只要資金足選擇上海當之無愧，因為上海聚集了幾乎是中國最好的優勢資源。
杭州，近些年的發展咄咄逼人，經濟發展迅速。杭州是浙江省省會。是浙江省的政治、經濟、文化、教育、交通和金融中心，長江三角洲城市群中心城市之一、中國重要的電子商務數字經濟第一城。新一線城市。2022年亞運會將在杭州舉辦。獲得中國最具幸福感城市稱號。
杭州在中國是一個以環境優美著稱的城市，上有天堂、下有蘇杭，躺著就可以吃上一百年。，是中國著名的「魚米之鄉」、「絲綢之府」、「人間天堂」之美譽。東方休閑之都、中國最具安全感的城市（第一）、國際旅遊金星獎（第一個也是唯一一個中國城市）、中國120個城市投資環境中排名第一、中國十大最具幸福感城市（第一）、全球科研城市50強（第33）、世界特色魅力城市200強、中國大陸最佳商業城市榜等等。要不是上海這個中國商業巨無霸攔著，杭州是很好的選擇，畢竟杭州城市經濟發達、環境優美、人傑地靈、是舒適度非常出色的城市。
第二優選：蘇州-無錫；蘇州素來有「江南園林甲天下，蘇州園林甲江南」的美稱，因其小橋流水人家的水鄉特色，被譽為「東方水都」。蘇州歷來被稱為」上海的後花園「。蘇州是著名的國家歷史文化名城和風景旅遊城市，著名的國家高新技術產業基地。蘇州園林是中國私家園林的代表，被聯合國教科文組織列為世界文化遺產。中國大運河蘇州段入選世界遺產名錄。國家生態園林城市，國家旅遊局評為首批國家全域旅遊示範區。
蘇州市共有5A級景區點8家，4A級景區點28家，3A級景區點20家。其中拙政園和留園列入中國四大名園。蘇州被確定為全國智慧旅遊試點城市。蘇州是東部飲食文化中心！是三大飲食文化之一（京式、蘇式、廣式）——蘇式飲食文化的發揚地。蘇州優勢是中國地級市最明顯的，經濟發達、GDP總量全國排名第六，人均GDP全國第三；交通發達、處於環上海及中國經濟最發達地區；同樣是人傑地靈。蘇州的富裕度、舒適度在全國都是出類拔萃的。上有天堂、下有蘇杭，首先說的就是蘇州。
無錫是中國唯一連續三年當選中國最宜居城市！（數據來自中國城市中國社會科學院和經濟日報社在北京共同發布了《中國城市競爭力報告No.17》）；無錫是中央軍委三大聯勤保障部所在地，戰略位置十分重要。江南名城無錫曾經三次入選新一線城市！尤其是人均GDP排名江蘇省第一，全國第二，說明無錫在分類經濟指標中可以說是全國的領頭羊！無錫是江南勝地、太湖明珠、著名江南魚米之鄉。無錫的富裕程度在蘇錫常地區是按照某些條件測算是最高的，宜居水平全國三年第一，城市舒適度奇佳，無錫這座城市十分適和人類居住。
第三優選：揚州-南通-寧波-紹興；揚州被聯合國教科文組織評選為世界美食之都。揚州是南京都市圈緊密圈城市和長三角城市群城市，國家重點工程南水北調東線水源地。又有著中國運河第一城的美譽，也是中國首批歷史文化名城。
南通是江蘇省地級市，是中國老齡化最高的城市，南通人口平均壽命達80.71歲，百歲壽星多達1031位，南通被國際自然醫學會、世界長壽鄉認證委員會授予全球首個「世界長壽之都」。
寧波屬於典型的江南水鄉兼海港城市，是中國大運河南端出海口、「海上絲綢之路」東方始發港，其中最具寧波代表性的寧波港被國際港航界權威雜志——英國《集裝箱國際》評為「世界五佳港口」。寧波曾被授予「2016年東亞文化之都」稱號。
紹興是浙江省普通地級市。紹興曾經獲得、中國十大魅力城市、聯合國人居獎城市。紹興歷史悠久，名人輩出，景色秀麗，物產豐富，素稱「文物之邦、魚米之鄉」，紹興人傑地靈，歷史上涌現出許多著名的政治家、革命家、文學家，如秋瑾、魯迅、蔡元培、周恩來等。紹興的蘭亭以王羲之的《蘭亭集序》而被稱為書法勝地；紹興是中國著名的黃酒之鄉。
第四優選：舟山、嘉興、蕪湖。舟山市曾經獲得中國十大特色休閑城市，中國海鮮之都；舟山市是我國第一個以群島建制的地級市，隸屬於浙江省是中國第一大群島和重要港口城市，舟山是我國著名的漁場和海洋漁業的重要基地。有「中國漁都」之美譽。
嘉興是浙江省地級市，上海大都市圈重要城市、環杭州灣大灣區核心城市、杭州都市圈副中心城市、滬嘉杭G60科創走廊中心城市；嘉興名人輩出，涌現了茅盾、金庸、徐志摩、陳省身、王國維、豐子愷、張樂平等名家大師。中共一大在嘉興召開，是中國共產黨誕生地，成為中國近代史上重要的革命紀念地。嘉興烏鎮成為世界互聯網大會永久會址。
二、按城市宜居度及舒適度選擇參考
第一優選：無錫-蘇州-杭州；其中無錫在宜居度及城市舒適度方面是全國最出色的，無錫連續三年當選中國最宜居城市第一名，可見其實力。其次是蘇州，第三是杭州。
三、按照城市的綜合實力及富裕程度選擇參考。
第一優選：杭州-蘇州-無錫 杭州2019年GDP總量大約在1.5萬億，人均GDP在全國11名左右。,杭州城市首位度比較高，集中了浙江省各種各樣優質資源，杭州首位度在浙江省城市中地位是一枝獨秀的。杭州雖然GDP總量沒有蘇州高，但杭州依然屬於要政策有政策、要經濟有經濟、要環境優環境、要旅遊有旅遊、要人文有人文，所以，杭州在全國的省會城市裡面是最出色的、發展潛力最大，綜合實力非常強。
杭州的浙江大學實力水平在全國始終排名在南京大學、復旦大學、上海交大的前面。
蘇州其次，蘇州這個城市其實介紹的很多了，經濟發達程度、富裕程度是超越杭州的，蘇州的GDP在全國遠遠甩杭州一條街，人均GDP之國民幸福指數僅次於無錫，但遠高於杭州。但在數字經濟、互聯網經濟、城市級別、政策發展潛力上明顯不如杭州。
蘇州是一個普通地級市，杭州是副省級城市，蘇州的政策地位偏低、發展空間受到很多限制，也影響到綜合實力。
無錫是蘇錫常的中心，無錫同樣是一個普通地級市，政策空間小，但是無錫獨特優勢在三個城市中也是非常明顯的，比如宜居度是最好的，富裕程度超過杭州及蘇州，比如叱吒風雲的中國「最牛『第一村——華西村就在無錫。
無錫的人均GDP江蘇省第一，中國第二，遠遠甩杭州幾條街，連蘇州都排在無錫之後，無錫是世界物聯網之都。因此，分類來看，各有千秋。但綜合看，杭州排名第一是必須的，人家畢竟是省會城市，又是G20、又是亞運會，這個級別不是一般城市能夠比的。
長三角大哥大上海雖然綜合實力最強，但是在居住舒適度及生態環境、休閑旅遊等方面肯定是比不過杭州、無錫、蘇州這些以山水為主打、生態環境為依託的城市，因此，上海突出優勢是適合發展事業，杭蘇無錫適合居住，這也是長三角城市群很多居民的共識。
H. 創客空間的具體情況如何
樓盤名稱：創客空間(商住)
樓盤地址：創客空間(商住)位於文一西路與創景路交叉口往北100米
物業類型：商辦
建築類型：高層
開發商：杭州綠凱房地產開發有限公司
開發商報價：25,000元/平米
最早交房：2018-12
樓盤戶型：二居(2)，五居及以上(1)
產權年限：40年年
拿地時間：2015年11月15日
物業公司：杭州佰全物業管理有限公司
3.5元/m/月
水電燃氣：商水商電
綠化率：30%
車位情況：685 （地上：31 個 地下：654個） 1:0.7
容積率：2.90
樓棟信息：創客空間項目總建築面積約10萬方。1號樓和2號樓均為*lof酒店式公寓，每幢層高22層，主力戶型40—50㎡，打造三房一衛獨立產權公寓。1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，約6000方。
目前情況：
創客空間loft公寓在售中，在售樓棟為1、2號樓，在售戶型建築面積為40-99方。
小戶型主要位於2號樓，大戶型位於1號樓，均價25000元/平。
該項目緊鄰地鐵5號線（2019年通車）中央公園站、倉前站、杭師大站等站點（均已進入主體施工階段）。
樓盤點評：
創客空間位於未來科技城核心地段淘寶城旁，重點打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及國際商業街等多種業態。
1.交通： 在建的地鐵5號線中央公園站與項目約200米距離，南側城市主幹道文一西路；海曙路與餘杭塘路聯通，兩大城市主幹道與杭州主城區相聯，軌道和快速路出行極為便利。
2.配套：周邊聚集歐美金融城、萬達廣場、餘杭銀泰城、西溪銀泰城、賽銀國際廣場、未來中心、倉前老街、永樂城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗艦型商業綜合體。此外項目1-2F商業裙樓定位為國際商業步行街，可滿足客群購物需求。
3.稀缺性：地處科創產業集聚區，是創客和高級白領的聚集地，如淘寶城、恆生科技園、海創園、夢想小鎮天使村和互聯網村、衢海大廈、杭州師范大學科技園等，周邊接盤客群多，後期好租好售。
總的來說，項目著重打造創客孵化中心，比較適合投資客群以及未來科技城的自住白領。
優勢：
1.地處科技城板塊核心位置，也緊靠地鐵，東向高層可覽中央公園全景無遮擋。
2.產業支撐：周邊很多高新企業，工作白領人群密度高，比較看好這種小戶型低總價商住的流通性。
3.戶型小而精，低總價，50方三房，利用率很高。
劣勢：
1.項目周邊同業態的競品有很多，並不佔據稀缺的優勢。
2.小區體量很小，只有兩棟公寓，入住後的社區感可能較弱
總體來說，項目是臨近地鐵少有的低總價不限購商住項目。適合的客群大多是工作在未來科技城或是5號線和2
I. 上海周邊買房，有什麼推薦
上海周邊買房，汾湖是我個人最看好的城市：
第一：地理位置足夠近。汾湖到上海市中心僅需30分鍾，規劃中的蘇州軌交10號線經蘇州南站到「水鄉客廳」與上海17號線、嘉興3號線貫通。
第二：長三角一體化先行啟動區。長三角一體化已上升到國家戰略，至2035年，教育、衛生、文化、體育、養老等社區公共服務設施15分鍾步行可達，覆蓋率達到99%。
第三：產業優勢。現有各類企業2800多家，擁有永鼎股份、康力電梯、東吳水泥、歐普照明，四家上市公司。以新能源、新材料和生物醫葯為代表的新興產業發展迅猛，汾湖科創園被國家科技部認定為國家級科技企業孵化器。
第四：百湖之城，環境優美。汾湖全區水域覆蓋率達40%，轄區內河盪湖泊相融交錯，成為名副其實的「水城」。
汾湖買房看看嘉樂城
嘉樂城位於長三角一體化示範區核心，所在的中央城區擁有大渠盪、三白盪、洋砂盪、元盪等眾多水域，城市依水而建。毗鄰華潤萬家、星巴克、上影國際影城，汾湖性價比高樓盤，面積111-127㎡三房兩衛雙陽台瞰景高層。
汾湖嘉樂城坐落於蘇州市吳江汾湖開發區，是長三角一體化先行啟動區，至上海市中心僅需30分鍾，蘇州軌交10號線經蘇州南站到「水鄉客廳」與上海17號線、嘉興3號線貫通，交通便捷。擁有大渠盪、三白盪、洋砂盪、元盪等眾多水域，三面環湖，一線湖景資源。
汾湖嘉樂城位於汾湖行政、金融、教育、商業中心，緊鄰華潤萬家、上影國際影城、星巴克，擁有實驗小學、實驗中學，國際學校，教育無憂。吳江第五人民醫院，農貿市場環顧，生活便利。嘉樂城現有面積111-127㎡三房兩衛雙陽台瞰景高層即將開售。