鑰匙拿上了怎麼沒人要維修基金

❶ 在湖北買了一套住房，今天交鎖匙要求我先交物業管理費和維修基金才能給鎖匙為什麼

（1）物業維修基金為物業公司代收費用，屬於強制收費的范疇。資金由房管局統一管理。
（2）物業費屬於合同約定繳納。新樓盤物業一般為開發公司簽的，前期就已經介入。按理，需要給物業繳納費用。如果後期物業服務質量差，可以組織業委會，把物業公司換掉。
維修基金是必須要交的，此項費用是小區用來維護公用設備必須的資金，一般由大修基金管理中心負責管理，具體使用都有詳細嚴格的規定，而且。大修基金不是入住後按月收取的，一般按照國家相關規定一次性繳納，此項費用如果若干年後使用後剩餘的不足30%，業主還要繼續繳納的。物業費在你領取鑰匙時，一般要與物業公司簽訂物業管理合同，合同一般都約定物業費的繳納標准和服務范圍，你既然要領取鑰匙，就說明你已經是該小區的業主，不論你是否再次小區居住，物業公司都要提供相關的物業服務，所以這個費用也要交，至於如何繳納一般都是第一年入住，一次性繳納一年，一年後可以按月收取。