維修基金不足的怎麼辦

⑴ 房屋維修基金不夠用怎麼辦

法律分析：業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門會同同級財政部門制定。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第四條 住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。

⑵ 小區電梯更換需要動用維修基金,用了一半剩下那一半不夠的情況怎麼辦

如果剩下的維修基金不夠用，可以考慮以下幾種方式：
1. 小區業主可以積極籌款，募集更多的維修基金，以滿足更換電梯的需要；
2. 小區管理處可以把更換電梯的預算調整到合理的范圍內，並且盡可能地把更換電梯的費用降到最低；
3. 小區可以向當地政府申請財政補助，以滿足更換電梯的需要；
4. 小區可以和電梯製造廠合作，尋求價格優惠，以減少更換電梯的費用；
5. 小區可以向銀行申請貸款，以滿足更換電梯的需要。

⑶ 維修基金花沒了怎麼辦

法律分析：房屋維修基金用完了應當續交。業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額的30%的,應當及時續交。成立業主大會的,續交方案由業主大會決定,未成立業主大會的,續交的具體管理辦法由當地具體制定。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十七條 業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。

⑷ 維修基金不夠要住戶自己承擔嗎

《鄭州市房屋專項維修資金管理辦法》規定，房屋共用設施設備報廢後回收的殘值，應當用於補充房屋專項維修資金。利用房屋共用部位、共用設施設備進行經營的業主所得收益，應當主要用於補充房屋專項維修資金，但業主大會另有決定的除外。
隨著小區「高齡化」，動用維修資金次數也會增加。根據規定，業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應及時續交。以公共收益做補充，顯然比再次向業主籌集更接近實際。
小區的公共收益，是指小區物業服務公司利用小區公共部分進行經營獲得的收益。根據規定，建築區劃內的道路屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
《鄭州市房屋專項維修資金管理辦法》規定，利用房屋共用部位、共用設施設備進行經營的業主所得收益，應當主要用於補充房屋專項維修資金，但業主大會另有決定的除外。法條中用了『應當』這個詞，也說明將公共收益補充維修資金是一種法定義務。目前大多數小區業委會運作模式還不夠成熟，公共收益管理和使用的內部監管體制不完善，而選擇將其作為維修資金交給政府進行代管，避免了一些風險，也說明廣大業主對維修資金政府代管模式給予了信任和肯定。，實際上將公共收益交政府代管只是一種方式，目的是在維修資金管理機構監督和指導下，將其合理使用到共用部位和共用設施設備的維修上。

⑸ 小區的維修基金用完了怎麼辦

法律分析：小區維修基金一般是在小區成立的時候所有業主共同繳納，只要小區出現損壞的情況都可以動用小區維修基金來進行維修

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十七條 業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。

成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。

未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門會同同級財政部門制定。