安福縣房產維修基金是多少

1. 房屋維修基金交多少

維修基金的具體標准一般由各地房產行政部門指定，但是主要依照以下公式計算：房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。其中，房屋維修基金繳納標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條

申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合並協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

2. 房屋維修基金收取標準是多少

商品房的房屋維修基金收取標準是，按照當地建築安裝工程每平方米造價的5%~8%收取。具體的收取標准，當地房地產主管部門應當根據本地區的實際情況確定，確定下來之後應當進行公告。公有住房的房屋維修基金是當地房改成本價的2%。
一、房屋維修基金收取標準是多少?
房屋維修基金收取標準是住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住遲擾宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
二、房屋維修基金的使用是怎麼規定的?
《住宅專項維修資金管理辦法》
第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九條 住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
第二十條 住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤:
(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
(二)售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤;其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
(三)售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。
第二十一條 住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。
第二十二條 住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理:
碼備旦(一)物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議;
(二)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議;
(三)物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案;
(四)物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門申請列支;其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專滾橋項維修資金的部門申請列支;
(五)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知;
(六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
第二十三條 住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理:
(一)物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等;
(二)業主大會依法通過使用方案;
(三)物業服務企業組織實施使用方案;
(四)物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金;其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支;
(五) 業主委員會依據使用方案審核同意，並報直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門備案;動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意;直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正;
(六)業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知;
(七)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
第二十四條 發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，按照以下規定列支住宅專項維修資金:
(一)住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，按照本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規定辦理;
(二)住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，按照本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項和第七項的規定辦理。
發生前款情況後，未按規定實施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門可以組織代修，維修費用從相關業主住宅專項維修資金分戶賬中列支;其中，涉及已售公有住房的，還應當從公有住房住宅專項維修資金中列支。
第二十五條 下列費用不得從住宅專項維修資金中列支:
(一)依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
(二)依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
(三)應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
(四)根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
第二十六條 在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規定將住宅專項維修資金用於購買國債。
利用住宅專項維修資金購買國債，應當在銀行間債券市場或者商業銀行櫃台市場購買一級市場新發行的國債，並持有到期。
利用業主交存的住宅專項維修資金購買國債的，應當經業主大會同意;未成立業主大會的，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意。
利用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金購買國債的，應當根據售房單位的財政隸屬關系，報經同級財政部門同意。
禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委託理財業務或者將購買的國債用於質押、抵押等擔保行為。
第二十七條 下列資金應當轉入住宅專項維修資金滾存使用:
(一)住宅專項維修資金的存儲利息;
(二)利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益;
(三)利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益，但業主大會另有決定的除外;
(四)住宅共用設施設備報廢後回收的殘值。
綜上所述，房屋維修基金的收取標準是法定的，也不是開發商想收多少就能收多少的。而且，房屋維修基金是專款專用，雖然平時由物業公司統一保管，但物業公司將房屋維修基金挪作他用的話，也是要承擔法律責任的。

3. 維修基金交多少

1、維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按35元/_交存;有電梯的房屋，按65元/_交存。
2、維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標准。
3、對於二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。
4、《市房屋專項維修資金管理辦法》規定，維修資金應當在辦理合同備案前交。
開發商在取得預售證後要及時到房管局維修資金窗口辦理小區及樓棟的信息登記。
業主在簽訂《商品房買賣合同》後30天內要交存維修資金。若委託開發商代交，則開發商應該在收到維修資金30天內存到維修資金專戶。
維修基金是什麼?
維修基金是業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款，其繳納標准、繳納時間、使用條件都有一定的要求。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。房屋公用設施專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
法律依據：
一、《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
二、《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

4. 維修基金的收費標準是多少

法律分析：維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按三十五元每平方米交存;有電梯的房屋，按六十五元每平方米交存。

維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的百分之三十，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標准。

對於二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十二條 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

5. 房屋維修基金多少

房屋維修基金作為房子的養老金，重要性不言而喻。對於大部分購房者們來說，房屋維修基金只是在購房的時候交過錢，但是對於這筆錢的具體情況並不了解。那麼，房屋維修基金多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、房屋維修基金多少
1、首期專項維修基金繳存標准為：高層含帶電梯的多層，每平米九十元。多層含別墅，每平米五十元。商品房銷售的時候，購房者要和售房單位簽訂有關維修基金繳納約定，購房者要按照購房款的百分之二左右的比例，向售房單位繳納維修基金。
2、首期維修基金由開發建設單位，和購房人以購房款的總數為基數，然後按照比例繳存。配備電梯的商品住房，開發單位按照1.5%，購房者按照1%比例繳存維修基金。不配備電梯的商品住宅，開發單位和購房者各按百分之一的比例繳存維修基金。
3、業主應該在房屋交房之前，繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修基金，業主著急存入專項維修資金專戶，或是委託房地產開發企業代交。委託房地產企業代交的，房地產開發企業應當在收到維修基金起三十天內，把代交的房屋專項維修資金存入專項維修資金專戶。
4、房屋維修基金包括房屋本體維修基金，以及房屋共用設施專用基金。房屋共用設施用於物業共用部位，以及共用設施和設備的更新等項目，不能挪用。專用房屋維修基金實行錢隨房走原則，房屋轉讓的時候，賬戶中的余額也隨之轉給新的產權人。
編輯總結：關於房屋維修基金多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

6. 住房維修基金交多少標准舉例

在入住新房子的時候，我們要繳納一系列的費用，包括一團棚些聽上去奇奇怪怪的基金，它們可能本身是必須的，或者也有可能是一些不良的廠家欺騙消費者的，今天為大家舉例介紹的就是關於住房維修基金方面的繳納方法以及大致的概念，由此可以幫助我們清楚的了解住房維修基金的含義，在繳納的時候也可以派上一定的用場。有興趣朋友就參考下文一起了解一下吧。

一、住房維修基金交多少

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人

辦理房產證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業主交存住宅專項維修資金按每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

依據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

(一)業主按照所擁槐滾有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

什麼是住房維修基金?在繳納住房維修基金的時候，具體的收費標准有哪些呢?或者說一般來說我們可以參考的具體的費用成本包括什麼部分，有類似困惑的朋友都可以參考上文進行提前的了解，今天塌明則為大傢具體介紹的就是關於一些具有代表住房維修基金繳納的案例，以及關於它基礎方面的普及知識，有興趣朋友可以通過實際進行學習。

土巴兔在線免費為大家提供「各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設計方案」，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免費領取哦~

7. 新房維修基金交多少

說到新房維修基金，相信大家都不陌生，這項基金是我們在購房時必須要繳納的一項費用，因此在買房前事先了解一下是很有必要的，今天小編要為大家分享的是新房維修基金交多少，接下來一起和小編來看看吧！
一、新房維修基金交多少
新房維修基金交存金額標准為：含電梯的高層住房新房維修金額一般在90元一平方米、多層、別墅新房維修金額一般在50元一平方米。在購買商品房時，購房者需要與房地產簽訂房屋維修基金的交繳約定，購房者應根據購房款的2%-3%的比例繳納相應的房屋維修基金。
二、房屋維修基金使用范圍包括哪些
1.機房部分
①曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承
②減速器軸承、蝸桿從動軸
③更換限速器、安全鉗、漲緊輪
④控制屏、更換主控板、勵磁板
2.井道部分
①轎廂轎架、更換轎廂、操縱超滿載裝置
②安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板
③開關門電機導軌
④更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換
⑤對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞
3.廳站部分
①召喚按鈕箱、各層全部更換
②層樓指示器、各層燈具線路全部更換
③高壓櫃更換各類櫃體、儀表
④修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構
⑤互感器熔斷器、避雷器接地開關
⑥手車及機械閉鎖電器連鎖、變壓器更換冷卻風扇
⑦控制箱、櫃體溫度指示儀絕緣油
⑧修換繞組、絕緣油枕、散熱片
小編總結：以上就是小編為大家分享的新房維修基金交多少以及房屋維修基金使用范圍包括哪些，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。