威海房產維修基金怎麼交費

㈠ 在山東威海購買商品房 不是本地戶籍能夠辦理按揭嗎

首付百分之三十後還要去指定銀行交納公共維修基金，這錢是政府收的，你買的如果是高層的話是按每平方米110元收取，多層的話會便宜些，這個是必需要交的，剩下的就是你辦理房產證的時候交百分之一的契稅，但那是幾年後的事了。
非本地戶口辦理按揭比較困難，如果是山東省內的現在都按本地算，如果是外省的話需要提供過去一年在威海的納稅證明或是過去一年在威海交納的社會保險，如果這兩樣都沒有的話是無法辦理按揭的，社保以前是可以補繳的，但從去年五一開始不允許補繳了，如果開發商與銀行關系好的話可以由開發商提供假的社保或納稅證明，如果開發商沒實力就不行了。納稅證明也是可以補的，但需要你工作單位的配合，補起來很麻煩，如果過去一年在威海沒有正規工作的話想補也補不了，托關系可以補，但要花錢。我們公司就是做房地產的，如果客戶需要我們會幫著補，但你購買的不是我們公司代理的樓盤，這個我們就沒辦法了。
另外現在威海有家銀行可以在不提供這些證明的情況下給貸款的，但也不是誰去都給貸的，也是僅和我們少數幾家公司合作的，所以也沒法幫到您。你還是讓開發商幫你想想辦法，讓他們幫你辦，開發商的辦法總是多一些的。

㈡ 威海買個2手房都要交什麼 房子是85平 2001年的房子，最好詳細點 無中介 買賣雙方需要承擔的費用，具體點

營業稅，契稅，房屋維修基金和少許工本費。