回遷房兩供基金交多少

⑴ 回遷房公共維修基金收費標准

法律分析：公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

⑵ 回遷房如何繳納契稅和房屋基金價格是多少，我有兩套房。

這個要看你的回遷房土地性質是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨立房產證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標准。如果是後者，就不能辦理出房管局備案的房產證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質是怎樣的。

⑶ 回遷房二次轉手公共維修基金什麼時候交

你好，一般維修公積金繳納一次就行了，如果是二手房就需要原房主轉給你，你自己不用交的。
望採納

⑷ 你好，請問回遷房維修基金怎麼交，都要什麼手續

你說的是房屋大修基金吧！大修基金都是統一的一般大概是商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。例向售房單位交納維修基金

⑸ 買房子兩供基金交多少

要看當地的每平米建築成本，按總購房款的2%-3%能估算出大概金額。房屋公共維修基金。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
拓展資料
一、 兩供基金必須交嗎
相關政策明確指出，國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體應依法為與其建立勞動關系的本市及外省市城鎮戶口職工繳存住房公積金。
勞務型公司應為與其建立勞動關系的本市及外省市城鎮戶口的勞務人員繳存住房公積金;各單位還應為與其建立勞動關系的本市及外省市城鎮戶口的非在編(冊)人員繳存住房公積金。
此外，單位可以為本單位農業戶口的在職職工繳存住房公積金。 據悉，目前全市國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位和社會團體正在按要求開展自查自糾。重點檢查未辦理住房公積金繳存登記、未為所有職工設立住房公積金賬戶並正常繳存的企業。
檢查內容主要包括：單位是否自錄用職工之日起30日內辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續;單位是否按時(每月發放職工工資之日起5日內)、足額(按規定的繳存基數和比例)繳存住房公積金，是否存在逾期繳存或者少繳行為;單位或者單位通過勞務派遣公司為勞務派遣員工繳存住房公積金的情況;單位是否為農業戶口職工繳存住房公積金。
根據今年最新的通知精神，單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。違反規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。違反規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

⑹ 契稅和兩供基金已經交了30000多，現在辦房產證又讓交27000多這收費合理不辦個房本收這么多

根據面積大小、是否首次購房繳納，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
6、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
你對照看看~

⑺ 回遷房房屋維修基金交多少

要看你的回遷房土地性質是國有出讓的還是集體所有的，如果是前者，是可以辦理獨立房產證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標准。如果是後者，就不能辦理出房管局備案的房產證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了！建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質是怎樣的。

⑻ 自己的回遷房也要繳納維修基金嗎，需繳納多

北京回遷房需要交公共維修基金。
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2008年02月01日起執行新標准辦法。
此前，北京是以總房款的2%交納公共維修基金。更新後的標准為：多層住宅每平方米100元，高層每建築平方米200元。市建委有關負責人表示，「這是因為不同的住宅的建築安裝成本是不一樣的。」
建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。