收樓與交維修基金哪個先

⑴ 收樓應該先交物業費和維修基金嗎

物業費是來年交的，裝修保證金是裝修一年後退還的。我還沒收到服務他要的什麼物業服務費。

⑵ 先交公共維修基金再收房合法嗎

網友提問：關於先繳費再收房給鑰匙的事。新版合同里做了約定：「在出賣人要求的時間提交辦理房屋權屬證書所需……並繳納……各項稅費以及委託代辦費」，「若未按照出賣人通知及時提交上述證件及相關材料或未交納辦理產權的相關費用的，則每延期一日，按照房屋價款總額的萬分之一向出賣人支付違約金……」 但按開發商要求的收房流程，必須先簽代辦委託書並繳納契稅和維修基金後才允許看房、收房。否則不給收房，不交鑰匙。說是嚴格按照合同辦事。這是允許的么？

⑶ 收房時是先看房還是先交維修基金

維修基金是在收房時繳納，至於先後順序不影響的，畢竟早晚是要拿鑰匙的，所以沒必要非要分清先後的。一般是繳納維修基金和其他費用在先，驗房在後。

⑷ 交房之前要先交契稅跟維修基金嗎

不是。
規定是收房子之後，90天以內，憑購房合同，買房發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管局申請繳納契稅和維修基金，手續費。
憑完稅證明可以辦理房產證。
沒有收房子，不需要繳納。

⑸ 收房必須先交維修基金么

收房是否必須先交維修基金需要開當時雙方約定的合同為准，開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金。

⑹ 房屋維修基金什麼時候交收樓時交還是保修期結束前幾個月交

維修資金是新建商品房在收房之前繳納的，一般不讓開發商代收，怕開發商挪用資金。

⑺ 維修基金是交房前交還是交房後

如果是讓開發商代辦房產證，交付時應該交契稅和維修基金。如果是自己辦理房產證，可以自己去交契稅和維修基金。

⑻ 維修基金什麼時候繳納是在交房前去銀行繳納還是交房後繳納

你好，契稅和維修基金是在交房之前支付

開發商要出具《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《商品房面積實測表》，這樣你才收房交納費用。

⑼ 新交樓房是先驗收再交維修基金嗎

一般規定是：新交樓房先驗收再交維修基金的。但具體執行起來，都是交維修基金才讓業主進房查看的，這也是拿房的潛規則了。

一般拿房流程如下：

1. 通知 ：開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2. 驗收：購房者應根據購房合同約定的標准對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄。

3. 提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

4. 簽署房屋交接書並繳費：購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書。然後繳納一些必要的費用，如：契稅、維修基金等。