維修基金繳納標准2021是多少

⑴ 維修基金繳納標准2021

大修基金其實就是住宅專項維修資金，由於2021年民法典的實行，很多現行政策都會受到調整，房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次，那麼大修基金2021年新政策是什麼呢？維修基金繳納標准2021，下面就來一起看看吧。
維修基金繳納標准2021
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
大修基金2021年新政策
適用主體，《管理辦法》規定「住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則」，明確了維修資金是一項獨立於其代管機構自身資產的資金。因此，《核算辦法》將上述規定的代管機構負責管理的維修資金作為獨立的會計主體，反映維修資金的收入、支出和結余情況，而與其代管機構自身資產無關。
同時，《核算辦法》要求按照商品住宅、已售公有住房分別建賬、分別核算。但是，考慮到部分代管機構同時管理商品住宅和已售公有住房維修資金，從簡化實務考慮，也可以合並建賬，但應當在有關會計科目下按照商品住宅和已售公有住房進行明細核算。
此外，為了保證維修資金會計核算的連續性，《核算辦法》規定，已劃轉至業主大會管理的維修資金可參照執行本辦法。
維修基金的使用條件是什麼
1、維修項目屬於維修資金的維修范圍，並已超過保修期。
2、該物業區域已開立維修資金帳戶，且賬戶內有餘額。余額不足或列支范圍內有業主未交存維修資金的，申請人已明確不足部分的承擔主體或補足方案並承諾實施到位。
3、滿足以上使用條件，且經列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二（簡稱「雙三分之二」）以上的業主表決同意（應急維修除外），即可申請使用維修資金。
以上就是小編整理的關於「維修基金繳納標准2021」的相關內容，住房維修基金是必須要繳交的費用之一。