金融危機的話貸款怎麼辦

① 美國金融危機後個人貸款怎麼還

美國康奈爾大學房地產教授劉鵬與筆者對話時談到了這段歷史。當年，美國利率長期持續下降，住房擁有率節節攀升，百姓購房需求旺盛，這一系列因素促使美國全國范圍內房價在2007年之前持續走高。其中，以房貸為基礎資產的金融衍生品開始在投資市場受到歡迎，於是在投資市場旺盛的需求下，投行開始將次級貸款打包成新產品。與此同時，美國銀行放鬆監管，未能及時意識到危機。此後房價節節攀升，在價格飆升至「賣不動」的節點後，吹起的泡沫終於破裂。

國際貨幣基金組織《全球房地產觀察》項目顧問理查德·科斯認為，美國所謂的金融創新導致放貸機構不顧購房貸款者的償債能力過度放貸，最終引發次貸危機。科斯說，美國的資產證券化市場催生了抵押擔保債券（CDO）之類的結構性金融產品，持有者結構復雜，這導致在房價下跌時，監管者無法判斷系統重要性風險在哪個環節。

在房價泡沫刺破後，貸款違約，金融市場資金流動性收緊，借貸成本走高，不少傳統企業資金面發生斷裂，影響到工資、支付能力、就業等等，進而環環相扣沖擊了美國當年經濟基本面運行。

為此，美國在2010年出台了「大蕭條」以來最嚴厲的金融監管改革法案，即《多德－弗蘭克法案》。在這部法案中，明確規定房貸發放機構必須留存5％的信用風險，從而迫使房貸發放機構仔細審查貸款申請人資質。布魯金斯高級研究員羅伯特·波曾指出，高比例的首付要求是降低房貸違約的最佳方式。據報道，為進一步完善房貸政策，確保潛在貸款購房者有能力償還抵押貸款，2013年1月，美國消費者金融保護局出台了住房抵押貸款標准。這一規定嚴禁高風險借貸行為，如浮動抵押貸款及允許貸款者一段時期僅償付利息不支付本金的行為等。

② 如果今年我國爆發金融危機會是什麼後果對貸款買房的人有什麼影響

危機，不會。國家正在搞農村城市化，也在搞農業的大規模農場化，都在進城。如果經濟危機爆發，很多人將肯那個 失業。這時企業就會有一個好的借口降工資。社會總體產值將縮小，因為危機，消費將減弱。同時工廠的產值也不得不減少。此時房價也要降，大家現在都要吃存款啦。多少人會花大價錢買房。但貸款會降嗎。不會，月租還要交。但是，危機時房價在降，是入手買房的好時機。挺過了，經濟上正軌時，會賺得。當然國家銀行在此時定會有所動作，領導人不會看著經濟危機不管的。最後，這個東西一定要看國家政策。

③ 如果經融危機房貸貸款利率會下降嗎

金融危機經濟下滑，銀行利率會降低，但是可以促進投資、拉動消費。
1、金融危機，是指金融資產、金融機構、金融市場的危機，具體表現為金融資產價格大幅下跌或金融機構倒閉或瀕臨倒閉或某個金融市場如股市或債市暴跌等。金融危機直接沖擊到個人的生活。通貨膨脹、企業倒閉、經濟困境降低了人們的支付能力，也大大降低了許多人的生活質量。
2、首先，政府對陷入危機的金融機構進行重組，增資擴股。比如美國把「兩房」國有化，把私有企業變成了國有控股的企業。
3、其次，把銀行的壞賬剝離，打包放在一邊，銀行復甦後贖回資金，如果銀行倒閉了，由政府埋單，將壞賬清零。
4、第三，當銀行陷入流動性危機，老百姓擠兌時，注入資金，增加現金流。或者政府出面擔保，增強社會信心;或者政府出面擔保，讓其他銀行拆借。

④ 金融危機房貸會變嗎

會，金融危機是指金融資產、金融機構、金融市場的危機，具體表現為金融資產價格大幅下跌或金融機構倒閉或瀕臨倒閉或某個金融市場如股市或債市暴跌等。系統性金融危機指的是那些波及整個金融體系乃至整個經濟體系的危機，比如1930年(庚午年)引發西方經濟大蕭條的金融危機，又比如2008年9月15日爆發並引發全球經濟危機的金融危機。
拓展資料:
1.金融危機可以分為幾種類型
金融危機可以分為貨幣危機、債務危機、銀行危機、次貸危機等類型。近年來的金融危機越來越呈現出某種混合形式的。其特徵是人們基於經濟未來將更加悲觀的預期，整個區域內貨幣值出現幅度較大的貶值，經濟總量與經濟規模出現較大的損失，經濟增長受到打擊。
2.房貸
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
3.房貸還款是自動扣款嗎
是，是自動扣款的。向銀行申請貸款時，就會在該銀行辦理一張還貸銀行卡，在貸款銀行有銀行卡的則不用辦理直接綁定還款即可，銀行在每個月還款日會自動在該賬戶內扣除當月月供。
4.房貸可以提前還款嗎
房貸可以提前還款。一般來說，可以選擇提前全部還款，或是選擇提前部分還款。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數人都會選擇部分提前還貸。
5.房貸可以轉移到別人名下嗎
可以，房貸是可以轉移給別人名下，但是要辦理轉按揭手續才行，借款人需要向原貸款銀行申請將抵押給銀行的個人住房貸款轉讓，即辦理貸款變更借款期限、變更借款人等，也就是借款人主體變更手續，借款人主體變更了，其還貸人自然就發生了變化。

⑤ 2008年世界金融危機怎樣解決

全球金融危機發生後，各個國家都會採取相關措施去阻止事件的蔓延或者使這個危害降到最低。

財政政策措施：

1、寬松的財政政策：減少稅收（已實施了證券交易稅的下降和利息稅的取消），擴大政府支出（40000億拉動內需正在實施中）；

2、促進對外貿易：進出口行業是首當其沖地受到影響，並且從業人員眾多（據統計已達億人）。一是增加出口退稅；二是人民幣升值，都是增加出口競爭力的手段；

3、減少企業負擔：勞動法的調整等；

4、加強公共財政的社會保障／醫療等方面的支出，保持社會經濟發展環境的穩定．；

5、產業振興計劃。

貨幣政策措施：

1、貨幣政策則從2008年7月份就及時進行了較大調整。調減公開市場對沖力度，相繼停發3年期中央銀行票據、減少1年期和3個月期中央銀行票據發行頻率，引導中央銀行票據發行利率適當下行，保證流動性供應。

2、寬松的貨幣政策。9月、10月、11月、12月連續下調基準利率，下調存款准備金率，存款准備金率的下降，貸款基準利率的下降，目的是增加市場貨幣供應量，擴大投資與消費。

3、2008年10月27日還實施首套住房貸款利率7折優惠；支持居民首次購買普通自住房和改善型普通住房。

4、取消了對商業銀行信貸規劃的約束。

5、堅持區別對待、有保有壓，鼓勵金融機構增加對災區重建、「三農」、中小企業等貸款。

6、對外經濟合作與協調（如中日韓之間的貨幣互換等。

(5)金融危機的話貸款怎麼辦擴展閱讀：

2008世界金融危機對世界的影響如下：

在全球金融風暴中，處於風口浪尖的進出口行業受到的沖擊最直接也最嚴重。首先，危機從金融層面轉向經濟層面，直接影響出口。美國消費支出佔GDP的70％以上，2007年美國國內消費規模約10萬億美元，而同期中國消費者支出約為1萬億美元。

短期內，中國國內需求的增加無法彌補美國經濟對華進口需求的減少。據測算，美國經濟增長率每降1％，中國對美出口就會降5％～6％。其次，次貸危機進一步強化了美元的弱勢地位，加速了美元的貶值速度，從而降低了出口產品的優勢。

美國聯邦儲備局不斷降低利率、為銀行注入流動性資金與我國緊縮性的貨幣政策形成矛盾，導致大量熱錢流入中國，加速了美元貶值和人民幣升值的進程，從而使中國出口產品價格優勢降低，對美出口形成挑戰。

在上述因素的作用下，中國出口呈現減速跡象。上半年中國繼續延續出口增長減速的趨勢。從出口金額看，上半年同比增長21．87％，比2007年同期27．55％的增長速度降低近6個百分點；從出口數量看，上半年同比增長8．44％，也明顯低於2007年同期10．11％的增長速度。

⑥ 面對金融危機貸款會更方便還是困難

原則上，金融危機之下，貸款會更難了，但是我們應該看到，此次金融危機對中國的銀行業沖擊並不大，且人民銀行採取的相對寬松的貨幣政策，及貸款向小企業傾斜的政策都對貸款有幫助，如果你的公司不差的話再貸到款應該是沒有問題的。

⑦ 日本經濟危機後那些房貸是怎麼處理的

正常還貸或者主動斷供。

金融危機發生後，隨著房價下跌，資產會貶值。如果市場房價快下跌到購買價格附近的時候，資產實現盈虧平衡。如果繼續跌的話，就會出現資產虧損。這時候，理性購房者就會選擇斷供，因為以當前市價再買一套房子都比繼續還房貸還要劃算。

這種情況進一步惡化的話，就會出現大面積斷供的情況，這將對金融機構形成極大的負面影響。金融機構為了生存和自保，就要進一步賤賣抵押的房產，房價會進一步下跌。

(7)金融危機的話貸款怎麼辦擴展閱讀

在發生金融危機的時候，選擇房子或者選擇現金，兩種選擇其實都不算是最好的選擇。這種選擇屬於「兩害相權取其輕」的性質。事實上，在發生經濟危機的時候，無論是房子還是現金，都存在貶值的風險。一般來說，當發生全社會經濟危機的時候，所有資產都呈現縮水狀態。

需要注意的是，由於我國的物業稅費等不是很高，只要不是貸款買的，房子還是有較強的保值功能的。尤其危機過後的通貨膨脹，可以讓錢不值錢，但房子不會貶值，而會增值。所以，還是房子好。當然，金子等硬通貨也好。

⑧ 金融危機來時房貸還不上怎麼辦政府有沒有什麼政策

想辦法籌錢還上，否則後果很嚴重。

貸款還不上銀行會這樣處理：

第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。

第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。

第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。

⑨ 美國金融危機時，大量下層居民無力還貸，最後是怎麼解決的

最後好多人還不起放貸，房子就被銀行收回了，窮人搬出去，失去了房子的所有權。銀行拿到這么多房子，在市場上拍賣，結果房地產市場供過於求，美國的房價現在還是起不來。

後來美國政府出了一些政策，讓那些還款比較困難的人跟銀行協商，在低利率條件下重新設計貸款條件，叫refinance，盡量不讓他們放棄房子，而是慢慢還放貸，比如還款期限延長，每個月還的錢下降什麼的。但是只是解決了一小部分問題。

這個問題，到現在還沒完全解決呢。最近美國的房價出現了二次探底的趨勢。所以說，美國房地產市場將在很長時間內拖累經濟增長。

⑩ 金融危機來了，該怎麼辦

看這次金融危機的爆發語與其說是偶然的因為一個突發事件（次貸危機），不如說是美國經濟在高增長率、低通脹率和低失業率的平台上運行了5年多的經濟增長階段，忽視了投資風險從而導致了危機的爆發。
其實個人覺得這也是必然的。
首先由於「次貸危機」，具體背景不知道你清楚不清楚，我大體介紹下：
次貸危機，因次級抵押貸款機構破產、投資基金被迫關閉、股市劇烈震盪引起的風暴。它致使全球主要金融市場隱約出現流動性不足危機。引起美國次級抵押貸款市場風暴的直接原因是美國的利率上升和住房市場持續降溫。（次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。） 利息上升，導致還款壓力增大，很多本來信用不好的用戶感覺還款壓力大，出現違約的可能，對銀行貸款的收回造成影響的危機。隨著美國住房市場的降溫尤其是短期利率的提高，次級抵押貸款的還款利率也大幅上升，購房者的還貸負擔大為加重。同時，住房市場的持續降溫也使購房者出售住房或者通過抵押住房再融資變得困難。這種局面直接導致大批次級抵押貸款的借款人不能按期償還貸款，進而引發「次貸危機」。本次美國次貸危機的源頭就是美國房地產金融機構在市場繁榮時期放鬆了貸款條件，推出了前松後緊的貸款產品。而導致美國次貸危機的根本原因在於美聯儲加息導致房地產市場下滑。
至於這次危機的影響范圍：
首先，受到沖擊的是眾多收入不高的購房者。由於無力償還貸款，他們將面臨住房被銀行收回的困難局面。
其次，今後會有更多的次級抵押貸款機構由於收不回貸款遭受嚴重損失，甚至被迫申請破產保護。
最後，由於美國和歐洲的許多投資基金買入了大量由次級抵押貸款衍生出來的證券投資產品，它們也將受到重創。
美國「次貸危機」將使股市出現劇烈動盪的可能性加大，從而對全球正常的金融秩序甚至世界經濟增長帶來挑戰。