期房退房大修基金如何退

A. 退房房屋購置稅可以退嗎退房怎麼退契稅和大修基金

在中國人的觀念里，有房子才算有家，有了房子人生才是完滿的，一說到買房就必然會涉及到許多的方面，那麼退房房屋購置稅可以退嗎？怎麼退契稅和大修基金呢？
退房房屋購置稅可以退嗎？
購房者在買房之前要考慮自己的經濟實力，購房能力評估包括收入、支出和域房價等諸多因素，通過新房購置稅計算器評估購整體房能力，就是首套房為全款的1.5％、二套房為全款的3％，那麼退房能退購置稅嗎，下面一起來看看案例：
家住重慶南岸區國際社區的龐先生，接到一個外地號碼打來的電話，稱龐先生這套三室兩廳的房屋可向當地地稅局索取5600元的房產購置稅，龐先生可委託致電人代辦，但需交500元手續費。
其實，稍加留意，你會發現騙子的這招騙術漏洞百出，因為房產購置稅本是子虛烏有的稅種，南岸區地稅局相關人士接受采訪時向記者表示，市民不要輕信此類退稅傳言。
沒有房產購置稅這一稅種，稅務部門更不會主動打電話通知市民前來退稅，一般是接受納稅人主動申請。該人士強調，稅務部門執行公務都會用室座機，不會用手機打公務電話，所以請廣大市民務必提高警惕，避免上當。
退房怎麼退契稅和大修基金？
1、期房根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已征契稅的批復》，對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由於各種原因終未能完成交易的，如購房人已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納契稅應予退還。
2、現房根據省地稅局《關於購房人繳納契稅後不能辦理產權證是否退還已繳稅款的批復》，是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成雙返還，購房人退還給原開發公司銷售的房屋，開發公司退還給原購房人購房款。如果雙方已形成雙返還，則退還已繳納的契稅款。
3、退稅應提供材料：已納契稅完稅證及契證；納稅人身份證明；開發公司出具的退房情況說明；房產部門出具的撤銷商品房備案合同證明；其它相關資料。