二線城市買房怎麼理財

『壹』 工薪家庭怎樣理財在都市買房

一個月僅有xxxx元的收入，該如何選擇理財方式？做理財咨詢以來，這是最多人提問的一類問題了。如果你覺得自己在理財方面的自製力欠佳，知識儲備還不夠，或者想要在理財方面有更進階地提升，開頭就先給大家安利一個靠譜的《理財訓練營》課程：報名《理財訓練營》和志同道合的人一起高效學理財！
今天，我們就來聊聊工薪人士腳踏實地且高效的理財方式。
一、讓存款變得更多
那麼，理財的第一步就是存款，先攢下自己的第一筆錢，再利用這筆錢去投資，才是理財的正確方式。
我現在介紹一種能保證你一年至少存下13780元的方法——52周存錢法。
52周存錢法科學的定義就是存錢的人必須在一年52周內，每周存款10元，之後每周遞存10元，在第52周的時候，則是存下520元。
這樣算下來，一年總共會有多少呢？
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金額雖然只有10元，一年下來竟然能存下13780元，資金的積累的力量是很強大的。
固然， 不少人都認為第一周存下10元真的非常輕鬆了，100元已經可以讓你開始了，你也可以直接從1000元起始。
大家憑自己的情況決定存多少錢，剩的多多存，剩的少少存。
在存錢過程中，金額目標要適當，不要中途斷檔，也不要中途拿這筆錢拿出來使用。
或許你覺得這樣子省錢很艱難，那允許你每個月從這部分存款中取出一個適當的金額，一個相對奢侈的願望，自己能夠滿足，做到輕松隨意和開開心心地理財。
如若擔憂自己的存錢計劃沒有辦法堅持，有打退堂鼓的想法，或者是對存完錢後應該投資什麼樣的理財產品而感到迷茫，那麼推薦你來加入理財訓練營：僅限50個名額！點擊參加《理財訓練營》提升自己業余賺錢的能力
二、錢少也能理財的方法
我們都知道，投資銀行存款或者基金定投，最好是使用閑錢，在緊急需要錢的時候，防止這筆錢用不了，落入為難的境地。
可要是你手裡的錢不多，沒有閑錢可供支配，該用什麼方法投資呢？
下面，學姐偷偷告訴大家一個投資方法--十二投資法。
所說的」十二投資法」，就是每個月拿出一筆錢來投資一個固定期限的投資產品，以獲得利益最大化，並開始每月固定投入。
依照這種方式繼續下去，你每個月都能強制性的存下一筆錢，而且都可以用在正常了理財下，一年後，每個月除了能收到利息外，還會有一筆本金到賬。
這時，若你需要大額的資金，都可以用已到賬或者將要到賬的本金解決需求。
要是沒有必要事情需要花錢，本金、利息和本月投資金額都可以拿來繼續投資。
不管是基金定投，還是銀行理財產品，都可以用這種方式投資。
三、應該怎麼理財？
雖然理財方式多種多樣，但根本的原則和技巧卻是共通的，如果小夥伴們的經濟狀況並不是很好，那麼可以從下面的這幾方面入手。
第一步就是保證正常的生活支出，意思就是我們在理財之前，要給自己留出一部分現金作為生活備用金。建議大家還是留下3個月的周轉資金比較保險。
這些錢為了方便花銷和管理，大家可以存放在當下比較常用的貨幣基金里，例如支付寶或者微信零錢通中。
在保證基本開支夠用的情況下，結余的資金就可以用來投資了。
即使每個階層的人群在投入理財的成本上都有差異，但工薪階層的選擇也相差無幾。在理財方式選擇上，人們有很多不同的選項，一般會集中在銀行理財、基金、股票和黃金。
人們心中會對每種理財方式的風險有大體的預估，這決定了他們在每種方式上的具體配置，風險排序如下：
股票＞股票基金＞黃金＞銀行理財＞貨幣基金，風險越高收益越高。
其中，股票基金是浮動收益類理財產品，與固收類產品無法在同一個維度上比較的原因是它的收益跟風險都成正比趨勢，基金定投在風險上卻更低一些。
股票、股權投資可以作為博取收益的高風險理財產品來看，黃金可以作為避險資產來配置。
理論知識講完了，理財重點要靠實操，不然資料收藏再多也沒用，福利來襲！《理財訓練營》手把手帶你輕松穩健掘金，點擊報名

以上是我對《工薪家庭怎樣理財在都市買房》的回答，望採納~
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『貳』 個人如何正確投資房地產理財

關於個人如何正確投資房地產理財，我曾經給房地產投資者做過類似的培訓，現在談幾點個人看房，供您參考：

一、首先要釐清投資和理財的區別

投資：是為了在未來可預見的時期內，獲得收益或資金增值，在一定時期，向一定領域的標的物，投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。

理財：個人或機構根據其當前的實際經濟狀況，設定想要達成的經濟目標，在限定的時限內採用一類或多類金融投資工具，通過一種或多種途徑達成其經濟目標的計劃、規劃或解決方案及實施該過程。

簡答的說：投資只是一種經濟行為，理財是保證投資行為取得回報的管理管理過程。

二、房地產投資產品的比較方法

這里給您兩份不同房地產產品投資要素評估表：

表格1

分析：從投入資金量、租金收益、增值空間、空置率、風險五項指標評價等級看。

• 綜合收益最高的是商鋪；

• 寫字間、住宅分居二三位；
  

• 旅遊地產居第四位。

三、如何進行房地產投資理財

1、要善於把握投資時機

第一看國家調控政策，越是出台限購政策的大型城市，越值得投資；越是頻繁出台鼓勵購房政策的中小城市，反應當地供大於求，地方政府急於救市，越不要投資！

第二看利率高低，降息意味著利好，加息意味著利空。

第三看貨幣，凡是貸款投放增加，m2廣義貨幣增加，意味著資金放水，是利好。

第四看供求，要分區域、分地段判斷供求關系，供大於求的，堅決不投資。

2、分析人口流向

人口凈流入城市（流入減去流出人口結果是正值）值得投資，人口凈流出城市（流入減去流出人口結果是正值），堅決不要投資。

3、重點關注學區房

要注意區分偽學區房和真學區房，學校邊上的房子不一定是學區房，需要到教育部門了解學區的劃分、學校規模、檔次、教學質量、升學率、開發商是否真的與學校簽訂正式協議等等。

4、留意交通的帶動作用

特別注意地鐵站點的規劃，提前知曉，布局地鐵站點周邊的物業投資。

5、跟著政府遷移方向投資

了解政府辦公區集中搬遷的區域，提前下手。

6、跟著零售巨頭選址投資

凡是家樂福、伊藤、沃爾瑪、永輝、華聯這樣的零售巨頭投資的區域，可以大膽跟進。

在肯德基、麥當勞、必勝客這樣的國際快餐店附近投資商鋪，也是不錯的選址。

『叄』 如何攢錢買房子買房子注意什麼

對於一個人來說，如果自己不是富二代，自己家裡條件一般般，只能靠自己賺錢才能買房子，那麼就一定要知道怎麼攢錢才能擁有一套房子，其實攢錢並不是我們想的那麼簡單，如何攢錢買房子？買房子注意什麼？

對於一個人來說，如果自己不是富二代，自己家裡條件一般般，只能靠自己賺錢才能 買房 子，那麼就一定要知道怎麼攢錢才能擁有一套房子，其實攢錢並不是我們想的那麼簡單，畢竟每個月家裡還會有很多地方的支出，比如說吃飯，電費等等。那麼我就來告訴你如何攢錢買房子？買房子注意什麼？

如何攢錢買房子

一，和父母一起住，攢錢買房。因為這樣可以省下伙食費和房租，然後把剩下的錢存起來，常年累月就多了。

二，省吃儉用，固定存錢。買房是需要很多錢，所以每月固定存錢是必須的，而且不能亂花錢。

三，努力工作，業余時間兼職。多掙錢這一點很重要，如果你的收入不是很高，可以做一些兼職，這樣你的收入就會多一些，畢竟掙得多才是買房最關鍵的事情。

四，找人合夥買房。最合算的就是結婚夫妻來一起掙錢買房，因為倆個人的能力比一個人強。

五，讓父母幫忙出錢買房。自己掙錢攢錢，如果這是父母幫助出錢買房，就更容易實現買房的夢想。

六，學會投資理財，讓錢生錢。投資理財也會使你的錢增長，所以多學習理財方面的知識。例如買理財產品，入股參與分紅等。

買房子注意什麼

一、不要看 房屋 價格來區分 地段 的優劣

其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

二、不要以城市功能區判斷 配套成熟 與否

現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多 開發商 都會將商務區作為 樓盤 的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

三、謹慎認識贈送的所謂附加值

現在很多人買房都會將 公攤面積 考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對 電梯 維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

還有一些 精裝修 的房屋，還會打著傢具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。

以上是我介紹的如何攢錢買房子？買房子注意什麼？如果你也有了買防止的計劃，自己還不知道怎麼攢錢，可以多多的來了解，可以幫助你輕輕的攢夠 首付 的錢，畢竟現在年輕人買房子都是選擇的是貸款，每個月有能力還錢就可以入手了，畢竟自己想要買房子。

『肆』 家庭月入7500元，如何理財快速在二線城市買房

月入4000，我該怎麼理財？
月入8000，我要買什麼理財產品？
我手裡只有1萬元，應該怎麼理財？
做理財咨詢以來，這是最多人提問的一類問題了。如果你覺得自己在理財方面的自製力欠佳，知識儲備還不夠，或者是在理財方面，想要有更進階的提升，開頭先給大家推薦一個十分靠譜的 《理財訓練營》課程：限時特惠！僅需一杯奶茶錢，即可報名《理財訓練營》。和志同道合的人一起高效學理財！
今天，我們就來聊聊工薪人士腳踏實地且高效的理財方式。
一、讓存款變得更多
經常有人問我：我手中只有一點錢，應該怎麼理財？明顯，這句話傳遞了一個信息，那就是他手中的存款沒多少。
那麼，理財的首先做的一個步驟就是存款，把自己的第一筆錢先攢下來，再把這筆錢拿去投資，這樣才是理財的正確方式。
我現在帶你了解一種能夠使你一年之內最少存下13780元的方法，它就是52周存錢法。
52周存錢法科學的定義就是存錢的人必須在一年52周內，每周存款10元，之後每周遞存10元，在第52周的時候，則是存下520元。
這樣一年下來會有多少錢呢？
10+20+30+40+50+……+520=13780
起始金額雖然只有10元，一年下來竟然能存下13780元，資金的積累的力量是很強大的。
誠然，許多人都感覺第一周存下10元實在太簡單了，你的起始金額可以從100元開始，或者直接從1000元開始。
每一周多存下10元，少喝一杯奶茶的錢罷了，如果能夠堅持，就能得到更多的收益，既然明白自己手中存款不足，那完全可以通過努力來讓自己獲得更多存款。
如果有結余的可以存錢，結余多的多存，結余少的少存。
在存錢過程中，金額目標要適當，不要中途斷檔，也不要中途拿這筆錢拿出來使用。
也許你覺得這樣子省錢太辛苦，你可以每個月從這部分存款中拿一個適合的金額，滿足自己的一個略奢侈的願望，做到輕松、快樂地理財。
倘若畏懼自己的存錢計劃沒有辦法堅持不懈，或者是對存完錢後應該投資什麼樣的理財產品而感到迷茫，那麼推薦你來加入理財訓練營：少喝一杯奶茶，就能參加《理財訓練營》，點擊報名！提升自己業余賺錢的能力
二、錢少也能理財的方法
好了，我們存錢是為了理財，在解決了如何存錢這個問題之後，接下來就是看看如何理財這件事。
我們都懂得，投資銀行存款或者基金定投，通常最好是使用閑錢，在緊急需要這筆錢的時候拿不出來，不僅會落入很尷尬的境地，還會耽誤很多功夫。
可如果手中資金並不寬裕，沒有富餘下來的錢以供投資，該怎麼辦呢？
沒關系，這個投資方法能很有效地解決大家的問題，那就是十二投資法。
每個月拿出一筆錢來投資一個固定期限的投資產品，這就是「十二投資法」，以此獲利最大，並堅持每月投入。
這樣子堅持下去，而且在你每個月都強制性存一筆錢，這筆錢都能夠正確的理財，一年後，每個月除了能收到利息外，還會有一筆本金到賬。
這時，如果你需要很多資金，都可以用已到賬或者將要到賬的本金解決燃眉之急了。
如果沒有用錢的需求，則可以將到賬的本金和利息，連同這個月准備投資的資金再繼續投資。
大家要注意的是，你不一定要投12個月的標的，你可以根據自己的流動性偏好、投資產品的偏好去決定，可以投資3個月的理財產品，也可以投資6個月。
這種方式可以用來投資基金定投和銀行理財產品。
三、應該怎麼理財？
如果朋友們能嚴格按照上述兩步操作，那麼理財方面也算是掌握的差不多了，接下來就和大家聊一聊什麼樣的理財產品才算是值得入手的好產品。
雖然市面上有很多種理財產品，但是最基礎的原則和技巧卻非常相似，如果小夥伴們的手頭資金很拮據，那麼可以考慮以下的幾點建議。
第一步就是保證正常的生活支出，意思就是我們在理財之前，要給自己留出一部分現金作為生活備用金。正常來說最好留下3個月的生活花銷。
這筆錢完全可以存放在支付寶的余額寶中，或者微信裡面的零錢通中。
在保持基本生活狀態的情況下，結余的資金可拿來投資。
盡管不同的人們在理財成本上不盡相同，但工薪階層的選擇卻並沒有多大的差別。一些人們在理財方式上會更集中的選擇銀行理財、基金、股票和黃金。
每一種具體配置多少要根據看每個人的抗風險能力來確定，風險排序如下：
股票＞股票基金＞黃金＞銀行理財＞貨幣基金，風險越高收益越高。
其中，股票基金是浮動收益類理財產品，風險很大，收益也不穩定，與固收類的理財產品是不能相提並論的，降低風險的方式還可以選擇基金定投。
黃金這類比較穩定的理財產品可以用來規避風險，而想要博取收益，股票和股權投資這類的高風險理財產品是很好的選擇。
因而，小白投資者可以在銀行理財或者定投基金這兩種投資產品中進行選擇，或者資金在保障充足的情況下，可以將一部分用於股票的投資。
理論知識講完了，理財重點要靠實操，不然資料收藏再多也沒用，建議參加理財訓練營來提升自己的實操能力：福利來襲！《理財訓練營》手把手帶你輕松穩健掘金，點擊報名

『伍』 在二線城市有兩套房市值600萬，有房貸110萬，存款230萬，該如何理財

百萬負翁啊😄

『陸』 二線城市，夫妻總共月入一萬怎麼樣無房貸車貸。如何理財

一個月僅有xxxx元的收入，該如何選擇理財方式？做理財咨詢以來，這是最多人提問的一類問題了。如果你覺得自己在理財方面的自製力欠佳，知識儲備還不夠，或者想要更進階的提升關於在理財方面的知識，開頭就先給大家推薦一個靠譜的《理財訓練營》課程：報名《理財訓練營》和志同道合的人一起高效學理財！
今天，我們就來聊聊工薪人士腳踏實地且高效的理財方式。
一、讓存款變得更多
那麼，理財的第一個步驟就是去存款，先攢下自己的首筆錢，然後再利用這筆錢去投資，這才是理財的正確方式。
我現在介紹一種能保證你一年至少存下13780元的方法——52周存錢法。
52周存錢法的意思就是存錢的人必須在一年52周內，每周存款10元，之後每周遞存10元，在第52周的時候，則是存下520元。
一年期算下來會有多少錢呢？
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金額雖然只有10元，一年下來竟然能存下13780元，資金的積累的力量是很強大的。
確實，第一周存下10元相當一部分人都覺得實在太簡單了，100元足以讓你開始了，當然你也可以索性從1000元入手。
大家憑自己的情況來存錢，剩餘的多的多存，剩的少的少存。
在存錢過程中，金額目標要適當，不要中途斷檔，也不要中途拿這筆錢拿出來使用。
恐怕你認為這樣子省錢是辛苦的，那從這部分存款中你可以每個月取出一個合適的金額，一個相對奢侈的願望，自己能夠滿足，做到輕松隨意和開開心心地理財。
倘諾你害怕自己的存錢計劃無法堅持，或者是對存完錢後應該投資什麼樣的理財產品而感到迷茫，那麼推薦你來加入理財訓練營：僅限50個名額！點擊參加《理財訓練營》提升自己業余賺錢的能力
二、錢少也能理財的方法
我們都清楚，基金定投或是投資銀行存款，一般來說最好是使用閑錢，避免緊急用錢的時候，這筆錢拿不出來，那就很尷尬。
可如果手中資金並不寬裕，沒有富餘下來的錢以供投資，該怎麼辦呢？
下面，學姐偷偷告訴大家一個投資方法--十二投資法。
「十二投資法」的定義，就是每個月拿出一筆錢來投資一個固定期限的投資產品，可以得到最好的收獲，並堅持固定投資。
這樣子堅持下去，而且在你每個月都強制性存一筆錢，這筆錢都能夠正確的理財，一年後，每個月除了能收到利息外，還會有一筆本金到賬。
這個時候，若你要用大量資金，都可以拿已到賬或者將要到賬的本金達到你的目的。
倘若不急著花錢，這個本金和利息，加上本月預留的投資基金，都可以繼續投資。
不論你是選擇基金定投，還是購買銀行理財產品，都可以採取這種方式。
三、應該怎麼理財？
雖然說目前市面上有很多種形式的理財產品，但在原則和技巧方面卻是有共同點的，對於經濟實力薄弱的小夥伴來說，那麼可以試試下面的辦法。
第一步要保證正常生活開支，即理財之前先要留出充足的現金流作為應急備用金。學姐建議最好留出3個月的生活資金。
這筆錢完全可以存放在支付寶的余額寶中，或者微信裡面的零錢通中。
在保證基礎開支的情況下，結余的資金就可以用來投資了。
不是每個階層的人們在理財成本上都會相同，而是工薪階層的選擇是比較相同的。在理財方式選擇上，人們有很多不同的選項，一般會集中在銀行理財、基金、股票和黃金。
每一種具體配置多少要根據看每個人的抗風險能力來確定，風險排序如下：
股票＞股票基金＞黃金＞銀行理財＞貨幣基金，風險越高收益越高。
其中，股票基金是浮動收益類理財產品，固收類的理財產品的風險和收益跟股票是沒有辦法在同一個維度上去比較的，基金定投的風險與股票是不能相提並論的，它的風險更低。
黃金可以作為規避投資風險的理財方式，股票和股權投資這種高風險的理財方式可以用來博取收益。
理論知識講完了，理財重點要靠實操，不然資料收藏再多也沒用，福利來襲！《理財訓練營》手把手帶你輕松穩健掘金，點擊報名

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『柒』 9個理財方法讓你在20多歲成功買下第一套房

截至到現在，《有錢沒錢看習慣》是我讀完的第四本理財書。

本書的作者鄭恩吉，是一個韓國人，現為韓國TBS交通電視台女主播，負責主持六七個電台節目。 她堅信經濟獨立才是真正的成人，於是從中學時代開始就憑借良好的理財技巧和生活習慣攢錢，經濟獨立的同時實現了澳洲留學，買房和提高個人能力的生活目標。

原本我只打算為這本書寫一篇書評，但當我又返折回來精讀第二、三遍時，發現想寫的實在太多太多。通過鄭恩吉的理財方式，我發現如果自己早早的就有像她這樣的理財思維，那自己在大學時代和剛工作的前兩年就會少走很多彎路，儲蓄下不少資金了。不像現在——卡債還欠著一堆，連個房子的首付都沒存到。

這篇文章僅僅是給本書第一章寫的書評，文章篇幅較長，用作者鄭恩吉的理財故事並結合我自己近半年來學理財過程中的親歷感悟按照書籍的脈絡結構系統地介紹了9個助你（特別是女性同胞）在30歲之前買到人生中第一套房的方法，可謂是干貨滿滿。希望你能耐心讀完，相信一定會有所收獲。

恩吉從中學時代開始，就在學校附近的一家銀行開戶辦理了存摺，將父母給的零花錢存進去，這為她管理資金打下了基礎。

每次取錢時，她總會仔細計算取出的錢可以用多長時間。為了給存摺賬戶里的余額湊成整數，她在不知不覺中開始了節約，存摺上的數字也越來越大。——她會在購買前仔細考慮自己所惦記的東西是否真的必要，是否真的值得自己從家裡跑到遠處的取款機取錢，是否真的是自己確確實實想要得到的東西。 在判斷的過程中，自然而然就會實現消費節制。

整個中學時代，她僅僅用零花錢就積攢了3.7萬元。 當你愛惜金錢，金錢會順理成章地給予你回報。不是知識而是實踐，請現在立即從儲蓄開始——這便是生活理財的第一步。

進入大學後，恩吉同20多歲的你一樣，接觸到與中學時代不同的消費體系—— 可供支出的數目攀升到更高一級，獨立經濟也在這個階段開始拉開序幕。

剛從埋頭苦讀的高三階段走過來的你，要花錢的地方實在太多太多：大學時代你不會選擇再去食堂而寧願去伙食好一點的餐廳，外加一杯抵得上一頓飯錢的飲品；終於擺脫了千篇一律毫無新意的校服限制，衣服、包、鞋等等，當然要添置上一些來裝扮自己的新形象；特別是女生，原來沒有塗抹過的高檔化妝品也要嘗試一下才過癮；周末不去電影院消費來享受一場娛樂盛宴實在太浪費；朋友都有的最新一代的高端電子產品，我又怎麼可以沒有？

有沒有發現，粗粗算下，這些消費的金額幾乎等同於一個初入社會的上班族的薪金啊！這也不奇怪網路上那些現金借貸黑商為什麼會死死盯住大學生群體了。

但，正如作者所說：

在這個階段，恩吉是用這樣的方式來存下錢來的：

首先，明確自己的夢想——當一名播音員。 由於迫切地想成為一名播音員，她全心全意地投入到了學校廣播站的事物中，自然就沒有花錢的地方，更准確的來說是忙得沒有花錢的時間。

看到這我想到了《送東陽馬生序》里的「此中有足樂者，不知口體之奉不若人也。」你們有沒有？

與此同時，恩吉也對如何使用中學時代積攢下來的3.7萬元進行了深思熟慮。 ——她不想將這筆錢草率地用於買衣服和朋友聚餐，因此她非常認真地問自己真正想要的到底是什麼？ 得到的答案是：房子。

之後，她積攢的錢被賦予了神聖的使命。有點像《小狗錢錢1》里的夢想儲蓄罐，她將所有兼職得來的錢全都存入這個買房的夢想賬戶中。

除此之外，使用舊教材、申請獎學金也是她大學時代開源的方式之一。 看到這里，我不禁想起幾個月前鬧得沸沸揚揚的女大學生裸貸事件里自己看到的一句最喜歡的評論 「一年的國家勵志獎學金都有6000塊呢，你賣身還不如人家一盒用完的14塊20支的晨光筆芯。」

這個階段中，恩吉用自己與眾不同的理由將存錢付諸實踐得更有意義，反過來這些意義又讓她更加勤勞。所以，大學時代你也應該像作者所說的：

大學時代自詡還是重點大學讀書的我其實在看到這段話的時候忽然就有點寫不下去的小憂傷。 回想起我的大學時代，認為自己好不容易考上重點，不放縱一下簡直對不起自己苦逼的高中生涯。那經不住誘惑的時候可真多了去了，窩在宿舍不是追電影就是刷淘寶，周末也要從大學城出來到市區逛逛才開心。最終導致掛科無數，還是後期有點醒悟小小努力了一把才跌跌撞撞好不容易才畢業了啊！所以我大學階段沒存到什麼錢，畢業時也沒考研的雄心壯志，第一份工作就是為了能立馬賺到錢又能在淘寶上買買買隨便找的。 想想，我大學時代也做過兼職（促銷、發傳單那種），但那些兼職賺來的錢浪費了我大部分需要用在好好學習專業課的時間，東一樣西一樣沒有建設和成長性地完全是為了日結得到當天的工資而做。最重要的是，我一分錢都沒存下來，惡性循環又把錢用來買買買，畢業搬家的時候買來的東西大部分還不是給丟掉了！

前車之鑒啊！正當大學青春風華正茂的你，在看到這段話的時候一定要吸取學姐血淋淋的經驗教訓。雖然我現在過著與大學時代完全不同的生活，這樣的講述聽起來未免有點事不關己高高在上的生疏感，但卻字字真心。 想，如果我早點看到這本書（其實這也不可能，這本書的第一版是2016年）或是早點開始學習理財的知識，也許我大學就不會留下掛科的遺憾，也許我現在已經准備從夢想的大學讀完研究生畢業了吧！

如果你現在還覺得節約用錢以及管理好自己的錢包還是有點困難，那麼請務必從生活理財的第一原則「制定明確的目標」開始。

恩吉在大三的某一天，得到一個在大型購物中心的廣播室做播報指南和放音樂的工作機會，這正好實現了她想要成為播音員的夢想。工作內容並不復雜，可以播放歌曲又能看到表演，偶爾廣播下尋找丟失的小孩和失物的主人的工作讓她倍感充實，並且得到了6413元的人生中第一份工資收入。

自從每月有了穩定的收入後，恩吉便對未來便開始勾勒出更清晰的畫面。她將工資里的5300元存起來，再詳細比較了各銀行的利率信息後分別購入了短期（1年）、中期（3~5年）、長期（7年）的存款儲蓄產品，而這些理財產品里得到的收入也成為了她今後購房的基石。

她是這樣提醒讀者朋友的：

這里我想說，如果你自控能力不強，信用卡能停還是停了吧。另外，少用螞蟻花唄和京東白條的額度提前消費。不然，你會發現，根本就沒有能好好管理工資的機會，一個月辛苦賺來的錢全部拿來還額度了。

預先制定好資金管理計劃，讓你領到工資的那一天成為你執行計劃的第一天吧！

升入大四年級後，恩吉明白自己不能只依靠打工生活，必須考慮自己的就業問題，此刻橫亘在她面前的一座大山就是——海外語言培訓。因為她的英語水平實在不行，為了可以用最少的花費獲得最大的效果，實現「低費用高效率語言學習」，她給自己制定了三個目標： 1、出國前，在國內盡全力提高英語實力；2、在澳大利亞當地親自尋找語言學院；3、申請打工度假簽證，在澳大利亞賺錢。——從這里也可以看出恩吉做事還是非常有規劃性的。

她將散落在家裡的英語教材收集起來，帶著征服書上的決心，不問書的質量、水平、內容難易程度將左右英語書看完，反復練習簡單句子來造出長句子，藉助發音教材來苦練發音，用3個月的時間學習完20本以上的教材。 付出總會有收獲，最終，這樣努力的自學讓她在出國前的英語實力得到大幅度的提升。

用膽量做武裝，恩吉沒有選擇傳統的咨詢外國學校的方法去海外學習，而選擇到了澳大利亞當地尋找語言學院。 她帶著3.7萬元的儲蓄，花費了0.8萬元的機票錢來到了澳大利亞，此時手中的2.9萬元是她未來1年要用的一切費用。 如果要在國內一切准備就緒才出發可能造成無謂的資金浪費，但既然帶著勇氣來到了國外便無需擔憂，而且在當地找學校還免去了需要交納的昂貴的私立學院學費和留學手續費。 在社區學院度過1個月的適應期後，恩吉開始尋找TESOL(對外英語教學班)，多虧之前在國內的強化英語學習，讓她順利通過了TESOL的英語測驗直接報名學習並在3個月後順利畢業。

到澳大利亞4個月過去後，隨著逗留的時間拉長，開銷也越來越大，恩吉的經濟情況告急。學業完成後如果還找不到工作，她就必須回國。這時，她便開始投簡歷，足足准備了有60份。因為澳大利亞大部分需求的職位是服務生或銷售員，所以她只填了與之相關的在韓國打工的經歷，投簡歷的標准只有一個：「是否是我願意工作的地方。」最終，她應聘到了去全日制的箱包店工作。87元的時薪，上午10點到下午5點，一周五天，每個月可以領到1萬元左右的薪水。同時，她還兼職在TESOL學院里給一個認識的韓國學生補習英語來增加收入。這段時期，她更加節儉——自己准備早晚飯，聽說誰要回國便從哪裡得到一些二手的生活用品。

她將掙到的錢一點點存起來，整理了7個月在澳大利亞的收入和支出，發現出國前手中的3.7萬又一分不少地回到手中。

如果你正在為海外學習做准備或將來有出國的計劃，不要只做消費准備，也可以做好在當地賺錢的准備啊！海外求職的經歷不僅可以成為你千金不換的經歷，也能讓你收獲「世間無難事，只要肯攀登的自信。」

澳洲留學回國後，恩吉一邊在離家較近的小區補習學校做一份教授中學生英語的工作，一邊開始為就業做准備——播音員報考。

這里我也想說，不僅是播音員考試，任何好的就業崗位都需要你有足夠的資金支持你的准備。 就拿國內的報考公務員和事業單位來說，報名費、資料費不算什麼，如果你還想報個培訓機構輔導班提前學習一下的話，那花費真是大了去。 當然，如果你有「只要能考上，花多大錢都不是事兒」的想法的話，那花費還真是個無底洞。

看看恩吉是怎樣在這塊上節約的吧！

先預計所需費用有多少。因為作者要參加的是播音員考試，就有補習費、拍證件照的費用（美發、化妝費包含在這里），還有面試時需要租借服裝的費用。

學費這塊，她用在澳大利亞賺來的錢交並選擇了最便宜的培訓班——一周一次，因為平時還去上英語課，所以這樣最合適。自己在攝影棚給自己或請熟悉的攝影師朋友拍攝全身的證件照，這筆費用比你請專人來給你拍個人寫真真是便宜多了。

衣服這塊，要知道如果你想挑選到合適自己的服裝，最好的方法就是多去試穿。這里我也想插一句，買衣服還是多去實體店逛逛吧！作為一個資深某寶粉的有話說，現在的我已經不太信任網路購物平台了。買個一兩百元或以下的衣服還行，300塊以上的還是去實體店吧！不然，收到快遞後大多數時候你真的會很失望。最重要的是，萬一你覺得寄回去換很麻煩，衣服也沒有差到讓人看不下去的地步，估計那衣服你穿個3、4次之後沒有那麼喜歡啦。為了節省服裝費用，除了自己努力沒有其他方法。相信我，別相信那些能把椅子都給P彎了的網紅MM，更別相信那些限時搶馬上漲的促銷便宜貨！

除此之外，恩吉還自學化妝，去小區附近的美發店做了個性價比高的發型。

就業准備這塊，恩吉只花了很少的錢也能做到了充分的准備。記住你要竭盡全力，不要盲目從眾，多了解自己需要的到底是什麼，盡可能避免高消費。 ——如果你的目標明確，那麼成功路上一定有你急需的解決方案。別探頭探腦的只顧看別人准備，還是精益求精地選擇更適合自己的就業成功之道吧！

成功通過考試後，恩吉成了有線電視台的一名播音員。由於是自己熱愛的事業，所以整個工作過程非常愉快，除了需要自己准備「演出服」。用本來就不是非常多的工資購買平時幾乎穿不上的服裝，讓她感到心力交瘁。在苦惱了一久之後，她決定不能再這樣下去。

於是，她打電話給同公司不同地區的播音員提出交換服裝的建議，對方也正為此苦惱，於是欣然接受了她的提議。除此之外，她還親自尋找了贊助服裝的店家。最開始總是吃閉門羹，但到了第三天，最後一家店同意給她贊助，只要求贊助的服裝要清洗後三日內歸還並將穿衣服播出節目的照片掛在店鋪里，恩吉像部長報告此事，同樣得到了同意，這也為她的業務能力得到認可助了一臂之力。 節省下來的資金又存入了買房賬戶中，這件事也讓她明白——消費不一定是投資，節約就要選擇效率更高、更合理的方法，這些選擇會在未來產生千差萬別的效果。

是的，無論是誰都會在自己的工作領域中遇到難題，請不要以時間、金錢、精力不足為借口而放棄，多點時間思考，一定能找到好方法。

在服裝上，除了交換過衣服、拉過贊助，恩吉還挑戰過自己製作衣服。——這也成了她的興趣愛好，既可以制衣，又能控制住嘩嘩流走的服裝費。

這也可以推出一項積極的興趣愛好真是能讓你節約非常多的錢。 比方說，如果你把打游戲、看電影、逛街購物買買買的興趣轉移到來碼字上。堅持一段時間的輸出高質量的作品，挑戰下過首頁，說不定還能上熱門。不用三個月，你一定會發現寫作是一件這么有趣兒的事！你的時間精力每天用來構思自己的文章，閱讀輸入後在到筆記本電腦前碼字都不夠，哪還有時間去網購買買買啊！而且說不定堅持下去還能成為簽約作者，看到自己的文字出版成書，然後建個付費分享小群，開個低價收費的小講座······寫作這還真是一項省錢又能開源的興趣愛好呢！

要知道，賺錢總是比消費要好的。利用興趣愛好創造價值，你的技能的專業性得到了承認，又可以極大地增強你的自信心，讓你開源開源又開源，增收增收再增收。

想存錢，節約儲蓄非常重要。當然還有一項容易讓人忽略到的，那就是——「堅持管理」。 別忘了，你節約儲蓄的目的是什麼，所有的一切都應該為了自己實現目標而服務。

想要確定自己離目標還有多遠，那就一定要進行復盤的中期檢查（恩吉稱為「中期報告」）。 這個報告採用「記錄」的方式最佳，也就是把自己掙的錢和支出明細、儲蓄金額記錄下來，一目瞭然。平時准備個記賬本，該記下來的賬要一絲不苟的記來下。這里我覺得用信用卡有個難得能數出來的優點：因為全額還不會產生利息，但每筆消費都會在客戶端里產生記錄，你就不用再記賬，復盤時直接用平台數據查賬就可以。

中期報告就是把你所有銀行卡里的余額全部加起來，看看自己是否還未還完款，是否有儲蓄，具體又儲蓄了多少。不要小看這件小小的事，這也算是維持生活理財的原動力。 那些記錄不僅僅是數字，也是你竭盡全力的記錄和痕跡。如果你在節約和儲蓄中完全處於不知道自己存了多少錢的狀態，那存錢的過程不會讓你感到絲毫的樂趣，反而會覺得例行節約和儲蓄的生活是一種煎熬。

就像跑步時拿著手機里的跑步軟體看公里數能讓你更清晰的知道自己跑了多遠和多長時間一樣，隨時確認賬戶余額才能讓你看到自己離目標金額越來越近的瞬間，感受到繁瑣和枯燥的節約和儲蓄所帶來的心跳。

恩吉在有限電視台工作兩年積累經驗後跳槽到TBS交通廣播台，不僅增加了收入，各種福利和制度也讓她更加滿意。 據媒體報道，對有經驗的上班族來說，跳槽一次，年薪少則上漲6.5%，多則上漲51%，大多數也會上漲21-30%。

怎麼說呢，書評寫到這里，我覺得自己實在太有發言權了。 我的第一份工作是為了邊復習公考邊賺錢隨便找的。在第一家公司里，我課時不多，周一到周五隻上三天班且每次只用來坐班兩個小時，星期六星期天有課就來上，沒課就休息。底薪400，我硬是拿著每月還不到800的工資過了半年，最後也沒考上公務員。後來，我得知周圍那些大學學校還沒我考得好的高中同學都能月入3000+的時候實在受不了，就跳槽到了第二家公司——八小時工作制，每天至少要上兩個學生的課。到了周末課就更多，基本上是10小時的通班制，讓我的收入差不多一下子增長了10倍。另外，在工作期間我還考上了我們市的村官——半隻腳踏入了體制。現在工資固定，最重要的是福利好有五險一金，雖然沒有第二份工作最旺季時的收入高，但相對清閑，我有更多的時間做自己愛做的事兒。對了，這段時間我還堅持在上碼字，一不小心寫出兩篇爆款就讓我成了推薦作者，還真挺為自己感到驕傲的。當然，這也與我工作以後沒有忘記提升自己的職場技能密不可分。

就像恩吉提議的那樣，請寫一份文檔，關於你的業務是什麼，業務在單位的必要性，特別是你在此項業務上獨有的，與他人不同的長處什麼。而這些長處一定會在單位對你進行考評和跳槽准備簡歷和面試時有所幫助。更重要的是，還能讓你清楚自己在這份工作上成長了多少，如果只是為了混工資，發現自己一點都沒進步，那幹嘛還要繼續揮霍自己的青春時光，還不如換份工作呢！

要知道，也只有不懈的努力才能換來次次都能跳到更好的單位的運氣，只有敢於面對和接受工作中的挑戰的朋友才能獲得自己所熱愛的領域的自我提升。

29歲的那個春天，陽光格外耀眼。

100000000（1億韓元，摺合人民幣大約61.8萬元）來到恩吉的銀行存摺里。

這1億韓元是她沒有買一個名牌包、沒有花費一點穿扮費的結果；是努力工作將工資一點點節約下來，往存摺中傾盡全力的產房；是年輕時不遺餘力地爆發出的能量所帶來的果實。

她懷著總有一天會有自己住房的堅定信念，堅持節約和儲蓄，終於迎來了那天——她將這些錢購買了一套12年完工的三室一廳一廚一衛的小單元房。

當然，這篇文章講的是韓國的女性理財達人鄭恩吉儲蓄存錢買房的勵志故事，只做參考價值用。

如果你在中國，按照現在北上廣房價的增長速度來看，你又剛好在一、二線城市，呵呵，認真學習完這9大理財方法之後，再把你攢錢買房的目標推遲個五年吧！

『捌』 淺談月薪3000如何在二線城市買房

最近和一朋友聊天，問起了現在的收入，他的回答讓我非常吃驚，遙想2013年剛畢業的時候他也和我一樣月薪只有3000，但現在每月收入都有20000+了，忍不住問他是怎麼做到的，一聽完，簡直如同受了當頭一棒。

他的答案是這樣的：

一、有一個明確的目標

我畢業後第一件事就是找一個能為之奮斗的行業，入職一家能一起成長的公司，制定一個可完成的存款目標，這個可以參考SMART原則，即S（具體的）、M（可衡量）、A（可達到）、R（實際性）、T（截止時間）。舉例，我希望一年後的今天能夠積攢10000塊錢。整個目標是具體的，而非抽象的。10000塊是一個可衡量的客觀標准，而以目前的能力應該是可以達到這個目標的。同時這個目標是與我的生活主題相關的，具有實際意義。於是我進入了廣告行業，選擇了自己最喜歡的城市，入職了一家初創有前途的傳媒公司，開始每天和文字打交道的生存模式。

二、做一個合理的理財規劃

賺錢不易，必須有一個合理理財規劃。剛畢業的時候，我的工資到手都沒有3000，而且每天加班到深夜也就勉強3000左右。當時我也是郁悶，想著總得有什麼方法可以改變。於是，就先計劃了一下。爭取一年後工資能夠翻一番，至於長遠的計劃或者遠大的理想啊，終究是太過虛無飄渺了，所以還是先踏實做點事。我對自己的最低要求就是，每個月從不多的工資中，轉出來500元到余額寶裡面，可以算儲蓄或者是應急。然後多讀書，尤其是投資理財類的書籍，為自己多充電，為以後積累一定量的經濟基礎做好充足的知識理論儲備。

三、放空自己去做過去不敢做的事

第一份工作，很累很充實，作為新人學到了很多很多，不管是職場的生存之道，還是崗位的工作經驗或者是行業的實際發展情況。所以，我決定勇敢的跳一次槽，給自己一個新的機會。幸運的是，我遇到了後來的老大，帶著我沖鋒陷陣，攻城略地，當然收入上也是翻了不止一翻。

四、抓准屬於自己的最佳時機

第二份工作，更加的忙碌，但是早已不是職場菜鳥的我，已經游刃有餘了。收入上的成倍增長給我帶來的不僅是生活品質的上升，也直接給我帶來了眼界的開拓以及對於資產管理的認知提升。於是在15年初我加入了微信訂閱號的開發大潮中，因為我有技術以及內容上的優勢，前期又花了很長的時間積累，粉絲量也是突飛猛進，來找我接單的商家也越來越多。收入也隨之水漲船高。

這樣一路走下來，三年多後的今天，我的基本薪水每月能維持在15000+了，微信公眾號的收入每月也都能維持在五位數，終於在畢業第三年結束，第四年開始的時候存夠了30萬，於是果斷在自己所在的二線城市稍偏一點的地段按揭買了個兩居的小戶型房子，一方面是考慮結婚當婚房，另一方面也可以作為投資理財的最大投入，准備隨時在合適的時候出手。

（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 月入3000如何理財月入3000理財實現買房技巧

每月的收入只有4000，要怎樣理財？
月入8000，我要買什麼理財產品？
我手裡只有1萬元，應該怎麼理財？
做理財咨詢以來，這是最多人提問的一類問題了。如果你覺得自己在理財方面的自製力欠佳，知識儲備還不夠，或者是想要在理財方面有更大的進步，開頭的話，這里有一個靠譜的《理財訓練營》課程先給大家安利一下：限時特惠！僅需一杯奶茶錢，即可報名《理財訓練營》。和志同道合的人一起高效學理財！
今天，我們就來聊聊工薪人士腳踏實地且高效的理財方式。
一、讓存款變得更多
經常有人向我提問：我能用的錢很少，怎麼樣理財？很明顯，這句話透露了一個信息，他手中的存款不多。
那麼，理財的第一步就是存款，先攢下自己的第一筆錢，再利用這筆錢去投資，才是理財的正確方式。
在這里我介紹一種52周存錢法，它能夠保證你在一年之內存下的金額最低也有13780元。
52周存錢法的意思就是存錢的人必須在一年52周內，每周存款10元，之後每周遞存10元，在第52周的時候，則是存下520元。
這樣一年下來會有多少錢呢？
10+20+30+40+50+……+520=13780
起始金額雖然只有10元，一年下來竟然能存下13780元，資金的積累的力量是很強大的。
確實，第一周存下10元相當一部分人都覺得實在太簡單了，你的起始金額可以從100元開始，或者直接從1000元開始。
每個星期多儲蓄10元， 只不過是少購買一杯奶茶的錢，倘若一直保持這樣，就能得到更多好處，既然知道手中存款很少，那完全可以通過發奮來讓自己擁有更多存款。
錢可以被大家存留下來，剩的錢多多存，剩的錢少少存。
在存錢過程中，金額目標要適當，不要中途斷檔，也不要中途拿這筆錢拿出來使用。
也許你覺得這樣子省錢太辛苦，你可以每個月從這部分存款中拿一個適合的金額，滿足自己的一個略奢侈的願望，做到輕松、快樂地理財。
假設擔心自己的存錢計劃會有始無終，或者是對存完錢後應該投資什麼樣的理財產品而感到迷茫，那麼推薦你來加入理財訓練營：少喝一杯奶茶，就能參加《理財訓練營》，點擊報名！提升自己業余賺錢的能力
二、錢少也能理財的方法
好了，我們存錢是為了理財，在解決了如何存錢這個問題之後，接下來就是看看如何理財這件事。
我們都曉得，投資銀行存款或者基金定投，大多數是使用閑錢，可以避免在真正需要這筆錢的時候，這筆錢拿不出來，那就會很尷尬。
可如果是手頭的錢很少，沒有什麼零花錢的朋友，該要怎麼投資呢？
下面，學姐偷偷告訴大家一個投資方法——十二投資法。
每個月拿出一筆錢來投資一個固定期限的投資產品，被稱作」十二投資法」，可以得到最好的收獲，並堅持固定投資。
這樣子堅持下去，你每個月都能強制存一筆錢，而且都能正確理財，一年後，每個月除了能收到利息外，還會有一筆本金到賬。
這時，如果你要用大量的錢，都可以通過已到賬或者將要到賬的本金解決你的問題。
如果沒有用錢的需求，則可以將到賬的本金和利息，連同這個月准備投資的資金再繼續投資。
大家要注意的是，你不一定要投12個月的標的，你可以根據自己的流動性偏好、投資產品的偏好去決定，可以選擇投資3個月，也可以選擇投資6個月的理財產品。
對於購買基金定投和銀行理財產品來說，這種方法都非常管用。
三、應該怎麼理財？
如果大家能按照學姐介紹的方法去理財，那麼我相信大家都能成為理財小能手，接下來就是買什麼投資產品的問題。
雖然業內有很多不同的理財產品，但基本的理論和選擇技巧卻是相同的，對於手裡沒有太多周轉資金的小夥伴們，那麼可以嘗試下面的這些辦法。
第一步主要是保證自己生活開銷正常，也就是說要給自己留出一部分周轉資金，作為生活開銷上的備用金。按照一般的情況，建議留下3個月的生活開支。
這筆錢可以放在貨幣基金等，比如支付寶的余額寶或者騰訊的零錢通。
在保證基礎開支的情況下，結余的資金就可以用來投資了。
盡管不同的人們在理財成本上不盡相同，但工薪階層的選擇卻並沒有多大的差別。一些人們在理財方式上會更集中的選擇銀行理財、基金、股票和黃金。
每個人抗風險能力的不同會影響每種理財方式的具體配置，風險排序如下：
股票＞股票基金＞黃金＞銀行理財＞貨幣基金，風險越高收益越高。
其中，股票基金是浮動收益類理財產品，收益隨著風險增高，固收類的理財產品比較固定，二者不能比較，基金定投的方式與投資股票相比，風險會降低一些。
黃金這類比較穩定的理財產品可以用來規避風險，而想要博取收益，股票和股權投資這類的高風險理財產品是很好的選擇。
因而，小白投資者可以在銀行理財或者定投基金這兩種投資產品中進行選擇，要是有多餘的資金也可以投入股票進行理財。
理論知識講完了，理財重點要靠實操，不然資料收藏再多也沒用，建議參加理財訓練營來提升自己的實操能力：福利來襲！《理財訓練營》手把手帶你輕松穩健掘金，點擊報名

『拾』 買房子的錢如何賺

買房子的錢如何賺，一是靠自己的工資去積累買房子的錢，二是也要做一些副業，幫助自己增加收入，三是學會投資理財，讓自己的錢生錢。