預期房理財和出租房哪個劃算

❶ 快退休了，是賣掉一套房子買理財吃利息好還是出租房子收租金好

我覺得還是租房子收租金比較好，而且這種方法也比較靠譜，並且也非常的穩定。

❷ 租房子劃算還是買房子劃算

租房子劃算還是買房子劃算？對於初入職場、流動性比較大、收入不穩定以及資金緊缺的人來說，租房是比較劃算的。租房可以保證資金的流動性、不會出現買房後月供的情況出現。此外，對於想將資金用於其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。但是對於買房來說，買房會比租房更有歸屬感，對於房價不高的城市，可能租房的費用會和每月按揭還款的金額差不多，這種情況下，直接貸款購買房產會比租房好很多，而且不會遇上二房東以及和別人合住之類的問題，而且還可以將房產作為長期的投資進行看待，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家裡要是有老人也方便照顧老人，這樣來說，買房就比較劃算。買房與租房各有各的好處，各有各的不足，具體的需要根據自己的情況而定。

❸ 買房子出租劃算嗎 買房出租比存銀行劃算嗎

買房出租比存銀行劃算嗎
1、把錢存入銀行，現在的利息也不高，除非你是存10年或更長時間的定期，這樣或者還好點。否則錢會因為通貨膨脹等因素，而持續貶值，越來越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會因為房價長而升值。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。
2、由於需要具體情況具體分析，房產為何是中國老百姓的投資首選，就是因為他特殊的身份。房產既是消費品又是投資品．如果投資失敗可以轉為消費品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因為存銀行不能算是投資。還會貶值．而房產會水漲船高。所以只要房價不是虛高，買房絕對比存銀行劃算。
本文通過對買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關知識的講解，讓我們了解，如果有錢付首付的還是付個首付，買個房子出租，要比存入銀行劃算的多。因為，近年來，房地產業的發展速度是飛速的，房價在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會因為通貨膨脹等因素，而持續貶值，越來越不值錢。

❹ 買房和租房哪個劃算

到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。 每個人對此的理解與想法是不同的。

認為買房更好的認為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩定。同時如今類似在黃山租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬於自己的房子呢！ 而且也不會遇到生活不穩定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。

而選擇租房的人認為，如今連國家政策已經開始鼓勵租房，面對高房價，租房也能使得人們提前住進寬敞、實用的理想房屋，享受生活，還能節約出家庭的大筆資金，去投資理財，去購物旅遊，去提高生活質量。

買房還是租房，得看每個人所處的環境而定。而具體到某一個城市和某一個生存狀態，那麼還有區別。這里要考慮的因素非常多，包括但不限於：婚姻狀況（單身，已婚），戶口類型（無本地戶口，本地集體戶口，或本地戶口），子女狀況（無孩子，有孩子），生活規劃（短期居住，還是安家）。

❺ 我有一套房子,是賣了存銀行吃利息好還是出租好

這個要看情況選擇的，房子的樓齡和房子位置，周圍的一個房價趨勢。

如果樓齡較新的話，建議租房給別人收錢，第一個原因，人民幣現在是貶值的一個趨勢，房子至少保值及增值以上。第二個原因，房子真的越來越值錢，除去農村，無論是城鎮還是城市都是在發展的道路上，經濟是不斷發展的，樓價的趨勢都是不斷的增加。

如果房子的樓齡比較老，位置不太好，除去被政府徵收的情況，建議賣掉，再入手一套新的房源，或者存錢吃利息

拓展資料

利息計算方法
傳統方法

零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法，以零存整取利率的計算為例。

零存整取的余額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算，公式如下：

SN=A(1+R)+A(1+2R)++A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR

其中，A表示每期存入的本金，SN是N期後的本利和，SN又可稱為單利年金終值。上式中，NA是所儲蓄的本金的總額，1/2N（N十1）AR是所獲得的利息的總數額。

通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數如下：

如果存期是1年，那麼D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78

同樣，如果存期為2年，則常數由上式可算出D=300，如果存期為3年，則常數為D=666。

這樣算來，就有：1/2N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。

例如：你每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.425‰(2004年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.15（元）

又如儲戶逾期支取，那麼，到期時的余額在過期天數的利息按活期的利率來計算利息。

零存整取有另外一種計算利息的方法，這就是定額計息法。

所謂定額計息法，就是用積數法計算出每元的利息化為定額息，再以每元的定額息乘以到期結存余額，就得到利息額。

每元定額息=1/2N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R

如果，現行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那麼，我們可以計算出每元的定額息為：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625

你每月存入1000元，此到期余額為：1000×12=12000（元）

則利息為：12000×0.0092625=111.15（元）

扣去20%的利息稅22.23元，你實可得利息88.92元.（註：2008年10月9日以後產生的利息已不用交利息稅）

最新方法

1、等額本息貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數][(1+月利率)^還款月數]-1

2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率

最新貸款計算器，兩種貸款的利息計算方式區別

這兩種計算方法不盡相同。等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，等額本息貸款是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

然而，等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。然而，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。

❻ 是出租房子還是把房子賣了買理財好

你可以選擇把房子出租，然後把房子抵押出去，用抵押的錢買理財產品，或做投資。這樣是錢滾錢，房子是保值增值的，也不是所有的理財百分百掙錢。

❼ 關於等價值的現金與房產，理財收益與房屋出租收益的問題

有些價值是不能這么換算換算的，比方說房屋的價值他在一直增值，雖然說你到手的，房租不是很多，但在你計算的時候，你應該把房屋增值也算進去，這樣對比才有意義

❽ 房子價值一百五十萬,有三十萬貸款,房子是出租還是賣掉買理財

如果手頭寬裕，建議繼續持有，房子是不動產近幾年除了一線城市房子上漲速度快，二三線城市也在緩慢增長，總體還是比GDP快一點，建議持有，可以出租，租金抵一部分月供。相當於別人給你還房貸。

❾ 200萬的房子是變現做銀行理財好，還是出租好

如果是一二線的房子，如果是三房的話，月租金在3千至8千之間，主要看那個城市。取中間5千，，，一年房租6萬。。理財按穩定6個點。一年12萬。近年房價有漲不降，，一年漲百分之十就二十萬了。。。我選出租，你隨意。