契稅維修基金繳費基數多少

① 契稅和維修基金怎麼算

契稅的計算方法如下：
維修基金為房價的2%，契稅首次購房90平以下為1%，90平以上為1.5%。
契稅的徵收標准：
1、根據不同地區的規定，契稅的徵收比例一般為房屋交易價格的1%至5%；
2、對於首次購買普通住宅的個人，可能會享受一定的契稅減免政策；
3、非普通住宅或者是非首次購房的個人，通常需要按照全額的契稅比例繳納；
4、契稅的具體徵收比例和減免政策可能會因地方政府的規定而有所不同；
5、在某些特定情況下，如購買經濟適用房或者是公房轉讓，可能會有特殊的契稅徵收規定。
綜上所述，契稅的計算方法根據房屋成交價格和地區政策確定，普通住宅可能為1%、1.5%或3%，非普通住宅通常為3%。維修基金的計算方法根據建築面積和當地標准確定，多層住宅可能是60元/平方米，有電梯則可能是90元/平方米。有產權地下室的契稅為首次購房90平以下為1%，90平以上為1.5%，維修基金為房價的2%。契稅和大修基金不是一起交，契稅在簽訂權屬轉移合同時繳納，稅率為3-5%，大修基金在收房前繳納，比例為2-3%。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。