買二手房維修基金怎麼整

Ⅰ 購買二手房維修基金怎麼辦

法律分析：購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：

(1)如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶;

(2)如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。