理財和房租哪個好
Ⅰ 手裡有錢是提前還房貸好，還是理財好你會如何選擇
如果是我的話，我會選擇把房貸還了，畢竟這樣做是比較穩妥的，因為如果要是選擇了理財是有一定風險的，所以還是應該把房貸還了，這樣生活上就沒有那麼大的壓力了。不過也有很多人覺得，可以讓錢去生錢，不希望把大量的資金都放在房子里，如果可以用一些錢，去做點生意，或者是投資點什麼，這樣的話，也許會賺更多的錢。
總之，無論怎麼選，都是有利有弊的，就看你的需求了。其實也可以考慮，先還一部分房貸，這樣的話，利息就會少還不少，剩餘的錢，就可以做一些自己想要做的事情，這樣的話，也算是平衡了。房貸的問題我覺得是需要優先考慮的，因為無論是到什麼時候，這個房貸只要是存在，你就一定是需要還的。
Ⅱ 手裡面有閑錢是買房好還是理財好
還是理財更好，買房子不一定升值，不如放在理財產品上。從安全性來考慮，理財產品一共分為五個級別，從PR1至PR5，分別對應保守型、謹慎型、穩健型、積極型、進取型五個類型的投資者，其中PR2和RP1級別的理財產品就屬於中低風險的理財產品，再結合流動性特點，我們可以採取以下三種方式：第一，貨幣基金
貨幣基金風險很低，風險等級為低風險，主要投資貨幣市場工具、銀行中短期票據等高流動性低風險底層資產，年化收益率在2%至3%之間，購買貨幣基金可以隨時贖回，流動性很好。包括各種寶寶類產品，其實也是貨幣基金。
第二，債券基金
債券基金，顧名思義就是投資於債券的基金，債券本身就是低風險類金融產品，通過基金的方式分散持有多隻債券，風險再一次降低，債券基金屬於中低風險級別的理財產品，年化收益率在3%至8%不等，也可以隨時贖回，但可轉債基金不在此列。
第三，短期理財
銀行或保險類定期理財產品，屬於中低風險類別的理財產品，主要通過投資各類債券及期限適中、風險可控且收益穩定的項目。可以選擇期限較短的定期理財，比如說一月期的定期理財，或者十五天期、七天期的定期理財，年化收益在2.5%到3.5%，雖然說不能隨時取出，但期限較短，基本上可以應付各類臨時資金需求。
當然也可以選擇靠譜的平台，陸金所旗下網路投融資平台2012年3月正式上線運營，是中國平安集團打造的平台，lufax結合全球金融發展與互聯網技術創新，在健全的風險管控體系基礎上，為中小企業及個人客戶提供專業、可信賴的投融資服務，幫助客戶實現財富增值。
Ⅲ 理財和買房子，哪個更劃算
你兩個都可以同時進行，並不沖突呀，你買房的話，貸款每月還肯定你的工資還有剩餘，剩餘的部分你就可以拿去理財，對吧，房子肯定將來是起碼也是會保值的，並不一定是說會增值吧，但是你肯定會用到這個住房，對不對？
Ⅳ 我有一套房子,是賣了存銀行吃利息好還是出租好
這個要看情況選擇的，房子的樓齡和房子位置，周圍的一個房價趨勢。
如果樓齡較新的話，建議租房給別人收錢，第一個原因，人民幣現在是貶值的一個趨勢，房子至少保值及增值以上。第二個原因，房子真的越來越值錢，除去農村，無論是城鎮還是城市都是在發展的道路上，經濟是不斷發展的，樓價的趨勢都是不斷的增加。
如果房子的樓齡比較老，位置不太好，除去被政府徵收的情況，建議賣掉，再入手一套新的房源，或者存錢吃利息
拓展資料
利息計算方法
傳統方法
零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法，以零存整取利率的計算為例。
零存整取的余額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算，公式如下：
SN=A(1+R)+A(1+2R)++A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR
其中，A表示每期存入的本金，SN是N期後的本利和，SN又可稱為單利年金終值。上式中，NA是所儲蓄的本金的總額，1/2N（N十1）AR是所獲得的利息的總數額。
通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數如下：
如果存期是1年，那麼D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78
同樣，如果存期為2年，則常數由上式可算出D=300，如果存期為3年，則常數為D=666。
這樣算來，就有：1/2N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。
例如：你每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.425‰(2004年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.15（元）
又如儲戶逾期支取，那麼，到期時的余額在過期天數的利息按活期的利率來計算利息。
零存整取有另外一種計算利息的方法，這就是定額計息法。
所謂定額計息法，就是用積數法計算出每元的利息化為定額息，再以每元的定額息乘以到期結存余額，就得到利息額。
每元定額息=1/2N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R
如果，現行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那麼，我們可以計算出每元的定額息為：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625
你每月存入1000元，此到期余額為：1000×12=12000（元）
則利息為：12000×0.0092625=111.15（元）
扣去20%的利息稅22.23元，你實可得利息88.92元.（註：2008年10月9日以後產生的利息已不用交利息稅）
最新方法
1、等額本息貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=貸款本金X月利率×[(1+月利率)^還款月數][(1+月利率)^還款月數]-1
2、等額本金貸款計算公式：每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)X每月利率
最新貸款計算器，兩種貸款的利息計算方式區別
這兩種計算方法不盡相同。等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，等額本息貸款是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
然而，等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。然而，貸款周期越長，等額本息貸款就要比等額本金貸款產生越多的利息。所以，如果借款人無法調整(或選擇)還款方式的話，貸款周期越長的借款人，越應該選擇等額本金貸款。
Ⅳ 85萬的房子和85萬理財收房租和理財哪個更劃算
這個沒有可比性。
理財見效快，但有風險；
房子周期長，出租收益甚微，全靠若干年以後一錘子買賣見效益。
Ⅵ 在一二線城市理財和房子哪個升值空間大
對於理財產品來說，盈利越大的他所要擔的風險就越大。而跟理財相比買房子的盈利空間就相為固定，要知道買房子的升值空間無非就是兩種，第1種就是每年所收房屋的租金，而第2種就是等待自己房屋所上漲之後帶來的價值。可是不管是哪一種方式，他都相對於理財來說風險比較小。但從租金上來看，如果你的房子處於一線城市較為繁華的地段，那麼你每年的租金就可以收到幾十萬左右，而每年房價上漲的速度可能也會比較快。
Ⅶ 用數據說話，手裡的二百萬用來投資房子和買理財哪個劃算
200萬現金在手，不建議投資房產，因為靠房產賺錢的時代已經過去。買理財產品是一個非常好的選擇，年化收益率6%-10%，即每年12萬到20萬收益。
200萬，當下更好的方式是進行投資理財。根據個人風險偏好不同，選擇不同的產品。若風險偏好低，建議選擇銀行類理財，收益可以達到5.5%左右。而具有一定理財知識的朋友，建議選擇信託、私募基金等風險相對較高，但可控的產品，收益在10%左右。現階段明顯比投資房產收益高。
總體而言，只要國家堅持房住不炒的政策，樓市一定沒有大機會，平時可以多多關注國家政策。對於理財，收益越高，風險越大，要在自己承受范圍內進行投資理財。
Ⅷ 房租收入與理財收入相等時選哪個
當然是選房租收入。無風險不說，房子一般還會持續升值。
Ⅸ 有50萬閑錢，是投資公寓好還是買理財產品好
我個人認為還是買理財產品比較好，這個錢你可以隨時拿出來，不會影響你的正常生活。50萬買個公寓，可能後續還要還貸款，這樣會增加你的生活壓力。
小公寓的產權一般只有四十年，回本就需要二十年的時間，在未來你也可能面臨著公寓貶值和通貨膨脹，這么算下來投資公寓非常不劃算。公寓一旦買了很難出手，在你著急用錢的時候只能選擇其他的方式，這樣就給你的生活增加了很大的困難，所以還是選擇理財產品比較好。
Ⅹ 手裡面有閑錢是買房好還是理財好
手裡有閑錢當然是買房好啊。現在的理財也有風險。收益也不是什麼很高？但是買房也要分幾種情況。你要是剛去自助那你就選一個好地段買一個就行了。無所謂。你要是為了投資。那買房就要注意了。首先，你選擇賣房的地地區。首先是人口每年有增長。不是在減少。這樣的城市是關鍵。贊一個。買的房子能不能升值保值？優質的地段。也非常重要。首先買房要選擇買。人口不斷增長的地區。地段比較好的房屋。不然的話，最好不要選擇買房。