南昌契稅維修基金怎麼算的

『壹』 如何計算契稅和維修基金

契稅的計算公式是：計稅額×稅率；維修基金的計算公式是：每平方米建築面積的成本價格×比例×面積。以下是關於契稅和維修基金計算的詳細說明：

契稅計算： 契稅稅率：契稅稅率與房屋類型有關，一般按1%到3%的比例繳納。具體稅率需根據所購房屋的類型以及當地政策來確定。 計稅額：計稅額通常是房屋的成交價格或評估價格。 計算公式：契稅 = 計稅額 × 契稅稅率。

維修基金計算： 成本價格：指當地房改成本價，這個價格因地區而異。 比例：維修基金的繳納比例通常根據當地政策確定，對於出售的公共住房，一般按照當地房改成本價的2%繳納。對於商品房，比例可能有所不同，需根據具體政策確定。 面積：指業主所擁有的物業的建築面積。 計算公式：維修基金 = 每平方米建築面積的成本價格 × 比例 × 面積。

注意事項： 不同城市之間的契稅和公共維修基金政策可能存在差異，具體計算時需咨詢當地房管局的工作人員。 契稅和維修基金的繳納是購房過程中的重要環節，務必確保按時足額繳納。