小區維修基金只能使用多少

❶ 小區維修基金在哪些情況下可以使用

小區維修基金在下列情況下可以使用：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。
2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
3、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
4、業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

❷ 維修基金多少年交一次

在購房的過程中，需要繳納相應的維修基金，很多人對這筆費用不了解，它主要是用於小區房屋公共部位的修繕。那麼，房屋維修基金多少年交一次？房屋維修基金的使用范圍有哪些？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、房屋維修基金多少年交一次
房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。此外，房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標准分為兩種：多層建築90元/㎡，別墅50元/平方米。
二、房屋維修基金的使用范圍
房屋維修基金主要啟橡是用於小區的公共部位修繕，具體包括樓房的外牆、樓頂、房間與房間連接的公共部位、電梯、樓梯間、走廊通道、下水道、園林管理、小區路燈以及消防通道等等。需要注意的是，業主購買的營運性質的停車場，不能使用維修基金。
三、房屋維修基金的使用程序
1、由物業公司提出申請；2、在通過業主大會投票決定是否使用；3、物業公司提供使用方案；4、物業公司准備相關材料向政府部門申請列支；5、相關部門逐級審核，通過後向銀行發劃轉通知書；6、銀行將費用轉到相應的維修單位。
編輯總結鎮派：房屋維修基金繳交一次就可以了，雖然是由售房單位代收，但是他們沒有擅自使用的權利，如果需要使用，需要先向業主大會申請，有業主大會來決定是否使用。以上關於房屋維修基金多少年交一次以及房屋維修基金的使用范圍就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相御旁賀關資訊，歡迎關注齊家網。