購房的維修基金在會計上如何做賬

A. 的費用怎麼做會計分錄，如維修基金，契稅

1、開發商交房代收費用：維修基金：借：現金 貸：預收賬款契稅、印花稅：借：現金 貸：其他應付款登記費：借：現金 貸：其他應付款面積差：現金 貸：預收賬款2、屬於銷售折扣3、分錄：借：應收賬款（扣除30平米） 貸：主營業務收入（扣除30平米）4、結轉成本：借：主營業務成本（100平米） 貸：開發產品（100平米）5、註：收入算折扣後的計算，考慮到成本的結轉，按全額結轉本人水平有限

B. 維修基金記入哪個會計科目

在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：
借：管理費用
貸：銀行存款、庫存現金
維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

C. 商品房繳納的維修基金怎麼做會計分錄

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款相當的比例向售房單位交納維修基金。其會計分錄為：x0dx0ax0dx0a一、代收購房者交納維修基金時x0dx0ax0dx0a借：銀行存款x0dx0ax0dx0a貸：其他應付款—房屋維修基金x0dx0ax0dx0a二、維修發生支付房屋維修基金時x0dx0ax0dx0a借：其他應付款—房屋維修基金x0dx0ax0dx0a貸：銀行存款x0dx0ax0dx0a另外，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。