物維基金是什麼

A. 什麼是物維基金

1. 什麼是物維基金？
物維基金，即物業維修基金，是指業主按照一定比例繳納的錢款，用於本物業區域內公共部位和共用設施設備的維修養護。這一基金由業主委員會統一管理和使用，使用權歸全體業主所有。
2. 物維基金的收取標準是怎樣的？
商品住房在銷售時，購房者應與售房單位簽訂有關維修基金繳交的約定。購房者通常需按照購房款的一定比例繳納物維基金，這一比例由各地房地產行政主管部門根據當地實際情況確定，一般在2%~3%之間。
3. 物維基金的使用范圍有哪些？
物維基金主要用於住宅房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位和公共設施設備進行大修、更新和改造。一旦這些部位損壞造成不便，可以動用住房維修基金盡快修復。