佛山國際金融城有哪些項目

A. 榮耀國際金融中心周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：榮耀國際金融中心

別名：GloryIFC

公交線路：榮耀國際金融中心站
金融高新區站
萬達廣場站
海八桂瀾路口站

其他交通方式：地鐵線路：廣佛地鐵線金融高新區站A出口旁
周邊公車：
榮耀國際金融中心站（G6,172路）
金融高新區站（桂20路、120路、132路、桂25路），
萬達廣場站（174路、瀝11路、瀝15路）
海八桂瀾路口站（廣佛城巴12線）

規劃信息：其佔地面積為12552平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位約700個

周邊配套：商場：南海萬達廣場、保利水城購物中心。
醫院：廣東省中西醫結合醫院。
銀行：中國農業銀行（南海保利支行）、中國工商銀行（南海花園支行）、南海農商銀行（桂城滕海分行）、興業銀行（千燈湖支行）。
購物： 永旺超市、百佳購物商場。
生活休閑：南海金融公園、南海全民健身體育公園、千燈湖公園。
酒店：保利洲際酒店、佛山麗致酒店、金融城富豪酒店。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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B. 佛山華亞金融中心主樓單層面積多少

建築面積約11萬平方米，建築高度160米
項目特點：本項目位於千燈湖金融高新區核心區，廣佛RBD、千燈湖板塊核心繁華路段的燈湖東路以東、海六路以南地段（即83街區C-01地塊），臨近廣佛地鐵1號線及建設中的地鐵3號線。為樓高168米，建築面積約11萬平方米的集甲級寫字樓、國際會議中心、高端商業等於一體的現代商務服務業發展新載體。

C. 佛山國藝影視城有哪些遊玩項目

冰雪女王主題樂園

冰雪女王主題樂園是由俄羅斯電影《冰雪女王》授權，由國藝影視城、奇妙之旅傾力打造的世界首個冰雪女王主題樂園，建築面積近3000平方米，投資超過2500萬。

樂園逼真還原了電影主角格爾達(Gerda)接受冰雪女王挑戰營救小男孩凱伊(Kay)的場景，並一一再現冰雪城堡、炮塔、歐式街道、海盜船、雪坡、雪滑道等經典建築，讓遊客恍如置身電影故事中，化身「冰雪戰士」，展開清涼對決。

星際奇遇Star Trek

星際奇遇是一個主打星際旅行的科幻影視項目，佔地超一千平方米，匯集了多媒體視像融合技術、裸眼3D視覺技術、杜比環繞聲效技術、負壓熒幕技術等多項尖端技術，能同時容納400人體驗各種超炫影視科技，多球幕聯動讓遊客全方位獲得極致的視覺體驗。

啟德游樂場

影視城內復原了1962年極具香港回憶的九龍城啟德游樂場。颶風飛椅、兒童火車、碰碰車、旋轉木馬、青蛙跳、海盜船、7D影院等經典項目帶你夢回童年。

地下皇宮-瘋狂地下城

瘋狂漂移車，射擊俱樂部，在地下皇宮上演速度與激情，狙擊戰+賽道漂移，讓你超越次元，享受現實版絕地求生狙擊戰的刺激。

影視體驗館

180度多機位3D環繞拍攝，全新的創意拍攝模式，讓遊客成為電影主角!只需30秒即可合成專屬於你的特效動作!還有CG特效體驗：簡單的綠色布景，藉助電腦後期製作，用專業的技術，隨時隨地穿梭於這種經典電影的魔幻現場。

南華茶餐廳

特色餐飲帶你體驗懷舊風情的舌尖魅力。南華餐廳，還原傳統港式飲食文化，點一杯趣味復古的倒樽奶茶，配一份外皮酥香內心軟綿的菠蘿包，香港電影的茶餐廳情懷畫面瞬間定格。

還有嶺南風味一條街;特色甜點專區;香港和樵山特產紀念品專區;和打造西樵本土滋味樵南一品酒樓等等休閑餐飲。

國藝度假酒店

作為一家明星級酒店，國藝度假酒店是西樵山南區首家集生態旅遊、休閑度假、商務會議、餐飲娛樂等多種服務於一體的高級酒店。

D. 廣州「十四五」規劃綱要來啦！細品之下，未來廣州置業高地在哪

「創新」和「科技」是廣州未來發展的重頭戲，而政策是未來廣州各板塊樓市發展的風向標。

根據今日下午（5月19日），《廣州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》（下稱《綱要》）發布的內容，廣州未來重點發展的區域有哪些呢？還釋放了哪些重要信號？

重點區域方面：

未來，廣州將以 " 一區三城 " 為基點，鏈接廣州人工智慧與數字經濟試驗區、廣州科學城、廣州國際生物島、天河智慧城、廣州大學城、白雲湖數字科技城等關鍵節點的科技創新軸，串聯廣州三大國家級經濟技術開發區，完善沿線產業規劃、基礎設施和生活配套，集聚國際一流的人才資源、科技基礎設施、高等院校、科研機構和科技型企業。

「一區」指的是廣州人工智慧與數字經濟試驗區，范圍包含：琶洲核心片區（含廣州大學城），未來將建成世界一流的數字經濟集聚區；魚珠片區，未來將打造以區塊鏈為特色的中國軟體名城示範區；廣州國際金融城片區，未來將建成金融科技先行示範區。

「三城」是指南沙科學城、中新廣州知識城和廣州科學城。

其中，廣州人工智慧與數字經濟試驗區是舉全力建設，而南沙科學城和南沙國際金融島則是定位為高標准建設，中新廣州知識城則定位為深入推進，廣州科學城則是提質升級。

以上這些重點區域未來廣州將會著重發展，可以重點關注一下。

各區布局方面：

以珠江為脈絡，立足北部山林、中部都會、南部濱海自然地理稟賦，優化樞紐型網路城市格局。

中部突出數字牽引、國際都會功能，著重優化中心城區功能，加快城市發展向內涵提升轉變，深化城市更新，提升行政管理、科教文衛、數字經濟、高端服務等核心功能，增強高端資源配置能力，建設與國際大都市相匹配的世界一流城市中心。

南部突出科創引領、灣區門戶功能，著重提升南沙城市副中心，建設綜合性國家科學中心主要承載區，打造高水平對外開放門戶樞紐，深化與深圳西部及佛山、珠海、中山聯通發展，創建廣深「雙城」聯動先行示範區。高品質規劃建設蓮花灣片區，打造連接廣深港、廣珠澳科技創新走廊的重要節點。

東部突出知識創新、智造高地功能，著重建設黃埔區、廣州開發區高質量發展核心引擎，打造國家知識中心和中國智造中心，做強增城現代化中等規模生態城區，促進與深圳優質資源要素暢通流動，積極推動與東莞融合發展。

西部突出區域聯動、同城示範功能，著重加快廣佛全方位深度融合發展，強化交界區結對合作，提升廣佛極點輻射力，加快打造廣州南站門戶樞紐。

北部突出城鄉融合、生態屏障功能，著重做優做強生態功能、綠色經濟，高水平發展臨空經濟，加快建設國家城鄉融合發展試驗區廣清接合片區，提升鄉村振興和城鄉融合發展質量。

無論是中部地區的天河、海珠、白雲，還是南部的增城、南沙，都將承載不同的功能建設。總而言之，各區分工明確，發展規劃清晰。

產業發展方面：

產業的規劃布局，從大的方面將會提升整個區域的發展價值，從小的方面，對於板塊的配套、交通、基建都將得到極大的改善和提高。

一是做優做高沿江產業帶。

著力提升廣州人工智慧與數字經濟試驗區，優化升級天河中央商務區、天河高新區、中國（廣州）超高清視頻創新產業示範區、北京路國家級文化產業示範園區、海珠廣場文化金融產業創新區、中大國際創新生態谷、白鵝潭商務區等產業平台，打造數字經濟、總部經濟和現代服務業集群。

二是做強做大東南部產業帶。

充分發揮廣州開發區、南沙經濟技術開發區、增城經濟技術開發區、黃埔—從化產業共建合作區、從化溫泉生態經濟總部集聚區、廣州國際生物島、黃埔港新貿易創新中心、穗港智造合作區、穗港科技合作園、穗澳合作示範園、廣州東部交通樞紐商務區、番禺經濟技術開發區、萬博長隆片區、廣州番禺智能網聯新能源汽車產業園、粵港深度合作園等重點平台帶動作用，形成集中度顯示度更高的先進製造業和戰略性新興產業集群。

三是做實做特西部產業帶。

建設廣州南站商務區、廣州北站商務區、花都省級高新技術產業開發區、白雲湖數字科技城、廣州民營科技園、白雲新城總部集聚區、海龍廣佛高質量發展科創示範區等重點平台，建設製造業、服務業融合發展的特色產業集群，提升產出效益。

產業集聚意味著人才集聚和人口紅利，人口集聚與生產要素的空間配置效率密切相關，配置更有效率的地區，在接下來的10年裡更易吸引人口流入，因而產業結構能更好地篩選出來人才的屬性，相互促進。對於樓市而言，資源投入重點和產業發展方向所在的區域，也會成為置業的方向和熱點。

交通樞紐方面：

密集的軌道交通網路和對產業布局的注重，將增強區域的自身輻射力。

一是構建以白雲國際機場為核心的粵港澳大灣區世界級機場群。

完善以白雲國際機場為中心的綜合交通體系，加強空鐵聯運，推動機場30分鍾直達中心城區、1小時通達珠三角城市、3小時聯通泛珠三角城市。推進白雲國際機場第三航站樓（T3）綜合交通中心建設，將高鐵、城際、地鐵引入機場，實現與珠三角樞紐（廣州新）機場高鐵互聯；建設白雲國際機場至廣州北站快速軌道交通，推動空鐵雙樞紐一體化規劃建設，增強對泛珠三角地區的輻射能力。

二是引導貨運功能向南沙港區、新沙港區、黃埔新港港口集聚。

建成南沙港區四期，加快南沙港區國際通用碼頭、南沙港區五期等項目建設，更好適應運輸船舶大型化發展趨勢。

三是構建廣州站、廣州東站、白雲站「三站一體」中心組合樞紐。

建成白雲站並升級廣州站、廣州東站，建設廣州東至新塘五六線、廣州至廣州東三四線；實施廣州至廣州南聯絡線，新建魚珠站，增強高鐵進中心城區能力；擴建廣州北站為北部重要樞紐客站，提升南沙站鐵路樞紐地位。

四是以城際鐵路為骨架，打造以廣州為中心的1小時軌道都市圈。

加快建設廣佛環城際、佛山經廣州至東莞城際、南沙至珠海（中山）城際等，規劃建設中新廣州知識城連接南沙科學城的快速通道。

五是重點建設城市軌道交通項目：

（一）在建項目：3號線東延段、5號線東延段、7號線二期、7號線西延段、10號線、11號線、12號線、13號線二期、14號線二期、18號線、22號線。

（二）規劃建設項目：8號線白雲湖至廣州北站段、8號線萬勝圍至蓮花段、24號線。

（三）規劃研究項目：22號線南延線、城市軌道第四期建設規劃線路。

路通財通，交通對於人才和產業的集聚起到的是錦上添花的作用。未來，各區的經濟發展提速，交通絕對是一大重要影響因素。

總而言之，《綱要》與市民未來的居住置業息息相關，看懂《綱要》，才能看懂廣州未來樓市的高地在哪，值得在廣州想要置業的購房者深讀。

E. 鹽城金融城的項目功能

金融城建成後將主要承擔金融機構、總部經濟、商務辦公、後台服務及管理、信息平台等功能。
首先，建成後的金融城將成為融合金融、辦公、生活、休閑、娛樂、文化等功能於一體的綜合城市化區域。包括了高檔金融辦公區、酒店等商業配套區、精英公寓、金融共享商務區、後勤服務區等各種業態，而這是一個真正意義上的城市綜合體的概念。

F. 金融街控股開發的項目有哪些

1、金融街F3地塊（金祺大廈，100％權益）

項目由公司負責開發，公司享有100％的權益。項目位於北京市西城區金融街中心區F3地塊，東至太平橋大街、西至錦什坊街、南至F4地塊、北至武定侯街。項目佔地面積1萬平方米，規劃建築面積9.87萬平方米，容積率9.9。項目為甲級寫字樓，於2007年6月開工，已於2008年12月15日順利交付中國光大銀行股份有限公司，項目於2008年結轉。項目預計總投資10.8億元，項目帶來銷售收入23億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤5.59億元，給公司帶來凈利潤5.59億元。

2、金融街A5地塊（100％權益）

項目由金融街（北京）置業有限公司負責開發，公司享有100％的權益。項目為公司2006年3月從北京金融街建設開發有限責任公司收購而來，收購價6.89億元。項目位於北京市西城區金融街北區A5地塊，東至金融大街、西至A6地塊、南至武定侯街、北至A4地塊。項目佔地面積1.38萬平方米，規劃建築面積9萬平方米，容積率6.5。項目於2007年5月開工，預計投資總額12.83億元，已於2008年12月招租開業。項目名稱金融街中心，作為5A級寫字樓全部出租。以8元/平方米/天租金計算，參照2007年年報披露的出租物業70％毛利率水平，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益22.92億元。

3、金融街E1、E2、E6、E6A地塊項目（100％權益）

項目由公司負責開發，公司享有100％的權益。上述四項目均位於北京市西城區金融街北區，其中E1項目佔地面積1.4萬平方米，規劃建築面積1.9萬平方米；E2項目0.9萬平方米，規劃建築面積2.42萬平方米；E6項目佔地面積0.75萬平方米，E6A項目佔地面積0.71萬平方米，E6、E6A規劃建築面積12.17萬平方米。上述項目尚未列入2008年公司建設規劃。假設上述地塊上建築全部出租，以8元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的出租物業70％毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益41.99億元。鑒於項目開竣工時間尚未確定，因此未納入公司2008－2010年盈利預測。

4、北京光電設備廠地塊（100％權益）搖錢術智能財經終端

項目位於北京市西城區月壇南街3號，建築面積0.85萬平方米，其中寫字樓0.25萬平米，商業面積0.6萬平方米。項目通過協議取得，以銷售均價2.6萬元/平方米計算，假設項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入1.99億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤0.24億元，給公司帶來凈利潤0.24億元。鑒於項目開竣工時間尚未確定，因此未納入公司2008－2010年盈利預測。

5、北京大屯項目（100％權益）

項目由公司負責開發，公司享有100％的權益。項目位於北京市朝陽區大屯路224號，公司於2007年12月通過招標方式以8.35億元獲得，樓面地價1.02萬元/平方米。項目土地用地性質為居住、公建，佔地面積2.6萬平方米，其中建設用地2.06萬平方米，規劃建築面積為6.06萬平方米。項目計劃2008年開工，2009年10月竣工。由於樓面地價較高，項目盈利能力一般，如項目全部銷售，以銷售均價1.7萬元/平方米計算，預計項目帶來銷售收入12.47億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤0.22億元，給公司帶來凈利潤0.22億元。

6、北京德勝H地塊（100%權益）

項目由公司子公司金融街（北京）置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。項目為公司從北京德勝投資有限責任公司以3.01億元收購而來。項目位於北京德外大街東側，德勝門向北約500米處。項目用途為寫字樓、公寓，佔地面積1.2萬平方米，建築面積8.33萬平方米，容積率5.01。項目於2007年7月開工，預計2009年6月底前竣工。項目預計總投資7億元，以銷售均價2.2元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入16.49億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤4.26億元，給公司帶來凈利潤4.26億元。

7、北京後沙峪項目（100%權益）

項目由公司全資子公司北京盟科置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。項目由公司以2800萬元收購北京盟科置業有限公司獲得，股權收購時項目包括43畝在建工程（30棟別墅的地基），217畝土地約有165戶住戶未拆遷，另有一個魚塘和一個苗圃。項目位於北京市順義區後沙峪鎮西白辛庄榆陽路5號，東至沙峪南路，南至嘉浩別墅，西北至西白辛庄。項目佔地面積16.32萬平方米，規劃建築面積6.53萬平方米，規劃為別墅，土地使用權年限自1995年8月9日至2065年8月8日。項目於2004年開工，預計2009年竣工。以銷售均價1.3萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入7.64億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤1.49億元，給公司帶來凈利潤1.49億元。

8、北京通州商務園（18.75%權益）

項目由北京通州商務園開發建設有限公司負責開發，公司享有18.75%權益。項目位於通州新城西北部，北距首都機場10公里，西距CBD核心區12公里。項目規劃面積730萬平方米，建築面積近600萬平方米，容積率0.8，建築形式以低層、多層建築為主，園區綠化率達50%。首期開發用地位於通州新城外環內，佔地面積約3平方公里。首期開發分4塊滾動式進行，總投資51億元，預計2010年完成。項目二期佔地約為2.3平方公里，計劃3至5年建設完成；餘下的2平方公里土地作為遠期開發備用土地。由於項目具體開發計劃不明，因此未納入公司2008－2010年盈利預測和公司RNAV重估中。

9、天津津門項目（100%權益）

項目由公司全資子公司金融街天津（津門）置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。公司於2005年8月5日以7.34億元竟得津門和津塔項目用地土地使用權。項目位於天津市和平區和平廣場北側，屬於海河開發中和平廣場節點的標志性地塊。項目規劃業態包括五星級酒店、頂級公寓和配套商業，擁有大面積的緩坡河岸綠地和海河景觀。項目用地面積3.1萬平方米，規劃建築面積約24萬平方米，容積率4.84。項目於2007年10月開工，預計2010年5月底竣工。項目預計出售公寓11.2萬平方米，商業0.51萬平方米，地下車位920個；出租物業6萬平方米，地下商業0.9萬平米。項目預計總投資約17.73億元，以銷售均價1.7萬元/平方米計算，如公寓、地上商業、地下車位全部銷售，預計項目帶來銷售收入21.78億元，全額計提土地增值稅，項目公寓部分產生凈利潤4.89億元，給公司帶來凈利潤4.89億元。酒店按4元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的70％的出租物業毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計項目出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益10.11億元。

10、天津津塔項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街天津（津塔）置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。公司於2005年8月5日以7.34億元竟得津門和津塔項目用地土地使用權。項目位於天津市和平區與津門項目相鄰，東至規劃大沽路，南至規劃興安路，西至規劃泵站，北至濱河游覽路，項目用途為商業金融業、寫字樓、公寓，建成後將成為天津市標志性建築。項目用地面積2.26萬平方米，規劃建築面積34萬平方米，容積率11.68，規劃建築高度336米。項目已於2007年3月開工，預計2010年12月底竣工。項目預計出租寫字樓22.96萬平方米，商業(地下) 0.75萬平方米，車位1000個，出售公寓5.26萬平方米，商業（地上）0.52萬平方米。

項目預計總投資約33.62億元，以銷售均價1.7萬元/平方米計算，如公寓全部銷售，預計項目帶來銷售收入9.83億元，全額計提土地增值稅，項目公寓部分產生凈利潤1.68億元，給公司帶來凈利潤1.68億元。寫字樓等按4.5元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的70％的出租物業毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益39.65億元。

11、重慶大學城項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街重慶置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。金融街重慶置業有限公司於2007年5月通過拍賣形式以1.23億元獲得項目用地土地使用權，樓面地價約632元/平方米。項目位於重慶市沙坪壩區，地處西永城市副中心陳家橋鎮，西鄰大學城，東接西永微電子工業園，北望重慶現代鐵路物流園。項目佔地面積14.57萬平方米，規劃建築面積19.47萬平方米，容積率1.3。項目計劃2008年5月開工，2011年9月竣工，規劃為高端花園洋房。項目預計總投資4.98億元，以銷售均價0.5萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入8.76億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤1.85億元，給公司帶來凈利潤1.85億元。

12、重慶馬房灣項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街重慶置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。金融街重慶置業有限公司於2007年9月通過拍賣形式以2.84億元獲得項目用地土地使用權，樓面地價約1521元/平方米。項目位於俞培路和內環高速公路的交界處，地處沙坪壩東區楊公橋板塊，緊鄰三峽廣場商圈，近依磁器口古鎮。項目土地用途為居住、商業、防護綠地，總面積4.2萬平方米，規劃建築面積18.68萬平方米，容積率4.4。項目計劃2008年5月開工，2010年3月竣工。項目預計總投資7.27億元，以銷售均價0.5萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入8.40億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤0.51億元，給公司帶來凈利潤0.51億元。

13、重慶江北城項目（100％權益）

項目由公司全資子公司金融街重慶置業有限公司負責開發，公司享有100％權益。金融街重慶置業有限公司於2007年11月通過掛牌交易方式以6.67億元獲得項目用地土地使用權，樓面地價約2014元/平方米。項目佔地面積6.15萬平方米，規劃建築面積為33.11萬平方米。公司權益內佔地面積3.12萬平方米，規劃建築面積16.56萬平方米。項目規劃為公寓、酒店和寫字樓，其中公寓約4萬平方米，用於出售，酒店和寫字樓用於自營或出租。項目預計2008年5月開工，2011年5月全部竣工。按公司權益內面積計算，項目預計投資總額7.98億元。以銷售均價0.75萬元/平方米計算，如公寓全部銷售，預計項目帶來銷售收入2.57億元，全額計提土地增值稅，項目公寓部分產生凈利潤0.36億元，給公司帶來凈利潤0.36億元。寫字樓等按3元/平方米/天租金計算，以2007年年報披露的70％的出租物業毛利率為基準，按經營年限38年計算，假設業務收入漲幅與貼現率相同，預計上述出租物業按凈利潤貼現法增加公司權益12.18億元。

14、南昌紫金園項目（1－3期67.36％權益，4期85％權益）

項目規劃為住宅，共分四期開發，其中前三期期由公司控股子公司金融街南昌置業有限公司負責開發，公司享有67.36％權益，四期由南昌世貿公寓開發公司負責開發，公司享有85％的權益。項目位於南昌市紅谷灘新區，前三期用地由公司於2005年10月以2.29億元竟得，即南昌市紅角洲控規B-17、B-14部分地塊，佔地面積17.77萬平方米，規劃建築面積29.74萬平方米。項目四期（紅角洲B-16-1地塊）由公司於2007年10月通過購買南昌世貿公寓開發公司股權獲得，佔地面積11.47萬平方米，規劃建築面積19.26萬平方米。項目一期於2007年12月竣工，二期於2007年6月開工，預計2008年10月竣工，三期於2008年1月開工，預計2010年10月竣工，四期預計2008年開工，預計2011年竣工。以銷售均價0.47-0.55萬元/平方米計算，如項目全部銷售，除已銷售結轉部分外，預計項目帶來銷售收入22.34億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤3.53億元，給公司帶來凈利潤2.63億元。

15、南昌紅谷灘商務區B-5、B-6地塊（85％權益）

項目由南昌世貿公寓開發公司負責開發，公司享有85％的權益。2008年3月，公司與世貿公寓公司另一股東南昌市紅谷灘新區城市建設投資發展有限公司組團以2.279億元竟得項目用地，以4.3的容積率計算，樓面地價約907元/平方米。項目位於南昌紅谷灘中心區中央商務區內的金融大街，佔地面積5.85萬平方米，容積率不大於4.3，建築面積25.14萬平方米。項目為商業、辦公、金融、酒店用地，出讓年限40年。以銷售均價0.55萬元/平方米計算，如項目全部銷售，預計項目帶來銷售收入12.44億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤2.22億元，給公司帶來凈利潤1.87億元。由於項目具體開發計劃不明，因此未納入公司2008－2010年盈利預測。

16、惠州巽寮項目（70.41％權益）

項目由公司子公司金融街惠州置業有限公司負責開發，公司享有70.41％權益。項目地處廣東省惠東縣巽寮鎮，東與鐵涌接壤，南與平海相連，西與大亞灣經濟開發區隔海相望，北與稔山鎮交界。金融街惠州置業有限公司於2005年10月以2.62億元竟得項目用地土地使用權。項目佔地面積359.66萬平方米，規劃建築面積225.83萬平方米，分為三個區，17個地塊，其中A區位於巽寮灣北部，5個地塊；B區位於巽寮灣，7個地塊；C區位於巽寮灣南部，5個地塊。其中A區為保護控制區，位於規劃用地北端，從赤沙灣至鳳咀，包括赤沙灣、坪化島，總用地面積約686萬平方米，主要內容有行政管理用房、植物園、直升飛機停機坪、原始狀態保護等，嚴格控制濱海路近海一側的建設；B區為開放式旅遊度假區，位於規劃用地中部，從鳳咀至雲頭角，包括巽寮圩鎮，總用地面積約638萬平方米，主要內容有總部別墅、酒店、公共沙灘浴場、配套設施、遊艇碼頭等；C區為別墅（靜謐）區，位於規劃用地南端，從雲頭角至虎頭山，包括松園灣、新村灣、富巢灣、磨子石，總用地面積約638萬平方米。項目於2006年開工，預計2015年竣工，開發周期十年，總投資額超過100億元。目前開發的屬B區項目，總佔地面積：124.43萬平方米，規劃建築面積126.93萬平方米，平均容積率1.02。B區項目將劃分成三個片區分期進行開發：鳳池島休閑度假物業組團、中央商業廣場公寓組團、海岸度假區公寓組團，其中鳳池島休閑度假物業組團2007年內開工，分三期建設，預計2009年全部竣工；中央商業廣場公寓組團2007年內進行整體規劃設計，2008年開始建設，2011年基本建成；海岸度假區公寓組團2008年開始進行規劃設計，2009年開工建設，2012年全部建設完畢。根據公司預測，B區項目總投資約40.98億，銷售收入69.13億元，銷售毛利率30～40%。以此為計算依據，如項目A－C區全部銷售，預計產生銷售收入142.27億元，全額計提土地增值稅，項目產生凈利潤19.03億元，給公司帶來凈利潤13.4億元。

17、惠州酒店項目（喜來登酒店，70.41％權益）

項目由公司子公司金融街惠州置業有限公司負責開發，公司享有70.41％權益。項目地處廣東省惠東縣巽寮鎮，為惠州巽寮項目的組成部分。項目佔地9.21萬平方米，規劃建築面積4.36萬平方米，定位為五星級酒店，共有客房300餘套。項目於2006年底開工，已於2008年8月開業，總投資約4億元人民幣。以35年經營期限計算，預計項目帶來權益3.97億元，給公司帶來凈利潤2.8億元。

18、公司現有出租物業

截至2007年12月31日，公司出租物業建築面積21.86萬平方米，主要包括位於金融街區域的金融大廈、金融街購物中心、金樹街項目、C3四合院、通泰大廈、國企大廈、金陽大廈等。金融街購物中心、金樹街項目、C3四合院是公司2007年新增的出租物業，其中金融街購物中心8.9萬平方米，金樹街項目0.89萬平方米，C3四合院0.21萬平方米。根據公司2007年年報，公司2007年出租物業實現營業收入約1.4億元，營業利潤率為79.44％，以此為基礎，按30倍PE估值，公司現有出租物業貼現後給公司帶來凈利潤22.5億元。

19、公司現有自持物業

截至2007年12月31日，公司自持物業建築面積9.78萬平方米，均位於金融街區域。其中麗思卡爾頓酒店4.11萬平方米，擁有253間客房、1500平方米設施完善的SPA及健身中心、及配套宴會廳和會議室；金融街公寓5.07萬平方米；金融傢俱樂部0.6萬平方米。根據公司2007年年報，公司2007年自營物業合計建築面積約9.8萬平方米，實現營業收入約2.02億元，營業利潤率為28.56％，鑒於公司麗思卡爾頓酒店等自持物業自2007年下半年才開始運營，尚未進入正常經營，因此適當調高營業利潤率，以此為基礎，按30倍PE估值，公司現有出租物業貼現後給公司帶來凈利潤21.58億元。

20，美晟國際廣場（100％權益）

項目2008年12月19日為公司從北京美晟房地產開發有限責任公司收購而來，交易價款為159,998萬元。美晟國際廣場位於北京市西單北大街110號，西鄰西單北大街，北接辟才胡同，東至中組部圍牆,南靠西單友誼商城，規劃用途為商業、公寓式辦公、地下商業、地下車庫。項目佔地面積為12,279.785平方米，規劃建築面積為111,201平方米，其中地上建築面積為81,680平方米。目前美晟項目南半部已經結構封頂，北半部正在進行土方施工。美晟國際廣場項目商業部分租金大約在6.5元/平方米/天。在資本化率取0.8的情況下，項目商業的市值為1.4億元。如果租金每5年增長5%，商業部分的靜態投資回收期在10年左右。如果項目全部銷售，預計寫字樓成交價格在2.3萬元/平方米，商業在2.7萬元/平方米左右。在以上假設條件下，該項目整體收益達3.64億元，按照當期總股本計算可增厚業績0.15元左右。

21，金融街復興門內4-2#項目（100％權益）

項目為公司於2008年9月22日以9.03 億元的價格從城開集團收購而得。項目位於西城區復興門內西長安街南側，規劃用途為辦公寫字樓。項目用地面積為19,799.3平方米，規劃建築面積約160,000平方米，其中地上建築面積約100,000平方米。復興門項目用地范圍內的拆遷工作已大部分完成，尚余幾戶未搬遷。預計該項目將在2011 年左右開始結算收入，根據的測算，該項目將貢獻7.60 億元的凈利潤。

22，德勝國際中心（100％權益）

2008年12月23日公司以347.49萬元收購了北京金昊房地產開發有限公司持有的德勝公司1%的股權。股權轉讓完成後，公司將持有德勝公司100%股權。此前，公司從北京華融綜合投資公司手中購得北京德勝投資有限責任公司99%的股權。 公司取得德勝國際中心的所有權。項目位於德勝科技園核心區，緊鄰北二環，北接中關村和亞奧，南臨金融街，東接燕莎，西靠國家行政中心，處於八達嶺高速經濟帶的起點。德勝國際中心項目總佔地面積3.53公頃，總建築面積22.95萬平方米，其中地上建築面積16.02萬平方米，地下建築面積6.9萬平方米。項目地上由4棟高度為65米16層國際甲級寫字樓和東西兩排2層商業裙房組成；地下室3層，主要為車庫、輔助用房和設備機房。項目周邊已入住眾多大型企業及機構，現代化、國際化大企業集群將組建全新的北京商務格局。
德勝國際中心A座5萬平方米和D座3萬平方米分別整體售予世界500強企業—— 中國交通建設集團和中國工商銀行股份有限公司(售價合計約15億，2008年4月30日已入住)。B座3萬多平方米計劃由公司自持出租，C座3萬多平方米計劃整售。

德勝國際中心專屬 2 萬平方米商業，由公司自持出租。

23，石景山區衙門口

2008-10-18日,公司與北石開房地產開發有限公司（公司全資子公司金融街（北）置業有限公司持有其50％股權）組成的投標聯合體通過招標方式以12.25億元獲得石景山區衙門口居住、公建用地國有土地使用權，並收到北市國土資源局中標通知書。該宗土地位於北市石景山區衙門口地區，用地性質為居住、商業金融，佔地面積263,402.147平方米，規劃建築面積350,742.33平方米（含建築面積為5萬平方米的限價商品住房）。

G. 佛山環境好的寫字樓，求推薦幾個

禪城區季華CBD核心有萬科金融中心項目，建面42萬㎡，擁有3棟寫字樓，配套裙樓商業、瞻雲酒店及瞻雲會議中心，定位「中心地標，企業總部」，系「禪城區金融保險示範載體」。項目與印象城通過天橋連接，購物用餐便捷。項目離佛山市政府，禪城區政府只有5分鍾步程。A座寫字樓目前已基本滿租，BC座寫字樓2019年即將入市。

南海區南桂路地鐵站旁有南海萬科廣場寫字樓，配套有4萬方大型購物中心，吸引平安、泰康、周大福等優質企業入駐。

南海區桂城街道佛山一環與佛平三路交匯處，萬科創想公社2019年即將入市。項目涵蓋一棟寫字樓，活力街區商業、兩棟loft物業、靈感碰撞空間，小戶帶裝單元，低成本拎包即入住。

H. 上海寶冶集團2022年在廣東佛山市南海區投資合作的有哪些項目

綜合體育場總承包工程。
該項目位於佛山市順德區，主要建設內容為綜合體育場總承包工程，可容納20000人；總建築面積約為42967.27平方米，總高度約52.4米，最大跨度137.38米。
該項目的中標，代表了上海寶冶與廣東佛山的再次牽手，是繼佛山世紀蓮體育中心項目以來在佛山的第二個大型體育場館項目，是公司在佛山市場紮根十餘載後的重大收獲。

I. 千燈湖的經濟

隨著廣佛都市圈發展、粵港澳合作不斷緊密，CEPA廣東先行先試的基礎上，廣東省致力建設「粵港澳金融合作平台」，打造港、澳、深、穗、佛金融合作圈。佛山首次被列入金融合作圈，為位於千燈湖畔的廣東金融高新技術服務區發展帶來歷史機遇。金融高新區的建設發展將對佛山的企業發展、產業升級、經濟格局、城市建設等多方面帶來深遠的影響。
世界上金融後台產業做得不錯的地方主要有幾個，一是美國紐約曼哈頓對岸的澤西市，為紐約市的金融中心提供服務；二是愛爾蘭的都柏林，為倫敦金融中心提供金融後台服務；千燈湖希望南海能為香港——「紐倫港」的第三個城市，及涵蓋香港、廣州、深圳的大華南金融中心提供更全面和更周到的金融後台服務。 凱利萊賓館位於佛山市南海區中心，近鄰集娛樂、購物於一體的佛山南海廣場，背倚風景秀麗的雷崗公園和休閑舒適的大型湖畔公園——千燈湖，旁有運動健身的南海體育館。交通方便，鄰近佛山火車站、佛山機場，還與廣州火車站、廣州白雲國際機場不到四十分鍾車程。
賓館按三星級標准裝修，客房設在15--20樓，隔音良好，功能完善。所有房間配備中央空調、數字化電視、現代化通訊和國際互聯網。賓館配套齊全，擁有豪華氣派的夜總會，舒適典雅的中餐廳。
金融高新區提速發展 大型房企紛紛進駐
佛山南海萬達廣場之所以備受關注，不僅與萬達集團的品牌有關，更重要的是，它地處佛山最具發展潛力的地段——千燈湖板塊。
一方面，佛山南海萬達廣場位於南海區桂城桂瀾路東側，寶翠路西側，同時是金融高新區的核心地段。佛山金融高新區自2007年成立以來，已經匯聚了渣打銀行、新鴻基、粵港·金融科技園、友邦金融中心、匯豐環球客服等多家國際知名金融企業。除了商業，片區內還引進優質的本地民營企業，大力發展總部經濟。在剛過去的8月，萬達廣場旁的兩宗商業用地分別被恆豐鋁業、新南達電纜、金城食品聯合競買體和星暉房地產以底價競得，總價合共超過12億元。
另一方面，千燈湖渾然天成的湖泊資源優勢，吸引了保利、萬科、招商、中海、創鴻等大型品牌房企紛紛進駐。
相對於佛山市南海區房價常在「8」字頭上下浮動來說，千燈湖一手樓的房價動輒過萬，片區內的項目實屬高端定位。高端住宅項目的日趨成熟，將為片區內的商業地產帶來更多高端消費人群。另外，兩個全新的項目——廣佛地鐵金融城和華南國際金融中心預計在年底前發售，千燈湖板塊將越來越熱鬧。
挑戰：商業高度密集 如何錯位發展？
然而，千燈湖片區內高度聚集的商業綜合體也引發了業界的憂慮。根據現有規劃，千燈湖板塊內已有3個大型商業中心。佛山南海萬達廣場北側緊鄰地鐵金融城，西面是佛山保利水城。廣佛地鐵金融城內的商業面積為6.6萬㎡，佛山保利水城則是16萬㎡，加上佛山南海萬達廣場的12萬㎡，佛山千燈湖三大項目的商業面積達到35萬㎡。
同時，也有不少業內人士對千燈湖商圈發展提出建議。「未來幾年，千燈湖的綜合體的競爭將趨向同質化、白熱化，唯一的出路是錯位發展」，長信集團營銷策劃總監徐偉釗早前在接受樂居編輯采訪時表示。

J. 佛山元生態有哪些免費哪些收費

一、 凈 桑
項目 價格 時間
成人凈桑 、兒童（1米以上） 218元/24小時 周一至周五
（對老人、兒童、孕婦、殘疾人恕不接待）

成人凈桑 、兒童（1米以上） 238元/24小時 周末、法定節假日
（對老人、兒童、孕婦、殘疾人恕不接待）

備註：凈桑包含：桑拿、自助餐、水果、飲料、果汁、香煙、乒乓球、電影院、健身房、休息大廳、飛鏢。

二、男/女賓擦背項目
項目 價格 項目 價格
擦 背 68元 推鹽浴 68元
推蜂蜜 68元 推牛奶 68元
女賓特浴 88元 擦鞋 10元/雙
推珍珠粉 68元 澡巾 8元/條

三、休息大廳項目
項目 價格 項目 價格
局部按摩 78元/45分鍾 刮痧 68元
足療 78元/60分鍾 拔罐（走罐） 68元
修腳 68元 采耳 68元
捏腳（刮腳） 68元 修手（拋光） 68元
特色足療 98元/70分鍾

四、按 摩
項目 價格 加鍾 備注
中醫理療 358元/90分鍾 120元/45分鍾 (含凈桑費)
中式按摩 358元/90分鍾 120元/45分鍾 (含凈桑費)
泰式按摩 358元/90分鍾 120元/45分鍾 (含凈桑費)
元生態精油按摩 398元/90分鍾 140元/45分鍾 (含凈桑費)
皇室香薰按摩 428元/90分鍾 160元/45分鍾 (含凈桑費)

五、休息室
項目 價格 項目 價格
VIP休息室（大） 38元/小時 太空倉 28元/次
VIP休息室（小） 28元/小時

六、娛樂項目
項目 價格
棋牌室 38元/小時
撞球 28元/小時

多功能房（棋牌、VIP休息、電腦上網）
大房：58元/小時
小房：38元/小時

七、客房價格
房型 門市價（元/間/晚） 前台優惠價（間/晚/無早）
豪華單人房 428元 298元
豪華雙人房 598元 418元
商務套房 800元 558元
豪華套房 1000元 698元
鍾點房 150元/3小時
加床 100元/張
備註：交易會期間客房價格不變

八、SPA項目
項目 時間 原價 會員價
熱情洋溢 120分鍾 729元 698元
寵愛一身 120分鍾 629元 598元
爪哇花浴 120分鍾 829元 798元
草葯球按摩 120分鍾 889元 838元
情侶SPA 120分鍾 1469元 1398元
至尊之禮 180分鍾 1369元 1298元
熱石按摩 90分鍾 559元 528元
經絡刷療 90分鍾 559元 528元
元SPA舒壓按摩 90分鍾 449元 428元
溫情調養 30分鍾 249元 238元
煥采醒膚 60分鍾 449元 428元
紳士風度 60分鍾 629元 598元
海水珍珠水潤亮白 90分鍾 939元 888元

備註：24小時內元SPA消費滿428元（不含購買產品）免凈桑一個、太空倉一次，以此類推。

九、會議室
項目 價格 2小時以上 全天8小時 超出8小時
會議室 400元/小時 300元/小時 250元/小時 200元/小時

LZ都說去過幾次了，免費的就不說啦！望採納！！