超過多少金額才能啟動維修基金

① 動用維修基金有金額限制嗎

法律分析：沒有金額限制,只要基金比較足夠,並且出現房屋公用部位公共設施損壞,更新,改造以及其他的用於公共設備的所有事項,都是可以採用公共維修基金的。但是需要單位事先申請,而且還需要經過近百分之七十的業主同意,注意一定要是書面同意,頭同意不能夠作數。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

② 公共維修基金不達到金額用不了

公共維修基金不達到金額用不了，這個說法是錯誤的。

申請公共維修基金是沒有金額限制的，由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意後，再向區房產局提出申請，申請通過後，才會劃撥預算總額的80%%費用;工程竣工後，再與業主大會據實結算，按戶分攤。電梯、內外牆、公共樓道等小區共用設施設備維修時，可申請動用維修基金。而且，一般公共維修基金都是房子交付的時候一次性都交完的，然後這筆費用不是交給物業的，物業只是代收，沒有支配的權利。

③ 小區中大修要多少金額才能申請維修基金

開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。
申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意後，再向區房產局提出申請，申請通過後，才會劃撥預算總額的80%%費用;工程竣工後，再與業主大會據實結算，按戶分攤。電梯、內外牆、公共樓道等小區共用設施設備維修時，可申請動用維修基金。
金額還在其次，主要是必須申請動用公維，來解決小區的問題。