房子漏水維修基金在哪裡

1. 維修基金在哪裡交

買房時，購房者不僅要准備充足的房款，同時還要了解其他的費用，比如：契稅和維修基金。那麼維修基金在哪裡交呢？
維修基金在哪裡交
維修基金直接在物業交就可以，一般在交房前，業主就要繳納完畢房屋維修基金。當房屋超過保修期後，維修基金就可以用於房屋公共設施等部位維修與更新。要注意的是，維修基金屬於業主共同所有，不能私自挪用，如果被發現將會被罰款甚至拘留。

如何才能使用房屋維修基金
1、電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障
經電梯質監部門檢測，電梯出現故障，要求緊急維修電梯或者更換內部零件。且公安消防機構通知需要緊急維修時，可以使用維修基金。
2、給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障
當房屋排水系統存在安全隱患，造成嚴重積水或滿溢的情況。當地村民委員會到現場確認情況屬實，也可以使用維修基金對房屋進行維修。
3、屋頂、屋面、外牆發生滲漏、地下室突發積水
如果房屋出現嚴重的漏水和積水等情況，影響到業主的日常生活。經當地村民委員與業主的現場確認，並證明情況屬實時可以啟用維修基金。
4、房屋外牆存在脫落、剝落等隱患
房屋外牆出現脫落現象，當地居民委員與業主到現場確認，證明屬實即可使用維修基金。
5、出現其它可能會嚴重危及人身安全的情形
當房屋嚴重損壞，並且經過當地居民委員的現場確認，情況屬實時可使用房屋維修基金。
小編總結：以上是關於維修基金在哪裡交的相關信息，相信大家都明白了吧！房屋維修基金是購房費用的一部分，所以每個業主都是需要繳納的哦。

2. 公共維修基金樓頂漏水新規定

維修樓頂漏雨，可以申請公共維修基金，如果物業有有維修基金的，可以通過物業公司或者業委會，也可以自行申請樓頂漏雨維修，待基金下來後找物業公司或者自己在外面找人進行。
小區的公共維修基金一般用於什麼部分
主要用於共用部分和共用設施兩個部分：
1、共用設施包括電梯、路燈、消防、綠地和公用設施設備使用的房屋等社區生活項目；
2、共用部分包括小區的基礎牆面、承重牆體、屋頂等基本結構，樓梯、通道等公共通信區域、設備間、避難層的結構部分。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十五條
下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。