交房時繳納的維修基金都用在哪裡了

『壹』 交房維修基金是什麼

交房時繳納的維修基金是為了維修、養護和改造小區內的公共設施和公共部位而繳納的一種專項基金，維修基金由業委會統一使用和管理，在房屋過保後，需要大修、改造時需要經過業主投票，超過半數以上同意後，是可以使用的。

維修基金的使用條件有：

1、維修基金只能是在房屋過了保修期之後，用來維修和維護物業管理區域內的公用設施和設備。

2、維修基金是小區全體業主共有的，在使用時需要由業委會發起投票，經過2/3以上的業主贊同後，才能申請使用。

3、維修基金使用時，必須是公共部分出現問題，比如外牆裂縫、電梯故障或是頂樓防水問題，才能申請使用維修基金，業主個人的房屋有損壞時，是不能使用維修基金的。

4、維修基金必須專款專用，不得隨意挪作他用。

5、維修基金一般都是錢隨房走，房屋出現轉讓時，維修基金也會隨房屋轉讓給新的房屋產權人。

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