買房要放多少監管基金

① 住房維修基金繳納比例是多少什麼是房屋抵押登記手續

什麼叫房屋維修基金？

房屋維修基金是財政性資金的，只有用以檢修房屋，僅有檢修時才能夠獲取。房屋維修基金事實上包含房屋公共設施專用基金和房屋本身維修基金。房屋公共設施專用基金用以物業管理同用一部分、公共設施和設備的升級、更新改造項目等，不可轉借。專用基金推行「錢隨房走」原則，房屋出讓時，賬戶上的賬戶余額資產也會跟著遷移給房屋新的的產權所有人。

3、房管局從房地產登記冊查清申請轉移登記房產支配權情況，對其申請人提供的材料信息真實性、實效性進行核查;

4、對審批預告登記的，房管局將於房產證上加蓋質押公章，並且在房地產登記冊上作抵押紀錄;

5、房管局扣除各項費用，並把蓋上房屋抵押貸款公章的房屋產權證在規定的時間內退還給質押被告方;

6、按規定創建土地和房產登記檔案資料。

房屋抵押貸款步驟

1.提前准備貸款材料：借款人將借款申請貸款需要文檔、有效證件按照要求准備妥當;

2.金融機構談話、遞交借款申請與原材料;

3.入戶：通過銀行連接的資產評估公司對抵押房開展實地勘查、評定(除開質押物下室外，經營貸款通常還要對於企業去現場);

4.銀行審核：把所有貸款申請原材料連著分析報告或勘估意見的意向書遞交;

5.遞交借款用途合同書，第三方賬戶;

6.審批通過，出審批後，簽署借款合同;

7.貸款房屋抵押公證：借款人及抵押權人去公證處對貸款合同開展公正;

8.抵押登記：帶上房屋產權證和借款協議去房管部門申請辦理抵押登記;

9.下款：房管局房屋他項權證辦完後，銀行放貸、下款到借款人所提供的第三方賬戶;

10.銀行開戶：借款人設立借款行銀行帳戶，用以還貸。