出售毛坯房後繳的維修基金怎麼辦

『壹』 毛坯房要交公攤水電費

毛坯房要交公攤水電費的，毛坯房一般需要繳納的費用比較多。毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
毛坯房交房時有哪些費用需要繳納?
1、契稅。
契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標准收取的，因此一般不存在糾紛。
2、維修基金。
維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、垃圾清理費。
房子在裝修時，會有裝修垃圾，這時業主需要將自己家的裝修垃圾放置物業規定的一個地方，物業會專門清理，所以會收裝修垃圾清運費，一般按照建築面積收取。
4、物業管理費。
關於物業服務費想必大家都非常了解，小編在這里就不多做解釋了，一般是預交一年。繳費標准以合同為准。
什麼時候交契稅?
不管是交納購買房屋的哪一部分費用，購房者最好都要提前准備好，這樣才能避免在購買房屋的時候出現資金不夠的情況。每個城市或者每一個開發商對於契稅的繳納時間都是不一定的，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，也就是說，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。
毛坯房不住人要不要交納物業費?
我們買過房子，房子就屬於我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規定上來看，這樣的房子也是需要交物業管理費的。沒有裝修的房子屬於空置房，雖然不住人但是享受著小區帶來的服務，一些保安也看管著，所以物業費是一定要交的。
但是，如果你提前給物業說明了情況，這種房子相對來說交的物業費就會少很多。每個小區有每個小區的要求，這些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物業要交物業費的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會多花一些冤枉錢。
空置的房子是可以減免一些物業費的，所以說大家一定要給物業說清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。但是入住之後水電費這些都需要自己去承擔的，這些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解這方面的知識，這樣以後才不會出現不必要的麻煩。