北京市的住房維修基金是多少錢

Ⅰ 北京2024年公共維修基金收費標準是怎樣的

北京2024年的公共維修基金收費標准如下：
1. 高層（含帶電梯的多層）每平方米90元。
2. 多層（含別墅）每平方米50元。需要注意的是，各地的房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，因此具體收費標准可能會有所不同。
維修基金的使用規則如下：
1. 維修基金用於保修期滿後的房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修和更新。房屋主體結構包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等。公共部位指的是戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。公共設施設備包括房屋及相關配套區域內的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。
2. 維修基金在保修期滿後，用於物業公共部位、共用設施、設備的維修和更新時才能使用。具體的費用分攤比例由業主按照投票權確定。
3. 維修基金在閑置時，除了用於購買國債或無風險的理財產品外，禁止挪作他用。
根據《民法典物權編》和《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金由全體業主繳納，屬於全體業主共同所有。一般情況下，維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。當業主委員會成立後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意，可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。根據相關規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交的約定。
在北京，公共維修基金收費標准大致分為每平方米90元和每平方米50元兩種，但由於地區性經濟差異，具體標准可能會有所調整。如果在北京購房且對維修基金收費標准有疑問，可以上網搜索北京市房管局及相關網站進行查詢。

Ⅱ 北京市住宅公共維修基金收費標准

法律分析：1.專項維修資金標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤,具體收取標准略有出入);

2.北京房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

Ⅲ 北京市公共維修基金收費標准

法律主觀：

公共維修基金一般計算如下：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。房地產主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額。

法律客觀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。