房產貸款理財哪個好做

❶ 手裡有錢是提前還房貸好，還是理財好你會如何選擇

如果是我的話，我會選擇把房貸還了，畢竟這樣做是比較穩妥的，因為如果要是選擇了理財是有一定風險的，所以還是應該把房貸還了，這樣生活上就沒有那麼大的壓力了。不過也有很多人覺得，可以讓錢去生錢，不希望把大量的資金都放在房子里，如果可以用一些錢，去做點生意，或者是投資點什麼，這樣的話，也許會賺更多的錢。

總之，無論怎麼選，都是有利有弊的，就看你的需求了。其實也可以考慮，先還一部分房貸，這樣的話，利息就會少還不少，剩餘的錢，就可以做一些自己想要做的事情，這樣的話，也算是平衡了。房貸的問題我覺得是需要優先考慮的，因為無論是到什麼時候，這個房貸只要是存在，你就一定是需要還的。

❷ 現在理財和貸款哪個好做些相比較哪個比較有前途好發展

現在相對來說，貸款好做些，但理財的前途更好；目前的市場環境不太樂觀，我建議暫時做些風險比較小的理財，等市場環境好轉了，一切就明確了。希望對您有幫助。

❸ 手裡有150萬存款，房貸有60萬，是還掉房貸好還是做理財好

讓每一套房產處於還貸狀態是你抵禦通貨膨脹最合理的方式，你手裡的錢會毛，但如果你手裡的錢是銀行的，那毛的越快你的資產越高。

你保證手裡始終拿著銀行的錢，遇到大漲你可一步登天；房價不漲，你也能抵禦通貨膨脹。

一定要記住，合理負債才是你抵禦通貨膨脹的最手效手段。

至於150萬存銀行，有保本保息的產品，終身復利3.5%，大環境下存、貸款利率都是下行的，鎖定終身利率很重要。

手裡有150萬存款還有房貸60萬，我的想法是把房貸還完剩下90萬，可以去做理財這樣比較心凈。現在理財，收益高過房貸利息的不多，還是先把房貸還完，剩下的隨自己怎麼折騰吧！如果你手裡只有60萬，我就不建議你還房貸了，你可以去理財！因為房貸沒有壓力可以慢慢還，還能養成每月擠出一定數額房貸的習慣，不會花錢無度！另外，有60萬理財，你會覺得自己更有底氣，遇到花錢的地方，因為有存款很方便，不需求人！

兄弟，這種事想都不用想啊，當然是先還清60萬房貸，再用剩餘的一部分錢去理財，最後把另外一部分錢存定期，這才是最穩妥的經濟行為。所謂的「雞蛋不能全部放在一個籃子里」就是這個道理啊。

兄弟你想想，你現在手上有150萬現金，而你同時還有60萬的房貸。如果你把這150萬全部拿去理財，通常情況下你肯定會選擇收益高的那種理財產品，但同時這種理財產品往往風險也很高。萬一你投資不當，理財虧損，到時候豈不是經濟壓力很大？而事實上，很多理財產品真的特別容易虧，還特別容易持續虧損，你畢竟有房貸壓力，能經受得起巨虧嗎？

所以我認為最好的辦法就是先把60萬的房貸還清，這樣的話，你不僅沒有了房貸壓力，你手上還有90萬的剩餘資金，這也不是一次小數目啊，足夠你理財的。但90萬也不能全部拿出來理財，應該分成兩部分，一部分理財，一部分存定期，這樣就算你理財產品全部虧完（這只是一個極端比喻），你仍然有一部分銀行定期存款，你也不會面臨很大的經濟壓力啊。

綜上，我的建議就是，用60萬還房貸，剩餘的90萬分成兩部分，一部分為50萬，專門用於理財，另外一部分40萬，專門存銀行定期。如此操作，你最終的結局一定是有房有錢，安穩無憂。

我是官人，很高興回答你的問題。首先恭喜你手裡還有這么多錢，疫情期間有多少人破產，失去工作，你是幸運的，不光是錢，還有沒投資，如果已經投資，說不定不會剩下錢了。個人感覺，現在做理財就像黎明前的黑暗，感覺快到光明了，反而這個時候會是最黑暗的。什麼意思呢，依我個人工作而言，工資沒什麼大影響，但是獎金沒了，這說明全球經濟很差，我國也不能獨善其身，這個時候再去投資，就等於把魚扔海里，轉眼就消失了，所以不建議理財。但是也不建議還房貸，如果有穩定工作的話，還房貸是完全沒問題的，手裡的錢完全可以等待，這個時候最應該做的就是等待。加油，陌生人！

如果自己手裡有150萬元，而房貸只有60萬元，足夠一次性還款，當然是選擇先還掉房貸，剩餘的錢再度做理財會更好，下面分析原因。

首先自己手裡已經有150萬的銀行存款，而這個 銀行存款的利益是無法抵消銀行貸款利息的 。

根據當前各大銀行五年期的大額存單利率計算，年利率在3.85%～5%之間。假如以60萬的存款和60萬的貸款每年的利息肯定不同，銀行貸款利率肯定是在5%以上，自然是提前還款好，還能生一筆錢。

然後自己有足夠還款能力， 提前把房貸還清，這樣可以結束「房奴」的日子 ，過上無債一身輕，這樣的日子才比較輕松。

如果現在有足夠能力都不還的話，這些錢說不定又花在其他地方了，到時候錢花了，房貸還在，繼續過上房奴的日子。

其次150萬元存款，房貸60萬元，把房貸還清之後還剩下90萬元，再度把這90萬元用來理財。

最起碼先花60萬把房子大事解決了，還有90萬元就可以利用存銀行大額存單或者智能存款，也可以購買國債。 每年利息在3.6萬元～4.5萬元之間，這是一筆被動收入。

最後一點要知道， 任何理財都是承擔風險的，風險與收益是成正比例的 ，如果把150萬都拿去理財的話，相當於把這筆存款拿去冒風險了。

所以把這150萬，拿60萬還房貸，其餘的錢再拿去理財，這樣的選擇也許會更加好。

綜合以上4點因素，手裡有150萬，把60萬房貸還清，這樣的選擇對自身以及生活都是利大於弊，相信很多人都會選擇先還房貸後理財。

大家好，我是小希師妹。

1、一般還貸款貸款60萬，利息都差不多和本金差不多了，覺得很懷不來。而且用這150萬去理財，理財收益都可能超不過利息，這樣看，確實感覺換掉貸款比較好，而且手上也還能餘下大幾十萬，然後用剩下的幾十萬去理財，也能獲得不錯的收益。

2、選擇理財先不還貸款，但很多小夥伴不一定能夠操作，讓自己手中的錢升值，因為理財也有風險，如果是買一些風險小的理財產品，收益也意味著不高 ，這樣看也覺得先還掉貸款會比較好。

3、不過還掉貸款之後，考慮一個資金的利用率，如果你現在這筆錢沒有什麼特殊的需要，還掉也是可以的，如果有資金需求，還是可以考慮不還掉。

不過要是小希師妹，應該不會還掉，會將這筆錢去理財，這樣既獲得收益，也保證了資金的流通性。

假如沒有投資渠道或投資項目，減少負債是第一位的[靈光一閃][靈光一閃]

舉個常見例子，做買賣的更多更好的運用了融資工具，因為她們的資金收益率大於負債的利息。

凈資產收益率（Return on Equity，簡稱ROE），又稱股東權益報酬率/凈值報酬率/權益報酬率/權益利潤率/凈資產利潤率，是凈利潤與平均股東權益的百分比，是公司稅後利潤除以凈資產得到的百分比率，該指標反映股東權益的收益水平，用以衡量公司運用自有資本的效率。指標值越高，說明投資帶來的收益越高。該指標體現了自有資本獲得凈收益的能力。

一般來說，負債增加會導致凈資產收益率的上升。

企業資產包括了兩部分，一部分是股東的投資，即所有者權益(它是股東投入的股本，企業公積金和留存收益等的總和)，另一部分是企業借入和暫時佔用的資金。企業適當的運用財務杠桿可以提高資金的使用效率，借入的資金過多會增大企業的財務風險，但一般可以提高盈利，借入的資金過少會降低資金的使用效率。凈資產收益率是衡量股東資金使用效率的重要指標

公式

凈資產收益率=凈利潤/凈資產

一、從道德角度來看自己有錢卻還欠錢，有點說不過去。

二、借來的錢用來投資，如果投資獲益的利息高於房子貸款的利息，就完全不需要考慮提前還款；反之這筆閑置資金無法投資高收益理財，那不如早點還款，銀行又不傻。

三、房貸是公積金貸款可先考慮投資，「商業貸款和公積金貸款差異是很大的，尤其是後期一次性還款方面。如果使用公積金貸款，因為利率較低，可以不考慮提前還款，完全可以把手中的資金用作理財收益。

四、從大環境來說貨幣貶值是大趨勢，少持有貨幣風險也低，同時心裡也舒服，無債一身輕！

五、自己有150萬，還掉60萬，還有90給自己造呢，怕啥

建議還掉貸款，剩下的錢分為定期存款、活期存款、理財進行配置。

在經濟衰退的時候，企業和個人都應該優先保證資金鏈安全，房貸對資金鏈安全的威脅比較大，所以先還掉。並且現在投資收益率低於房貸，拿錢投資不如還房貸劃算。

目前疫情結束還遙遙無期，投資風險非常大，所以應該保守理財。存款要選大銀行，並且每個銀行存放的資金不高於50萬。理財產品更要慎重，推薦余額寶和零錢通，雖然利率低，但安全性比較高。

如果是我首先還貸。

❹ 銀行貸款和房產哪個好做

銀行貸款和房地產其實都不怎麼好做，銀行貸款對客戶本身的要求比較高，房地產則需要比較大的資金

❺ 哪房產抵押貸款哪家銀行好辦

1、工商銀行
在所有國有銀行中，工商銀行的抵押貸款利率基本上是最低的。為了響應國家的號召，工商銀行降低了房產抵押貸款的利率，鼓勵更多中小型企業進行抵押貸款申請。尤其是個人小微企業去工商銀行申請抵押貸款，還能獲得八折左右的利率優惠。
2、招商銀行
在眾多銀行中，招商銀行辦理抵押貸款的效率是最快的。招商在房產抵押貸款業務上，一直都有著完整又先進的流程，標准明確、要求清晰。借款人提交了貸款資料後，基本上半個月就可以出結果放款。
3、建設銀行
去建設銀行申請房產抵押貸款，要求最嚴格，但是利率波動也最小。大家都知道，銀行的貸款利率是會一直波動的，但建行一直以來都走的是賤價策略，堅持基準預期年化利率不變，一年期的年預期年化利率僅為6%。
無論借款人何時申請貸款，建行的抵押貸款利率都是沒有太大波動的。
4、民生銀行
去民生銀行申請房產抵押貸款，是最省心的。雖然規模上不如國有五大銀行，但民生銀行具有一對一服務。借款人去銀行咨詢，都會有專門的客戶經理進行對接，並且會告訴借款人貸款的每個步驟和所需材料。

(5)房產貸款理財哪個好做擴展閱讀：
買房貸款申請條件：
買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

房貸基準利率：
一、一年以內（含一年）的房貸
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房貸
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房貸
年利率是4.90%。

雖然中國人們銀行制定了房貸基準利率，但這並不是一個硬性的標准，也就是說，各銀行在確定房貸利率的時候，是可以根據央行制定的房貸基準利率在一定的區間進行浮動的。

而目前大部分銀行的房貸利率都較房貸基準利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以說中國的房貸利率不僅經常會變動，而且形式是利率一直在上漲。全國首套房的貸款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的貸款利率也普遍上浮了10%到30%。

❻ 房產抵押貸款哪家銀行比較好

房屋抵押貸款哪個銀行比較好？

【1】若是貸款利率低一點，可以選擇四大行，分別是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行，年化利率大概在3.75%-4.25%之間。

【2】若想審批速度快一點，可以選擇地方銀行，包括北京銀行、南京銀行、寧波銀行、杭州銀行、上海銀行、濟南銀行、長沙銀行、大連銀行等等，審核流程相對簡單，時效就更快。

【3】若是想申請年限長的，並且是上班族，小微企業等等，可以選擇中小型銀行，對借款人資質要求一般都放的比較寬松。

申請房屋抵押貸款的時候，往往是貸款人有房就能貸，商品房、商業房、工業廠房都可抵押，抵押物范圍廣。因各分行信貸情況不同，具體要以當地信貸網點為准。

在貸款人提交資料完整且符合銀行貸款條件的情況下，銀行會盡快審批放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為准，或者咨詢當地的信貸部門。

❼ 房產抵押貸款哪家銀行好辦

房產抵押做銀行哪家都差不多，各有優勢。舉例分析如下：
（一）最低利息的工商銀行：工商銀行作為國有銀行里的一哥，利息必須是最低的！得益於工行眾多的營業網點，工商銀行能夠充分吸收利用企業及個人存款，平衡借貸雙方的利息矛盾。目前工商銀行為了落實國家政策，鼓勵中小微企業復工復產已經將房產抵押貸款的利息下調至3.85%左右，遠遠低於央行給出的基準利率；在利息上每個支行也有明顯的差別。但這無疑給小微企業主及個人打開了方便之門。
（二）最高效的招商銀行：招商銀行在國內眾多銀行來講口碑一直算是比較好的，原因在於招商銀行工作效率真的很高，服務態度也是很親民的，不像有些國有銀行一臉的地主樣。在房產抵押貸款方面，招商銀行有這一套完整的進件流程，而且進件標准也十分明確，貸款人符合哪個標准就有哪個標準的利息。
（三）最嚴格的建設銀行：同樣是作為國有銀行之一的建設銀行，在房產抵押貸款方面進件標準是最嚴格的，從個人徵信到企業經營流水，再到房產價值，每個環節都很嚴格，但與其說是環節嚴格倒不如說是信審人員嚴格，必經壞賬率會影響著個人的飯碗，可以理解。
（四）最長貸款年限的農業銀行：農業銀行是典型的扶農型銀行。由於農業的利潤率和周期性較長因此，農業銀行在貸款年限上也是最具優勢的，當然也體現在房產的抵押貸款方面，目前農行的房產抵押貸款最長可以做到30年，相對於其他銀行的最長20年貨25年，農業銀行真可謂良心了。
（五）最省心的民生銀行：民生銀行是國內大型的商業銀行之一，雖然規模上不如國有五大銀行，但服務確是很貼心的，基本上有了貸款需求，隨便到一個營業網點，都會有專門的客戶經理進行對接，並且會告訴你貸款的每個步驟和所需材料。當然在貸款利息上肯定是要高於國有五大行的。
【拓展資料】
房產抵押貸款申請材料：
（1）房產證。
（2）權利人及配偶的身份證。
（3）權利人及配偶的戶口本。
（4）權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。
（5）收入證明。
（6）如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
（7）如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
（8）為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。

❽ 理財好做還是貸款好做

您是12個月每月還款的吧？如果每月還款，20萬，你每月都還了給銀行一部分，所以相當於你第二個月少欠了一些銀行錢。年度平均下來，相當於你只借了銀行10萬。月度年化利率百分之六點多，復利測算，相當於七點多，所以你一年下來，20萬一共換20.7萬左右。望採納。

❾ 房產證貸款app哪個好

1、有房產證就能貸款的app之房速貸。有網友表示為有房族打造快速借款體驗，從申請到提現、還款，全程手機端完成，以高效服務流程與強大技術支持，為用戶解決燃眉之需，同時大幅降低用戶時間成本，讓用戶真切感受到：借款不再難，隨時隨地好借好還，特別注意，長2年，需要上傳房本照片網查徵信也需要，有按揭房的可以試試，手機號必須實名制，臨時身份證不可以申請貸款的，需要原件，逾期系統會自動上傳逾期情況至人民銀行徵信系統；

2、有房產證就能貸款的app之飛貸app。飛貸是手機貸款APP，用戶通過飛貸只需3分鍾即可完成申請、獲批授信額度，額度不使用不產生任何費用。飛貸支持7×24小時在線申請、提現、還款，提現快速到賬。注意事項：申請在手機上完成，您需准備好您的身份證原件（申請過程中需要拍照），並根據提示錄入個人信息即可，電子簽名要用正楷字體便於系統識別，需要是在飛貸已開展業務的城市；

3、有房產證就能貸款的app之中安信業app。中安信業小額貸款APP主要使用者包括白領、大學生和中小企業的小額貸款，中安信業APP隨時隨地申請，無需抵押免擔保就可以快速獲得貸款。包括薪貸、老闆貸、極速貸、社保貸、眾薪貸、房貸貸等多種貸款產品，專注於為都市白領工薪一族中小企業提供信用類小微貸款和借款服務。房貸貸要求簡單，只需個人名下有按揭商品房，且正常還款就可以。業主貸要求在中安營業網點所在地居住或工作，在中安營業網點所在地有房產，房產證明、住址證明；

4、有房產證就能貸款的app之招聯好期貸。好期貸是招聯金融旗下的互聯網信用貸款產品，主要特色是無抵押、無擔保、僅憑個人信用就可以申請的個人消費信用貸款。好期貸額度比較高，根據網友們的反饋，一般下款額度在幾千元左右，個人資質好的用戶最高可以獲得20萬元。申請簡便，還款靈活。由於好期貸是系統自動審核，所以24小時都可以隨時借款，審核結果馬上就可以出來，分期還款，減輕借款人的壓力，通過手機申請即可；

5、有房產證就能貸款的app有哪些信息來源，「有房產證就能貸款的app有哪些」內容源自網路，並不代表本網觀點，不具備參考性。如您對「有房產證就能貸款的app有哪些，有房產證就能貸款的app不看徵信的有哪些，有房產證就能貸款的app有哪些2022，有房產證就能貸款的app利息高嗎」等內容有不同見解，或有更多相關信息想和網友分享，歡迎留言互動。